某集團(tuán)總部崗位職責(zé)說明書

1、 集團(tuán)總部崗位職責(zé)說明書編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人目 錄一.通用管理職責(zé)3二. 通用崗位職責(zé)3三總裁崗位職責(zé)4四戰(zhàn)略投資部8戰(zhàn)略投資部總監(jiān)9戰(zhàn)略管理崗10投資管理崗12五研發(fā)設(shè)計部一三研發(fā)設(shè)計部總監(jiān)一三研發(fā)設(shè)計崗14六項(xiàng)目管理部16項(xiàng)目管理部總監(jiān)16招標(biāo)采購崗一八成本管理崗19工程管理崗21七營銷管理部22營銷管理部總監(jiān)22策劃管理崗23銷售管理崗25八財務(wù)管理部26財務(wù)管理部總監(jiān)26預(yù)算管理崗29資金管理崗30出納崗32九綜合管理部33綜合管理部總監(jiān)33組織管理崗36人力資源崗37行政管理崗39法務(wù)風(fēng)控崗41一. 通用管理職責(zé)下列職責(zé)是集團(tuán)各部門總

2、監(jiān)承擔(dān)集團(tuán)賦予使命、保持組織正常運(yùn)作應(yīng)開展的工作，也是應(yīng)主動履行的管理義務(wù)。序號職責(zé)職責(zé)描述1制度體系建設(shè)1) 組織編寫與修訂職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)制度和流程2) 對下屬員工進(jìn)行相關(guān)制度和流程培訓(xùn)3) 開展業(yè)務(wù)提升和管理創(chuàng)新性研究，并將結(jié)果應(yīng)用于制度流程體系優(yōu)化及實(shí)際工作當(dāng)中2計劃管理1) 提供本部門業(yè)務(wù)信息，參與集團(tuán)年度經(jīng)營計劃的編制及修訂2) 根據(jù)集團(tuán)年度經(jīng)營計劃，編制本部門工作計劃，并貫徹實(shí)施3) 上報計劃執(zhí)行信息，參與經(jīng)營計劃會議，執(zhí)行會議決策3業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)與指導(dǎo)1) 與其它總部部門進(jìn)行工作配合與協(xié)同2) 向上級匯報相關(guān)工作，并審核、督導(dǎo)項(xiàng)目公司相關(guān)工作4人員管理1) 對本部門人員進(jìn)行思想教育以

3、及崗位知識與技能培訓(xùn) 2) 根據(jù)本部門業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提議本部門崗位設(shè)置和人員編制計劃3) 對應(yīng)聘本部門的人員進(jìn)行評估4) 對試用期員工進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)和轉(zhuǎn)正鑒定5) 按照總部績效管理要求，在本部門開展績效管理工作5知識管理1) 收集與本部門專業(yè)相關(guān)的國家及地方法律、法規(guī)、行業(yè)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、標(biāo)桿企業(yè)、競爭對手信息，支持本部門工作改進(jìn)與經(jīng)營管理決策2) 總結(jié)本部門業(yè)務(wù)工作開展過程中的成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)，形成案例和知識庫；3) 總結(jié)本部門先進(jìn)、科學(xué)的管理經(jīng)驗(yàn)方法，與其它部門學(xué)習(xí)分享6資產(chǎn)管理1) 使用和維護(hù)本部門資產(chǎn)（包括設(shè)備、物資、辦公用品等）2) 建立相關(guān)臺帳，配合集團(tuán)資產(chǎn)盤點(diǎn)7檔案管理1)

4、 管理本部門各類檔案材料（包括公文、圖紙、合同、語音、影像、磁盤等）2) 依據(jù)要求向總部檔案管理部門移交檔案資料8風(fēng)險管理1) 落實(shí)集團(tuán)總部風(fēng)險管理體系，掌握本部門可能面臨的各項(xiàng)風(fēng)險，制訂應(yīng)對措施2) 防范和控制本部門風(fēng)險，并按要求向總部風(fēng)險管理部門匯報二. 通用崗位職責(zé)所有崗位說明均包括下述項(xiàng)目：1其他完成上級交辦的其他工作。三總裁崗位職責(zé)基本信息崗位名稱總裁所屬部門崗位使命統(tǒng)籌集團(tuán)全面管理，組織制訂和指導(dǎo)實(shí)施集團(tuán)經(jīng)營計劃，建立、健全集團(tuán)管理體系與業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，主持集團(tuán)日常經(jīng)營管理工作，達(dá)成集團(tuán)經(jīng)營目標(biāo)。崗位關(guān)系組織關(guān)系外部主要工作關(guān)系總裁總部部門及項(xiàng)目公司董事會1) 政府相關(guān)部門（國土、規(guī)劃、

5、建設(shè)、勞動與社會保障、工商、財政、稅務(wù)、審計、消防、法院等）2) 金融機(jī)構(gòu)3) 外部專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（投融資機(jī)構(gòu)、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、咨詢公司、行業(yè)研究機(jī)構(gòu)、人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)等）4) 當(dāng)?shù)毓彩聵I(yè)部門5) 重要供應(yīng)商6) 設(shè)計、施工、監(jiān)理單位工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.經(jīng)營計劃管理1) 根據(jù)集團(tuán)發(fā)展要求，組織制訂并審核集團(tuán)年度經(jīng)營計劃2) 組織實(shí)施經(jīng)審批通過的集團(tuán)年度經(jīng)營計劃3) 審批總部各部門、各項(xiàng)目公司制訂的部門和項(xiàng)目公司年度計劃，確保與集團(tuán)年度經(jīng)營計劃保持一致4) 督導(dǎo)集團(tuán)、總部各部門、項(xiàng)目公司年度計劃的執(zhí)行，掌握經(jīng)營動態(tài)，對問題進(jìn)行指導(dǎo)及糾偏5) 審核集團(tuán)、總部各部門的年度計劃達(dá)成情

6、況6) 審批項(xiàng)目公司年度計劃達(dá)成情況2.組織管理1) 根據(jù)集團(tuán)年度經(jīng)營計劃，審核集團(tuán)經(jīng)營績效計劃2) 組織將經(jīng)審批通過的經(jīng)營績效計劃分解到總部各部門、各項(xiàng)目公司3) 督導(dǎo)集團(tuán)及項(xiàng)目公司的經(jīng)營績效計劃執(zhí)行，并督導(dǎo)對項(xiàng)目公司績效輔導(dǎo)4) 審核集團(tuán)經(jīng)營績效、總部部門績效分析報告，明確集團(tuán)經(jīng)營績效、總部部門績效存在的問題及解決方向5) 審批項(xiàng)目公司經(jīng)營績效分析報告，明確項(xiàng)目公司經(jīng)營績效存在的問題及解決方向6) 通過對集團(tuán)經(jīng)營績效的考核與分析，審核集團(tuán)年度經(jīng)營計劃調(diào)整方案7) 通過對項(xiàng)目公司經(jīng)營績效的考核與分析，審批項(xiàng)目公司年度經(jīng)營計劃調(diào)整方案8) 根據(jù)集團(tuán)發(fā)展實(shí)際情況，審核總部組織結(jié)構(gòu)設(shè)計和優(yōu)化方案，

