第三方實測實量實施方案

1、第三方實測實量實施細(xì)則一、目的為了更好的實施招商地產(chǎn)關(guān)于第三方實測實量的檢測辦法，進(jìn)一 步提高我司招商.依云江灣項目部工程質(zhì)量管理水平，增強(qiáng)質(zhì)量意識， 規(guī)范工程質(zhì)量預(yù)控措施，全面提升工程質(zhì)量，項目部根據(jù)第三方實測 實量的內(nèi)容結(jié)合當(dāng)前質(zhì)量管理現(xiàn)狀制定本實施細(xì)則，在本項目管理范 圍內(nèi)全面實施。二、實測實量小組的組織構(gòu)架1、組長（項目經(jīng)理）：接受公司直接管理，負(fù)責(zé)項目的實測實量 全面管理工作，是本項目的質(zhì)量安全第一責(zé)任人，對本工程的質(zhì)量、 進(jìn)度、成本、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)負(fù)全面責(zé)任。2、副組長（技術(shù)負(fù)責(zé)人）：在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對本工程實測 實量的施工技術(shù)管理負(fù)主要責(zé)任，具體負(fù)責(zé)實測實量各分部、分

2、項工 程施工方案的技術(shù)交底和施工現(xiàn)場的技術(shù)指導(dǎo)等現(xiàn)場技術(shù)管理工作， 建立實測實量檔案，根據(jù)工程進(jìn)度分階段對工程實體實測實量檢查。3、副組長（生產(chǎn)經(jīng)理）：在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，完成實測實量所要 求的各項質(zhì)量目標(biāo)，具體負(fù)責(zé)工程的施工管理及各工種的協(xié)調(diào)工作； 實施實測實量分項工程的工藝設(shè)計，確保每一道工序均達(dá)到實測實量 所要求的指標(biāo)。4、組員：熟悉、保管好實測實量的各種儀器，檢查每到工序的實 測實量數(shù)據(jù)，對不合格品及時反饋，班組整改后及時復(fù)測。根據(jù)工程 實體進(jìn)度檢查，并做好實測實量數(shù)據(jù)的記錄。三、實測實量儀器項目部必須配備的測量工具有激光投線儀、測距儀、鋼卷尺、靠 尺、寒尺、陰陽角尺、線錘等儀器二套。四

3、、實測實量允許偏差及檢測工具序號分部分項工程實測內(nèi)容允許偏差檢查工具1混凝土結(jié)構(gòu)工程截面尺寸5, 8mm鋼卷尺2表面平整度0,同mm靠尺、寒尺3垂直度(),8mm靠尺4頂板水平度（有爆板）0, 15mm激光投線儀、塔尺5樓板厚度5, 8mm鋼卷尺、標(biāo)尺6砌筑工程表面平整度0, 8mm靠尺、寒尺7垂直度0, 5mm靠尺8外門窗洞口尺寸5, 20mm鋼卷尺9潔具座便坑距偏差0, 15 mm鋼卷尺1()電氣安裝同一室內(nèi)的底盒 標(biāo)高差0, 10 mm激光投線儀、鋼卷尺11抹灰工程墻面表面平整度0, 4mtn靠尺、寒尺12墻面垂直度0, 4min靠尺13凈高（有爆板）-20, 20mm測距儀14頂板水平

4、度（有 爆板）0, 10 mtn激光投線儀、塔尺15陰陽角方正0, 4mm陰陽角尺16開間/進(jìn)深± lOnim測距儀17方正性0, 10mm激光投線儀、鋼卷尺18地面表面平整度0, 4mm靠尺19地面水平度（有 爆板）0, 10 mm激光投線儀、鋼卷尺20戶內(nèi)門洞尺寸偏 差10, 10mm鋼卷尺21外墻窗內(nèi)側(cè)墻體 厚度極差0, 4mtn鋼卷尺22涂飾工程墻面表面平整度0, 3mm靠尺、寒尺23墻面垂直度0, 3mm靠尺24陰陽角方正0, 3mm陰陽角尺25頂棚（吊頂）水平 度（有爆板）0, 10 mm激光投線儀、塔尺26飾面磚粘貼（墻面）墻面表面平整度0, 3mtn鑫尺、塞尺27墻面

5、垂宜度兗礙墻面：0,靠尺2tnm28陰陽角方正光面石材墻面：0, 3mm陰陽角尺29接縫高低差0,().5mm靠尺、塞尺飾面磚粘貼(地面)表面平整度0, 2mm靠尺、塞尺接縫高低差0, 0.5mm靠尺、寒尺五、施工質(zhì)量行為管理5.1、 主體結(jié)構(gòu)工程過程質(zhì)量管理行為5.1.1 主體結(jié)構(gòu)施工前重點關(guān)注以下內(nèi)容：(1)墻、柱模板厚度不小于15mm,梁側(cè)模板厚度不小于15mm。墻、 柱、板統(tǒng)一使用方鋼加固，梁使用木方加固。(2)模板集中加工，木方使用前須過刨。(3)模板設(shè)上下口控制線，墻、柱設(shè)20()控制線，標(biāo)準(zhǔn)層大陽角設(shè)樓 層垂直度控制線。(4)梁板支模體系、墻柱支模體系符合規(guī)范要求，重點關(guān)注墻柱對

