上海某園區(qū)園設(shè)計(jì)總結(jié)

1、上海萬科設(shè)計(jì)部上海萬科設(shè)計(jì)部2006.8燕南園設(shè)計(jì)總結(jié)燕南園設(shè)計(jì)總結(jié)項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸 容積率容積率 0.8 主力戶型花園洋房，最優(yōu)地塊聯(lián)排別墅主力戶型花園洋房，最優(yōu)地塊聯(lián)排別墅 項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸 容積率容積率 0.63 取消花園洋房，改為聯(lián)排雙拼取消花園洋房，改為聯(lián)排

2、雙拼 6/40 房型分布圖，戶型增加房型分布圖，戶型增加項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)外保溫外保溫結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸6/40 四塊分期四塊分期項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸 理想的示范區(qū)，理想！理想的示范區(qū)，理想！ 項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花

3、園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸 理想的示范區(qū)理想的示范區(qū) 示范區(qū)入口示范區(qū)入口 “社會(huì)主義新農(nóng)村社會(huì)主義新農(nóng)村” 示范區(qū)的選擇在動(dòng)拆遷區(qū)域示范區(qū)的選擇在動(dòng)拆遷區(qū)域 最大的不確定因素，聰明勇敢的原住民最大的不確定因素，聰明勇敢的原住民項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻

4、A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸 各階段示范區(qū)控制表各階段示范區(qū)控制表 項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸05.01.20示范區(qū)確定05.05.12開盤示范區(qū)05.12.19C型示范區(qū)06.6.23Aa型示范區(qū) 成本控制成本控制含鋼量的限制，合同要求含鋼量的限制，合同要求 項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米

5、地下室中央綠軸中央綠軸燕南園項(xiàng)目設(shè)計(jì)指標(biāo)控制表燕南園項(xiàng)目設(shè)計(jì)指標(biāo)控制表項(xiàng)目類型聯(lián)排別墅（不帶地下室）聯(lián)排別墅（帶地下室）備注控制指標(biāo)鋼筋含量(Kg/M2)混凝土含量(M3/M2)鋼筋含量(Kg/M2)混凝土含量(M3/M2)基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)700.40750.451、不含樁；2、帶地下室部分按計(jì)算建筑面積考慮項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸 根據(jù)政府要求，引水渠保護(hù)范圍內(nèi)不許打樁，因此將引水渠以根據(jù)政府要求，引水渠保護(hù)范圍內(nèi)不許打樁，因此將引水渠以

6、北兩排住宅的基礎(chǔ)形式改為地下室，并設(shè)計(jì)下沉庭院，增加地下室北兩排住宅的基礎(chǔ)形式改為地下室，并設(shè)計(jì)下沉庭院，增加地下室的采光面，提高地下室的實(shí)用性，共的采光面，提高地下室的實(shí)用性，共42戶。戶。 銷售反饋客戶接受度高。銷售反饋客戶接受度高。項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸6/40 根據(jù)銷售情況反饋，根據(jù)銷售情況反饋，A戶型的北露臺、北花園認(rèn)同度低，銷售戶型的北露臺、北花園認(rèn)同度低，銷售情況不好。對已建的部分情況不好。對已建的部分A戶型，調(diào)整其一層、

7、二層衛(wèi)生間位置，戶型，調(diào)整其一層、二層衛(wèi)生間位置，使其在不改變建筑面積的情況下能增加一間房間，共使其在不改變建筑面積的情況下能增加一間房間，共29戶。戶。 新示范單位反映較好，客戶認(rèn)可此調(diào)整。新示范單位反映較好，客戶認(rèn)可此調(diào)整。 銷售賣點(diǎn)需要看到，不是想到。銷售賣點(diǎn)需要看到，不是想到。新新A戶型戶型原原A戶型戶型項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸6/40 根據(jù)銷售情況反饋，根據(jù)銷售情況反饋，A戶型的北露臺、北花園認(rèn)同度低，銷售戶型的北露臺、北花園認(rèn)