7、并督導(dǎo)落實(shí)9) 審批項(xiàng)目公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)計和優(yōu)化方案，并督導(dǎo)落實(shí)10) 審核集團(tuán)總部各項(xiàng)制度流程11) 審批項(xiàng)目公司各項(xiàng)制度流程3.投資管理1) 根據(jù)集團(tuán)年度經(jīng)營計劃，審核投資計劃與方案，并督導(dǎo)落實(shí)2) 構(gòu)建集團(tuán)土地儲備資源以及督導(dǎo)對投資意向性項(xiàng)目的戰(zhàn)略性研究3) 審核初步篩選出來的擬投資項(xiàng)目4) 審核項(xiàng)目調(diào)研報告、立項(xiàng)建議書、項(xiàng)目可行性研究報告5) 根據(jù)投資項(xiàng)目的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，審核投資項(xiàng)目業(yè)績評價指標(biāo)體系、投資效益分析報告4.研發(fā)設(shè)計管理1） 督導(dǎo)行業(yè)創(chuàng)新研究，包括新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品等“四新”技術(shù)的研究2） 督導(dǎo)開展產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化研究，包括建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、建筑設(shè)備系統(tǒng)、建筑技術(shù)、建筑材料、施

8、工工藝、成本等方面的標(biāo)準(zhǔn)化3） 督導(dǎo)對集團(tuán)項(xiàng)目的共性問題、專項(xiàng)難點(diǎn)技術(shù)、重大技術(shù)問題進(jìn)行研究4） 督導(dǎo)收集、整理、匯總、發(fā)布集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)信息，并督導(dǎo)推廣和應(yīng)用產(chǎn)品研發(fā)成果5） 審批項(xiàng)目公司提交的項(xiàng)目概念設(shè)計任務(wù)書、概念設(shè)計成果及評審結(jié)果6） 審批項(xiàng)目公司提交的方案設(shè)計任務(wù)書、方案設(shè)計成果及評審結(jié)果7） 審批項(xiàng)目公司提交的擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書、擴(kuò)初設(shè)計成果及評審結(jié)果8） 審批項(xiàng)目公司提交的重大設(shè)計變更（對戶型、使用功能、外立面、結(jié)構(gòu)安全以及對客戶承諾有重大影響的變更，或金額X萬元），并督導(dǎo)落實(shí)5.項(xiàng)目管理1） 審批項(xiàng)目公司重大采購方案以及供應(yīng)商入圍資格2） 組織對重大采購供應(yīng)商的評審，審核供應(yīng)商選擇建

9、議3） 參與重大采購合同的洽談，審核合同草案，并督導(dǎo)合同執(zhí)行4） 審批項(xiàng)目公司提議的一般采購供應(yīng)商5） 審批項(xiàng)目公司提交的項(xiàng)目初步目標(biāo)成本以及擴(kuò)初/施工圖限額設(shè)計要求，并提出成本控制建議6） 審核項(xiàng)目公司提交的項(xiàng)目正式目標(biāo)成本測算方案和調(diào)整方案7） 審核項(xiàng)目工程結(jié)算和決算，并督導(dǎo)開展對項(xiàng)目成本管理工作的評估8） 審批項(xiàng)目公司提交的工程進(jìn)度計劃（一級節(jié)點(diǎn)），督導(dǎo)計劃的執(zhí)行情況，9） 審批項(xiàng)目公司提交的工程進(jìn)度調(diào)整計劃以及對進(jìn)度滯后的項(xiàng)目所采取的補(bǔ)救措施10）審批集團(tuán)質(zhì)量安全目標(biāo)、管理標(biāo)準(zhǔn)、架構(gòu)、管理計劃，并督導(dǎo)項(xiàng)目公司執(zhí)行11）組織調(diào)查重大工程質(zhì)量事故和安全事故，審核事故處理意見，并審批項(xiàng)目公司

10、對質(zhì)量安全一般事故的處理意見6.營銷管理1） 審批項(xiàng)目初步市場定位方案2） 組織集團(tuán)營銷資源的共享協(xié)作，審批項(xiàng)目營銷策劃的總體方案3） 審批提議的營銷策劃公司和銷售代理公司名單4） 審核項(xiàng)目銷售定價、促銷及折扣政策5） 審批項(xiàng)目公司銷售及回款計劃6） 審批項(xiàng)目公司提交的重大投訴處理方案，并督導(dǎo)落實(shí)7.人力資源管理1） 審核集團(tuán)總部人員和項(xiàng)目公司高層人員的人力資源規(guī)劃、運(yùn)行評估及其調(diào)整建議2） 根據(jù)集團(tuán)總部人員和項(xiàng)目公司高層人員的人力資源規(guī)劃，審批招聘計劃和招聘渠道有效性評估，并審核集團(tuán)總部及項(xiàng)目公司擬錄用的高層人員名單，審批集團(tuán)總部擬錄用的一般人員名單3） 審核集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司年度薪酬激勵總

11、額以及集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司高層人員薪酬激勵方案、實(shí)施效果及其調(diào)整建議，并審批集團(tuán)總部一般人員薪酬激勵方案、實(shí)施效果及其調(diào)整建議4） 審核集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司高層人員績效計劃、績效考核結(jié)果，審批集團(tuán)總部一般人員績效計劃、績效考核結(jié)果5） 根據(jù)績效考核結(jié)果，審核集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司高層人員在獎金發(fā)放、崗位晉升、薪酬調(diào)整、培訓(xùn)發(fā)展等方面的調(diào)整意見以及績效投訴，并審批集團(tuán)總部一般人員在獎金發(fā)放、崗位晉升、薪酬調(diào)整、培訓(xùn)發(fā)展等方面的調(diào)整意見以及績效投訴6） 審批集團(tuán)總部人員和項(xiàng)目公司高層人員入職、調(diào)動、離職、任免等手續(xù)7） 審批集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司高層人員的請假申請8.財務(wù)管理1） 根據(jù)集團(tuán)年度經(jīng)營計劃，審核集

12、團(tuán)年度預(yù)算（包括經(jīng)營預(yù)算、財務(wù)預(yù)算、資本預(yù)算）和項(xiàng)目公司年度預(yù)算及其執(zhí)行情況，并審核集團(tuán)和項(xiàng)目公司年度決算2） 審核集團(tuán)年度資金計劃，督導(dǎo)集團(tuán)資金的配置和使用，發(fā)揮資金最大效益3） 審批集團(tuán)總部預(yù)算內(nèi)各類資金支付計劃與支付申請，并審核集團(tuán)總部以及項(xiàng)目公司預(yù)算外各類資金支付計劃與支付申請4） 審核集團(tuán)和項(xiàng)目公司利潤分配方案5） 根據(jù)集團(tuán)發(fā)展情況及年度經(jīng)營計劃，審核集團(tuán)融資計劃，組織融資項(xiàng)目的談判，并審批需辦理的各種融資手續(xù)6） 審核項(xiàng)目公司融資方案，并對方案執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督7） 根據(jù)集團(tuán)發(fā)展情況及年度經(jīng)營計劃，審核集團(tuán)整體稅務(wù)規(guī)劃，并審批項(xiàng)目公司稅務(wù)規(guī)劃，并監(jiān)督實(shí)施8） 審核集團(tuán)財務(wù)報表和會計報

13、表以及對外報送的各類財務(wù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)和報表9） 審批集團(tuán)總部各項(xiàng)報銷申請9.行政管理1） 審批集團(tuán)總部日常辦公用品、低值易耗品的采購2） 對集團(tuán)總部重要的來訪來賓進(jìn)行接待3） 對集團(tuán)總部車輛調(diào)配進(jìn)行審批10.法務(wù)管理1) 審核針對集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司的經(jīng)營活動所提出的法律意見與建議2) 審核對集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司規(guī)章制度的制訂所提供的法律意見3) 組織集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司重大合同談判 4) 審核集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司合同范本及其它法律性文件5) 審核集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司擬簽訂的合同及其它法律性文件6) 對集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司工商及相關(guān)資質(zhì)的申請、注冊、更名進(jìn)行審核7) 對集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司商標(biāo)、專利、x、商業(yè)秘

