果園作文之萬畝蘋果園可行性報(bào)告(共13頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上萬畝蘋果園可行性報(bào)告【篇一：蘋果園建設(shè)建設(shè)可行性分析報(bào)告】 蘋果園建設(shè)項(xiàng)目可行性分析及還款計(jì)劃 一、項(xiàng)目概況 1.1項(xiàng)目名稱：蘋果園； 1.2項(xiàng)目申報(bào)單位：劉耀文 ； 1.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉耀文； 1.4項(xiàng)目類型：擴(kuò)建及管理提升； 1.5項(xiàng)目地點(diǎn)范圍：三岔鄉(xiāng)申家塬村委會(huì)申家塬村； 1.6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：蘋果園技術(shù)改良及管理提升16畝； 1.7投資估算及資金籌措：項(xiàng)目總投資36萬元，其中自籌28萬元；申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款8萬元。 二、項(xiàng)目背景 2.1項(xiàng)目由來 按照我縣發(fā)展蘋果產(chǎn)業(yè)計(jì)劃,栽植蘋果不但可以提高全縣蘋果栽植面積、增加家庭收入，而且可以綠化環(huán)境。 2.2自然條件 蘋果

2、園位于三岔鄉(xiāng)申家塬村，地理環(huán)境優(yōu)越，氣候適宜、日照充足、水源豐富、交通便利，為蘋果園的發(fā)展壯大提供了得天獨(dú)厚的自然條件。 2.3社會(huì)條件 我縣森林覆蓋率高，植被豐富，土壤肥沃，素有“黃河綠洲”、“陜西一葉肺”之美譽(yù)。蘋果是我縣的一大產(chǎn)業(yè)，其營養(yǎng)價(jià)值豐富，黃龍?zhí)O果品牌已經(jīng)名譽(yù)全國，喜得廣大群眾級(jí)干部職工的喜愛。通過蘋果栽植可以帶領(lǐng)本村級(jí)周邊群眾大量栽植蘋果，增加群眾收入。 2.4技術(shù)支撐 該蘋果園屬于個(gè)人創(chuàng)業(yè)基地，加之個(gè)人十分喜愛學(xué)習(xí)蘋果管理并有一定的管理技術(shù)，平時(shí)也愛與蘋果局技術(shù)員在一塊談?wù)撎O果管理技術(shù)，也積累了不少經(jīng)驗(yàn)，所以栽植蘋果較為在行。 三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資估算 蘋果園共占地16畝，

3、其中付承包費(fèi)32萬元，改土施肥費(fèi)用2萬元；雇技術(shù)員修剪5000元；用工150個(gè)，費(fèi)用為 1.5萬元；總投資36萬元，個(gè)人自籌28萬元，現(xiàn)還需投資8萬元。 四、項(xiàng)目效益分析 4.1經(jīng)濟(jì)效益 目前，全縣蘋果發(fā)展前景良好，加之我縣蘋果品質(zhì)較好，市場廣闊，前景良好。按每畝每年凈收入4500元計(jì)，年純收入將達(dá)到7.2萬元以上。 4.2生態(tài)效益 （1）保持水土，凈化空氣，減少污染； （2）吸收和降低噪音。4.3社會(huì)效益 通過蘋果栽植來帶動(dòng)本村村民及周邊農(nóng)戶，提高群眾的年收入；通過科學(xué)種植，技術(shù)提高來提蘋果產(chǎn)量，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)“科技興農(nóng)”、發(fā)家致富的目標(biāo)。 五、還款計(jì)劃 貸款前，蘋果園年產(chǎn)值為3萬元。貸款后，我將