6、 拉螺桿間距不少于500mm,墻柱上下接口、培柱底部壓條、封堵及座 漿、600梁高采用2排對拉螺桿等。(5)根據(jù)施工方案，墻柱支模、梁板支模、柱頭鋼筋工程做施工樣 板，由工程部組織質(zhì)量部、技術(shù)部迸行樣板驗收。(6)參與圖紙會審，核對結(jié)構(gòu)圖、建筑圖、水電圖、精裝修國，重 點關(guān)注不同專業(yè)困紙的統(tǒng)一性、防滲漏節(jié)點、砌筑構(gòu)造與主體結(jié)構(gòu)同 時施工等問題。(7)項目工程部及質(zhì)量部根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)行實測實量工作，主體施 工100%實測并做好原始記錄。5.2 主體結(jié)構(gòu)施工過程中5.2.1 進(jìn)行墻柱下口控制線、外墻垂直度控制線、標(biāo)高控制線檢查。5.2.2 進(jìn)行墻柱、梁板模板工程檢查驗收，檢查上口控制線、模板支 撐

7、體系，測量樓面模板平整度、墻柱模板垂直度。5.2.3 質(zhì)量部進(jìn)行墻柱、梁板鋼筋工程隱蔽驗收，樓板厚度采用鋼筋 馬凳控制。5.2.4 澆筑混凝土過程中，質(zhì)量部督促主體勞務(wù)實時測量頂棚平整度、 墻柱垂直度和平整度，檢查調(diào)整支模體系，檢查樓板厚度。5.2.5 混凝土澆筑完成后及時喬護(hù)，樓面達(dá)到初凝強(qiáng)度(1.2MPa)后 方可上材料、進(jìn)行作業(yè)，質(zhì)量部、工程部逐層檢查形成質(zhì)量記錄。5.3 主體結(jié)構(gòu)拆模后5.3.1 主體勞務(wù)、工程部、質(zhì)量部嚴(yán)格執(zhí)行實測實量計劃，按時提交 實測結(jié)果。5.3.2 根據(jù)實測實量結(jié)果，項目質(zhì)量部、工程部、技術(shù)部、主體勞務(wù) 一起分析質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)情況，未實現(xiàn)的進(jìn)行原因分析，制定改進(jìn)計

8、劃 和措施，落實到后續(xù)樓層施工中。5.3.3 拆模清理完成后及時放砌筑控制線。5.2、 砌筑工程質(zhì)量管理行為5.2.1 砌筑工程大面積施工前5.2.1.1 項目質(zhì)量部、工程部對分包單位進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)交底，制定質(zhì)量目標(biāo)、落實質(zhì)量要求。5.2.1.2 技術(shù)部進(jìn)行砌筑深化設(shè)計，繪制完成徹筑放線困、砌筑排磚 圖、砌筑構(gòu)造深化圖、水電定位困，編制砌筑工程施工方案和二次構(gòu) 件施工方案，報監(jiān)理審核確認(rèn)。(1)不同戶型的每片墻都必須繪制物筑排磚立面圖、皮數(shù)桿立面圖、 門窗洞口立面圖、水電定位圖，由卜萬去困和門窗洞口立面困上必須注明 三角塊、窗臺臥梁、門洞過梁、空調(diào)洞預(yù)制塊等二次構(gòu)件位量和尺寸。(2)砌筑構(gòu)造深

9、化平面圖必須注明反坎、構(gòu)造柱等二次構(gòu)件的位置 和尺寸，并報監(jiān)理、業(yè)主及設(shè)計確認(rèn)。5.2.1.3 根據(jù)施工方案，做砌筑施工樣板、戶型樣板，項目部組織質(zhì) 量部、技術(shù)部、勞務(wù)分包進(jìn)行樣板驗收，重點關(guān)注砌筑灰縫、構(gòu)造作 法、二次構(gòu)件、防滲漏節(jié)點，如有需要可邀請業(yè)主及監(jiān)理參加樣板驗 收。5.2.1.4 項目工程部及質(zhì)量部根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)行實測實量工作，主體施 工100%實測并做好原始記錄。5.2.2 物筑施工過程中5.2.2.1 質(zhì)量部進(jìn)行砌筑放線、控制線、皮數(shù)桿放線檢查，核對徹筑 放線圖和皮數(shù)桿困。5.222 質(zhì)量部對植筋、反坎、構(gòu)造柱逐層檢查驗收，核對砌筑排磚 省和砌筑深化平面困。5.223 質(zhì)量部對

10、進(jìn)場磚材料進(jìn)行檢查，對攪拌砂漿配比、正在使用 中的砂漿保水性和時效進(jìn)行檢查。5.224 .4工程部和質(zhì)量部一起對各班組砌筑情況嚴(yán)格按樣板檢查驗 收，要求班組配備必要的工具、及時自檢灰縫質(zhì)量、垂直度和平整度、 洞口尺寸、窗臺臥梁、門洞過梁、斜頂磚、三角預(yù)制塊、空調(diào)洞預(yù)制 塊。5.225 .5質(zhì)量部督促工程部、勞務(wù)分包對完成的墻體及時實測，控制 線上墻，檢查數(shù)據(jù)上墻。并對檢查結(jié)果進(jìn)行復(fù)查做好原始記錄。5.226 進(jìn)入水電安裝階段，質(zhì)量部檢查機(jī)械開槽、管線走向滲漏風(fēng) 險、管線固定、掛網(wǎng)、管線密集處澆筑混凝土情況。5.3、抹灰工程質(zhì)量管理行為5.3.1 抹灰工程施工前5.3.1.1 項目工程部、技術(shù)部

