商品房預(yù)售合同書專業(yè)版

1、商品房預(yù)售合同書專業(yè)版商品房預(yù)售合同書專業(yè)版 出售方：_（甲方） 地址：_ 電話：_ 購買方：_（乙方） 姓名：_ 性別：_ 出生：_年_月_日 國籍：_ 身份證號碼：_ 地址：_ 電話：_ 本合同依據(jù)中華人民共和國法律、_土地管理條例和_商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。 第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于_市_用地面積_平方米的土地使用權(quán)。 地塊編號：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_，由甲方預(yù)售。 第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號（第_層）。建筑面積_平方米，土地面積平方米、（其中：基底分攤_平方米、公用分攤_平方米、其他_平方米）。

2、第三條甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天： 1人力不可抗拒的自然災(zāi)害； 2施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決； 3其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_單價_元平方米，總金額幣_千_百_十_萬_千_百_十_元整（小寫_萬元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：_；帳戶名稱：_；帳號：_ 分期（一次）付款（見附表一）。 第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止

3、合同，將樓宇出售他人。 第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。 第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。 第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。 第九條乙方所購樓宇只作_使

4、用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。 第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負。 第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。 第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請_市仲裁機關(guān)仲裁或_市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。 第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。 出售方（蓋章）：_購買方（蓋章）：_ 法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_ _年_月_日_年_月_日 附件 附表一：建筑期購樓分期付款： 一、第一次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價款的_；_幣_元。（小寫：_萬元） 二、第二次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價款的_；_幣_元。（