房產部經理崗位說明書

1、房產部經理崗位說明書崗位名稱房產部經理崗位編號所在部門房產部崗位定員1人直接上級開發(fā)副總經理薪酬范圍直接下級尋址員、評估員崗位分析日期2003年12月崗位目的：依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和開發(fā)營建規(guī)劃，在適當?shù)臅r間、適當?shù)牡攸c提供經濟合理的房源，保證公司發(fā)展的需要職責與工作任務：職責一職責表述： 負責根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，擬訂開發(fā)規(guī)劃草案，保證房源可以滿足公司未來發(fā)展的需求工作任務組織收集市場信息，建立房源信息數(shù)據(jù)庫，并對各種信息進行分類整理協(xié)助開發(fā)副總經理擬訂公司開發(fā)規(guī)劃草案指導、監(jiān)督和控制公司開發(fā)規(guī)劃的實施職責二職責表述：負責制定業(yè)務計劃、部門年度及月度工作計劃，保證部門工作符合公司年度經營目標的要求工

2、作任務根據(jù)董事會下達的公司年度經營目標、公司開發(fā)營建規(guī)劃，組織研討、擬訂并審核公司年度開發(fā)計劃草案根據(jù)董事會下達的公司年度經營目標，擬訂部門年度工作計劃草案根據(jù)董事會批準的公司年度經營計劃的要求，制定部門年度工作計劃和月度工作計劃，并報總經理審批根據(jù)公司預算編制要求，編制部門預算，并報財務部組織對部門年度工作計劃和月度工作計劃的執(zhí)行進行分析和研討組織編制部門年度和月度工作總結，報總經理審閱職責三職責表述： 制定開發(fā)管理制度及業(yè)務流程，保證開發(fā)工作的規(guī)范化管理工作任務根據(jù)市場調查和實際分析，建立和完善單店投資的可行性統(tǒng)計分析模型建立和完善選址、談判等管理制度和業(yè)務流程、及執(zhí)行標準跟蹤單店投資運營

3、的經營情況，并與投資的可行性分析報告作對比，不斷改進和完善投資分析方法和分析模型職責四職責表述： 負責進行單店投資的可行性分析和效益評估，為單店投資提供決策依據(jù)工作任務運用可行性統(tǒng)計分析模型對單店選址進行分析根據(jù)可行性分析結果，評估單店投資的可行性和未來收益，并撰寫專題報告，報開發(fā)副總經理審核職責五職責表述： 負責與房主進行談判，并簽訂租房合同，維護公司的經濟利益和合法權益工作任務與房主進行溝通、協(xié)商，確定租房意向制訂租房合同，與房主進行談判，并將租房合同上報審批依據(jù)審批后的租房合同簽訂和約職責六職責表述： 負責解決單店裝修及運營過程中與房屋有關的各種問題，保證單店的順暢運營工作任務跟蹤單店裝

4、修過程，及時解決裝修過程中與房屋有關的各種問題負責解決單店運營過程中與房屋有關的一些爭議與問題負責解決租房合同終止或中止的相關事宜職責七職責表述： 負責房產部的內部組織管理工作，保證部門業(yè)務的有效運轉工作任務制定和完善部門的各項制度及細則，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況負責部門人員的隊伍建設，提出對下屬人員的調配、培訓意見負責培養(yǎng)、指導、選拔和激勵下屬人員對直接下級進行工作業(yè)績考核負責協(xié)調本部門與其它部門間關系，解決爭議負責控制部門預算，降低費用成本職責八職責表述：完成開發(fā)副總經理交付的其它任務權力：工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系外部協(xié)調關系任職資格：教育水平大學本科及以上學歷專業(yè)房地產開發(fā)等相關專業(yè)培訓經歷公司內部規(guī)章制度培訓、行政管理培訓、管理技能培訓、市場營銷培訓、房地產開發(fā)知識培訓、行業(yè)知識培訓、計算機應用技術培訓、外語培訓、法律知識培訓等經驗5年以上本崗位或相關崗位工作經驗，3年以上管理崗位經驗知識通曉房地產開發(fā)知識，掌握企業(yè)管理、市場營銷、法律等方面的知識能