11、及質(zhì)量部對勞務(wù)班組進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)交底， 制定質(zhì)量目標(biāo)、落實質(zhì)量要求。(1)抹灰質(zhì)量一次性總體合格率不低于規(guī)范要求，各項實測實量指 標(biāo)參照規(guī)范制定。(2)實施抹灰砂漿集中攪拌，砂漿配比一定要掛牌放在攪拌的地方, 空鼓開裂有具體控制方法。(3)抹灰砂漿配比、抹灰工藝應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底。5.3.1.2 項目技術(shù)部編制內(nèi)外墻抹灰施工方案、抹灰收邊收口定位圖， 報監(jiān)理和業(yè)主審核確認(rèn)。5.3.1.3 根據(jù)施工方案，做抹灰施工樣板，項目工程部組織項目質(zhì)量部、 技術(shù)部及各勞務(wù)班組進(jìn)行樣板驗收。5.3.2 抹灰施工過程中5.3.2.1 質(zhì)量部對抹灰基層進(jìn)行檢查驗收，重點關(guān)注基層清理、甩漿、 掛網(wǎng)、灰餅情況，特別是灰

12、餅質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到后面抹灰工程表 面平整度、垂直度、陰陽角、開間進(jìn)深尺寸。5.32.2 質(zhì)量部檢查砂漿攪拌配比，沙子須級配過篩。5.32.3 目工程部、質(zhì)量部對班組抹灰進(jìn)行實時檢查，分層抹灰、壓 實、收面。5.32.4 目部管理人員督促操作班組抹灰及時收集落地砂漿，落地砂 漿實時清理，嚴(yán)禁落地砂漿稀釋后又抹在墻上。5.32.5 目實測實量小組在砂漿初凝前檢查垂直度、平整度、陰陽角， 數(shù)據(jù)上墻，不合格點及時整改。5.32.6 目部管理人員必須監(jiān)督勞務(wù)班組進(jìn)行抹灰灑水養(yǎng)護(hù)不少于3 天。5.32.7 樓層抹灰完成后5.33.1 質(zhì)量部根據(jù)本方案要求進(jìn)行實測實量，建立抹灰實測實量檔 案。5.33.

13、2 根據(jù)實測實量結(jié)果，項目質(zhì)量部、工程部、技術(shù)部、勞務(wù)公司 一起分析質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)情況，未實現(xiàn)的進(jìn)行原因分析，制定改進(jìn)計劃 和措施，落實到后續(xù)樓層施工中。5.333 抹灰完成后15天后，進(jìn)行空鼓開裂檢查、整改。5.334 5陽角進(jìn)行成品保護(hù),注意避免碰撞。5.4、地坪工程質(zhì)量管理行為5.4.1 地坪施工前5.4.1.1 項目工程部、技術(shù)部、質(zhì)量部對勞務(wù)班組進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)交底, 根據(jù)合同要求確定地坪施工范圍，制定質(zhì)量目標(biāo)、落實質(zhì)量要求，地 坪質(zhì)量一次性總體合格率不低于規(guī)范要求。5.4.1.2 項目質(zhì)量部根據(jù)施工方案，落實質(zhì)量控制措施。5.4.1.3 根據(jù)施工方案，做地坪施工樣板，項目工程部組織技術(shù)

14、部、質(zhì) 量部及操作班組進(jìn)行樣板驗收。5.4.2 地坪施工過程中5.4.2.1 質(zhì)量部對地面基層進(jìn)行檢查驗收，重點關(guān)注基層清理、澆水、 灰餅情況。5.42.2 工程部及質(zhì)量部督促班組在砂漿初凝前檢平整度，不合格點實 時整改。5.42.3 工程部督促勞務(wù)及時進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。5.42.4 層地坪完成后5.42.4.1 護(hù)完成后，總包及時完成控制線，逐層按照本方案要求進(jìn)行 實測實量，建立地坪實測實量檔案。5.43.2地坪完成15天后，進(jìn)行空鼓開裂檢查、整改。六、實測實量觀感質(zhì)量及重要節(jié)點要求6.1、 混凝土觀感要求：1、無露筋、蜂窩、孔洞、爛根、夾渣2、無漲模、缺棱掉角、樓板開裂針對以上觀感要求，項目技

15、術(shù)部要制定預(yù)控措施，同時項目部質(zhì)檢人 員在巡檢過程中，一旦發(fā)現(xiàn)以上問題，馬上進(jìn)行處理和隱蔽，務(wù)必在 第三方檢測小組檢查前規(guī)避掉。6.2、 砌筑節(jié)點1:(1)門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則 在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石混凝土填實；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的 寬度同墻厚；長度不小于20()mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2 且不小于l()()mm；最上部(或最下部)的混凝土塊中心距洞口上下邊 的距離為15()200mm,其余部位的中心距不大于600mm,且均勻分 布。(2) 現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度120mm,每邊入墻內(nèi)200mm (不足2()0mm通長設(shè)置)；(3)

