2018年建設(shè)工程計(jì)價速記重點(diǎn)(增值稅版)

1、2018 年建設(shè)工程計(jì)價速記重點(diǎn)（增值稅版）（一）1. 建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項(xiàng)目的總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng) 目的工程造價在量上相等 ;2. 根據(jù)原國家計(jì)委審定 （ 計(jì)辦投資 200215 號）發(fā)行的投資項(xiàng)目可行性研究指南以及建設(shè)部（ 建標(biāo)2003206 號） 頒發(fā)的“關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)和項(xiàng)目組成的通知”，我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資 產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng) ;3. 我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資工程造價 ; 流動資產(chǎn)投資流動資金 ;4. 固定資產(chǎn)投資工程造

2、價包括設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用;建筑安裝工程費(fèi) ;工程建設(shè)其他費(fèi) ;預(yù)備費(fèi) ;建設(shè)期貸款利息 ; 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ;5. 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用包括設(shè)備購置費(fèi)用 ; 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)6. 設(shè)備購置費(fèi)用包括設(shè)備原價 ; 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ;7. 建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi) ;間接費(fèi) ;利潤;稅金;8. 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi) ; 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 ;與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi) 用;9. 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi) ;10. 世界銀行項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括：土地征購費(fèi) ;場外設(shè)施費(fèi)用 ;工藝設(shè)備費(fèi) ;設(shè)備安裝費(fèi) ; 管道系統(tǒng)費(fèi) 用; 電氣設(shè)備費(fèi) ;電氣安裝費(fèi) ;儀器儀

3、表費(fèi) ; 機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi) ; 工藝建筑費(fèi) ;服務(wù)性建筑費(fèi)用 ; 工廠普通公共 設(shè)施費(fèi)用 ;車輛費(fèi) ; 其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用11. 世界銀行項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括：項(xiàng)目管理費(fèi);開工試車費(fèi) ; 業(yè)主的行政費(fèi)用 ; 生產(chǎn)前費(fèi)用 ; 運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi);地方稅 ; 其中項(xiàng)目管理費(fèi)用包括：總部人員的薪金和福利費(fèi)，施工管理現(xiàn)場人員的工資;零星雜項(xiàng)費(fèi)用各種酬金 ; 不可預(yù)見準(zhǔn)備金 ; 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種：帶有備件; 系列設(shè)備插入估價法 ; 分部組合估價法12. 世界銀行項(xiàng)目應(yīng)急費(fèi)包括以下內(nèi)容：未明確的項(xiàng)目準(zhǔn)備金13. 設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成 ;14. 國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原

4、價 的原價和不帶備件的原價，在計(jì)算時一般采用帶有備件的原價 ;15. 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計(jì)算方法：如成本計(jì)算估價法 定額估價法等 ;16. 按成本計(jì)算估價法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由以下各項(xiàng)組成：A 材料費(fèi) ; 公式：材料費(fèi) =材料凈重 *（1+ 加工損耗系數(shù) ）* 每噸材料綜合價B加工費(fèi)；公式：加工費(fèi)=設(shè)備總重量（噸廣設(shè)備每噸加工費(fèi)C輔助材料費(fèi)；公式：輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量*輔助材料費(fèi)指標(biāo)D專用工具費(fèi)；上述三項(xiàng)*一定百分比E廢品損失費(fèi)；上述四項(xiàng)*一定百分比F 外購配套件費(fèi) ; 按外購配套件名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量 * 相應(yīng)運(yùn)雜費(fèi)G包裝費(fèi)；上述六項(xiàng)*一定百分比H利潤;一至五項(xiàng)加第七項(xiàng)*一

