新農(nóng)村工程施工合同

1、新農(nóng)村工程施工合同日期:新農(nóng)村建設工程施工合同發(fā)包人：浙江商會投資桃花分公司 （以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方根據(jù)？中華人民共和國合同法？、？中華人民共和國建筑法？ 及其他有關法律，行政法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和 老實信用的原那么，就阜陽桃花新農(nóng)村建設工程商住樓工 程，在雙方于 2021年_月日 簽訂的編號為的?施工合同？中的專用條款之第47條“補充條款"局部簽 訂本工程施工合同補充協(xié)議。工程概況工程名稱:新農(nóng)村建設工程商業(yè)、住宅工程工程地址：建筑面積：結構類型:框架結構、地上6+1層設計單位：工程內(nèi)容及承包范圍乙方負責對本工程土建局部進行施工總承包，承包范圍為：1。1

2、土建工程:根底工程、主體工程、屋面工程、防水工程、初級裝飾工程.1.2安裝工程：室內(nèi)暖通工程、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)照明工程、防雷接地工程、 電視網(wǎng)絡配管及箱體預留管、消防工程的 預埋預留工程、智能化工程預留預埋工程、供配電預留預埋工程、 太陽能熱水器預留預埋工程。包括乙方承包范圍內(nèi)的因設計變更而引起的增減工程。3 .桃花村新農(nóng)村建設工程一期工程劃分為三個標段，每個標段約25000平方米，由四個以上單體工程組成。合同工期本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計開、竣工日期1。1總工期為 天，自 年 月 日開工至 年 月日竣工開工日期：以開工報告日期為準。工期違約責任3。1如因乙方原因延誤二層頂板工期 房屋

3、銷售起始工期甲方按1500元/天對乙方進行罰款；假設乙方提前工期，甲方按1500元/天給予乙方獎勵，累計獎罰金額不超過 5萬元。3。2假設總工期延誤，甲方按3000元/天對乙方進行罰款；假設乙方提前工期，甲方按 3000元/天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。工期不順延情況：各種自然因素（如下雨、大風、上下溫天氣等）；停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響 （假設一周內(nèi)停電、停水累計超過8小時，工期予以順延；因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承當，工期不予順延。四.質(zhì)量與

4、檢驗標準工程質(zhì)量:合格。根底、主體驗收及竣工驗收均應一次性通過有關部門驗收合格；因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設計要求的材料，必須無條件及時免費修復或返工重建。否那么甲方有權要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應返工價款。乙方應及時向下一道工序的施工單位（分包單位）辦理移交手續(xù)。五:合同價款確實定及調(diào)整5。1 :采用固定單價合同本工程工程按固定單價合同包死，固定合同單價元/平方米含平安文明施工費等各種稅費，鋼筋的市 場價與2021年8期信息價上下浮動超過士 5%時可按超 出局部給予調(diào)整，其余不予調(diào)整包括政策性調(diào)整 ）；5.2 :工程變更簽證須經(jīng)甲方、設計、監(jiān)理等單位簽字蓋章后

5、 生效，增減價款2000年根底定額,安徽省綜合估價表和99裝 飾定額按定額基價+材料差價x （1+稅金計算只計算 到直接工程費）。5。3甲方有權對下述工程進行分包：安裝工程：消防工程、電視網(wǎng)絡工程、智能化工程、供配電工程（單元電表箱上端局部）、給水水表前端等。對甲方所有分包的工程，乙方不計取肢解索賠費用及配合費用.24工程量計算依據(jù)：是按施工圖紙以及國家有關標準、標準圖集。六。付款方式：5。1。三層封頂付合同價的15 %，主體封頂驗收合格付合 同價35 %，竣工驗收合格付合同價的 25 %，交付使用6 個月付工程總價款的10 %（期間進行工程竣工結算，竣工驗收一年內(nèi)付完工程總造價款除留5%保修

6、金外，保修期屆滿 之日起15日內(nèi)無息返還；假設乙方發(fā)生嚴重的質(zhì)量或平安 事故，甲方有權暫停支付工程款，直到徹底消除事故隱患，乙 方原因造成工程延期，甲方有權暫停支付工程款，直到工期徹底趕上來，因甲方原因造成工期延誤，工期相應順延，其余不予順延；5.2、工程價款支付：5.2。1假設乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故或嚴重平安事故按國家有關平安質(zhì)量事故規(guī)定進行界定，甲方有權暫停支付工程進 度款。5.2。2因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當 期工程進度款.下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進 度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進度方案范圍內(nèi)后，甲方才恢復支付工程進度款。5 . 3。工程結算5.3 . 1乙方竣工