4、進(jìn)一步加強(qiáng)蘋果園管理，聘請(qǐng)技術(shù)員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，定期施肥、修剪、除病害，促進(jìn)蘋果樹旺盛生長，產(chǎn)蘋果2000多斤，除過投資，年凈利潤在7.2萬元以上，三年內(nèi)保證全部還清8萬元貸款。【篇二：關(guān)于萬畝果園的投資方案及可行性分析】 萬畝果園的投資方案 及可行性分析 目錄 一、 總論 二、 旅游市場的需求的預(yù)測 三、 旅游資源的評(píng)價(jià) 四、 旅游環(huán)境評(píng)價(jià)與保護(hù) 五、 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 六、 投資估算和資金籌措 七、 附錄 制作單位：07級(jí)第一組 組長 黎夢穎 組員 張英戈 鄧寶儀 巫資璇 楊斯云 劉賢梟 梁沛亮 梁超群 呂智浩 汪瀾 萬畝果園的投資方案 及可行性分析 一、 總論 （一）項(xiàng)目名稱：萬畝果園生態(tài)

5、園林投資方案 （二）主辦單位： no.1投資公司 （三）承擔(dān)可行性研究的單位： no.1投資公司 （四）研究工作的主要依據(jù)、工作范圍和要求 1主要依據(jù)：萬畝果園的地理位置，地形特征，交通便利程度，游客的需求，以及政府對(duì)萬畝果園的看法態(tài)度。 2工作范圍：改組果園，改良果園生態(tài)環(huán)境，在果園針對(duì)性的加設(shè)相關(guān)的娛樂設(shè)施等； 3要求：通過全方位的改組果園，改良果園惡化的生態(tài)的環(huán)境，從而達(dá)到保護(hù)濕地的效果。并且通過增加在果園的娛樂設(shè)施，吸引更多的旅游者，促使果園旅游賣點(diǎn)增加，使果園營銷擺脫單調(diào)性。還有希望在果園內(nèi)適當(dāng)舉行與果園相關(guān)的活動(dòng)，特別是節(jié)假日搞些主題活動(dòng)，從而在整體上提升果園的經(jīng)濟(jì)競爭力。最后把萬

6、畝果園打造成廣東一流，全國知名的生態(tài)旅游景區(qū)，把其納入廣州市甚至廣東省的旅游發(fā)展軌道中來。讓果園成為廣州旅游的重要景點(diǎn)和特色。 （五）項(xiàng)目提出的背景 省、市政協(xié)委員考察團(tuán)考察了廣州市海珠區(qū)萬畝果樹生態(tài)保護(hù)區(qū)建設(shè)情況。根據(jù)有關(guān)規(guī)劃，萬畝果園將分3期規(guī)劃建設(shè)成果樹園藝生態(tài)公園，其中廣州大道南以西1800畝、新滘南路以南1000畝果樹區(qū)為首期試點(diǎn)。按照初定方案，對(duì)擬改造的果樹區(qū)定位為“海珠果樹、園藝生態(tài)公園”，初步構(gòu)思是以都市型農(nóng)業(yè)與園藝公園相結(jié)合的模式，把首期約2800畝果樹區(qū)建設(shè)改造成為海珠區(qū)的中心園設(shè)園藝區(qū)、休閑區(qū)、花卉區(qū)、果林觀光區(qū)、科研區(qū)、科普區(qū)、文化藝術(shù)區(qū)等，把果樹建成可供市民休閑憩息觀

7、賞以及弘揚(yáng)文化、進(jìn)行愛國主義教育的大觀園，以公園模式運(yùn)作。 （六）投資建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)意義 1果園存在問題 （1）非法侵占市政公用設(shè)施占用地 、村民違章占用地、單位開發(fā)占用地。 （2）果樹老化嚴(yán)重。 （3）污染問題的影響嚴(yán)重。 目前，對(duì)萬畝果園污染的治理較好，已成為著名的“嶺南周莊”。但是，還存在大量的問題需要去解決。 2果園的經(jīng)濟(jì)效益 （1）加大對(duì)果園的投資，引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)，提高果園的生產(chǎn)能力，增加果園的收成，提高產(chǎn)量，產(chǎn)量可以在原來基礎(chǔ)上提高50% 左右！增加出口，從而獲得更大的收益。 （2）技術(shù)改進(jìn)后還可以把水果制成不同的副產(chǎn)品，如干果，水果罐頭等，一方面在果園內(nèi)直銷，一方面批發(fā)給超市