5、定的利潤率計(jì)算I 稅金 ； 主要指增值稅 ；J 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國家規(guī)定的的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算17. 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類;18. 目的地交貨類有目的港船上交貨價、目的港船邊交貨價和目的港碼頭交貨價及完稅后交貨價;19. 裝運(yùn)港交貨類有裝運(yùn)港船上交貨價習(xí)慣上稱為離岸價，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價和運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)在內(nèi)價，習(xí)慣稱到岸價 ; 裝運(yùn)港船上交貨價是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價 ;20. 進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港船上交貨價，其抵岸價的構(gòu)成：進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價 +國際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險費(fèi) +銀行財(cái)務(wù)費(fèi) +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +增值稅 +消費(fèi)稅 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) +車輛購置附

6、加費(fèi) ;（二）1. 國際運(yùn)費(fèi) =原幣貨價 *運(yùn)費(fèi)率 ;運(yùn)輸保險 =（ 原幣貨價 +國外運(yùn)費(fèi) ）/（1- 保險費(fèi)率 ）* 保險費(fèi)率 ; 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) = 人民幣貨價 *銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 ; 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =（裝運(yùn)港船上交貨價 +國際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險費(fèi) ）* 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) ; 關(guān)稅=到 岸價*進(jìn)口關(guān)稅稅率 ;其中到岸價格包括：離岸價格、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險費(fèi)等 ; 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅 =組成計(jì)稅價 格* 增值稅稅率 ; 組成計(jì)稅價格 =關(guān)稅完稅價格 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅2. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的組成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) ; 包裝費(fèi) ; 設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi) ; 采購與倉庫保管費(fèi) ;3. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備原價 *設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率4. 我

7、國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的具體組成主要四部分：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金;5. 直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi) ; 間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi) ;6. 直接工程費(fèi)包括形成工程實(shí)體的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi);7. 構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個：人工工日消耗量和人工工日工資單價;8. 相應(yīng)等級的日工資單價包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工 人勞動保護(hù)費(fèi) ;9. 建筑安裝工程的材料費(fèi)，是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用 ; 構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量、材料基價和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi);10. 建筑安裝工程費(fèi)中的施工機(jī)械使用

8、費(fèi)，是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi) ; 構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是施工機(jī)械臺班消耗量和機(jī)械臺班單價11. 措施費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi) ; 文明施工費(fèi) ; 安全施工費(fèi) ; 臨時設(shè)施費(fèi) ; 夜間施工增加費(fèi) ; 二資歷搬費(fèi) ; 大型機(jī)械設(shè)備 進(jìn)出場及安拆費(fèi) ; 混凝土、鋼筋砼模板及支架費(fèi) ; 腳手架費(fèi) ; 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) ; 施工排水、降水費(fèi) ;12. 間接費(fèi)：按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成;13. 規(guī)費(fèi)指工程排污費(fèi) ; 工程定額測定費(fèi) ; 社會保障費(fèi) ; 住房公積金 ; 危險作業(yè)意外傷害保險 ; 基中社會保障費(fèi) 包括：養(yǎng)老保險費(fèi) ; 失業(yè)保險費(fèi) ;

9、 醫(yī)療保險費(fèi) ;14. 企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資 ; 辦公費(fèi) ; 差旅交通費(fèi) ; 固定資產(chǎn)使用費(fèi) ; 工具用具使用費(fèi) ; 勞動保險費(fèi) ; 工 會經(jīng)費(fèi) ; 職工教育經(jīng)費(fèi) ; 財(cái)產(chǎn)保險費(fèi) ; 財(cái)務(wù)費(fèi) ; 稅金 ; 其他 ;15. 建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附 大全加;16. 綜合稅率的計(jì)算因企業(yè)所在地的不同而不同：納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)綜合稅稅率 =(1-(1-3%-(3%*7%)-3%*3%)-1; 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅稅率 =(1-(1-3%-(3%*5%)-3%*3%)-1; 納稅 地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率 =