14、密等知識產(chǎn)權(quán)的申請、續(xù)展、授權(quán)進(jìn)行審核8) 對集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司重大法律糾紛、訴訟及仲裁案件的處理進(jìn)行審核9) 對集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司重大法律糾紛、訴訟及仲裁案件的處理進(jìn)行審批11.風(fēng)險管理1) 審核集團(tuán)總部風(fēng)險管理體系，包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險策略、解決方案以及風(fēng)險管理組織體系、報告體系、考核體系2) 掌握集團(tuán)總部可能面臨的各項(xiàng)風(fēng)險及其管理現(xiàn)狀，督導(dǎo)風(fēng)險管理的實(shí)施3) 審核項(xiàng)目公司風(fēng)險管理體系以及重大風(fēng)險管理方案4) 掌握項(xiàng)目公司可能面臨的重大風(fēng)險及其管理現(xiàn)狀，督導(dǎo)重大風(fēng)險管理的實(shí)施任職條件學(xué)歷專業(yè)本科及以上，建筑、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)行業(yè)或相關(guān)行業(yè)具有經(jīng)營管理十五年

15、及以上工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任大中型房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理及以上職務(wù)五年以上素質(zhì)要求和知識技能1） 具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)道德，誠信勤勉，行為規(guī)范，辦事公道，職業(yè)信譽(yù)良好2） 具有經(jīng)營計劃、組織、投資、研發(fā)設(shè)計、營銷、工程、人力資源、財務(wù)、行政、法務(wù)、風(fēng)險等方面的綜合管理知識和技能3） 具備優(yōu)秀的全局思維能力、開拓創(chuàng)新能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、決策判斷能力、問題處理能力、公共關(guān)系能力以及溝通協(xié)調(diào)能力資格證書其他要求四戰(zhàn)略投資部基本信息崗位名稱戰(zhàn)略投資部總監(jiān)所屬部門戰(zhàn)略投資部崗位使命對集團(tuán)經(jīng)營計劃、內(nèi)部協(xié)調(diào)、外部關(guān)系、投資進(jìn)行統(tǒng)籌管理，構(gòu)建高效的經(jīng)營計劃、內(nèi)部協(xié)調(diào)、外部關(guān)系、投資管理體系，支撐集團(tuán)發(fā)展。崗位關(guān)系組

16、織關(guān)系外部主要工作關(guān)系戰(zhàn)略投資部總監(jiān)總裁戰(zhàn)略管理崗?fù)顿Y管理崗1) 國土、規(guī)劃及其它相關(guān)政府部門2) 政府之外的土地資源提供方及中介3) 行業(yè)協(xié)會4) 專業(yè)機(jī)構(gòu)5) 利益相關(guān)方6) 媒體工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.經(jīng)營計劃管理1) 根據(jù)集團(tuán)發(fā)展要求，組織制訂集團(tuán)年度經(jīng)營計劃并組織實(shí)施2) 審核總部各部門、各項(xiàng)目公司制訂的部門和項(xiàng)目公司年度計劃，確保與集團(tuán)年度經(jīng)營計劃保持一致3) 組織對集團(tuán)、總部各部門、項(xiàng)目公司的年度計劃執(zhí)行情況進(jìn)行過程監(jiān)督，掌握經(jīng)營動態(tài)，對問題進(jìn)行指導(dǎo)及糾偏4) 對集團(tuán)、總部各部門、項(xiàng)目公司的年度計劃達(dá)成情況進(jìn)行審核2.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)督導(dǎo)集團(tuán)重大決策、重要工作部署以及總部高層交待的重

17、要事項(xiàng)的跟進(jìn)3.外部關(guān)系1) 督導(dǎo)構(gòu)建與維護(hù)總部與政府部門、行業(yè)協(xié)會、專業(yè)機(jī)構(gòu)、利益相關(guān)方的關(guān)系2) 審核集團(tuán)對外信息，統(tǒng)一協(xié)調(diào)和規(guī)范集團(tuán)對外信息發(fā)布3) 審核集團(tuán)危機(jī)公關(guān)處理方案，并督導(dǎo)落實(shí)4.投資管理1) 根據(jù)集團(tuán)年度經(jīng)營計劃，審核投資計劃與方案，并督導(dǎo)落實(shí)2) 督導(dǎo)對房地產(chǎn)政策的研究，并督導(dǎo)收集各類土地信息以及其它房地產(chǎn)企業(yè)土地獲取情況 3) 構(gòu)建集團(tuán)土地儲備資源以及督導(dǎo)對投資意向性項(xiàng)目的戰(zhàn)略性研究4) 審核初步篩選出來的擬投資項(xiàng)目5) 督導(dǎo)對潛在項(xiàng)目的目標(biāo)區(qū)域、城市、土地和意向合作企業(yè)的調(diào)研活動以及對市場目標(biāo)人群和市場競爭環(huán)境的調(diào)查，審核項(xiàng)目調(diào)研報告6) 對集團(tuán)新項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一的立項(xiàng)管理

18、，審核立項(xiàng)建議書7) 督導(dǎo)開展項(xiàng)目可行性研究以及組織審核項(xiàng)目可行性研究報告8) 根據(jù)投資項(xiàng)目的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，審核投資項(xiàng)目業(yè)績評價指標(biāo)體系9) 督導(dǎo)對投資項(xiàng)目的動態(tài)監(jiān)督管理，審核投資效益分析報告任職條件學(xué)歷專業(yè)本科及以上學(xué)歷，建筑、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)行業(yè)具有戰(zhàn)略投資管理八年及以上工作經(jīng)驗(yàn) ，擔(dān)任大中型房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略投資管理負(fù)責(zé)人三年以上素質(zhì)要求和知識技能1） 具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)道德，誠信勤勉，行為規(guī)范，辦事公道，職業(yè)信譽(yù)良好2） 具有經(jīng)營計劃、內(nèi)部協(xié)調(diào)、外部關(guān)系、投資管理的豐富專業(yè)知識和實(shí)際操作技能3） 具備較強(qiáng)的全局思維能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、決策判斷能力、問題處理能力、

19、公共關(guān)系能力以及溝通協(xié)調(diào)能力資格證書 其他要求基本信息崗位名稱戰(zhàn)略管理崗所屬部門戰(zhàn)略投資部崗位使命開展經(jīng)營計劃、內(nèi)部協(xié)調(diào)、外部關(guān)系方面的具體工作，協(xié)助構(gòu)建高效的經(jīng)營計劃、內(nèi)部協(xié)調(diào)、外部關(guān)系管理體系，支撐集團(tuán)發(fā)展。崗位關(guān)系組織關(guān)系外部主要工作關(guān)系戰(zhàn)略投資部總監(jiān)戰(zhàn)略管理崗?fù)顿Y管理崗1) 政府部門2) 行業(yè)協(xié)會3) 專業(yè)機(jī)構(gòu)4) 利益相關(guān)方5) 媒體工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.經(jīng)營計劃管理1) 根據(jù)集團(tuán)發(fā)展要求，撰寫集團(tuán)年度經(jīng)營計劃2) 根據(jù)集團(tuán)年度經(jīng)營計劃，督導(dǎo)總部各部門、各項(xiàng)目公司制訂相應(yīng)的部門和項(xiàng)目公司年度計劃，確保與集團(tuán)年度經(jīng)營計劃保持一致3) 對集團(tuán)、總部各部門、項(xiàng)目公司的年度計劃執(zhí)行情況