8、，增加更大的經(jīng)濟(jì)收益。 （3）因地制宜，發(fā)揮果園的特色，舉辦一系列的果園活動(dòng)，搞商品展覽會(huì)， 游園活動(dòng)。估計(jì)這部分的最低收益每月就有10萬左右。 （4）本身萬畝果園就有“嶺南周莊” 之稱，在社會(huì)上有一定的知名度，進(jìn)行改造后，加上宣傳，不但會(huì)吸引老顧客再光顧，還會(huì)吸引許多新顧客。估計(jì)剛開始月收入會(huì)比過往增加30%左右，月人流量會(huì)增加約9000。 （七）綜述可行性研究的主要結(jié)論根據(jù)萬畝果園的地理特征，與已有的知名度（嶺南果園），以及政府的支持力度，我們可以得出結(jié)論，改造果園的資金是基本上足夠的，加上有針對(duì)性的宣傳，必能提高果園的知名度，得到可觀的經(jīng)濟(jì)效益，預(yù)期投資收回期是三年。 （八）存在的問題和

9、建議 1對(duì)果園多年的建設(shè)給果園的生態(tài)環(huán)境造成了一定的生態(tài)污染。目前存在非法侵占，果樹老化，污染嚴(yán)重等問題，在改造的過程中存在一定的困難。必須大力改善生態(tài)環(huán)境，完善相關(guān)規(guī)定，禁止非法侵占。 2500萬投資資金可能會(huì)不足，因?yàn)楫吘垢脑旃麍@會(huì)有很多阻礙，不確定性較大，例如季節(jié)氣候等。但有政府的支持與政策傾斜，可以解決資金籌措問題。 3引進(jìn)的技術(shù)是否適合南方果樹種植也是一個(gè)值得考慮的問題，制造干果，果制品的廠房技術(shù)是否能保證也是應(yīng)該慎重考慮的。 4在果園舉辦活動(dòng)的時(shí)候，游客必定會(huì)大量涌入，給生態(tài)環(huán)境的保護(hù)又造成一定的壓力，必須做好相應(yīng)得措施。 二、旅游市場的需求的預(yù)測 （一）旅游客源市場的需求調(diào)查與預(yù)

10、測 1主要客源地：珠三角地區(qū) 2游客人數(shù):每月100，000人 最低客源量：每月50，000 3游客量的季節(jié)變化：由于果樹季節(jié)性較強(qiáng)，應(yīng)該根據(jù)季節(jié)不同制定方案，一般夏季和秋季客源量會(huì)較多。 4停留時(shí)間：1-2天 5旅游動(dòng)機(jī)：放松身心，度過family day ，品嘗水果，體驗(yàn)農(nóng)村生活，感受田園風(fēng)光，遠(yuǎn)離喧囂，得到精神上的愉悅。 6文化或血緣關(guān)系：廣東文化，嶺南文化，水果文化（二）游客在社會(huì)人口學(xué)特征調(diào)查分析 1年齡與性別結(jié)構(gòu):年齡主要是560歲。主要適合一家大?。ü烙?jì)占50%）周末出游，老年人（估計(jì)占10%）過來這里放松身心，品嘗佳果，青年（估計(jì)占15% ）可以到此參加公司舉辦的活動(dòng)，或朋友間

11、聚會(huì)等。學(xué)生可以來參觀工廠，搞戶外活動(dòng)等（估計(jì)占25%）。 2收入水平和消費(fèi)結(jié)構(gòu)：收入水平以中等水平為主，因?yàn)楸旧砉麍@條件的限制，加上規(guī)模的限制，一般針對(duì)中等收入家庭，學(xué)生群體。消費(fèi)結(jié)構(gòu)以果產(chǎn)品，紀(jì)念品，娛樂消遣活動(dòng)消費(fèi)為主。 3職業(yè)與受教育情況：職業(yè)是周末時(shí)間比較充裕的白領(lǐng)及其家庭，學(xué)生，老人。教育情況屬于良好。 4.閑暇時(shí)間:由于萬畝果園的定位是發(fā)展成為一個(gè)短途旅游的旅游目的地，因此對(duì)于上班的游客可在周末或法定節(jié)假日到此游玩，而退休老人擁有大量的閑暇時(shí)間可供支配。 5.重游率：重游率比較可觀。改造后的萬畝果園是一個(gè)結(jié)合知識(shí)、健康與娛樂的生態(tài)果園，不同于觀光型旅游產(chǎn)品，每次的體驗(yàn)都很獨(dú)特，對(duì)