7、結算經(jīng)造價師事務所進行審計，結算審計時 甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結算資料真實、完備之日起原那么上在 3個月內(nèi)完本錢工程的結算審計:工程結算總價款的5%作為保修金,保修期屆滿之日起15日內(nèi)結清。5 . 3。2質(zhì)量保修金的支付：各分局部項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質(zhì)量確認無異議后14天內(nèi)，按各分局部項工程 的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結算，將剩余保修款一次 性支付乙方；根底工程、房屋建筑工程在交工滿一年后 14日 內(nèi)，按其保修金額支付給乙方.5 . 4。履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五工作日內(nèi),在甲方專用帳戶存入工程總價的 10%人民幣，作為本協(xié) 議的履約保證金該保證

8、金三層封頂后10日內(nèi)由甲方無息退 還乙方50 %;合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后10日內(nèi)無息退還剩余50 %。七。材料價格及材料的采購材料價風格整非暫定價材料不作調(diào)整，但鋼材價格風險系數(shù)士 5%,超過±5 % 局部按實調(diào)整，稅金按規(guī)定計取。乙方無權更換工程量中的任 何材料.材料米購乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購，并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認可前方可采購。甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時，乙方應予以支持。八。工程變更及簽證工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、 尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準 確，必要

9、時應附圖，且在簽證單結尾處注明“此項后無內(nèi)容。本工程的所有變更及簽證，均應經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及 監(jiān)理工程師簽字前方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應保存 原件。甲方有權對設計圖紙進行變更。乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處， 應及時通知甲方工程部、監(jiān) 理部和設計單位，由設計單位或甲方提供設計變更文件，經(jīng) 監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準后實施。甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方 案報甲方及監(jiān)理單位確認。乙方應謹慎保護可能重復利用的材 料、設備.假設乙方撤除措施不當或保護不當造成材料、設備 損壞的，由乙方承當相應損失。需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，并 由監(jiān)理工

10、程師及甲方代表確認.如因乙方原因導致工程量無法 核實，那么不予辦理簽證。乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核,按審核后的造價決算。設計變更、現(xiàn)場簽證的計價原那么：按 5章第2條執(zhí)行。臨時用工簽證應明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人 數(shù)及用工價格。辦理簽證時，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關方案或數(shù)據(jù)原件 ，簽 證單原件一式四份。九. 工程質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方 約定,承當承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任.凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍,其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關損

11、失 ，應由乙方 承當;不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應 配合檢修，費用由責任方承當.質(zhì)量保修期限如下（以雙方在工程移交書上簽字之日起計算：地基根底和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏 （包括臺風、 暴雨等自然條件下的影響為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為 2年；給排水設施、道路等配套工程為 2年;供熱及制冷系統(tǒng)為2年；其他工程的保修期為2年質(zhì)量保修責任因乙方施工質(zhì)量原因導致業(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)龋浣?jīng) 濟責任和法律責任均由乙方承當。保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應在接到通知后 24小時內(nèi)到 達;緊

12、急事故乙方應在接到通知后 8小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修；業(yè)主收 房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應在16小時內(nèi)修復。乙方未及時維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過兩次維修都 未能修好的,甲方有權自行請人代為維修并確定價格， 所有修復費 用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金時扣除，但不等于解除乙方應負 的責任。乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方（或物管公司）的驗收簽字。涉及結構平安的質(zhì)量問題，乙方應立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門 報告,并采取平安防范措施.由原設計單位或者具有相應等級的設 計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。十.雙方的權利和義務甲方代表及職責1。1本工程甲方代表為。甲方

13、代表代表甲方行使合同約定的權力,履行合同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代 行上述全部或局部職責的，以甲方向乙方出具的授權委托文件 或書面通知為準。1.2本工程甲方現(xiàn)場代表為。甲方現(xiàn)場代表的職責：負責監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進度，負責設計變更、技術核定及現(xiàn) 場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審 核，以及與設計單位等相關部門的協(xié)調(diào)。乙方駐工地代表及其他人員乙方工程經(jīng)理為，工程技術負責人為，其它管理人員名單按乙方 的工程量清單報價文件。乙方工程部主要管理人員在本工程施工期間包括準備和收尾階段）,均須專職在崗，堅守施工現(xiàn)場，不得兼任其他工程任何職務 如需對人員、機械設備、施工方案等變

