住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

1、住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方或賣(mài)方）：工作單位:住址：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方或買(mǎi)方）：工作單位:住址:身份證號(hào)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于路_號(hào)單元層室，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫(xiě)（人民幣）O第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方首付（人民幣）元整，大寫(xiě)（人民幣）o剩余15萬(wàn)元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款（時(shí)間從20

2、14年_月_日至2019年_月_日），乙方必須在2019年 月日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙 方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于木合同生效之日起 日內(nèi)，完成房屋交付，上述房屋的占有、 使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過(guò)戶(hù)房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在商定時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將 該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的 障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋首付 購(gòu)房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費(fèi)、契稅及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi) 用

3、己全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。合同生效 后，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。第七條乙方的承諾保證乙方保證按時(shí)替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的29日， 還款時(shí)限為2014年_月_日至2019年_月_日，并保證在2019年 月日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。合同生效后，之后 所產(chǎn)生費(fèi)用將全部由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方解除木合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu) 房款20 %的違約金。乙方違反木合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)替甲方償還許昌銀行按揭貸 款，未能在2019年 月日之前將余款全部還清并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。第九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成 時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日