10、(1-(1-3%-(3%*1%)-3%*3%)-1;17. 國外建筑安裝工程以西方經(jīng)濟(jì)學(xué)為計(jì)算依據(jù)，為競爭的目的而估價，國外工程施工發(fā)包承包價格包括各 單項(xiàng)工程費(fèi)用 ; 分包工程費(fèi)用 ; 暫定金額 ;18. 各單項(xiàng)工程費(fèi)用包括各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用 ; 單項(xiàng)工程開辦費(fèi) ; 分包工程費(fèi)用包括各分包工程費(fèi)和總包利 潤 ; 暫定金額包括：貨物費(fèi)、材料費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi);19. 各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金 ; 其他攤銷費(fèi) ;20. 單項(xiàng)工程開辦費(fèi)包括施工用水、用電、機(jī)具費(fèi)、清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)、臨時設(shè)施攤銷費(fèi)、駐工地工 程師辦公費(fèi)、現(xiàn)場實(shí)驗(yàn)費(fèi)、其他開辦費(fèi)

11、 ;(三)1. 我國建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷了國家定價國家指導(dǎo)價國家調(diào)控價三個階段 ;2. 工程定額計(jì)價第一階段改革的核心思想是量價分離; 工程定額計(jì)價改革第二階段的核心是工程造價計(jì)價方式的改革 ;3. 建筑安裝施工過程包括生產(chǎn)力三要素：勞動者、勞動對象、勞動工具 ;4. 根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度， 可以分解為工序、 工作過程和綜合工作 ; 工序的特征： 工作者不變， 勞動者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點(diǎn)也不變 ; 工作過程特點(diǎn)：人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材 料工具則可以變換 ;5. 工人在工作班內(nèi)消的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可分為兩三類：必需消耗的時間和損失時間 ; 必需消耗的

12、時間包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間 ;6. 機(jī)械工作時間也分為必須消耗的時間和損失時間兩大類; 必需消耗的工作時間里，包括有效工作、不可避免的無負(fù)荷工作和不可避免的中斷三項(xiàng)時間消耗 ;7. 測定時間消耗的基本方法計(jì)時觀察法 ; 計(jì)時觀察前的準(zhǔn)備工作：確定需要進(jìn)行計(jì)時觀察的施工過 程;對施工過程進(jìn)行預(yù)研究 ; 選擇施工的正常條件 ;選擇觀察對象 ;調(diào)查所測定施工過程的影響因素 ;其他準(zhǔn)備 工作;8. 計(jì)時觀察法分測時法 ;寫實(shí)記錄法 ; 工作日寫實(shí)法 ; 測時法有選擇法和接續(xù)法測時 ; 寫實(shí)記錄法分?jǐn)?shù)示 法寫實(shí)記錄、圖示法寫實(shí)記錄、混合法寫實(shí)記錄; 工作日寫實(shí)法有兩個主要目的：一

13、是取得編制定額的基礎(chǔ)資料; 二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作 ;9. 確定人工定額消耗量的基本方法：分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案 ;計(jì)時觀察資料整理 ; 擬定定額的編 制方法 ;10. 影響工時消耗的因素：技術(shù)因素 ;組織因素 ;系統(tǒng)因素 ;偶然因素 ;1. 企業(yè)定額編制的內(nèi)容：工程實(shí)體消耗定額 ; 措施性消耗定額 ; 由計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價程序、有關(guān)規(guī)定及相 關(guān)說明組成的編制規(guī)定 ;2. 企業(yè)定額的編制方法：定額修正法 ; 經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法 ;現(xiàn)場觀察測定法 ; 理論計(jì)算法等 ;3. 預(yù)算定額的用途和作用：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ) ; 預(yù)算定額是編 制施工組織設(shè)計(jì)的依

14、據(jù) ;預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù) ; 預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù) ;預(yù)算定 額是編制概算定額的基礎(chǔ) ; 預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)的、投標(biāo)報(bào)價的依據(jù) ;4. 預(yù)算定額按專業(yè)性質(zhì)不同可分為：建筑工程定額和安裝工程定額 ; 從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分，預(yù)算 定額分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額等 ; 預(yù)算定額按物質(zhì)要素分為勞動定額、機(jī)械定額和 材料消耗定額 ;5. 預(yù)算定額的編制原則：按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則 ; 簡明適用原則 ; 堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相 結(jié)合的原則 ;6. 預(yù)算定額編制的依據(jù)：現(xiàn)行勞動定額和施工定額 ; 現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范 ; 具有代表性的典