16、洞口(大于600MM)的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm6.3、 砌筑節(jié)點2:(1)無斷磚、通縫、瞎縫；(2)墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；(3) 不同基體(含各類線槽)鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為10義10X().7mm, 基體搭接不小于100MM;掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)；(4) 物體墻灰縫須雙面勾縫。針對以上節(jié)點項目管理人員應(yīng)提前熟悉國紙，與工班進(jìn)行技術(shù)交底， 統(tǒng)計好每個門窗洞口的尺寸和預(yù)制過梁的尺寸交給班組進(jìn)行預(yù)制，細(xì) 化每個外商洞口的標(biāo)高并標(biāo)示在墻上，一旦在施工過程中檢查發(fā)現(xiàn)不 合格的地方立即要求工班改正。6.4、 防水反坎：(1)空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周

17、邊后期墻根部等部位須設(shè)置砂反坎；厚度同墻厚，高度不小于10()mm；(2)沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬 200MM,高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50MM,高出裝飾 完成面不小于100MM;(3)非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砂反坎，寬不小于 50mm,高出樓地面完成面不小于10()mm； (4) 如於反坎未與主體結(jié) 構(gòu)建一'起澆注，則底部須鑿毛。班組施工前，技術(shù)人員須在每層的圖紙上標(biāo)示處應(yīng)該做砂防水反坎 的地方，交底給施工員和班組長實施。質(zhì)檢員監(jiān)督每一道反坎是否鑿 毛和鑿毛后將垃圾清理干凈，然后在澆筑過程中須澆水濕潤模板和用 同標(biāo)高的水泥砂漿鋪底，澆

18、筑過程中須用振動棒將砂振搗密實。七、第三方檢測必須注意的質(zhì)量風(fēng)險內(nèi)容1、扣分標(biāo)準(zhǔn)所列舉的質(zhì)量缺陷都按在該檢查區(qū)出現(xiàn)的頻率扣分: C:屬于系統(tǒng)性質(zhì)量問題，在檢查區(qū)內(nèi)普遍發(fā)生；B:屬于重點關(guān)注 性問題，在檢查區(qū)內(nèi)部分存在(5處以上)；A:屬于個性問題，在檢 查區(qū)內(nèi)個別存在(15處)。2、本表扣分標(biāo)準(zhǔn)中所說的“施工方案”，是指已通過審批的施 工方案。3、標(biāo)段風(fēng)險評價應(yīng)得分為該檢查項所有參與檢查的“檢查 大項”分值之和(已隱蔽的檢查大項不算入總分)；標(biāo)段風(fēng)險評價扣 分為該檢查項所有參與檢查的“檢查大項”扣分之和(扣分不超過該 “檢查大項分值”)；標(biāo)段風(fēng)險評價得分率二(參與的檢查項總分-參與的檢查區(qū)扣分

19、)/檢查項總分*100%,其中檢查區(qū)扣分不應(yīng)超過檢查大項分值，即檢查項最大扣分值或扣分值之和為檢查大項分值。3、 紅線扣分項說明：凡每出現(xiàn)一項帶項扣分為B級的，對質(zhì)量風(fēng)險評估總分加扣1分（按百分制）；凡每出現(xiàn)一項帶項扣分為C級的，對質(zhì)量風(fēng)險評估總分加扣3分（按百分制）。檢查 大項檢查項檢查子項扣分因素列舉檢查項i 總分1滲漏地下室地下防水施工前基層處理防水施工前基層處理不到位，鋼 筋頭外露、孔洞未修補(bǔ)、模板拼縫錯臺61 *地下堂底板和側(cè)墻防水搭接地下室底板和側(cè)堵防水搭接不合 規(guī)（R角）6 1 地下防水區(qū)域砂裂縫處理地下防水區(qū)域松裂縫處理不合 規(guī)，防水施工后出現(xiàn)滲漏6 地下宣是否按規(guī)范設(shè)穿墻套

20、管；預(yù)埋質(zhì)量；防水材料是否 卷入5（ imm未按規(guī)范設(shè)穿墻套管；預(yù)埋質(zhì)量 差；穿塔套管與塔面結(jié)構(gòu)平齊時 防水材料未卷入5（mm6地下室外培是否按規(guī)范設(shè)止水 螺桿；止水堞桿端頭一次性切 割到位未按規(guī)范設(shè)止水塔桿；詁頭處理 不合規(guī)范、或以桿切割后高出墻面6 :后澆帶和施工縫止水鋼板，止 水措施（止水鋼坂、遇水膨脹 止水條、止水凹幡）的施工質(zhì) 量止水鋼板不交固、焊接、寄出寬 度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨 脹止水條嵌固不牢；止水凹楮深 度寬度不足6衛(wèi)生問沉箱式衛(wèi)生間側(cè)排地漏沉箱式衛(wèi)生間底部未設(shè)置倒排地 漏，或例排地漏安裝不正確6衛(wèi)生網(wǎng)給水管穿設(shè)衛(wèi)生間給水管在接從門下樓或?qū)?培根部穿設(shè)6衛(wèi)生同門檻石后貼

