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1、商品房預(yù)售合同書專業(yè)版商品房預(yù)售合同書專業(yè)版 出售方:_(甲方) 地址:_ 電話:_ 購(gòu)買方:_(乙方) 姓名:_ 性別:_ 出生:_年_月_日 國(guó)籍:_ 身份證號(hào)碼:_ 地址:_ 電話:_ 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、_土地管理?xiàng)l例和_商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。 第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn),取得位于_市_用地面積_平方米的土地使用權(quán)。 地塊編號(hào):_使用年期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為_,由甲方預(yù)售。 第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第_幢_號(hào)(第_層)。建筑面積_平方米,土地面積平方米、(其中:基底分?jǐn)俖平方米、公用分?jǐn)俖平方米、其他_平方米)。
2、第三條甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過(guò)_天: 1人力不可抗拒的自然災(zāi)害; 2施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決; 3其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。 第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為:_單價(jià)_元平方米,總金額幣_(tái)千_百_十_萬(wàn)_千_百_十_元整(小寫_萬(wàn)元)。 付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:_;帳戶名稱:_;帳號(hào):_ 分期(一次)付款(見附表一)。 第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止
3、合同,將樓宇出售他人。 第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。 第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。 第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書,經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 第九條乙方所購(gòu)樓宇只作_使
4、用,在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。 乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。 第十條預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,違反市府有關(guān)規(guī)定,后果自負(fù)。 第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。 第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或_市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。 第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。 出售方(蓋章):_購(gòu)買方(蓋章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 附件 附表一:建筑期購(gòu)樓分期付款: 一、第一次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_;_幣_(tái)元。(小寫:_萬(wàn)元) 二、第二次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_;_幣_(tái)元。(
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