20、進(jìn)行過程監(jiān)督，掌握經(jīng)營動態(tài)，對問題進(jìn)行指導(dǎo)及糾偏4) 對集團(tuán)、總部各部門、項(xiàng)目公司的年度計劃達(dá)成情況進(jìn)行分析、總結(jié)和考核2.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)跟進(jìn)集團(tuán)重大決策、重要工作部署以及總部高層交待的重要事項(xiàng)，并督促落實(shí)3.外部關(guān)系1) 組織構(gòu)建與維護(hù)總部與政府部門、行業(yè)協(xié)會、專業(yè)機(jī)構(gòu)、利益相關(guān)方的關(guān)系2) 建立集團(tuán)對外宣傳、信息發(fā)布的管理平臺，按照集團(tuán)要求發(fā)布對外信息3) 提交集團(tuán)危機(jī)公關(guān)方案并組織落實(shí)任職條件學(xué)歷專業(yè)本科及以上學(xué)歷，建筑、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)行業(yè)具有戰(zhàn)略管理五年及以上工作經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)要求和知識技能1) 具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)道德，誠信勤勉，行為規(guī)范，辦事認(rèn)真，職業(yè)信譽(yù)良好2

21、) 具有經(jīng)營計劃、內(nèi)部協(xié)調(diào)、外部關(guān)系管理的豐富專業(yè)知識和實(shí)際操作技能3) 具備較強(qiáng)的思維能力、問題處理能力、溝通協(xié)調(diào)能力 4) 能夠熟練使用常用辦公軟件資格證書 其他要求基本信息崗位名稱投資管理崗所屬部門戰(zhàn)略投資部崗位使命開展集團(tuán)項(xiàng)目投資的具體工作，協(xié)助構(gòu)建高效的項(xiàng)目管理體系，支撐集團(tuán)發(fā)展。崗位關(guān)系組織關(guān)系外部主要工作關(guān)系戰(zhàn)略投資部總監(jiān)戰(zhàn)略管理崗?fù)顿Y管理崗1) 國土、規(guī)劃及其它相關(guān)政府部門2) 政府之外的土地資源提供方及中介3) 可研、控規(guī)咨詢公司4) 投融資合作機(jī)構(gòu)工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.投資管理1) 根據(jù)集團(tuán)年度經(jīng)營計劃，制訂投資計劃與方案，并貫徹執(zhí)行2) 跟蹤房地產(chǎn)政策的變化，了解有

22、關(guān)新規(guī)定、新辦法3) 收集各類土地信息以及其它房地產(chǎn)企業(yè)土地獲取情況4) 協(xié)助構(gòu)建集團(tuán)土地儲備資源，對投資意向性項(xiàng)目進(jìn)行戰(zhàn)略性研究，對擬投資項(xiàng)目進(jìn)行初步篩選5) 開展?jié)撛陧?xiàng)目的目標(biāo)區(qū)域、城市、土地和意向合作企業(yè)的調(diào)研活動，開展對市場目標(biāo)人群和市場競爭環(huán)境的調(diào)查，編訂項(xiàng)目調(diào)研報告6) 對集團(tuán)新項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一的立項(xiàng)管理，制訂立項(xiàng)建議書7) 開展項(xiàng)目可行性研究，并提交項(xiàng)目可行性研究報告8) 根據(jù)投資項(xiàng)目的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，制訂投資項(xiàng)目業(yè)績評價指標(biāo)體系9) 對投資項(xiàng)目實(shí)施動態(tài)監(jiān)督管理，開展投資效益分析任職條件學(xué)歷專業(yè)本科及以上學(xué)歷，建筑、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、管理、金融、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)行業(yè)具有投資管理五

23、年及以上工作經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)要求和知識技能1) 具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)道德，誠信勤勉，行為規(guī)范，辦事認(rèn)真，職業(yè)信譽(yù)良好2) 具有投資管理的豐富專業(yè)知識和實(shí)際操作技能3) 具備較強(qiáng)的思維能力、問題處理能力、溝通協(xié)調(diào)能力4) 能夠熟練使用常用辦公軟件資格證書其他要求五研發(fā)設(shè)計部基本信息崗位名稱研發(fā)設(shè)計部總監(jiān)所屬部門研發(fā)設(shè)計部崗位使命對集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)、概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計和重大設(shè)計變更進(jìn)行統(tǒng)籌管理，構(gòu)建高效的策劃設(shè)計體系，支撐集團(tuán)發(fā)展。崗位關(guān)系組織關(guān)系外部主要工作關(guān)系研發(fā)設(shè)計部總監(jiān)總裁研發(fā)設(shè)計崗1) 房地產(chǎn)行業(yè)、建筑行業(yè)研究機(jī)構(gòu)2) 建筑規(guī)劃設(shè)計單位工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.產(chǎn)品研發(fā)1) 組織開展

24、行業(yè)創(chuàng)新研究，包括新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品等“四新”技術(shù)的研究2) 組織開展產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化研究，包括建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、建筑設(shè)備系統(tǒng)、建筑技術(shù)、建筑材料、施工工藝、成本等方面的標(biāo)準(zhǔn)化3) 組織對集團(tuán)項(xiàng)目的共性問題、專項(xiàng)難點(diǎn)技術(shù)、重大技術(shù)問題進(jìn)行研究4) 組織收集、整理、匯總、發(fā)布集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)信息，并組織推廣和應(yīng)用產(chǎn)品研發(fā)成果2.概念設(shè)計1) 審核項(xiàng)目公司提交的項(xiàng)目概念設(shè)計任務(wù)書2) 審核項(xiàng)目公司提交的概念設(shè)計成果及評審結(jié)果，對設(shè)計供方的設(shè)計質(zhì)量、服務(wù)、時效等做出評估，提出專業(yè)意見3.方案設(shè)計1) 審核項(xiàng)目公司提交的方案設(shè)計任務(wù)書2) 審核項(xiàng)目公司提交的方案設(shè)計成果及評審結(jié)果，對設(shè)計供方的設(shè)計質(zhì)量、

25、服務(wù)、時效等做出評估，提出專業(yè)意見4.擴(kuò)初設(shè)計1) 審核項(xiàng)目公司提交的擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書2) 審核項(xiàng)目公司提交的擴(kuò)初設(shè)計成果及評審結(jié)果，對設(shè)計供方的設(shè)計質(zhì)量、服務(wù)、時效等做出評估，提出專業(yè)意見5.重大設(shè)計變更審核項(xiàng)目公司提交的重大設(shè)計變更（對戶型、使用功能、外立面、結(jié)構(gòu)安全以及對客戶承諾有重大影響的變更，或金額X萬元），并督導(dǎo)落實(shí)任職條件學(xué)歷專業(yè)本科及以上學(xué)歷，建筑設(shè)計等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)行業(yè)具有設(shè)計管理八年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任大中型房地產(chǎn)公司設(shè)計管理負(fù)責(zé)人三年以上素質(zhì)要求和知識技能1） 具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)道德，誠信勤勉，行為規(guī)范，辦事公道，職業(yè)信譽(yù)良好2） 具有產(chǎn)品研發(fā)、概念設(shè)計、方

26、案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計的豐富專業(yè)知識和實(shí)際操作技能3） 具備較強(qiáng)的全局思維能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、決策判斷能力、問題處理能力、公共關(guān)系能力以及溝通協(xié)調(diào)能力 4） 能夠熟練使用工程設(shè)計軟件以及常用辦公軟件資格證書 其他要求基本信息崗位名稱研發(fā)設(shè)計崗所屬部門研發(fā)設(shè)計部崗位使命開展集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)、概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計和重大設(shè)計變更的具體工作，協(xié)助構(gòu)建高效的研發(fā)設(shè)計管理體系，支撐集團(tuán)發(fā)展。崗位關(guān)系組織關(guān)系外部主要工作關(guān)系研發(fā)設(shè)計部總監(jiān)研發(fā)設(shè)計崗1) 房地產(chǎn)行業(yè)、建筑行業(yè)研究機(jī)構(gòu)2) 建筑規(guī)劃設(shè)計單位工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.產(chǎn)品研發(fā)1) 收集行業(yè)創(chuàng)新資料，開展行業(yè)創(chuàng)新研究，包括新技術(shù)、新材料、新工藝、新