21、衛(wèi)生網(wǎng)地磚施工完成后再進(jìn)行門 松石鋪貼6外培外墻砌筑質(zhì)量外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、 斷磚.瞎縫、通縫4 : 外墻構(gòu)造柱外墻構(gòu)造柱澆筑不密實（如狗洞、 露筋等）4! 外墻孔洞封堵外墻孔洞封堵不密實（如鋼管未4 1割除.孔洞未清理干凈） I抹灰后外墻不應(yīng)出現(xiàn)滲漏抹灰后外培出現(xiàn)滲漏（含外門窗 周邊滲漏）T6i外窗及窗柩安 裝i1外窗窗臺壓頂每邊伸入培體不 小于200無窗臺壓頂；窗臺壓頂后澆；壓 項伸人培體長度不足；成型質(zhì)量 基（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、 開裂等）4外窗寒縫施工質(zhì)量無裂縫、空鼓；窸縫前應(yīng)撕去與 塞縫材料接觸部位的包裝紙；固 定片安裝應(yīng)形成外低內(nèi)高；安裝 完成后，清理窗框木楔或各類墊

22、 塊，塞縫材料符合設(shè)計要求；4窗椎與鋼副框間應(yīng)打發(fā)泡膠窗框與鋼副框間來打發(fā)泡膠，現(xiàn) 場對發(fā)泡膠進(jìn)行切割處理，塞縫 不密實4外窗自身滲漏外商近接采取現(xiàn)場拼裝，無泄水 孔，加工過程中樨接部位未打膠， 工藝孔封堵處理不當(dāng)4柱導(dǎo)培1是否漏設(shè)，高度是否滿足要求 （衛(wèi)生間冏邊不低于200,客臺、屋面冏邊填充堵底部、女 兒培底部不低于建筑完成面 150）應(yīng)設(shè)導(dǎo)塔處來設(shè)導(dǎo)培（衛(wèi)生問、 察臺.屋面女兒墻或側(cè)墻、平臺 或?qū)挾却笥?50線條根部、空調(diào)捐 板根部、地下室隔墻毗鄰可能有 水的空間時），設(shè)置高度不足6填土完成為以下部位，不應(yīng)采 用砌體擋上，應(yīng)采用硅現(xiàn)澆結(jié) 構(gòu)擋土填土完成面以下部位存在砌體 擋土情況6導(dǎo)培支

23、模及澆筑質(zhì)量導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合前來別鑿到位 （如出現(xiàn)縫隙、漏水等；甘則是整向結(jié)合面）*6導(dǎo)墻用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐， 或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿6導(dǎo)培施搗、成型質(zhì)量差（如孔洞、 漏漿.露筋、歪斜、開裂等）6防水施工及構(gòu) 造1-吊洞質(zhì)量滿足要求吊洞封堵未分層施工，吊洞質(zhì)里 差（含鐵絲吊洞）5防水基層應(yīng)收光，表面應(yīng)平整， 清理干凈，砂缺陷應(yīng)事前修補(bǔ)砂板田木收光，表面未清理干凈，校缺陷未修補(bǔ)16當(dāng)泛水商度范圍存在磚砌體 時，應(yīng)先抹灰再做泛水泛水比接做在砌體基層上6防水層施工后，不應(yīng)出現(xiàn)滲漏防水層施工后，出現(xiàn)滲漏6外窗臺抹灰排水坡度應(yīng)大于10%;女兒墻抹灰坡度應(yīng)向內(nèi)、 窗眉抹灰應(yīng)留涌水槽或滴水線（鷹嘴）

24、不符合要求4L陽露臺抹灰不能一次性抹到 底，防水上初高度范圍內(nèi)應(yīng)先 找平，待防水及剛性層完成后， 再抹灰下底不符合要求41在往基層上做防水層時，防水 材料應(yīng)直接涂敷在及基層上防水材料與砂基層之間做了找 平息（桂局部扶陷修補(bǔ)找平除外）6聚氨酯涂腹、卷材防水施工時， 基層應(yīng)干燥基層不干燥時施工聚氨酯涂 膜、卷材防水6 |陰角R角施工、防水附加層未施工R角、防水附加層大施工 到位6|屋前排水、樵口排水、變形縫屋面排水、樵口排水、變形縫來 按圖施工、或設(shè)計本身不合理、 或不符合規(guī)范和使用要求6 |： ：出屋前、地F室頂板和露臺管 道必須設(shè)剛性防水套管出屋由（含地下車庫）管道未設(shè) 剛性防水套管或剛性防水

25、套管商 度不足6滲漏泛水高度內(nèi)不能采用帶PVC套 管的穿墻螺桿屋頂、露臺結(jié)構(gòu)板面上20（mm南 度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿6屋£、露臺、天溝預(yù)留排水孔屋薊、露臺、天溝木預(yù)留排水孔， 需后鑿4|i出屋坨（令地 下車庫頂板） 期風(fēng)道一次性 澆筑來隨屋面一次性澆筑出屋田（含地下車庫）煙風(fēng)道 泛水高度范圍內(nèi)存在轉(zhuǎn)砌體，或 整未隨屋面一次澆筑6;澆筑高度不足出屋而（含地下車庫）煙風(fēng)道泛 水高度澆筑商度不足（比完成后 商出不少于150mm）2陽露臺、水暖 管井排水設(shè)施地漏、雨水斗設(shè)置；陽露臺地 坪排水坡向遠(yuǎn)離住宅室內(nèi)地漏標(biāo)尚未滿足低于陽臺地坪完 成田1020毫米、地漏排水管徑； 水暖管并無排

