2018年建設(shè)工程計價速記重點(增值稅版)

1、2018 年建設(shè)工程計價速記重點（增值稅版）（一）1. 建設(shè)項目投資含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項目的總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項 目的工程造價在量上相等 ;2. 根據(jù)原國家計委審定 （ 計辦投資 200215 號）發(fā)行的投資項目可行性研究指南以及建設(shè)部（ 建標(biāo)2003206 號） 頒發(fā)的“關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費和項目組成的通知”，我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工、器具購置費用，建筑安裝工程費用，工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息，固定資 產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項 ;3. 我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資工程造價 ; 流動資產(chǎn)投資流動資金 ;4. 固定資產(chǎn)投資工程造

2、價包括設(shè)備及工、器具購置費用;建筑安裝工程費 ;工程建設(shè)其他費 ;預(yù)備費 ;建設(shè)期貸款利息 ; 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ;5. 設(shè)備及工、器具購置費用包括設(shè)備購置費用 ; 工器具及生產(chǎn)家具購置費6. 設(shè)備購置費用包括設(shè)備原價 ; 設(shè)備運雜費 ;7. 建筑安裝工程費用包括直接費 ;間接費 ;利潤;稅金;8. 工程建設(shè)其他費用包括土地使用費 ; 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 ;與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費 用;9. 預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費 ;10. 世界銀行項目直接建設(shè)成本包括：土地征購費 ;場外設(shè)施費用 ;工藝設(shè)備費 ;設(shè)備安裝費 ; 管道系統(tǒng)費 用; 電氣設(shè)備費 ;電氣安裝費 ;儀器儀

3、表費 ; 機械的絕緣和油漆費 ; 工藝建筑費 ;服務(wù)性建筑費用 ; 工廠普通公共 設(shè)施費用 ;車輛費 ; 其他當(dāng)?shù)刭M用11. 世界銀行項目間接建設(shè)成本包括：項目管理費;開工試車費 ; 業(yè)主的行政費用 ; 生產(chǎn)前費用 ; 運費和保險費;地方稅 ; 其中項目管理費用包括：總部人員的薪金和福利費，施工管理現(xiàn)場人員的工資;零星雜項費用各種酬金 ; 不可預(yù)見準(zhǔn)備金 ; 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種：帶有備件; 系列設(shè)備插入估價法 ; 分部組合估價法12. 世界銀行項目應(yīng)急費包括以下內(nèi)容：未明確的項目準(zhǔn)備金13. 設(shè)備購置費由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費組成 ;14. 國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原

4、價 的原價和不帶備件的原價，在計算時一般采用帶有備件的原價 ;15. 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法：如成本計算估價法 定額估價法等 ;16. 按成本計算估價法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由以下各項組成：A 材料費 ; 公式：材料費 =材料凈重 *（1+ 加工損耗系數(shù) ）* 每噸材料綜合價B加工費；公式：加工費=設(shè)備總重量（噸廣設(shè)備每噸加工費C輔助材料費；公式：輔助材料費=設(shè)備總重量*輔助材料費指標(biāo)D專用工具費；上述三項*一定百分比E廢品損失費；上述四項*一定百分比F 外購配套件費 ; 按外購配套件名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量 * 相應(yīng)運雜費G包裝費；上述六項*一定百分比H利潤;一至五項加第七項*一

5、定的利潤率計算I 稅金 ； 主要指增值稅 ；J 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費：按國家規(guī)定的的設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)計算17. 進口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類;18. 目的地交貨類有目的港船上交貨價、目的港船邊交貨價和目的港碼頭交貨價及完稅后交貨價;19. 裝運港交貨類有裝運港船上交貨價習(xí)慣上稱為離岸價，運費在內(nèi)價和運費、保險費在內(nèi)價，習(xí)慣稱到岸價 ; 裝運港船上交貨價是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價 ;20. 進口設(shè)備裝運港船上交貨價，其抵岸價的構(gòu)成：進口設(shè)備抵岸價=貨價 +國際運費 +運輸保險費 +銀行財務(wù)費 +外貿(mào)手續(xù)費 +關(guān)稅 +增值稅 +消費稅 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 +車輛購置附

