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1、 商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本 【-買(mǎi)賣(mài)合同】商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本 "商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本"一文由應(yīng)用文檔頻道編輯整理,更多精選內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注本頻道買(mǎi)賣(mài)合同欄目!商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本 合同雙方當(dāng)事人: 出賣(mài)人:_ 注冊(cè)地址:_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_ 法定代表人:_聯(lián)系 :_ 郵政編碼:_ 委托代理人:_地址: 郵政編碼:_聯(lián)系 :_ 委托代理機(jī)構(gòu): 注冊(cè)地址:_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_ 法定代表人:_聯(lián)系 :_ 郵政編碼:_ 買(mǎi)受人:_ 【本人】【法定代表人】姓名:_國(guó)籍:_ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_ 地址:_ 郵政編碼:_聯(lián)系 :_ 【委托代理人】【】姓名:_國(guó)籍:_ 地
2、址: 郵政編碼:_聯(lián)系 :_ 共有人: 姓名:國(guó)籍: 【身份證】【護(hù)照】【】 【委托代理人】【】姓名:國(guó)籍: 地址: 郵政編碼:聯(lián)系 : 委托代理機(jī)構(gòu): 注冊(cè)地址: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào): 法定代表人: 郵政編碼:聯(lián)系 : 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議: 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)。 該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【
3、暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為。 _。 第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為。 _。 第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 地下一層號(hào)商鋪。 該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。 該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。 該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款: 該商鋪單價(jià)為每平方米元,總金額千百拾萬(wàn)千百_拾元整。
4、第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第種方式進(jìn)行處理: 1、雙方自行約定: 以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款; 產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。 2、雙方同意按以下原則處理: 面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按利率付給利息。 買(mǎi)受人不退
5、房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 面積誤差比 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。 第七條付款方式
6、及期限。 買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款: 1、一次性付款 買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的,出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為_(kāi)千百拾萬(wàn)千百拾元整。 2、分期付款 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)千百拾萬(wàn)千百_拾元整; 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%,計(jì)千百拾萬(wàn)千百_拾元整。 3、按揭付款 買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%,計(jì)千百拾萬(wàn)千百_拾元整; 買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%,計(jì)千百拾萬(wàn)千百_拾元整; 買(mǎi)受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。 4、其他方式 _。 第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。 1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理: 按逾期時(shí)間,分別處理 逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續(xù)履行; 逾期超過(guò)日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)
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