27、產(chǎn)品等“四新”技術(shù)的研究2) 開展產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化研究，包括建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、建筑設(shè)備系統(tǒng)、建筑技術(shù)、建筑材料、施工工藝、成本等方面的標(biāo)準(zhǔn)化3) 對集團(tuán)項(xiàng)目的共性問題、專項(xiàng)難點(diǎn)技術(shù)、重大技術(shù)問題進(jìn)行研究4) 收集、整理、匯總、發(fā)布集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)信息，推廣和應(yīng)用產(chǎn)品研發(fā)成果2.概念設(shè)計1) 審核項(xiàng)目公司提交的項(xiàng)目概念設(shè)計任務(wù)書2) 審核項(xiàng)目公司提交的概念設(shè)計成果及評審結(jié)果，對設(shè)計供方的設(shè)計質(zhì)量、服務(wù)、時效等做出評估，提出專業(yè)意見3.方案設(shè)計1) 審核項(xiàng)目公司提交的方案設(shè)計任務(wù)書2) 審核項(xiàng)目公司提交的方案設(shè)計成果及評審結(jié)果，對設(shè)計供方的設(shè)計質(zhì)量、服務(wù)、時效等做出評估，提出專業(yè)意見4.擴(kuò)初設(shè)計1) 審核項(xiàng)目公

28、司提交的擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書2) 審核項(xiàng)目公司提交的擴(kuò)初設(shè)計成果及評審結(jié)果，對設(shè)計供方的設(shè)計質(zhì)量、服務(wù)、時效等做出評估，提出專業(yè)意見5.設(shè)計變更審核項(xiàng)目公司提交的重大設(shè)計變更（對戶型、使用功能、外立面、結(jié)構(gòu)安全以及對客戶承諾有重大影響的變更，或金額X萬元），并督導(dǎo)落實(shí)任職條件學(xué)歷專業(yè)本科及以上學(xué)歷，建筑設(shè)計等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)行業(yè)具有設(shè)計管理五年及以上工作經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)要求和知識技能1) 具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)道德，誠信勤勉，行為規(guī)范，辦事認(rèn)真，職業(yè)信譽(yù)良好2) 具有產(chǎn)品研發(fā)、概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計的豐富專業(yè)知識和實(shí)際操作技能3) 具備較強(qiáng)的思維能力、問題處理能力、溝通協(xié)調(diào)能力4) 能夠熟練

29、使用工程設(shè)計軟件以及常用辦公軟件資格證書其他要求六項(xiàng)目管理部基本信息崗位名稱項(xiàng)目管理部總監(jiān)所屬部門項(xiàng)目管理部崗位使命對集團(tuán)招標(biāo)、采購、成本、簽證、進(jìn)度、質(zhì)量安全進(jìn)行統(tǒng)籌管理，構(gòu)建高效的項(xiàng)目管理體系，支撐集團(tuán)發(fā)展。崗位關(guān)系組織關(guān)系外部主要工作關(guān)系項(xiàng)目管理部總監(jiān)招標(biāo)采購崗成本管理崗工程管理崗1) 建設(shè)、安監(jiān)及其它相關(guān)政府部門2) 造價咨詢公司3) 供應(yīng)商4) 設(shè)計、施工、監(jiān)理單位工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.招標(biāo)管理1) 根據(jù)項(xiàng)目要求，審核招標(biāo)文件2) 審核投標(biāo)廠家選擇建議 2.重大采購管理1) 督導(dǎo)收集和跟蹤市場價格信息，審核價格信息庫2) 審核重大采購的成本的降低措施并督導(dǎo)項(xiàng)目公司實(shí)施3) 審核

30、重大采購供應(yīng)商準(zhǔn)入政策和操作規(guī)范4) 審核重大采購合格供應(yīng)商信息庫5) 參與對重大采購供應(yīng)商的評審，審核供應(yīng)商選擇建議6) 參與重大采購合同的洽談，審核合同草案，并督導(dǎo)合同執(zhí)行7) 審核重大采購供應(yīng)商績效評價體系以及項(xiàng)目公司對供應(yīng)商的綜合評價，優(yōu)化供應(yīng)商資源3.一般采購管理1) 審核項(xiàng)目公司一般采購方案以及供應(yīng)商入圍資格的備案2) 審核項(xiàng)目公司提議的一般采購供應(yīng)商3) 督導(dǎo)項(xiàng)目公司一般采購的執(zhí)行4.成本管理1) 關(guān)注房地產(chǎn)和基建行業(yè)建安成本控制動態(tài)，督導(dǎo)對成本控制方法的研究2) 組織收集工程造價信息、政策、標(biāo)準(zhǔn)并督導(dǎo)建立工程造價信息庫3) 審核項(xiàng)目公司提交的項(xiàng)目初步目標(biāo)成本以及擴(kuò)初/施工圖限額

31、設(shè)計要求，并提出成本控制建議4) 審核項(xiàng)目公司提交的項(xiàng)目正式目標(biāo)成本測算方案和調(diào)整方案 5) 審核項(xiàng)目公司提議的造價咨詢公司6) 組織建立動態(tài)工程成本管理機(jī)制，審核項(xiàng)目公司提交的成本月報7) 對可能發(fā)生的成本超支情況預(yù)警、原因分析、控制措施進(jìn)行審核8) 審核項(xiàng)目工程結(jié)算和決算，并督導(dǎo)開展對項(xiàng)目成本管理工作的評估5.工程簽證管理1) 審核工程簽證（金額大于或等于X萬元），從成本控制角度提出專業(yè)意見2) 審核工程簽證（金額大于或等于X萬元）引起的成本變動6.進(jìn)度管理1) 審核項(xiàng)目公司提交的工程進(jìn)度計劃（一級節(jié)點(diǎn)），督導(dǎo)計劃的執(zhí)行情況，2) 對工程進(jìn)度改進(jìn)措施進(jìn)行審核，必要時組織項(xiàng)目公司調(diào)整工程進(jìn)度

32、計劃3) 審核項(xiàng)目公司提交的工程進(jìn)度調(diào)整計劃以及對進(jìn)度滯后的項(xiàng)目所采取的補(bǔ)救措施7.質(zhì)量安全管理1) 審核集團(tuán)質(zhì)量安全目標(biāo)、管理標(biāo)準(zhǔn)、架構(gòu)、管理計劃，并督導(dǎo)項(xiàng)目公司執(zhí)行2) 在施工過程中，組織對項(xiàng)目公司開展工程質(zhì)量檢查和安全檢查，審核處理意見3) 組織調(diào)查重大工程質(zhì)量事故和安全事故，審核事故處理意見，并督導(dǎo)落實(shí)4) 審核項(xiàng)目公司對質(zhì)量安全一般事故的處理意見，并督導(dǎo)落實(shí)任職條件學(xué)歷專業(yè)大專及以上學(xué)歷，建筑、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)行業(yè)具有項(xiàng)目管理八年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任大中型房地產(chǎn)公司項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人三年以上素質(zhì)要求和知識技能1） 具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)道德，誠信勤勉，行為規(guī)范，辦事公道