15、型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖 ;新技術(shù)、 新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等 ;有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、 技術(shù)測定和統(tǒng)計(jì)、 經(jīng)驗(yàn)資料 ; 現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定等 ;7. 預(yù)算定額編制步驟：大致可分為準(zhǔn)備工作、收集資料、編制定額、報(bào)批和修改定稿整理五個階段 ;8. 預(yù)算定額編制中的主要工作：確定預(yù)算定額的計(jì)量單位 ; 按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量 ; 確定 預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺班消耗指標(biāo) ; 編制定額表和擬定有關(guān)說明 ;9. 預(yù)算定額人工工日消耗量的計(jì)算：人工的工日數(shù)有兩種確定方法，一種是以勞動定額為基礎(chǔ)確定 ; 一 種是以現(xiàn)場觀察資料為基礎(chǔ)計(jì)算 ;10. 預(yù)算定額基本用工包

16、括：完成定額計(jì)量單位的主要用工 ; 按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的用工量 ; 由于預(yù)算 定額是以勞動定額子目綜合擴(kuò)大的， 包括工作內(nèi)容較多， 施工的效果視具體部位而不一樣， 需另外增加用工， 列入基本用工內(nèi) ;（四）1. 上述組成造價的各項(xiàng)費(fèi)用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報(bào)價中有三種形式：組成分部分項(xiàng)工程投標(biāo)單價、單獨(dú) 立項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價 ;2. 分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?;浮動比例 ;測算比例 ;公式法 ;3. 工程建設(shè)其他費(fèi)，按其內(nèi)容大體上可分為三類：第一類是土地使用費(fèi) ; 第二類是指與工程建設(shè)有關(guān)的 其他費(fèi)用 ; 第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 ;4. 土地征用用遷移補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi) ; 青苗補(bǔ)助費(fèi)

17、和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附屬物補(bǔ)償 費(fèi); 安置補(bǔ)助費(fèi) ;繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等 ; 征地動遷費(fèi) ;水利水電工 程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) ;5. 土地使用權(quán)出讓金：明確國是是城市土地的唯一所有者 ; 城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、 公開拍賣等方式 ;6. 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi) ; 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ;研究實(shí)驗(yàn)費(fèi) ; 建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi) ; 工程 監(jiān)理費(fèi) ;工程保險費(fèi) ;引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 ; 工程承包費(fèi) ;7. 建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位開辦費(fèi) ; 建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) ;8. 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)貫 ;

18、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) ;辦公和生活家具購置費(fèi) ;9. 按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi) ; 基本預(yù)備費(fèi) =（ 設(shè)備及工器具購置費(fèi) +建筑安 裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi) ）* 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 ;10. 漲價預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式：PF=X lt（1+f）t-1; 式中PF漲價預(yù)備費(fèi);n 建設(shè)期年份；lt 建實(shí)用文檔設(shè)期中第 t 年的投資計(jì)劃額 ;f 年均投資計(jì)劃上漲率1. 建設(shè)期貸款利息： qj=（Pj-1+1/2Aj）*i; 式中 qj 建設(shè)期第 j 年應(yīng)計(jì)利息 ;Pj-1 建設(shè)期第 j-1 年 末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和 ;Aj 建設(shè)期第 j 年貸款金額 ;i 年利率 ;2. 投資方向

19、調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0%、 5%、10%、 15%、 30%五個檔次 ;差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資 ; 前者設(shè)計(jì)了四檔稅率： 0%、5%、15%、 30%;對后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率： 0%、10%;3. 基本建設(shè)投資適用稅率：國家應(yīng)急發(fā)展的投資項(xiàng)目 （ 農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等 ） 適用零稅率 ;對國家鼓勵發(fā) 展但受能源、交通等制約的項(xiàng)目投資 （鋼鐵、化工、石油、水泥等 ）適行 5%稅率 ;為配合住房制度改革，對城 鄉(xiāng)個人修建、 購買住宅的投資實(shí)行零稅率 ;對單位修建、購買一般性住宅實(shí)行5%稅率; 對單位用公款修建、購買獨(dú)門獨(dú)院高