26、水地漏4：空鼓/ 開裂砂堵面管線暗 理校培面管線應(yīng)暗埋、嚴(yán)禁后開 楷;不得損壞鋼筋;掛網(wǎng)、抹 灰前用維石碎灌實檜墻由后開槽；或預(yù)埋管線損壞 鋼筋；抹灰前未將管槽灌實4砌筑砂漿樓層砂漿應(yīng)墊板、現(xiàn)場不允許 加水、不得使用已初凝的砌筑 砂漿樓層上堆放的砌筑砂漿無墊板或 赤器、現(xiàn)場加水、已初凝后繼續(xù)使用4砌筑組砌方式通縫（含門窗洞口補(bǔ)洞）出現(xiàn)豎向通縫4過梁過梁符合設(shè)計和規(guī)范要求過梁入埔長度不足250mm;當(dāng)過梁 受平田限制入墻長度不足150mm 時，未采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn) 行施工的4門垛砌筑質(zhì)量門垛砌筑應(yīng)牢固門垛存在開裂、不牢固的現(xiàn)象4補(bǔ)砌、補(bǔ)塞 補(bǔ)砌、補(bǔ)窸質(zhì)量一次性砌到頂或補(bǔ)砌、補(bǔ)窸質(zhì)量 差（如灰

27、縫不飽滿、頂窸不實、 先碼痔后抹縫、不符合節(jié)點大樣6圖等） :砌體塔薊管線 暗埋、后開棺后開槽應(yīng)機(jī)械開槽，嚴(yán)禁人工 剔鑿開槽；產(chǎn)禁水平開楮；掛 網(wǎng)、抹灰前用細(xì)石校港實人工剔鑿開槽；或水平開槽超過 500；抹灰前來將管槽用細(xì)石碎灌 實4 1- * * *抹灰基層處理掛網(wǎng)、電漿前應(yīng)將墻體各種孔 洞封堵、應(yīng)修補(bǔ)結(jié)構(gòu)按陷、清 理墻體表面雜物掛網(wǎng)、甩漿前來將墻體各種孔洞 封堵、或封堵做法和質(zhì)量不合規(guī)、 結(jié)構(gòu)扶陷修補(bǔ)和雜物清理不到位（含高低差用水泥砂漿填補(bǔ)）6掛網(wǎng)外堵有否抗裂鋼絲網(wǎng)、內(nèi)塔是 否有抗裂網(wǎng)、外墻鋼絲網(wǎng)絲徑、 寬度、熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨因不同材質(zhì)墻面抹灰前來抵抗裂 網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)絲徑小于0.7mm,或?qū)?/p>

28、 度小于300mm,或未熱鍍鋅、抗裂 網(wǎng)錯國方式錯誤或不牢固;4抹灰前墻面甩漿抹灰前墻前應(yīng)甩漿抹灰前墻而未甩漿或甩漿質(zhì)量差 （船結(jié)卷度不足、嚴(yán)重不均勻）4抹灰砂漿配合比合規(guī)、樓層上 堆放砂漿應(yīng)設(shè)墊坂、不現(xiàn)場加 水、初凝后不使用砂漿配合比不合規(guī)、樓層堆放不 設(shè)墊板、現(xiàn)場加水、初凝后使用6 |1抹灰質(zhì)量1分層抹灰，超過35mm抹灰層問 加抗裂鋼絲網(wǎng)未分層抹灰，超過35mm未加鋼絲網(wǎng)6抹灰后養(yǎng)護(hù)措施合規(guī)，不空鼓、 裂縫抹灰養(yǎng)護(hù)措施不合規(guī)；空技、開 裂（反映問題性質(zhì)，不反映數(shù)量）6空鼓開裂修補(bǔ)空鼓開裂應(yīng)采用無齒鋸切割， 修補(bǔ)應(yīng)規(guī)整修補(bǔ)不規(guī)整，產(chǎn)生開裂4地磚、石材空 鼓粘接牢固、不空歧埔地面是否空鼓5I

29、f1!11!1桂觀感11*砂構(gòu)件不能夾渣、柱樓板澆筑 后收后、砂構(gòu)件不能出現(xiàn)孔洞、 露筋一般表而夾渣（如夾模板、垃圾、 編織袋等達(dá)到鋼筋保護(hù)層厚度）、 跳板收田不佳，如有腳印、麻面、 高低不平、砂構(gòu)件出現(xiàn)孔洞（深 于鋼筋保護(hù)層厚度）、需筋4 1； 1 1 : 1 1 1 組砌方式B 1 * 1 * * 1 1 : 砌筑觀感砌體墻出現(xiàn)透縫、灰縫不宙實、4；三線實心磚砌體底部未按規(guī)范設(shè)置三線實心 痔（地方標(biāo)準(zhǔn)禁止使用實心磚的 地區(qū)公司除外，但項目須提供依 據(jù)）：4j:1I構(gòu)造柱!*!11構(gòu)造柱支模時應(yīng)設(shè)投料斗（商 出構(gòu)造柱頂5（mm）、對拉螺桿構(gòu)造柱支模時未設(shè)投料斗、來設(shè) 穿過柱身的對拉螺桿；支模