33、，職業(yè)信譽(yù)良好2） 具有投資管理、采購管理、成本管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量安全管理的豐富專業(yè)知識和實(shí)際操作技能3） 具備較強(qiáng)的全局思維能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、決策判斷能力、問題處理能力、公共關(guān)系能力以及溝通協(xié)調(diào)能力4） 能夠熟練使用工程項(xiàng)目管理軟件、成本管理軟件以及常用辦公軟件資格證書 其他要求基本信息崗位名稱招標(biāo)采購崗所屬部門項(xiàng)目管理部崗位使命開展集團(tuán)招標(biāo)采購的具體工作，協(xié)助構(gòu)建高效的招標(biāo)采購體系，支撐集團(tuán)發(fā)展。崗位關(guān)系組織關(guān)系外部主要工作關(guān)系項(xiàng)目管理部總監(jiān)招標(biāo)采購崗成本管理崗工程管理崗1) 供應(yīng)商工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.招標(biāo)管理1) 根據(jù)項(xiàng)目要求，組織制訂招標(biāo)文件2) 組織協(xié)調(diào)與投標(biāo)廠商進(jìn)行商務(wù)

34、、價格談判及實(shí)地考察，提交選擇建議3) 對招標(biāo)項(xiàng)目的運(yùn)作進(jìn)行跟蹤，對中標(biāo)廠商進(jìn)行評價，為后期招標(biāo)篩選合格廠商4) 保管、存檔招標(biāo)文件及相關(guān)資料2.重大采購管理1) 收集和跟蹤市場價格信息，建立價格信息庫2) 分析重大采購的成本，提出降低成本措施并督導(dǎo)項(xiàng)目公司實(shí)施3) 制訂重大采購供應(yīng)商準(zhǔn)入政策和操作規(guī)范4) 建立重大采購合格供應(yīng)商信息庫，并及時更新5) 組織對重大采購供應(yīng)商的評審，提交供應(yīng)商選擇建議6) 組織重大采購合同的洽談，擬訂合同草案，并跟蹤監(jiān)督合同執(zhí)行情況7) 建立重大采購供應(yīng)商績效評價體系，督導(dǎo)項(xiàng)目公司對供應(yīng)商進(jìn)行綜合評價，優(yōu)化供應(yīng)商資源3.一般采購管理1) 對項(xiàng)目公司一般采購方案以

35、及供應(yīng)商入圍資格進(jìn)行備案2) 審核項(xiàng)目公司提議的一般采購供應(yīng)商3) 督導(dǎo)項(xiàng)目公司一般采購的執(zhí)行任職條件學(xué)歷專業(yè)大專及以上學(xué)歷，建筑、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)行業(yè)具有招標(biāo)采購管理五年及以上工作經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)要求和知識技能1) 具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)道德，誠信勤勉，行為規(guī)范，辦事認(rèn)真，職業(yè)信譽(yù)良好2) 具有招標(biāo)采購的豐富專業(yè)知識和實(shí)際操作技能3) 具備較強(qiáng)的思維能力、問題處理能力、溝通協(xié)調(diào)能力4) 能夠熟練使用常用辦公軟件資格證書其他要求基本信息崗位名稱成本管理崗所屬部門項(xiàng)目管理部崗位使命開展集團(tuán)成本管理的具體工作，協(xié)助構(gòu)建高效的成本管理體系，支撐集團(tuán)發(fā)展。崗位關(guān)系組織關(guān)系外部主要工作關(guān)系項(xiàng)目

36、管理部總監(jiān)招標(biāo)采購崗成本管理崗工程管理崗1) 政府建設(shè)部門2) 造價咨詢公司3) 供應(yīng)商工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.成本管理1) 關(guān)注房地產(chǎn)和基建行業(yè)建安成本控制動態(tài)，研究成本控制方法2) 收集工程造價信息、政策、標(biāo)準(zhǔn)，建立工程造價信息庫3) 審核項(xiàng)目公司提交的項(xiàng)目初步目標(biāo)成本以及擴(kuò)初/施工圖限額設(shè)計要求，并提出成本控制建議4) 審核項(xiàng)目公司提交的項(xiàng)目正式目標(biāo)成本測算方案和調(diào)整方案，并督導(dǎo)落實(shí)5) 審核項(xiàng)目公司提議的造價咨詢公司6) 建立動態(tài)工程成本管理機(jī)制，審核項(xiàng)目公司提交的成本月報，對可能發(fā)生的成本超支情況進(jìn)行預(yù)警，分析原因，提出控制成本的措施建議，并督導(dǎo)落實(shí)7) 審核項(xiàng)目工程結(jié)算和決算，

37、并開展對項(xiàng)目成本管理工作的評估2.工程簽證管理1) 審核工程簽證（金額大于或等于X萬元），從成本控制角度提出專業(yè)意見2) 對工程簽證（金額大于或等于X萬元）引起的成本變動進(jìn)行評估和審核任職條件學(xué)歷專業(yè)大專及以上學(xué)歷，建筑、房地產(chǎn)、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)。工作經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)行業(yè)具有成本管理五年及以上工作經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)要求和知識技能1) 具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)道德，誠信勤勉，行為規(guī)范，辦事認(rèn)真，職業(yè)信譽(yù)良好2) 具有成本管理的豐富專業(yè)知識和實(shí)際操作技能3) 具備較強(qiáng)的思維能力、問題處理能力、溝通協(xié)調(diào)能力4) 能夠熟練使用常用辦公軟件資格證書 其他要求基本信息崗位名稱工程管理崗所屬部門項(xiàng)目管理部崗位使命開展集團(tuán)進(jìn)

38、度、質(zhì)量安全管理的具體工作，協(xié)助構(gòu)建高效的項(xiàng)目管理體系，支撐集團(tuán)發(fā)展。崗位關(guān)系組織關(guān)系外部主要工作關(guān)系項(xiàng)目管理部總監(jiān)招標(biāo)采購崗成本管理崗工程管理崗1) 安監(jiān)部門2) 設(shè)計、施工、監(jiān)理單位工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.進(jìn)度管理1) 審核項(xiàng)目公司提交的工程進(jìn)度計劃（一級節(jié)點(diǎn)），并監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況2) 識別工程進(jìn)度風(fēng)險，分析計劃執(zhí)行偏差，并提出改進(jìn)措施，必要時組織項(xiàng)目公司調(diào)整工程進(jìn)度計劃3) 審核項(xiàng)目公司提交的工程進(jìn)度調(diào)整計劃以及對進(jìn)度滯后的項(xiàng)目所采取的補(bǔ)救措施2.質(zhì)量安全管理1) 制訂集團(tuán)質(zhì)量安全目標(biāo)、管理標(biāo)準(zhǔn)、架構(gòu)、管理計劃，并督導(dǎo)項(xiàng)目公司執(zhí)行2) 在施工過程中，對項(xiàng)目公司開展工程質(zhì)量檢查和安全

39、檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見，并督導(dǎo)落實(shí)3) 調(diào)查重大工程質(zhì)量事故和安全事故，提出事故處理意見，并督導(dǎo)落實(shí)4) 審核項(xiàng)目公司對質(zhì)量安全一般事故的處理意見，并督導(dǎo)落實(shí)任職條件學(xué)歷專業(yè)大專及以上學(xué)歷，建筑、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)行業(yè)具有工程管理五年及以上工作經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)要求和知識技能1) 具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)道德，誠信勤勉，行為規(guī)范，辦事認(rèn)真，職業(yè)信譽(yù)良好2) 具有進(jìn)度、質(zhì)量安全管理的豐富專業(yè)知識和實(shí)際操作技能3) 具備較強(qiáng)的思維能力、問題處理能力、溝通協(xié)調(diào)能力4) 能夠熟練使用常用辦公軟件資格證書其他要求七營銷管理部基本信息崗位名稱營銷管理部總監(jiān)所屬部門營銷管理部崗位使命對項(xiàng)目定位、