20、標(biāo)準(zhǔn)、 別墅式住宅投資， 實(shí)行 30%稅率 ; 對樓堂館所及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資，課以重稅，稅率 30%;對不屬于上述四類的，實(shí)行中等稅負(fù)政策，稅率15%;4. 定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒 ;5. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動消耗定額 ; 機(jī)械消耗定額 ; 材料消耗定額 ;6. 按定額編制程序和用途分類：施工定額; 預(yù)算定額 ; 概算定額 ; 概算指標(biāo) ; 投資估算指標(biāo)等五種 ;7. 各種定額間的關(guān)系比較表8. 按專業(yè)性質(zhì)劃分：工程定額分為全國通用定額 ; 行業(yè)通用定額 ; 專業(yè)專用定額 ;9. 按主編單位和管理權(quán)限劃分：工程建設(shè)定額可

21、以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、 企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種 ;10. 工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性 ; 系統(tǒng)性 ; 統(tǒng)一性 ; 指導(dǎo)性 ; 穩(wěn)定性與時效性 ;（五）1. 預(yù)算定額其他用工包括：超運(yùn)距用工 ; 輔助用工 ; 人工輻度差 ;2. 材料消耗量的計(jì)算：完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)，按用途分 ; 主要材料 ; 輔助材料 ;其他材 料;3. 人工單價組成內(nèi)容4. 影響人工單價的因素：社會平均工資水平 ;生活消費(fèi)指數(shù) ;人工單價的組成內(nèi)容 ; 勞動國市場供需變化 ; 政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工單價變動 ;5. 材料價格一般由材料原價、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采

22、購及保管費(fèi)組成 ; 財(cái)料費(fèi)中還包括單獨(dú)列項(xiàng) 計(jì)算的檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi) ;6. 影響材料價格變動的因素：市場供需變化 ; 材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料價格波動 ; 流通環(huán)節(jié)的 多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料價格; 運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而會影響材料價格 ; 國際市場行情會對進(jìn)口材料產(chǎn)生影響 ;7. 施工機(jī)械臺班單價由七項(xiàng)費(fèi)用組成：包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)、及場外運(yùn)輸費(fèi)、 人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等 ;8. 臺班折舊費(fèi) =（ 機(jī)械預(yù)算費(fèi) *（1- 殘值率 ）* 時間價值系數(shù) ）/ 耐用總臺班 ;9. 國產(chǎn)機(jī)械預(yù)算價格按照機(jī)械原值、供銷部門手續(xù)費(fèi)

23、和一次運(yùn)雜費(fèi)以及車輛購置稅之和計(jì)算 ; 進(jìn)口機(jī)械 的預(yù)算價格按照機(jī)械原值、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、車輛購置稅之和計(jì) 大全算;10. 機(jī)械殘值率：運(yùn)輸機(jī)械 2%，掘進(jìn)機(jī)械 5%，特大型機(jī)械 3%，中小型機(jī)械 4%;11. 時間價值系數(shù)：時間價值系數(shù) =1+（ 折舊年限 +1）/2）* 年折現(xiàn)率，年折現(xiàn)率按編制期銀行年貸款利率 確定;12. 耐用總臺班 =折扣年限 *年工作臺班 =大修間隔臺班 * 大修周期，其中大修周期 =壽命期大修次數(shù) +1;13. 臺班大修費(fèi) =一資大修理費(fèi)用 *壽命期內(nèi)大修理次數(shù) / 耐用總臺班 ;14. 工程單價按適用對象劃分：建筑工程單價;