8、同度低，銷售情況不好。對已建的部分情況不好。對已建的部分A戶型，調(diào)整其一層、二層衛(wèi)生間位置，戶型，調(diào)整其一層、二層衛(wèi)生間位置，使其在不改變建筑面積的情況下能增加一間房間，共使其在不改變建筑面積的情況下能增加一間房間，共29戶。戶。 新示范單位反映較好，客戶認(rèn)可此調(diào)整。新示范單位反映較好，客戶認(rèn)可此調(diào)整。 銷售賣點(diǎn)需要看到，不是想到。銷售賣點(diǎn)需要看到，不是想到。6/40 宜人的步行空間、高低錯(cuò)落的建筑圍合，宜人的步行空間、高低錯(cuò)落的建筑圍合， 3層的聯(lián)排和雙拼別層的聯(lián)排和雙拼別墅低密度社區(qū)，形成親切近人的尺度墅低密度社區(qū)，形成親切近人的尺度 。沒了。沒了項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范

9、區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸沿景聯(lián)路標(biāo)準(zhǔn)6米空間綠化標(biāo)準(zhǔn)東側(cè)組團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)在保留原有規(guī)劃方案公共空間步行系統(tǒng)的基本原則下，盡可能對多在保留原有規(guī)劃方案公共空間步行系統(tǒng)的基本原則下，盡可能對多數(shù)小院進(jìn)行了擴(kuò)大。數(shù)小院進(jìn)行了擴(kuò)大。原小院進(jìn)深原小院進(jìn)深4.5米，除條件限制不能調(diào)整外，其余的庭院進(jìn)深改為米，除條件限制不能調(diào)整外，其余的庭院進(jìn)深改為至少至少5.5米中間戶型小院面積增加約米中間戶型小院面積增加約5平米，端戶的面積也有不同平米，端戶的面積也有不同程度的增加程度的增加.項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃

10、指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸28.328.3 28.328.328.328.328.323.8120.1100.128.328.328.3185.123.823.823.823.893.233.733.7 33.733.733.733.733.729.2130.2109.5196.729.229.2102.5調(diào)整前調(diào)整前調(diào)整后調(diào)整后 公共步行空間組團(tuán)公共步行空間組團(tuán)調(diào)整原則：原設(shè)計(jì)為宅間公共綠化寬度為調(diào)整原則：原設(shè)計(jì)為宅間公共綠化寬度為8 8米。小院進(jìn)深為米。小

11、院進(jìn)深為4.54.5米。調(diào)整后米。調(diào)整后由原來的由原來的4.54.5米調(diào)整為米調(diào)整為5.55.5米。米。項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸6/40 根據(jù)銷售反饋，客戶希望增加停車位。在未售區(qū)域，利用山墻根據(jù)銷售反饋，客戶希望增加停車位。在未售區(qū)域，利用山墻面間綠地增加了部分停車位，車位共增加面間綠地增加了部分停車位，車位共增加135個(gè)。個(gè)。 別墅區(qū)需考慮盡量多的停車位別墅區(qū)需考慮盡量多的停車位項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)

12、優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園（車位）花園（車位）景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸6/40 綠地率問題綠地率問題設(shè)計(jì)時(shí)，政府指標(biāo)盡量滿足，若不得已必須設(shè)計(jì)時(shí)，政府指標(biāo)盡量滿足，若不得已必須超標(biāo)，務(wù)必事先知會(huì)公司相關(guān)部門，并存檔記錄。超標(biāo)，務(wù)必事先知會(huì)公司相關(guān)部門，并存檔記錄。項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸燕南園綠化面積如下：單位平方米公共綠化：40258圍合后院：25742開放前院：10761

13、用地面積192663實(shí)際綠地率（包括公共綠化及開放前院）26.4%綠地率（包括公共綠化、開放前院及圍合后院）39.3%批復(fù)綠地率38.6%解決辦法：未售部分庭院用綠籬圍合6/40 原景聯(lián)路原景聯(lián)路項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻面磚外墻面磚A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸6/40 原景聯(lián)路原景聯(lián)路項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻面磚外墻面磚A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠

14、軸6/40景聯(lián)路景聯(lián)路:入口商業(yè)街范圍內(nèi)，路中央加入口商業(yè)街范圍內(nèi)，路中央加3米綠化分隔帶，種植香樟和米綠化分隔帶，種植香樟和灌木，加強(qiáng)小區(qū)入口的私密感，塑造高檔別墅區(qū)形象。灌木，加強(qiáng)小區(qū)入口的私密感，塑造高檔別墅區(qū)形象。項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸6/40 調(diào)整后景聯(lián)路調(diào)整后景聯(lián)路項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地

