天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同(最新版)講述

1、JF-2015-069 合同編號(hào)：天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同 定作人： 承攬人： 天津市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會(huì) 制定 年 月天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)合同定作人（甲方）承攬人（乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、天津市電梯安全監(jiān)督管理辦法及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條 維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備信息表（見(jiàn)附件1）、電梯維護(hù)保養(yǎng)金額明細(xì)表（見(jiàn)附件2）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)、應(yīng)急服務(wù)。第二條 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照電梯

2、使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001）的規(guī)定至少完成半月、季度、半年、年度維保項(xiàng)目和應(yīng)急服務(wù)，并做好記錄。第三條 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）、電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001）和自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）等相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足以下要求： 。第四條 維護(hù)保養(yǎng)期限本合同自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。第五條 維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)可依據(jù)天津市電梯維修工程預(yù)算基價(jià)DB

3、D29-781-2013的標(biāo)準(zhǔn)核定，合同價(jià)格為（ 元× ， 元× ）總計(jì)： 元（人民幣） 大寫： 。 第六條 支付時(shí)間、方式（一）甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為： 。（二）支付方式：現(xiàn)金 支票 匯到乙方指定賬號(hào) 。（三）發(fā)票開(kāi)具方式： 。第七條 維護(hù)保養(yǎng)方式： 清包 半包 大包。第八條 甲方應(yīng)急值班服務(wù)電話： ；乙方應(yīng)急服務(wù)熱線電話： 。應(yīng)急服務(wù)時(shí)間（困人除外）： 。第九條 駐場(chǎng)：乙方（是 否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)。駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)： 。第十條 電梯責(zé)任保險(xiǎn)為確保電梯安全運(yùn)行，保障電梯使用、維保期間的人員人身和財(cái)產(chǎn)安全，約定由（單位名稱） 按

4、國(guó)家規(guī)定購(gòu)買電梯責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同規(guī)定履行相應(yīng)合同義務(wù)。第十一條 保密條款本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同過(guò)程中獲得或知道對(duì)方的專有信息、資料等均屬商業(yè)秘密，任何一方不得向第三方透露。第十二條 甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出書面故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方應(yīng)將有關(guān)情況填寫在維護(hù)保養(yǎng)記錄上并督促乙方完成整改。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1） 產(chǎn)品合格證；（2） 使用維護(hù)說(shuō)

5、明書；（3） 電氣原理圖；（4） 安裝說(shuō)明書；（5） 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；（6） 電梯運(yùn)行全部記錄；（7） 故障及事故記錄；（8） 改造、重大維修原始記錄；（9） 電梯施工自檢記錄；（10）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；（11）有效期內(nèi)的電梯管理員證書；（12） 。2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；未經(jīng)當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備監(jiān)管部門同意不得以任何方式拆除、關(guān)閉或破壞電梯遠(yuǎn)程自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。3、指派 為電梯安全

6、管理員，負(fù)責(zé)電梯以下日常安全管理工作：（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理并妥善保管電梯鑰匙及安全提示牌；（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)當(dāng)日完成簽字確認(rèn)；（3）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)；（4）進(jìn)行電梯運(yùn)行日常的巡視，記錄電梯日常使用狀況；（5）檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保清晰齊全；（6）制定和落實(shí)電梯定期檢驗(yàn)計(jì)劃；（7）發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用規(guī)定，并立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人；（8）接到事故報(bào)警后，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織電梯維修人員實(shí)施救援。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急救援預(yù)案并

7、定期演練。5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。9、在電梯轎廂內(nèi)或出入口明顯位置張貼有效的電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。10、將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置。11、在電梯顯著位置標(biāo)明使用單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話。12、電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并立即

8、報(bào)告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)察部門和其他有關(guān)部門。13.電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修人員實(shí)施救援。第十三條 乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全法定資質(zhì)，并向甲方提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和特種設(shè)備安裝改造維修許可證復(fù)印件作為本合同的附件。2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；發(fā)生電梯困人故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)在不超過(guò)30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援。3、現(xiàn)場(chǎng)維修保人員須持有效特種設(shè)備作業(yè)人員證，作業(yè)人員不得少于1人（安裝改造維修許可規(guī)則），且持證作業(yè)項(xiàng)目必須與

9、現(xiàn)場(chǎng)所從事維保工作相匹配。4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并定期（每 個(gè)月）向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。8、應(yīng)當(dāng)在電梯自檢合格的基礎(chǔ)上配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，積極配合甲方開(kāi)展電梯事故應(yīng)急救援演練，并參與電梯安全管理活動(dòng)。9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同解除或終止后交還甲方。10、不得擅自植入、更改相關(guān)電梯控制、運(yùn)行

10、等軟件或秘鑰。甲方同意植入和更改的，合同終止后一周內(nèi)，乙方應(yīng)將軟件或秘鑰解鎖程序、秘鑰等交由甲方保管。11、未經(jīng)當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備監(jiān)管部門同意不得以任何方式拆除、關(guān)閉或破壞電梯遠(yuǎn)程自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)或其他具有相同電梯故障報(bào)警功能的系統(tǒng)。12、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。 13、乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)整改合格。14.在維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知甲方；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時(shí)向當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管部門報(bào)告。第十四條 違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知另一方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~ %

11、的違約金。（三）甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)按照 支付合同總額的 %向乙方賠付違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照 承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（五）經(jīng)有關(guān)職能部門調(diào)查確因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。（六）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。（七）經(jīng)有關(guān)職能部門調(diào)查確因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（八） 第十五條 合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一

12、方不得擅自解除合同。第十六條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十七條 其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為至少4 年（TSG T5001）。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與應(yīng)急服務(wù)記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。（三） 第十八條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見(jiàn)附件3）附件1至附件3均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十九條 附則本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。（以下為蓋章頁(yè)）甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人