24、 安裝工程單價 ; 按用途分：預(yù)算單價 ; 概算單價 ; 按適用范圍劃分：地區(qū)單價 ;個別單價 ;按編制依據(jù)劃分：定額單價 ;補(bǔ)充單價 ;按綜合程度劃分：工料單價 ;綜合單價 ;15. 工程單價用途：確定和控制工程造價; 利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價，簡化預(yù)算和概算的工作量和縮短工作周期。同時也為投標(biāo)報(bào)價提供依據(jù) ;利用工程單價可以對結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案 ; 利 用工程單價進(jìn)行工程款的期中結(jié)算 ;16. 工程單價的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額; 人工、材料、機(jī)械臺班單價 ;間接費(fèi)、利潤、稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ;17. 概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建筑物各個結(jié)構(gòu)部分的分項(xiàng)工

25、程為單位表示的， 內(nèi)容也包括人工費(fèi)、材料、機(jī)械臺班使用量定額三個基本部分 ; 概算定額與預(yù)算定額不同之處在于項(xiàng)目劃分 和綜合擴(kuò)大程度上的差異 ;18. 概算定額的作用：是初步設(shè)計(jì)階段編制概算擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制修正概算的主要依據(jù) ; 是對設(shè)計(jì) 項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的基礎(chǔ)資料之一 ;是建設(shè)工程主要材料計(jì)劃編制的依據(jù) ; 是編制概算指標(biāo)的依據(jù) ;19. 概算定額的編制原則：貫徹社會平均水平和簡明適用的原則 ;20. 概算定額的編制依據(jù)：現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和建筑工程預(yù)算定額 ; 具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資 料 ; 現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價格和其他設(shè)計(jì)資料;（六）1. 概算定額的編制一般分三階

26、段進(jìn)行：準(zhǔn)備階段; 編制初稿階段 ; 審查定稿階段 ;2. 概算指標(biāo)的作用：可作為編制投資估算的參考; 概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù) ;是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù); 是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù) ;3. 概算指標(biāo)可分兩大類：建筑工程概算指標(biāo) （ 一般土建、給排水、采暖工程、通信工程、電氣照明工程 概算指標(biāo) ）; 安裝工程概算指標(biāo) （ 機(jī)械設(shè)備及安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算指 標(biāo)）;4. 投資估算指標(biāo)一般可分為：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo) ; 單項(xiàng)工程指標(biāo) ; 單位工程指標(biāo) ;5. 投資估算指標(biāo)的編制

27、方法：收集整理資料階段 ; 平衡調(diào)整階段 ; 測算審查階段 ;6. 工程量清單的內(nèi)容：明確的項(xiàng)目設(shè)置 ; 清單項(xiàng)目的工程數(shù)量 ;7. 工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成 ;8. 工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位和工程量計(jì)算而 制定的，是編制工程量清單的依據(jù) ;9. 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目采用五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示 ; 一、二、三、四級編碼為全實(shí)用文檔國統(tǒng)一 ; 第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項(xiàng)目特征而分別編制10. 各級編碼的代碼含義如下：第一級表示工程分類順序碼 ; 建筑工程為 01、裝飾工程

28、為 02、安裝工程 為 03、市政工程為 04、園林綠化工程為 05。第二級表示專業(yè)工程附屬碼 ;第三級表示分部工程順序碼 ; 第四 級表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼 ; 第五級表示工程量清單項(xiàng)目順序碼 ;11. 工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式一般由：封面;填表須知 ;總說明 ;分部分項(xiàng)工程量清單 ;措施項(xiàng)目清單 ;其他項(xiàng)目清單組成 ;12. 分部分項(xiàng)工程量清單包括：項(xiàng)目編碼 ; 項(xiàng)目名稱 ; 計(jì)量單位 ; 工程數(shù)量四個部分 ;13. 措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)：擬建工程施工組織設(shè)計(jì) ; 擬建工程施工技術(shù)方案 ; 與擬建工程相關(guān)的工程 施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范 ; 招標(biāo)文件 ; 設(shè)計(jì)文件 ;14. 其他項(xiàng)目清單招標(biāo)人