15、下室中央綠軸中央綠軸6/40 調(diào)整后景聯(lián)路調(diào)整后景聯(lián)路項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸 原無保溫設(shè)計(jì)原無保溫設(shè)計(jì) 示范區(qū)示范區(qū)XPS 一期一期EPS 厚度厚度25MM 風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)施工后補(bǔ)保溫計(jì)算施工后補(bǔ)保溫計(jì)算 保溫性能保溫性能塑鋼窗塑鋼窗斷橋鋁合金窗斷橋鋁合金窗普通鋁合金窗普通鋁合金窗 XPSEPS，同樣性能，同樣性能EPS更厚更厚項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)

16、路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸6/40 面磚污染面磚污染原愛和陶面磚，表面粗糙且無釉，施工時(shí)污染嚴(yán)原愛和陶面磚，表面粗糙且無釉，施工時(shí)污染嚴(yán)重，無法清洗，更換為仿制的帶釉面磚，表面粗糙程度降低，觀感重，無法清洗，更換為仿制的帶釉面磚，表面粗糙程度降低，觀感相近，易清洗，便宜。相近，易清洗，便宜。項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸6/40 鋁型材污染鋁型材污染原為陽極氧化型材，香檳色，觀感特殊原為陽極氧化型材，香檳

17、色，觀感特殊 因施工污染，此材料無法清洗，更換換因施工污染，此材料無法清洗，更換換 為耐久的電泳型材，顏色為銀灰色為耐久的電泳型材，顏色為銀灰色項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸6/40 將其余未建將其余未建A、A1戶型改為新的戶型改為新的a、1a戶型戶型 ，共，共190戶，戶，a型為四房、南露臺、首層連通，二層深天井。型為四房、南露臺、首層連通，二層深天井。 正在施工的二期正在施工的二期1區(qū)域有此戶型區(qū)域有此戶型一層平面一層平面項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)

18、劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸6/40 將其余未建將其余未建A、A1戶型改為新的戶型改為新的a、1a戶型戶型 ，共，共190戶，戶，a型為四房、南露臺、首層連通，二層深天井。型為四房、南露臺、首層連通，二層深天井。 正在施工的二期正在施工的二期1區(qū)域有此戶型區(qū)域有此戶型二層平面二層平面項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠

19、軸6/40 將其余未建將其余未建A、A1戶型改為新的戶型改為新的a、1a戶型戶型 ，共，共190戶，戶，a型為四房、南露臺、首層連通，二層深天井。型為四房、南露臺、首層連通，二層深天井。 正在施工的二期正在施工的二期1區(qū)域有此戶型區(qū)域有此戶型三層平面三層平面項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸6/40組團(tuán)公共空組團(tuán)公共空間意象：間意象：宜人的步行空間、高低錯(cuò)落的建筑圍合，宜人的步行空間、高低錯(cuò)落的建筑圍合， 3層的聯(lián)排和雙拼別墅低層的聯(lián)排和雙拼別墅低

20、密度社區(qū)，形成親切近人的尺度密度社區(qū)，形成親切近人的尺度 。項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸6/40 根據(jù)銷售反饋，地下室房型客戶認(rèn)同度高、去化快。二期、根據(jù)銷售反饋，地下室房型客戶認(rèn)同度高、去化快。二期、三期增加地下室，地下室南北兩側(cè)設(shè)置可開啟的采光天窗，考三期增加地下室，地下室南北兩側(cè)設(shè)置可開啟的采光天窗，考慮一期型的下沉庭院效果不理想，將引水渠西側(cè)原慮一期型的下沉庭院效果不理想，將引水渠西側(cè)原A型地下室下型地下室下沉庭院取消。二期三期地下室

21、共沉庭院取消。二期三期地下室共148戶。戶。項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸6/40 利用市政引水渠用地修建的約利用市政引水渠用地修建的約2.6萬平方米的中心景觀，也是萬平方米的中心景觀，也是同檔次別墅區(qū)中罕有的開闊景觀資源。同檔次別墅區(qū)中罕有的開闊景觀資源。項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)示范區(qū)示范區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化2.15米地下室米地下室A2戶型戶型花園面積花園面積景聯(lián)路景聯(lián)路外墻外墻A3戶型戶型2.8米地下室米地下室中央綠軸中央綠軸原原土地肌理的縱橫交土地肌理的縱橫交錯(cuò)錯(cuò)設(shè)計(jì)靈感設(shè)計(jì)靈感: