國際建筑安裝工程承包合同(示范文本)

1、合同編號： _發(fā)包方： _地址： _郵碼： _電話： _法定代表人： _職務： _承包方：_地址： _郵碼： _電話： _法定代表人： _職務： _根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程項目1 工程名稱： _2 工程地點： _3 工程項目批準單位： _批準文號 _（指對此工程立項有權(quán)批準機關的文號）4 項目主管單位： _5 承包范圍和內(nèi)容（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積_（平方米）；其他_6 工程造價 _（萬元），其中土建： _（萬元），安裝： _（萬元）第二條施工準備1 （發(fā)包方）（1）_月 _日前做好建筑紅

2、線以外的“三通”，負責紅線外進場道路維修。（2）_月 _日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），以滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷清除全部障礙物（包括架空的、隱蔽的），并提供有關隱蔽障礙物的資料。（3）本合同簽訂后 _天內(nèi)提交建筑許可證。（4）合同簽訂后 _天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖 _份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準點坐標控制點）_份。（5）組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在_天內(nèi)分送有關單位， _天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖_份。2 承包方：（1）負責施工

3、區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；（2）組織施工管理人員和材料、施工機械進場；（3）編制施工管理人員的材料、施工機械進場；第三條工程期限、1 根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_天（日歷天），自 _年_月_日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。2 開工前 _天，承包方向發(fā)包現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：（1）按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源、道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工。（2）凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；（3）在施工中如因停電、停水小時以上或連

4、續(xù)間歇性停水、停電天以上（每次連續(xù)小時以上），影響正常施工；（4）非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工。（5）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；（6）人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量1 本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：_2 承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。3 承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：（1）由承包方提供的主要原材料、設備、構(gòu)配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；（2）由承包方提供的主要原材料、設備、構(gòu)配件、半成品必須有質(zhì)量合

5、格證方可用于工程。對材料改變或借用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；（3）隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；（4）承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收；（5）承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設計建設單位簽證后實施；承

6、包方的停、窩工損失的應由發(fā)包方承擔。6 本合同造價結(jié)算方式：7 承包方在單項工程竣工驗收后（6）工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理 1 由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：_2 除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；3 發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程其復驗方承擔；不符合質(zhì)量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質(zhì)量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備

7、方承擔。4 本工程材料和設備差價的處理辦法：_第六條工程價款的支付和結(jié)算工程價款的支付和結(jié)算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的基本建設工程價款結(jié)算辦法執(zhí)行。1 本合同簽訂后 _日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的 _%備料款，計人民幣 _萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的 _%，計人民幣 _萬元，安裝工程按人工費的_%，計人民幣 _萬元；材料設備差價 _萬元，分 _次支付，每次支付時間為 _，金額 _。2 發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_ %時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。3 工程價款支付達到合同總價款的 9

8、5%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。4 如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之 _的違約金。5 確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成_天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請示經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工與設計變更1 發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。2 施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承

9、包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責，并調(diào)整合同造價。3 承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。4 發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予以實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設計圖紙齊全，承包方才予以實施。第八條

10、工程驗收1 竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定、工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。2 工程施工地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。3 工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按建設部有關規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責任承包方的責任：1 工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，

11、償付逾期違約金。2 工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責任：1 未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。2 工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。3 工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題由發(fā)包方承擔責任。4 承包方驗收通知書送達 _日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。5 不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項方式解決：1 向經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁；2 向人民法院起訴。第十一條附則1 本合同一式 _份，合同附件 _份。甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建設主管部門備案。2