12、目標(biāo)客戶的吸引力較大。 三、旅游資源的評(píng)價(jià) (一)旅游資源的調(diào)查與評(píng)價(jià) 旅游資源主要是果園為主，加上投資后增設(shè)的娛樂設(shè)施，能吸引更多不同類型的旅客。果園可以作為農(nóng)產(chǎn)品研究地，增加其科學(xué)價(jià)值，嶺南農(nóng)莊本來是嶺南文化的一個(gè)側(cè)面，可以從這一面了解到廣東文化的許多方面，具有一定的文化價(jià)值。該果園小洲村位于海珠區(qū)萬畝果園的中心地帶。南側(cè)一路之隔是瀛洲生態(tài)公園，東與生物島隔江相望，東南側(cè)可直通大學(xué)城，以形成一個(gè)生態(tài)樂園帶，地域廣闊，資源豐富?！酒荷鷳B(tài)果園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告】 生態(tài)果園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （此文檔為word格式,下載后您可任意修改編輯?。?第一章總論 1.1項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱：某某生

13、態(tài)果園綜合開發(fā)項(xiàng)目 2、項(xiàng)目主辦單位：某某生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)專業(yè)合作社 3、建設(shè)地址：某某村 4、項(xiàng)目規(guī)模：某某生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)專業(yè)合作社生態(tài)果園綜合開 發(fā)項(xiàng)目依托客家土樓旅游資源，規(guī)劃投資5000萬元，采用?合作 社+農(nóng)戶+基地?的形式，引進(jìn)臺(tái)灣甜柿優(yōu)良品種，規(guī)劃新建5000 畝（含農(nóng)戶種植面積）的生態(tài)甜柿果園基地，規(guī)劃建設(shè)1500畝甜 柿采摘園，規(guī)劃用地40畝新建紅柿加工廠，對(duì)特色水果進(jìn)行深加 工。項(xiàng)目區(qū)主要分為果林采摘區(qū)、果林種植區(qū)、果林加工區(qū)等。 項(xiàng)目建成后將形成集標(biāo)準(zhǔn)化果樹種植、觀光休閑以及商貿(mào)服務(wù)于 一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)果園基地。 5、項(xiàng)目總投資：5000萬元，其中：合作社果品基地計(jì)劃投資 200

14、0萬元，占40%；后期果品加工廠投資1750萬元，占35%；設(shè) 備購臵850萬元，占總投資的17%；流動(dòng)資金400萬元，占總投資 的8%。 6、資金籌措：本項(xiàng)目所需投入資金由單位自籌和申請(qǐng)上級(jí)扶 持資金兩部分組成。其中項(xiàng)目單位自籌3800萬元、申請(qǐng)銀行貸款 1000萬元，申請(qǐng)上級(jí)扶持支持資金200萬元。7、項(xiàng)目建設(shè)期：2年。 1.2 項(xiàng)目主辦單位概況 1.企業(yè)名稱：某某生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)專業(yè)合作社 2.公司地址：某某縣鳳城鎮(zhèn)東大街 3.法定代表人：呂某某 4.經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：民營股份合作制企業(yè) 5.股東構(gòu)成：現(xiàn)有163名成員，均為某某縣農(nóng)民。 6.理事長介紹： 理事長呂某某先生，是一位講誠信、善經(jīng)營、懂管