40、營銷策劃、房屋銷售、售后管理及合作方進(jìn)行統(tǒng)籌管理，構(gòu)建高效的營銷管理體系，支撐集團(tuán)發(fā)展。崗位關(guān)系組織關(guān)系外部主要工作關(guān)系營銷管理部總監(jiān)總裁策劃管理崗銷售管理崗1) 媒體2) 營銷策劃公司3) 銷售代理公司4) 購房客戶工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.項(xiàng)目定位1) 審核項(xiàng)目目標(biāo)人群、市場競爭環(huán)境等方面的分析研究成果2) 參與項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究，提出營銷專業(yè)意見3) 審核項(xiàng)目公司提議的項(xiàng)目定位及產(chǎn)品策劃方案，并參與方案的論證工作4) 參與項(xiàng)目概念設(shè)計、方案設(shè)計和擴(kuò)初設(shè)計的評審2.營銷策劃1) 督導(dǎo)構(gòu)建集團(tuán)營銷策劃體系以及集團(tuán)營銷資源的共享協(xié)作2) 審核項(xiàng)目公司提議的營銷策劃總體方案，并督導(dǎo)落實(shí)3)

41、審核對策劃方案實(shí)施效果的評估和改進(jìn)措施3.合作方管理審核對營銷策劃公司、銷售代理公司的業(yè)績評估4.房屋銷售1) 審核項(xiàng)目銷售定價、促銷及折扣政策2) 審核項(xiàng)目公司銷售及回款計劃，并督導(dǎo)項(xiàng)目公司實(shí)施5.售后管理審核項(xiàng)目公司提交的重大投訴處理方案，并督導(dǎo)落實(shí)任職條件學(xué)歷專業(yè)大專及以上學(xué)歷，建筑、房地產(chǎn)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)行業(yè)具有營銷管理八年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任大中型房地產(chǎn)公司營銷管理負(fù)責(zé)人三年以上素質(zhì)要求和知識技能1） 具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)道德，誠信勤勉，行為規(guī)范，辦事公道，職業(yè)信譽(yù)良好2） 具有市場營銷、客戶關(guān)系管理知識，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)市場定位、營銷策劃、銷售管理方法，能夠有

42、效組織項(xiàng)目營銷策劃方案、銷售價格方案和銷售現(xiàn)場管理方案的制定、調(diào)整與實(shí)施工作3） 具備較強(qiáng)的全局思維能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、決策判斷能力、問題處理能力、公共關(guān)系能力以及溝通協(xié)調(diào)能力4） 能夠熟練使用圖形編輯軟件以及常用辦公軟件資格證書 其他要求基本信息崗位名稱策劃管理崗所屬部門營銷管理部崗位使命開展項(xiàng)目定位、營銷策劃及合作方管理的具體工作，協(xié)助構(gòu)建高效的營銷管理體系，支撐集團(tuán)發(fā)展崗位關(guān)系組織關(guān)系外部主要工作關(guān)系營銷管理部總監(jiān)策劃管理崗銷售管理崗1) 媒體2) 營銷策劃公司工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.項(xiàng)目定位1) 開展項(xiàng)目目標(biāo)人群、市場競爭環(huán)境等方面的分析研究2) 參與項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究，提出營銷

43、專業(yè)意見3) 審核項(xiàng)目公司提議的項(xiàng)目定位及產(chǎn)品策劃方案，并參與方案的論證工作4) 參與項(xiàng)目概念設(shè)計、方案設(shè)計和擴(kuò)初設(shè)計的評審2.營銷策劃1) 建立集團(tuán)營銷策劃體系，組織集團(tuán)營銷資源的共享協(xié)作2) 審核項(xiàng)目公司提議的營銷策劃總體方案，并督導(dǎo)落實(shí)3) 評估策劃方案的實(shí)施效果，制訂改進(jìn)措施3.合作方管理1) 備案項(xiàng)目公司提交的營銷策劃公司入圍名單以及最終確定的營銷策劃公司2) 對營銷策劃公司業(yè)績進(jìn)行監(jiān)督任職條件學(xué)歷專業(yè)大專及以上學(xué)歷，建筑、房地產(chǎn)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)行業(yè)具有策劃管理五年及以上工作經(jīng)驗(yàn) 素質(zhì)要求和知識技能1） 具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)道德，誠信勤勉，行為規(guī)范，辦事公道，

44、職業(yè)信譽(yù)良好2） 具有策劃管理豐富專業(yè)知識和實(shí)際操作技能3） 具備較強(qiáng)的全局思維能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、決策判斷能力、問題處理能力、公共關(guān)系能力以及溝通協(xié)調(diào)能力4） 能夠熟練使用常用辦公軟件資格證書 其他要求基本信息崗位名稱銷售管理崗所屬部門營銷管理部崗位使命開展合作方管理、房屋銷售及售后管理的具體工作，協(xié)助構(gòu)建高效的營銷管理體系，支撐集團(tuán)發(fā)展崗位關(guān)系組織關(guān)系外部主要工作關(guān)系營銷管理部總監(jiān)策劃管理崗銷售管理崗1) 銷售代理公司2) 購房客戶工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.房屋銷售1) 審核項(xiàng)目銷售定價、促銷及折扣政策2) 審核項(xiàng)目公司銷售及回款計劃，并督導(dǎo)項(xiàng)目公司實(shí)施3) 對項(xiàng)目開盤銷售總結(jié)、項(xiàng)目銷售

45、總結(jié)和年度銷售總結(jié)進(jìn)行備案2.售后管理審核項(xiàng)目公司提交的重大投訴處理方案，并督導(dǎo)落實(shí) 3.合作方管理1) 備案項(xiàng)目公司提交的銷售代理公司入圍名單以及最終確定的銷售代理公司2) 對銷售代理公司業(yè)績進(jìn)行監(jiān)督任職條件學(xué)歷專業(yè)大專及以上學(xué)歷，建筑、房地產(chǎn)、銷售等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)行業(yè)具有銷售管理五年及以上工作經(jīng)驗(yàn) 素質(zhì)要求和知識技能1） 具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)道德，誠信勤勉，行為規(guī)范，辦事公道，職業(yè)信譽(yù)良好2） 具有銷售管理豐富專業(yè)知識和實(shí)際操作技能3） 具備較強(qiáng)的全局思維能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、決策判斷能力、問題處理能力、公共關(guān)系能力以及溝通協(xié)調(diào)能力4） 能夠熟練使用常用辦公軟件資格證書 其他要

46、求八財務(wù)管理部基本信息崗位名稱財務(wù)管理部總監(jiān)所屬部門財務(wù)管理部崗位使命對集團(tuán)財務(wù)預(yù)算、資金、融資、稅務(wù)、擔(dān)保、會計核算、固定資產(chǎn)、財務(wù)分析進(jìn)行統(tǒng)籌管理，構(gòu)建高效的財務(wù)管理體系，控制財務(wù)風(fēng)險，為集團(tuán)發(fā)展提供財務(wù)支持。崗位關(guān)系組織關(guān)系外部主要工作關(guān)系財務(wù)管理部總監(jiān)預(yù)算管理崗資金管理崗出納崗總裁1) 稅務(wù)部門2) 財政部門3) 審計部門4) 金融機(jī)構(gòu)5) 會計師事務(wù)所6) 投資機(jī)構(gòu)7) 供應(yīng)商工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.預(yù)決算管理1) 根據(jù)集團(tuán)年度經(jīng)營計劃，審核集團(tuán)年度預(yù)算（包括經(jīng)營預(yù)算、財務(wù)預(yù)算、資本預(yù)算）和項(xiàng)目公司年度預(yù)算2) 對集團(tuán)以及項(xiàng)目公司年度預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行審核，并提出意見和建議3) 審

