通用辦公房屋租賃合同范本

1、通用辦公房屋租賃合同范本出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方 出租給乙方。第二條 租賃期限租賃期為_年 ，甲方從起將出租房屋交付乙方使用至_日收回。合同期滿后，如甲方仍持續(xù)出租房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。如果甲方在租賃期想賣此房，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。如不想買，應(yīng)無條件辦理退房手續(xù)，房租多退少補(bǔ)。第三條 租金、押金交納期限甲乙雙方議定一個年租金為元 整 ，每年支付一次，每次交付房租必需提前壹個月，不得拖欠房租。乙方向甲方交納租賃押金元整，由乙方在 一次性

2、支付給甲方，待租賃期滿，甲方須依據(jù)房屋交付的損害狀況將押金退還乙方。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務(wù)修繕房屋是甲方的義務(wù)，但乙方必需在甲方同意的狀況下依據(jù)必需要進(jìn)行裝修。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，以保證乙方安全正常使用，但人為的狀況除外。甲方修理房屋時乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻止施工，除不可抗力因素外乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋設(shè)備損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。 如一方因自身的原因欲提前解除合同，必需提前一個月通知對方。第五條 租賃期間的水、電、物業(yè)費(fèi)、閉路等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。交納方式時間按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)交納乙方入住，雙方進(jìn)行房屋交接時，應(yīng)核對水表、電表的數(shù)字，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)

3、可。屋內(nèi)設(shè)施如有損壞由乙方賠償。第六條解除合同的條件和違約責(zé)任，乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，不退回房租和押金。1、 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的；2、 乙方利用甲方房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益的；3、 乙方擅自將房屋當(dāng)職工宿舍。4、 乙方拖欠租金一個月的；第七條免責(zé)條件1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因市政建設(shè)必需要拆掉或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按時間使用時間計算，多退少補(bǔ)。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向市人民法院起訴。第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等效