30、時穿 透空心砌塊；未伸到頂；成型質(zhì) 量差：6 jj抹灰塔面觀感 質(zhì)量抹灰層應(yīng)具備一定強(qiáng)度抹灰層大面積起砂，強(qiáng)度低， 手指能柩起洞6 ji地坪觀感質(zhì)量1«地坪不起砂、裂縫；同房間地 面平整、無明顯色差地坪是否裂縫、是否起砂（按 房何數(shù)）4：質(zhì)量開關(guān)插座商低 差不明顯，安 裝牢固高低差不明顯，安裝牢固高低是明顯，安裝不牢固4涂料色差、分隔縫、污染、流哈、 透底、掉粉、開裂分隔縫不合格；存在色差、污染、 流墜.透底、掉粉、開裂現(xiàn)象5 瓷磚、文化石瓷礙質(zhì)量、空鼓、粘貼、勾縫、 是否泛誠、污染、不能出現(xiàn)朝 天縫瓷磚質(zhì)量差；究礙未用專用粘結(jié) 劑#占結(jié)、存在空鼓、泛堿,、污染； 出現(xiàn)朝天縫5外埔石

31、材勾縫、是否泛堿、污染石材卷塔勾縫用膠錯誤、泛堿、 色差、污染4石膏板吊頂?shù)蹴椝缴滩詈弦?guī)、無開裂吊頂標(biāo)南偏差超標(biāo)、吊頂存在開 裂現(xiàn)象5鋁板吊頂安裝吊頂安裝平整，無色差、無接 縫高低差，無泡曲離縫現(xiàn)象、 板材無大小頭現(xiàn)象吊頂安裝不平整，存在色羞現(xiàn)象、 存在接縫高低差，存在泡的離縫 現(xiàn)象、板材有大小頭現(xiàn)象5鬢紙施工員貴曳紙接縫不明顯，無色差，收 口合理、無空鼓和氣泡現(xiàn)象曳紙接縫明顯，存在色差，收口 不合理、存在局部空鼓和氣泡現(xiàn)象5地豉、石材表面平整、無接縫高低差、無 明顯色差和遲堿是否存在明顯接縫高低差是否存 在明顯色差和遲堿5坡度合理，無倒坡現(xiàn)象坡度不合理，存在倒坡現(xiàn)象5木地板表面平整、接縫嚴(yán)

32、密和勾縫密 實，無接縫高低差、無空蚊松 動現(xiàn)象接縫和勾縫密實不嚴(yán)密，存在商 低屋、存在空鋪和松動現(xiàn)象（空 鋪做法除外）5與踢腳線結(jié)合嚴(yán)密無縫隙、踢 腳線安裝牢固無松動現(xiàn)象與筋腳線存在接縫不嚴(yán)密有明顯 縫隙、踢腳線安裝不牢固，有松 動現(xiàn)象5硅胡膠順或， 色澤一致，無 污染外例時候硅酮膠，內(nèi)惻中性硅 的膠、打膠質(zhì)量外惻非耐候硅的膠，內(nèi)側(cè)非中性 窿涮膠打膠外觀發(fā)量（順立、色 澤一致、無污染）4結(jié)構(gòu) 安全后澆帶、懸臂 構(gòu)件支撐是否獨立搭設(shè)、支撐是否提前 拆除來獨立搭設(shè)、后澆帶支撐提前 拆除6柱留洞松構(gòu)件應(yīng)按設(shè)計功能預(yù)留洞， 不應(yīng)后期鉆鑿洞柱構(gòu)件未預(yù)留洞，后期鉆鑿開 洞6地下室頂板重栽地下室頂板演度未達(dá)

33、到要求堆積 大量材料、行走重型車輛及大型 設(shè)備導(dǎo)致頂板開裂6裂縫核構(gòu)件產(chǎn)生裂縫樓板、屋面板裴健未有效修補(bǔ) 即開展下道工序（應(yīng)根據(jù)裂縫成 因、裂縫狀態(tài)、危害程度采用相 應(yīng)的處理揩施。嚴(yán)重時應(yīng)做結(jié)構(gòu) 裂簽定，并根據(jù)鑒定報告意見 編制專項方案，按方案處理）6破壞鋼舫不得破壞超構(gòu)件鋼舫破壞柱構(gòu)件鋼筋6第10頁共23頁安全性窗臺高度小于900的，應(yīng)有防護(hù)： 欄桿，防護(hù)欄桿尚度從可踏日I 起算不低于900j應(yīng)使用安全玻璃的部位:j(1) 7層及以上外開窗；(2)底邊電離最終裝修面小于500的窗；|(3)門扇玻璃；j(4)單塊面積大于1.5平米的玻j 璃；(5)幕墻玻璃防護(hù)高度不滿足要求未按規(guī)范使用安全玻璃

34、違規(guī)、強(qiáng)條煙風(fēng)道層問卻栽、煙風(fēng)道安裝質(zhì)貴線條保溫臨空欄桿玻璃應(yīng)使用雙鋼化夾 膠玻璃；雨棚和天窗玻璃應(yīng)使用夾膠玻 瑞臨空欄桿商度：多層不小于1050,南層不小于1100.臨空欄桿豎向構(gòu)件內(nèi)空尺寸：不大于110門窗、幕墻、欄桿剛度滿足規(guī) 范要求煙風(fēng)道壁厚；層間卸載數(shù)量是 否足夠、做法是否合理安裝上下對齊、非頂層在樓板 位置對接商于三層處的建筑外墻懸空裝 飾線條不應(yīng)采用GRC材料，應(yīng) 采用羊板線條或現(xiàn)澆柱結(jié)構(gòu) 外窗臺外挑部分嚴(yán)禁全部用基 板制作材料厚度、燃燒性能莘板保溫有效粘貼面積、拼縫、 錨栓、托架、收頭、網(wǎng)格布包 封和抗裂層石材*材質(zhì)及質(zhì)量I龍骨質(zhì)里及固定、連接；焊點 I防銹處理、干掛時，壓頂水