6、加費 ;（二）1. 國際運費 =原幣貨價 *運費率 ;運輸保險 =（ 原幣貨價 +國外運費 ）/（1- 保險費率 ）* 保險費率 ; 銀行財務(wù)費 = 人民幣貨價 *銀行財務(wù)費率 ; 外貿(mào)手續(xù)費 =（裝運港船上交貨價 +國際運費 +運輸保險費 ）* 外貿(mào)手續(xù)費 ; 關(guān)稅=到 岸價*進口關(guān)稅稅率 ;其中到岸價格包括：離岸價格、國際運費、運輸保險費等 ; 進口產(chǎn)品增值稅 =組成計稅價 格* 增值稅稅率 ; 組成計稅價格 =關(guān)稅完稅價格 +關(guān)稅 +消費稅2. 設(shè)備運雜費的組成：運費和裝卸費 ; 包裝費 ; 設(shè)備供銷部門手續(xù)費 ; 采購與倉庫保管費 ;3. 設(shè)備運雜費 =設(shè)備原價 *設(shè)備運雜費率4. 我

7、國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目的具體組成主要四部分：直接費、間接費、利潤、稅金;5. 直接費包括直接工程費和措施費 ; 間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費 ;6. 直接工程費包括形成工程實體的人工費、材料費、施工機械使用費;7. 構(gòu)成人工費的基本要素有兩個：人工工日消耗量和人工工日工資單價;8. 相應(yīng)等級的日工資單價包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費及生產(chǎn)工 人勞動保護費 ;9. 建筑安裝工程的材料費，是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用 ; 構(gòu)成材料費的基本要素是材料消耗量、材料基價和檢驗試驗費;10. 建筑安裝工程費中的施工機械使用

8、費，是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運輸費 ; 構(gòu)成施工機械使用費的基本要素是施工機械臺班消耗量和機械臺班單價11. 措施費：環(huán)境保護費 ; 文明施工費 ; 安全施工費 ; 臨時設(shè)施費 ; 夜間施工增加費 ; 二資歷搬費 ; 大型機械設(shè)備 進出場及安拆費 ; 混凝土、鋼筋砼模板及支架費 ; 腳手架費 ; 已完工程及設(shè)備保護費 ; 施工排水、降水費 ;12. 間接費：按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成;13. 規(guī)費指工程排污費 ; 工程定額測定費 ; 社會保障費 ; 住房公積金 ; 危險作業(yè)意外傷害保險 ; 基中社會保障費 包括：養(yǎng)老保險費 ; 失業(yè)保險費 ;

9、 醫(yī)療保險費 ;14. 企業(yè)管理費包括管理人員工資 ; 辦公費 ; 差旅交通費 ; 固定資產(chǎn)使用費 ; 工具用具使用費 ; 勞動保險費 ; 工 會經(jīng)費 ; 職工教育經(jīng)費 ; 財產(chǎn)保險費 ; 財務(wù)費 ; 稅金 ; 其他 ;15. 建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅，城市建設(shè)維護稅及教育費附 大全加;16. 綜合稅率的計算因企業(yè)所在地的不同而不同：納稅地點在市區(qū)的企業(yè)綜合稅稅率 =(1-(1-3%-(3%*7%)-3%*3%)-1; 納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅稅率 =(1-(1-3%-(3%*5%)-3%*3%)-1; 納稅 地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率 =