15、理、富于 實(shí)干精神的農(nóng)民企業(yè)家；是中國農(nóng)業(yè)精英俱樂部（caec）會(huì)員， 某某省農(nóng)學(xué)會(huì)理事單位理事；某某工商業(yè)聯(lián)合會(huì)優(yōu)秀會(huì)員；具有 與時(shí)俱進(jìn)、銳意進(jìn)取的精神。曾任某某成森建設(shè)集團(tuán)公司項(xiàng)目經(jīng) 理、廣東九極日用保健品有限公司龍巖市場一八九培訓(xùn)系統(tǒng) 中心副主任，香港佳萊（國際）集團(tuán)公司贛南市場總監(jiān)。號(hào)文件的政策號(hào)召下，瞄準(zhǔn)三農(nóng)的發(fā)展趨勢， 毅然投身三農(nóng)產(chǎn)業(yè)，領(lǐng)辦某某生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)專業(yè)合作社，任理事 長、某某縣構(gòu)樹專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)會(huì)長，農(nóng)正天河生態(tài)農(nóng)業(yè)社在他的 帶領(lǐng)下，運(yùn)用先進(jìn)的現(xiàn)代企業(yè)制度，夯實(shí)企業(yè)管理基礎(chǔ)，構(gòu)筑優(yōu) 良的企業(yè)文化，堅(jiān)持?優(yōu)質(zhì)、高效、誠信、服務(wù)于顧客?的經(jīng)營 方針和?質(zhì)量是金，服務(wù)是心的經(jīng)營宗

16、旨，團(tuán)結(jié)拚博，與時(shí)俱進(jìn)， 不斷致力于產(chǎn)業(yè)的廣度和深度的拓展，構(gòu)建了一支具有高度敬業(yè)精神、高效創(chuàng)新精神、高效團(tuán)隊(duì)精神的員工隊(duì)伍。 7.入社成員構(gòu)成及運(yùn)行情況： 該社始建于2008年4月，由呂某某等163名共同發(fā)起成立， 并由163名成員按股份原則共同出資設(shè)立的股份合作制企業(yè)，吸 納入股股本資金總額938萬元，流轉(zhuǎn)土地1500畝。其主要經(jīng)營業(yè) 務(wù)為：以蔬菜，水果，良種繁育及種植示范、技術(shù)培訓(xùn)、采購與 供應(yīng)相關(guān)生產(chǎn)資料、收購和銷售果蔬產(chǎn)品等為主要經(jīng)營業(yè)務(wù)。2010 年該社擁有固定資產(chǎn)600萬元，經(jīng)營收入300萬元，利潤額180 萬元。項(xiàng)目承辦單位某某生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社創(chuàng)辦于2008年，注冊資 本800萬

17、元，總資產(chǎn)1332萬元。是中國農(nóng)業(yè)精英俱樂部會(huì)員單位， 某某省農(nóng)學(xué)會(huì)理事單位、縣級(jí)示范合作社，龍巖市龍頭企業(yè)試點(diǎn) 示范合作社。合作社致力于中草藥草珊瑚規(guī)模種植、生態(tài)綠色果 品、有機(jī)蔬菜、觀光農(nóng)莊、珍稀苗木、名貴花卉的培養(yǎng)種植等農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)。 8.人員構(gòu)成： 該合作社現(xiàn)有兼職不脫產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營管理人員20人。其中，理 事長1人，副理事長2人，理事6人，財(cái)務(wù)人員2人，生產(chǎn)技術(shù) 人員5人，營銷人員4人。 1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及要點(diǎn) 1.編制依據(jù) （1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的?生態(tài)家園富民工程計(jì)劃?示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南 （2）依據(jù)某某縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年（2011 2015年、某某省旅游發(fā)展總體規(guī)劃和某某縣?十二五? 旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。 （3）國家計(jì)委關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的試行管理辦法 （4）國家發(fā)展和改革委員會(huì)企業(yè)投資項(xiàng)目咨詢評(píng)估報(bào)告編 寫大綱和關(guān)于企業(yè)投資項(xiàng)目咨詢評(píng)估報(bào)告的若干要求 （5）國家有關(guān)行業(yè)部門頒布的建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范 （6）國家計(jì)委、