自行成交版的青島市房屋出租合同

1、自行成交版的青島市房屋出租合同 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂本合同。 第一條 出租房屋狀況 甲方出租給乙方的房屋，持有 (系統(tǒng)選項(xiàng)：房地產(chǎn)權(quán)屬證書;公有住房租賃合同;房屋買賣合同;其他房屋來源證實(shí)文件) 1、產(chǎn)證證號(hào)： (持有房地產(chǎn)權(quán)證書，必須錄入證號(hào);無房地產(chǎn)權(quán)證書的，該欄將直接顯示“尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證書) 2、權(quán) 利 人： (系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入) 3、房屋座落： (系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入) 4、建筑面積： (系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入)平方米 5、

2、實(shí)際出租面積：(系統(tǒng)選項(xiàng)：建筑面積;使用面積) 平方米 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及必須約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 第二條 租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為： (系統(tǒng)選項(xiàng)：住宅;商業(yè);辦公;倉庫;廠房;其它用途)使用。 乙方確保，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審批，不擅自改變上述約定的使用用途。 第三條 交付日期和租賃期限 1、甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_年_月_

3、日起至_年_月_日止。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方必須持續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_個(gè)月，向甲方書面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 3、租賃期滿如甲方持續(xù)出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第四條 租金和租金的支付 租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/ (系統(tǒng)選項(xiàng)：年;半年;季;月;周;日)。房屋租金總計(jì)人民幣 元整(￥： )。 支付方式：_(系統(tǒng)選項(xiàng)：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)賬支票;銀行匯款)。各期租金及支付日期： 。 第五條 確保金和相關(guān)費(fèi)用 1、乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃確保金，確保金為_個(gè)月的租金，即人民幣 元整(￥： )甲方收取確保金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終

4、止時(shí)，甲方收取的房屋租賃確保金除用以充抵合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分無息歸還乙方，雙方另有約定的除外。 2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)饣蛎褐茪?、通信、供暖、空調(diào)、有線電視、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、_、_等全部使用費(fèi)用由_(系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方;乙方)承當(dāng);由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由_(系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方;乙方)自行承當(dāng)。 除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由_(系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方;乙方)承當(dāng)。 第六條 房屋使用要求和修理責(zé)任 1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行修理。其中，因

5、乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。 2、依據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方修理而在乙方書面催告后逾期仍不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方承當(dāng);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理而在甲方書面催告后仍拒不修理的，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 3、租賃期間，甲方確保該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 4、乙方另必須裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由_(系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方;乙方;委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸

6、屬及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。 第七條 轉(zhuǎn)租 租賃期內(nèi)，甲方_(系統(tǒng)選項(xiàng)：不同意;同意)乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，本合同甲方確認(rèn)不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時(shí)乙方應(yīng)該再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約并辦理登記備案。 第八條 違約責(zé)任 1、未通過甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日租金 倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。 2、因甲方未在該合同中如實(shí)載明該房屋出租前已抵押或共有的事實(shí)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給乙方造成的全部損失。 3、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金，并應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金;假設(shè)

7、支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失。 4、乙方違反第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，造成損失時(shí)，可要求乙方賠償損失。 5、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數(shù)房屋租金的50%，同時(shí)乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。 6、有以下情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金： (1)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的; (2)甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。 (3)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的; (4)因乙方

8、原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的; (5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換各自承租房屋的; (6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_月的; (7)甲方不承當(dāng)約定的修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的; (8)乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)，或存在擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)、安裝有損房屋的設(shè)備等行為的; (9)_。 第九條 免責(zé)條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，但甲方應(yīng)將確保金和實(shí)際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方： 1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的; 2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的; 3、該房屋因城市建設(shè)必須要被依法列入房屋拆遷許可范圍的; 4、該

9、房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的; 5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，租賃期限內(nèi)被依法處分的。 6、_。 因上述原因產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙方按規(guī)定享有。雙方另有約定的，按約定處理。 第十條 爭(zhēng)議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_種方式解決： 1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁; 2、依法向人民法院起訴。 第十一條 其他約定 1、租賃期間，甲方必須出售或抵押該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實(shí)。甲方如必須出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 2、本合同自_雙方簽字(

10、或蓋章)后生效。 3、租賃期滿，房屋租賃備案自動(dòng)失效;租賃期內(nèi)變更和解除合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 6、本合同任何一方在本合同記載的 變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。甲、乙雙方向?qū)Ψ?以掛號(hào)信方式郵寄法律文書滿十五日后，即視為該郵寄的法律文書已送達(dá)對(duì)方。 7、本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，_一份，均具有同等效力。 補(bǔ) 充 條 款(補(bǔ)充條款應(yīng)該在以下空白入輸入并與合同其他內(nèi)容一起打印) 甲方(章)： 乙方(章)： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 電 話： 電 話