47、核集團(tuán)和項(xiàng)目公司年度決算2.資金管理1) 審核集團(tuán)年度資金計劃以及集團(tuán)資金的配置和使用，發(fā)揮資金最大效益2) 審核集團(tuán)總部各類資金支付計劃與支付申請以及項(xiàng)目公司預(yù)算外的資金支付計劃與支付申請3) 審核控制資金成本的各項(xiàng)措施 4) 審核集團(tuán)現(xiàn)金流分析報告，掌握集團(tuán)現(xiàn)金流入、流出及現(xiàn)金收支平衡情況，督導(dǎo)建立資金狀況異常預(yù)警機(jī)制5) 參與集團(tuán)和項(xiàng)目公司重大項(xiàng)目評審和重大合同簽訂6) 審核集團(tuán)和項(xiàng)目公司利潤分配方案，并跟蹤利潤分配方案的執(zhí)行情況7) 督導(dǎo)開展集團(tuán)銀行賬戶、貸款卡變更、年檢等工作3.融資管理1) 根據(jù)集團(tuán)發(fā)展情況及年度經(jīng)營計劃，審核集團(tuán)融資計劃2) 組織分析融資環(huán)境、融資渠道、方式、趨勢

48、，預(yù)測金融市場走勢，把握整體融資方向，并督導(dǎo)開拓集團(tuán)新的融資渠道3) 參與融資項(xiàng)目的談判，保持與合作伙伴和潛在客戶良好的關(guān)系4) 審核需辦理的各種融資手續(xù)5) 協(xié)調(diào)銀行、財團(tuán)、基金等機(jī)構(gòu)或部門的關(guān)系，為獲取較低的資金成本及后續(xù)的資金需求提供保障6) 審核項(xiàng)目公司融資方案，并對方案執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督4.稅務(wù)管理1) 根據(jù)集團(tuán)發(fā)展情況及年度經(jīng)營計劃，審核集團(tuán)整體稅務(wù)規(guī)劃2) 督導(dǎo)集團(tuán)稅務(wù)籌劃、繳納工作，控制稅收風(fēng)險，確保依法納稅及合理避稅3) 督導(dǎo)搜集和掌握國家、地方稅務(wù)政策，審核應(yīng)對措施4) 協(xié)調(diào)好同稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系，爭取各級稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員的支持5) 督導(dǎo)集團(tuán)稅務(wù)登記證的申領(lǐng)、年檢、變更等工作

49、6) 審核項(xiàng)目公司稅務(wù)規(guī)劃，并監(jiān)督實(shí)施5.擔(dān)保管理1) 審核集團(tuán)及項(xiàng)目公司擔(dān)保方案，并對方案執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督2) 組織對被擔(dān)保單位開展資質(zhì)、信用、經(jīng)營情況、財務(wù)狀況等方面的評估，并提出應(yīng)對方案6.會計核算1) 審批會計憑證、會計賬簿2) 審核集團(tuán)財務(wù)報表和會計報表，為集團(tuán)管理層提供財務(wù)信息支持3) 審核總部部門成本費(fèi)用執(zhí)行情況4) 審核集團(tuán)對外報送的各類財務(wù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)和報表5) 督導(dǎo)會計檔案文件保管以及移交工作7.固定資產(chǎn)管理1) 督導(dǎo)集團(tuán)總部固定資產(chǎn)核算工作2) 審批集團(tuán)總部固定資產(chǎn)盤點(diǎn)結(jié)果3) 參與集團(tuán)總部固定資產(chǎn)處置8.財務(wù)分析1) 組織收集與分析業(yè)內(nèi)企業(yè)財務(wù)情況，找出集團(tuán)不足及提出彌補(bǔ)不

50、足的意見和建議2) 審核集團(tuán)財務(wù)報表分析報告，掌握集團(tuán)財務(wù)運(yùn)行狀況，并提出意見和建議3) 審批集團(tuán)經(jīng)營績效考核中所用到的財務(wù)分析數(shù)據(jù)4) 審核項(xiàng)目公司財務(wù)分析報告，監(jiān)督其財務(wù)運(yùn)行狀況9.出納1) 審核各項(xiàng)報銷業(yè)務(wù)2) 審核與現(xiàn)金收付相關(guān)的票據(jù)3) 督導(dǎo)集團(tuán)總部相關(guān)憑證、賬目、報表及相關(guān)資料的保管工作4) 核訂集團(tuán)總部現(xiàn)金存量限額，并且督導(dǎo)現(xiàn)金保管5) 督導(dǎo)對集團(tuán)總部現(xiàn)金進(jìn)行盤點(diǎn)6) 審核集團(tuán)總部現(xiàn)金支出范圍，不坐支現(xiàn)金7) 審核集團(tuán)總部銀行存款日記賬、銀行業(yè)務(wù)單據(jù)、銀行對賬單、銀行存款余額調(diào)節(jié)表8) 督導(dǎo)集團(tuán)總部銀行開戶資料、空白支票、發(fā)票、收據(jù)、有價證券等的保管工作以及審核收發(fā)登記臺賬任職條

51、件學(xué)歷專業(yè)大專及以上學(xué)歷，財務(wù)、會計等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)行業(yè)具有財務(wù)管理八年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任大中型房地產(chǎn)公司財務(wù)管理負(fù)責(zé)人三年以上素質(zhì)要求和知識技能1) 具有良好的個人品質(zhì)和職業(yè)道德，誠信勤勉，行為規(guī)范，辦事公道，職業(yè)信譽(yù)良好2) 具有預(yù)決算、資金、融資、稅務(wù)、擔(dān)保、會計核算、固定資產(chǎn)、財務(wù)分析、出納管理的豐富專業(yè)知識和實(shí)際操作技能3) 具備較強(qiáng)的全局思維能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、決策判斷能力、問題處理能力、公共關(guān)系能力以及溝通協(xié)調(diào)能力 4) 能夠熟練使用財務(wù)管理軟件以及常用辦公軟件資格證書具有注冊會計證、會計高級職稱、會計從業(yè)證者優(yōu)先其他要求基本信息崗位名稱預(yù)算管理崗所屬部門財務(wù)管理部崗

52、位使命開展集團(tuán)預(yù)決算管理、會計核算、固定資產(chǎn)管理、財務(wù)分析具體工作，協(xié)助構(gòu)建高效的財務(wù)管理體系，支撐集團(tuán)發(fā)展。崗位關(guān)系組織關(guān)系外部主要工作關(guān)系財務(wù)管理部總監(jiān)預(yù)算管理崗資金管理崗出納崗1) 財政部門2) 審計部門3) 會計師事務(wù)所4) 供應(yīng)商工作職責(zé)序號職責(zé)職責(zé)描述1.預(yù)決算管理1) 根據(jù)集團(tuán)年度經(jīng)營計劃，制訂、修訂集團(tuán)年度預(yù)算（包括經(jīng)營預(yù)算、財務(wù)預(yù)算、資本預(yù)算）2) 督導(dǎo)項(xiàng)目公司制訂、修訂年度預(yù)算，并對其年度預(yù)算進(jìn)行審核并備案3) 對集團(tuán)以及項(xiàng)目公司年度預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和分析，并提出意見和建議4) 開展集團(tuán)年度決算工作，并督導(dǎo)和審核項(xiàng)目公司年度決算2.會計核算1) 編制會計憑證，登記會計賬簿，對集團(tuán)總部各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行核算2) 編制集團(tuán)財務(wù)報表和會計報表，為集團(tuán)管理層提供財務(wù)信息支持3) 監(jiān)督、統(tǒng)計、分析總部部門成本費(fèi)用執(zhí)行情況4) 填報及審核集團(tuán)對外報送的各類財