14、更，必須提前一周以書面 形式報經(jīng)甲方同意。乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方工程經(jīng)理簽字加蓋乙方 公章或工程專用章后遞交甲方。乙方工程經(jīng)理或工程技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意前方 可缺席。乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換因病而不能堅持工作者；無法擔任與該工程建設相關的工作.因刑事責任或經(jīng)濟糾紛無法繼續(xù)擔任此項工作.被撤消資格證。甲方認為不稱職者。乙方代表換人，必須經(jīng)甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面 繼續(xù)承當乙方應有的責任.乙方在開工前應向甲方提供有關人員資質(zhì)證書及崗位證書等證件.以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)

15、甲方要求，必須調(diào)離本工程 范圍。同時，乙方應盡快用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離 的人員。對施工質(zhì)量、進度達不到合同要求負有責任的施工人員 ；業(yè)務水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員 ； 不能積極配合甲方正常工作；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者適用于按規(guī)定必須持證上崗者）；與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關的人員等。甲方的工作 施工前準備完成紅線以外的“三通",提供水、電接口到紅線。乙方進場后， 甲乙雙方及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù).負責辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應進一步探

16、明。將水準點、坐標控制點現(xiàn)場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，假設保護不當造成的損失由乙方負擔。向乙方提供4套施工圖。施工期間監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場發(fā)出調(diào)整、變更指令。負責協(xié)調(diào)周邊關系和政府職能部門的關系。乙方的工作執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關的權利和責任.合同簽訂后io 日內(nèi)提交施工現(xiàn)場布置方案，經(jīng)甲方代表、工程總監(jiān)批準后進場作 施工前期準備工作，并按合同要求的質(zhì)量和工期完本錢工程。遵守有關法律的規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設 計變更單、工程施工及驗收標準等進行施工.負責搭建工地現(xiàn)場臨時設施，臨

17、時道路、臨時圍墻、管線的施工、 保養(yǎng)、移位及撤除，現(xiàn)場管線和鄰近建筑物、構筑物及鄰街交通 要道、人行道的防護.負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批準的接駁方案 接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發(fā)生的相關費用由乙方承 當。提供大型施工機械設備年檢證等資料。乙方須提交詳細的施工組織設計，施工組織設計包括施工總進度方案采用時標網(wǎng)絡圖繪制、甲供材料方案及乙供材料方案 ，并 嚴格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準后的施工組織設計施工。如甲方提供的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂后十日內(nèi)以書 面方式向甲方提出補充施工文件（須列清單），并提供時間表，列明 在不影響進度的情況下，甲方應向乙方提供補充施工文件的內(nèi)容

18、 及最后期限.在工程施工過程中，乙方亦有義務以書面形式及時向 甲方進行提示。每月二十五日前向甲方及監(jiān)理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度方案，下月施工方案必須具體、詳細。假設不按時、按要求報送,甲方有權不予支付進度款或支付時間順延。工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監(jiān)理， 旬報內(nèi)容包括本旬方案和上旬完成工作、未完成情況說明包括 擬米取措施、最終完成時間）做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不 揚,對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通 道路，到達文明施工。以上工作甲方有權檢查。甲方要求整改的 部份,假設乙方逾期未整改，那么另行處理，并從工

19、程款中扣除所發(fā) 生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應協(xié)助乙方完成上 述工作，并承當同樣責任。本工程現(xiàn)場所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令免費清理 并運出本工地甲方直接分包工程的垃圾除外）。乙方須自行聯(lián)系 政府規(guī)定棄置地點，不管距離遠近和運輸進程中發(fā)生的環(huán)保費、 城市衛(wèi)生費、堆放費、各種可能發(fā)生的罰款等費用均由乙方負責。 假設乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行委托其他單位清運， 由此產(chǎn)生的所有費用將從乙方進度款中按所發(fā)生費用扣除，乙方 應予以支持。在室外工程開工后，甲方有權要求乙方撤除影響室外工程的臨時 設施，乙方須無條件配合，甲方對此不予補償。但經(jīng)甲方批準的除 外.按合同約定，對甲

