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1、房屋租賃合同出租人(甲方): (身份證號(hào): ) 法定代表人:地址:授權(quán)代表:聯(lián)系方式:承租人(乙方): (身份證號(hào): )法定代表人:地址:授權(quán)代表:聯(lián)系方式:居間人(丙方):法定代表人:地址:授權(quán)代表:聯(lián)系方式:依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在 丙方的居間撮合下,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議 如下:第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦 事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積 平方 米。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來(lái)源證明文件) ,房屋所有權(quán)證書編號(hào): 或房屋來(lái)源證明名稱:
2、,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名 稱: ,房屋(是 / 否) 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途: ;甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起按 房屋所在地的房屋行政管理部門要求,辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年個(gè)月。前款約定之期不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,且不得超過(guò) 20 年,超出部分無(wú)效。(二)免租期(如有) :年 月 日至 年月 日。免租期內(nèi), 乙方無(wú)須向甲方支付租金, 但須自行支付實(shí)際使用費(fèi)用, 包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用。(三)交付:甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交 付給乙
3、方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門 鑰匙及 后視為交付完成。(四)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水 電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。(五) 乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(書面 / 口頭) 續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:元/(月 / 季/ 半年/ 年),租金總計(jì):人民幣 元整(¥: )。支付方式:(現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)帳支票 / 銀行匯款),押 付 ,各期租 金支付日期 : , , 。甲方應(yīng)向乙方 提
4、供等額租金發(fā)票,具體發(fā)票提供時(shí)間及發(fā)票類型甲乙雙方另行協(xié)商確認(rèn)。(二) 押金:人民幣 元整 (¥: ) 租 賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。(三) 甲方賬戶信息如下:戶名:開戶行:賬號(hào):第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式(一) 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān): (1) 水費(fèi)(2) 電費(fèi)(3) 電話費(fèi)(4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi)(6) 物業(yè)管理 費(fèi) (7) 房屋租賃稅費(fèi) (8) 網(wǎng)費(fèi)(9) 車位費(fèi)(10) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)
5、由甲方支付的費(fèi)用, 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。(二)該房屋物業(yè)費(fèi)用為元/ 平米/月,即元/每月,乙方應(yīng)于每個(gè)月度 /季度/半年/ 年度的十日前向甲方交付。第六條 居間服務(wù)(一)本合同簽訂后(即時(shí) / 日內(nèi)),甲方應(yīng)向丙方支付人民幣 元整(¥: )作為傭金,支付方式:現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)帳支票 /銀行匯 款;乙方應(yīng)向丙方支付人民幣 元整(¥: )作為傭金, 支付方式:現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)帳支票 / 銀行匯款,丙方分別向甲、乙方提供等額有 效發(fā)票。甲方或乙方逾期付款的,每逾期一日,按照未付金額的百分之三向丙 方支付滯納金。(二)甲方委托 代為向丙方支付傭金,丙方僅為 甲方開具等額有效發(fā)票
6、。乙方委托 代為向丙方支付傭 金,丙方僅為乙方開具等額有效發(fā)票。(三)本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的,租賃雙 方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。(四)如甲方或乙方委托第三方付款的,若第三方未能在本合同約定時(shí)間 內(nèi)付款,丙方有權(quán)直接向甲方、乙方或第三方的任何一方索要該款項(xiàng)并要求其 承擔(dān)違約責(zé)任。第七條 房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家及省市的法律 法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處 于適用和安全的狀態(tài):1、
7、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用 的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā) 生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租(一)租賃期間,甲乙雙方有權(quán)對(duì)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜另行進(jìn)行協(xié)商 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;(二)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在 租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人, 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條
8、合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、。四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償 的。6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、
9、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、(五)其他法定的合同解除情形。第十條 違約責(zé)任(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 % 向乙 方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 % 向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提 前 日通知對(duì)方,并按月租金的 % 支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng) 的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng) 承擔(dān)賠償責(zé)任。四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)
10、間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(五)甲乙雙方確認(rèn)并同意:丙方不對(duì)甲乙雙方間任何一方的違約行為承 擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租 賃房屋所在地法院起訴。第十二條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 叁 份,其中甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹 份,丙方執(zhí) 壹份。 本合同生效后,各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合 同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。( 以下為簽署頁(yè),無(wú)正文 )出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:委托代理人 :委托代理人:聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:日期: 年 月 日日期: 年 月日居間人(丙方)簽章授權(quán)代理簽字: 聯(lián)系方式:日期: 年 月 日附件房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位量數(shù)單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目位單單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)房確認(rèn)交 對(duì)上述情況,乙方經(jīng)驗(yàn)收,認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件,并且雙方已對(duì)
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