29、部分包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等 ; 投標(biāo)人部分包括：總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作 費(fèi)等;15. 工程量清單計(jì)價編制可分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價 ;16. 分部分項(xiàng)工程單價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險費(fèi)用 ;17. 工程量清單計(jì)價作為一種市場價格的形成機(jī)制，其使用主要在工程施工招投標(biāo)階段 ; 因此工程量清 單計(jì)價的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)三個階段來闡述; 工程價格的形成主要在招標(biāo)階段 ;18. 工程量清單計(jì)價法的特點(diǎn)：實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場定價 ;19. 工程量清單計(jì)價與傳統(tǒng)定額計(jì)價的區(qū)別：兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程

30、中 的不同定價階段：定額計(jì)價模式更多的反映了國家定價或國家指導(dǎo)價階段 ; 清單計(jì)價模式則反映了市場定價 階段; 兩種模式主要計(jì)價依據(jù)及其性質(zhì)不同：定額計(jì)價的主要依據(jù)國家、省、有關(guān)部門制定的各種定額，其; 清單計(jì)性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的劃分一般按施工工序分項(xiàng)，第個份項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的 價主要依據(jù)是清單計(jì)價規(guī)范，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制條文的國家標(biāo)準(zhǔn)，清單項(xiàng)目劃分一般按綜合實(shí)體進(jìn)行分項(xiàng)目 的，每個分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容 ; 編著制工程量的主體不同 ; 定額計(jì)價的單價包括人、材、機(jī)費(fèi)用，, 工程量清單計(jì); 合同價格的調(diào)整方式; 而工程量清單; 式程量清單計(jì)價把措而清單計(jì)價采用綜合單價形式

31、，綜合單價包括人、材、機(jī)、利潤、管理費(fèi)、并考慮風(fēng)險因素 價法的報(bào)價除包括定額計(jì)價法的報(bào)價外，還包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)和零星工作費(fèi)等 不同。定額計(jì)價形成的合同，其價格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整 計(jì)價方法在一般情況下單價是相對固定下來的，減少了在合同實(shí)施過程中的調(diào)整活口 施性消耗單列并納入了競爭的范疇20. 工程量清單計(jì)價方法對推進(jìn)我國工程造價管理體制改革的重大作用：是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主 義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 ;是為促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要 ; 有利于工程造價管理職能的轉(zhuǎn) 變; 是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場的需要 ;（七）1. 工程量清

32、單計(jì)價包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等;2. 合同中綜合單價因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì) 變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù); 由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減部分，屬于合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價 ; 增減的工程量屬合同約定幅 度以外的，其綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù) ; 由于工程量變更，且實(shí)際發(fā)生了規(guī) 大全實(shí)用文檔 定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償 ;3. 工程量清單報(bào)價的標(biāo)準(zhǔn)格式：封面、投標(biāo)總價、工程

33、項(xiàng)目總價表、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、單位工程費(fèi) 匯總表、分部分項(xiàng)工程量匯總表 ; 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表 ; 措施項(xiàng)目清單計(jì)價表 ;其他項(xiàng)目清單計(jì)價表 ; 零 星工作費(fèi)表 ;分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表 ;措施項(xiàng)目費(fèi)表 ; 主要材料價格表 ;4. 工程量清單的主要作用是為參加競爭者提供一個平等的報(bào)價基礎(chǔ) ;5. 英國工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：開辦費(fèi) ; 分部工程概要 ; 工程量部分 ; 暫定金額、不可預(yù)見費(fèi)和 基本成本 ;匯總 ;6. 英國工程量清單的編制方法：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式、紙條分類法 ;7. 傳統(tǒng)式工程量清單編制方法：工程量計(jì)算 ; 算術(shù)計(jì)算 ; 抄錄工作 ; 項(xiàng)目工程量增加和減少 ; 編制工程量 清單; 打印裝訂 ;8. 工程造價信息的特點(diǎn)：區(qū)域性 ;多樣性 ;專業(yè)性;系統(tǒng)性;動態(tài)性;季節(jié)性;9. 工程造價信息分類的原