20、方直接分包工程進行配合管理，對分包工程進 行協(xié)調(diào)及配合，參加分包工程的分項、分部工程驗收和竣工驗收， 并提出整體驗收意見。工程竣工前應將現(xiàn)場清理干凈，做到工畢場清。負責組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協(xié)調(diào)會。 按施工圖紙、圖紙會審紀要、設計修改或變更）通知單和國家現(xiàn) 行驗收標準作好自檢工作。做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術資料作為竣工驗收資料 移交甲方甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整理，在竣工前15日內(nèi)提交給乙方，由乙方按規(guī)定整理匯總.工程竣工驗收完成后未移交給甲方之前，乙方負責承包范圍內(nèi)的 成品和半成品保護、施工圍墻的維護、提供臨時廁所，直至工程 全部竣工完畢并移交甲

21、方為止。乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出 資修復。如因甲方提前使用，造成損壞發(fā)生的修復費用由甲方承當. 與本工程無關的設備、材料均不得進入現(xiàn)場，甲方有權進行檢查 . 乙方的現(xiàn)場施工人員、機械、設備、材料等必須滿足甲方的施工 進度要求。假設乙方進度不能滿足甲方要求，那么乙方必須按甲方 要求增加施工人員、機械、設備、材料等，由此引起的相關費用 甲方不予補償。乙方施工前應組織專業(yè)人員仔細審閱設計文件，有責任發(fā)現(xiàn)并提 出設計文件存在的問題。假設發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設計文件或指 令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應立即書面報告甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按 原要求施工，乙方應予執(zhí)行。在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房

22、的施工。遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、平安 生產(chǎn)有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲 方、監(jiān)理;嚴格遵守有關環(huán)境保護法律，并按照環(huán)境檢查審核要求 加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵等污染防 治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及由于乙方 責任造成的罰款由乙方負責。加強施工隊伍法制教育，在工程場地內(nèi)和工程場地周邊不得有擾 社會治安。假設有違法犯罪活動和人員，應立即交由公安機關處 理，不得私自違法處理。墻改、散裝水泥、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲 方負責繳納，乙方按有關部門相應要求（假設有）及時提供相應資 料，乙方未及時提

23、交合格的資料或未交還占用的場地造成有關保 證金或押金未能全部或局部退回等、由于乙方原因扣除的保證金 或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回 乙方須與甲方簽訂？廉潔合作協(xié)議書？，并嚴格遵守.乙方施工期間，其公司內(nèi)部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因 乙方勞資糾紛影響甲方工程進度及工程聲譽的，相關損失由乙方 承當?，F(xiàn)場管理 平安施工與檢查：乙方應遵守工程建設平安生產(chǎn)有關管理規(guī)定， 嚴格按平安生產(chǎn)管理條例要求組織施工，并受行業(yè)平安檢查人員 依法進行的監(jiān)督檢查。采取必須的和必要的平安防護措施 ，消除事 故隱患。本合同施工范圍內(nèi)發(fā)生的平安事故責任和因此發(fā)生的費 用,全部由乙方承當.平安

24、防護：乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防塵操 作間、易燃易爆地段以及在臨時交通要道附近施工時，施工開始前 應向監(jiān)理提出平安防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方應按有關規(guī)定立 即上報有關部門并通知監(jiān)理及甲方 ，同時按政府有關部門要求處 理，由事故責任方承當發(fā)生的費用。甲方、乙方對事故責任有爭 議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款 .文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場地 ，施工平面布置 須考慮周全，并經(jīng)甲方審核前方可實施.乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安施工、文明施工等標準、條例遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全

25、、完好的辦公設備。施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑 垃圾等，做到場清。工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾 必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋?乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定， 辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款 全部由乙方承當?，F(xiàn)場用水用電管理乙方用電用水必須安裝水表、電表乙方水、電表安裝及移位 須報甲方同意）。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可. 施工中根據(jù)水、電表用量按供電局、自來水公司規(guī)定的價格支 付費用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準。乙方負責提供本工程范圍內(nèi)分包單位施工用水

26、用電的接口， 其 水電費用由分包單位自理.十一。銷售配合甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放。乙方在開 放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的平安防護措施。為配合銷售而需要提前施工的工程，應按甲方的書面要求及時安 排施工完畢，要求如下：按甲方要求的時間完成各種施工設施、設備的遷移。十二.協(xié)議解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，也可以解 除本協(xié)議。當乙方擅自將其承包的全部或局部工程轉包給他人、 或肢解后 以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除本協(xié)議。因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。乙雙方任何一方按約定提出解除合同時 ，應以書面形式向對方發(fā) 出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知送達對方時 合同解除。對解除合同有爭議的，可依本合同有關的約定處理。合同解除后，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的 保護，并在十日內(nèi)向甲方完成移交工作