購房合同經(jīng)典樣書

1、購房合同經(jīng)典樣書 甲方：_ 身份證號碼：_ ：_ 聯(lián)系方式：_ 乙方：_ 身份證號碼：_ ：_ 聯(lián)系方式：_ 丙方：_ 身份證號碼：_ ：_ 聯(lián)系方式：_ 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方向甲、乙方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 一、房屋基本狀況 1.丙方同意購買甲、乙方擁有的坐落于_房產(chǎn)，建筑面積為_平方米，土地使用面積為_平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號：_、土地使用證號：_。 2.該房屋性質(zhì)屬于以下第_種情形：_ 商品房; 已購公有住房; 向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房; 其他房屋 3.該房屋抵押狀況為以下第_種情形：_ 該房屋未設(shè)定抵押; 該房屋

2、已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_,抵押登記日期為：_年_月_日，他項(xiàng)權(quán)利證號為：_。 4.該房屋租賃狀況為以下第_種情形：_ 甲、乙方未將該房屋出租 甲、乙方已將該房屋出租，_，為該房屋承租人，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。 二、買賣條件 1.房屋價格：_甲、乙方同意將上述房屋以總價人民幣(大寫)_(￥_元)出售給丙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所必須繳納的一切費(fèi)用均由_方承當(dāng)。 2.甲、乙方確保上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲、乙方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知丙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲、乙方承當(dāng)全部責(zé)任。 3.丙方已對甲、乙方要出售的

3、房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。 三、丙方付款 1.丙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款￥_元給甲、乙方。甲、乙方同意在首期房款支付_日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，同時房屋所有權(quán)歸于丙方名下(未辦理過戶手續(xù)不影響房屋所有權(quán)歸屬效力)。 2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清，甲、乙、丙三方一致同意丙方將房屋尾款分為_年(共_期)支付完畢，在丙方支付完房屋尾款_日內(nèi)，甲、乙方應(yīng)當(dāng)配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。 四、其他約定 1.修理基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。 2.甲、乙方所留屋內(nèi)家具、電器均送于乙方。 五、違約責(zé)任 1.丙方如果單方解除合同，則不得向甲、乙方索還房屋首款。 2.甲、乙方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起_日內(nèi)將已經(jīng)收取的房款退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于房款數(shù)額的違約金。 3.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲乙雙方可解除合同，并不承當(dāng)違約責(zé)任。 六、爭議解決 1.本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲、乙、丙雙方應(yīng)采用協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權(quán)人民法院起訴。 2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。 七、其他 1.本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。 2