35、平 I坨石材應(yīng)固定在龍骨上，禁止 i用礙墊石材未按規(guī)范使用夾膠玻璃欄桿南度和整向凈空尺寸不符j合規(guī)范|剛度不滿足規(guī)范要求(可現(xiàn)場 手推玻璃或框架現(xiàn)察，再印證計 算書和檢測報告)疝反至承云加瓦盤茉宸底j 準(zhǔn)(國標(biāo)或地標(biāo))卸栽，且卸栽i層數(shù)超過3層；卸載做法不合理上下來對齊；不在樓板位置對接 4(頂層除外)而于三房處的建筑外墻懸空袈 6 飾線條采用了 GRC材料荻君模.藪嵬遍嬴.訴.案j4全部用落板制作j材料厚度、滋燒性能不合格4架不合格、收頭不合理、網(wǎng)格布!4包封及抗裂層不合格，有開裂、滲漏隱患|彳薦吳運云聲宇芥惠羊甚互采訐1干掛大理石采取加固措施，厚度!6不符合規(guī)范 ?龍骨質(zhì)量差；固定或連接方

36、式不I*牢固；焊點防撈處理不合格、木j 4 固定在龍骨上，或采用痔墊石材;八、第三方檢測必須注意的安全文明施工檢查內(nèi)容檢查方式及評分標(biāo)準(zhǔn)：1、采用扣分制，如有無法檢查項目，權(quán)重按實際檢查項目得分 進(jìn)行匯總。2、分項檢查時按檢查要點進(jìn)行扣分處理，檢查項目得分反映風(fēng) 險程度，當(dāng)檢查項目為負(fù)值時，得分按零分計取。3、檢查說明：原則上以一個違章點作為一個評分檢查項，當(dāng)類 似性質(zhì)的違規(guī)問題在同一樓層時,視嚴(yán)重程度按1 3處進(jìn)行扣分處理。安 全生 產(chǎn)檢查項 目測區(qū) 選擇原則檢查分項檢查要點分值權(quán)重防火一個標(biāo)段 為1個測 區(qū)材料防火易燃易爆物品來分類存放，可燃物品 存放及加工時未采取防火措施（每一處扣5分）

37、1001(7%現(xiàn)場防火滅火器材不按規(guī)范配置或失效的（每 一處扣5分）高層建筑無臨時消防給水系統(tǒng)或給 水系統(tǒng)無水的（每一處扣10分）在建工程兼作住宿的（扣20分）作業(yè)防火電焊、切割作業(yè)時無安全圍擋措施 （每一處扣10分）氣瓶氣瓶間距小于Em、距明火小于10m未 采取隔離措施（20分，每一處5分， 扣完為止）氣瓶未安裝減壓器、來設(shè)苣防震困、 防護(hù)帽（20分，每一處5分，扣完為 止）乙塊瓶未安裝回火防止器；使用或存 放時平放的（20分,每一處5分，扣 完為止）氣瓶存放不符合妥求的（20分，每一 處5分，扣完為止）三寶、四 口、五臨 邊、腳手一個標(biāo)段 為1個測 區(qū)安全帽不栽安全帽的或佩栽不符合要求的

38、（每一人扣5分）15050%施工現(xiàn)場有未成年兒童（每一人扣30架（50%）分）安全帶高處作業(yè)未佩栽安全帶，安全帶無因 定位置（每一處扣5分）安全網(wǎng)外腳手架架體外側(cè)未采用密目網(wǎng)封 閉、網(wǎng)網(wǎng)連接不產(chǎn)或破損（每一處扣5分）臨邊防護(hù) （臨邊：無 圍護(hù)設(shè)施 或圍護(hù)設(shè) 施高度低 于0.8m的 樓層周邊、 樓梯例邊、平臺或陽 臺、屋用用邊和溝、 坑、槽、深基礎(chǔ)周邊 等邊沿的簡稱）工作后邊沿?zé)o臨邊防護(hù)或防護(hù)措施 不產(chǎn)（每一處扣5分）電樣井口未設(shè)固定防護(hù)設(shè)施，底部未 設(shè)不低于18cm高的擋腳板（每一處扣5分）也梯井內(nèi)未按每隔兩層且不大于10m設(shè)置安全硬防護(hù)的（每一處扣5分）土建施工階段無外架樓棟周邊未設(shè) 置安全偏離區(qū)或未設(shè)置水平防護(hù)（每棟樓扣10分）洞口防護(hù)洞口無圍擋或運孟（每一處扣5分）通道口防 護(hù)未搭設(shè)防護(hù)棚，棚頂未采用雙層硬性 防護(hù)的（每處扣10分）卻料平臺非工具式卸料平臺或卸料平臺安裝 方式存在安全隱患的（每一處扣10 分）無限載標(biāo)識（每一處扣10分）架體防護(hù)腳手架搭設(shè)而