商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議

1、商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 甲方(委托方)：_ 公民身份號(hào)碼：_ 地址：_ 乙方(受托方)：_ 住所地：_ 為了保證 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效果、實(shí)現(xiàn)雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理。根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款： 第一條 委托經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委管物業(yè)”) 1、甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的_號(hào)樓_層_號(hào)建筑面積為_(kāi)平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪招商(即將商鋪對(duì)外出租)及培育市場(chǎng)。 2、委管物業(yè)的用途為：商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。 第二條 委托期限 委托期限：_個(gè)

2、月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 租金及分配方式 1、雙方同意委管物業(yè)租金為_(kāi)元/平方米·月。 2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金，自_年_月_日起每滿(mǎn)三個(gè)月的十五個(gè)工作日內(nèi)由乙方向甲方支付。 3、乙方向甲方返還租金前，甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票，或委托乙方前往稅務(wù)部門(mén)代開(kāi)，產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方在返還給甲方的租金中扣除。 第四條 特別約定 1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)和管理，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理模式經(jīng)營(yíng);乙方有權(quán)決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)布局和宣傳推廣;乙方有權(quán)決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。 2、乙方和乙方人員應(yīng)監(jiān)督租戶(hù)正常使用并愛(ài)護(hù)委管

3、物業(yè)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶(hù)使用不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠，乙方應(yīng)督促租戶(hù)及時(shí)修復(fù)或賠償。 3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權(quán)債務(wù)糾紛，若有債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或租戶(hù)受到損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第五條 違約責(zé)任 1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。 2、乙方若未按時(shí)向甲方返還租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的利息。 第六條 其他約定 1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。 2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律