10、(1-(1-3%-(3%*1%)-3%*3%)-1;17. 國外建筑安裝工程以西方經(jīng)濟學(xué)為計算依據(jù)，為競爭的目的而估價，國外工程施工發(fā)包承包價格包括各 單項工程費用 ; 分包工程費用 ; 暫定金額 ;18. 各單項工程費用包括各分部分項工程費用 ; 單項工程開辦費 ; 分包工程費用包括各分包工程費和總包利 潤 ; 暫定金額包括：貨物費、材料費、服務(wù)費、不可預(yù)見費;19. 各分部分項工程費用包括人工費、材料費、施工機械使用費、管理費、利潤及稅金 ; 其他攤銷費 ;20. 單項工程開辦費包括施工用水、用電、機具費、清理費、周轉(zhuǎn)材料攤銷費、臨時設(shè)施攤銷費、駐工地工 程師辦公費、現(xiàn)場實驗費、其他開辦費

11、 ;(三)1. 我國建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷了國家定價國家指導(dǎo)價國家調(diào)控價三個階段 ;2. 工程定額計價第一階段改革的核心思想是量價分離; 工程定額計價改革第二階段的核心是工程造價計價方式的改革 ;3. 建筑安裝施工過程包括生產(chǎn)力三要素：勞動者、勞動對象、勞動工具 ;4. 根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度， 可以分解為工序、 工作過程和綜合工作 ; 工序的特征： 工作者不變， 勞動者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點也不變 ; 工作過程特點：人員編制不變，工作地點不變，而材 料工具則可以變換 ;5. 工人在工作班內(nèi)消的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可分為兩三類：必需消耗的時間和損失時間 ; 必需消耗的

12、時間包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間 ;6. 機械工作時間也分為必須消耗的時間和損失時間兩大類; 必需消耗的工作時間里，包括有效工作、不可避免的無負荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗 ;7. 測定時間消耗的基本方法計時觀察法 ; 計時觀察前的準(zhǔn)備工作：確定需要進行計時觀察的施工過 程;對施工過程進行預(yù)研究 ; 選擇施工的正常條件 ;選擇觀察對象 ;調(diào)查所測定施工過程的影響因素 ;其他準(zhǔn)備 工作;8. 計時觀察法分測時法 ;寫實記錄法 ; 工作日寫實法 ; 測時法有選擇法和接續(xù)法測時 ; 寫實記錄法分數(shù)示 法寫實記錄、圖示法寫實記錄、混合法寫實記錄; 工作日寫實法有兩個主要目的：一

13、是取得編制定額的基礎(chǔ)資料; 二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點，改進工作 ;9. 確定人工定額消耗量的基本方法：分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案 ;計時觀察資料整理 ; 擬定定額的編 制方法 ;10. 影響工時消耗的因素：技術(shù)因素 ;組織因素 ;系統(tǒng)因素 ;偶然因素 ;1. 企業(yè)定額編制的內(nèi)容：工程實體消耗定額 ; 措施性消耗定額 ; 由計費規(guī)則、計價程序、有關(guān)規(guī)定及相 關(guān)說明組成的編制規(guī)定 ;2. 企業(yè)定額的編制方法：定額修正法 ; 經(jīng)驗統(tǒng)計法 ;現(xiàn)場觀察測定法 ; 理論計算法等 ;3. 預(yù)算定額的用途和作用：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ) ; 預(yù)算定額是編 制施工組織設(shè)計的依

14、據(jù) ;預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù) ; 預(yù)算定額是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù) ;預(yù)算定 額是編制概算定額的基礎(chǔ) ; 預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)的、投標(biāo)報價的依據(jù) ;4. 預(yù)算定額按專業(yè)性質(zhì)不同可分為：建筑工程定額和安裝工程定額 ; 從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分，預(yù)算 定額分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額等 ; 預(yù)算定額按物質(zhì)要素分為勞動定額、機械定額和 材料消耗定額 ;5. 預(yù)算定額的編制原則：按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則 ; 簡明適用原則 ; 堅持統(tǒng)一性和差別性相 結(jié)合的原則 ;6. 預(yù)算定額編制的依據(jù)：現(xiàn)行勞動定額和施工定額 ; 現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范 ; 具有代表性的典

15、型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖 ;新技術(shù)、 新結(jié)構(gòu)、新材料和先進的施工方法等 ;有關(guān)科學(xué)實驗、 技術(shù)測定和統(tǒng)計、 經(jīng)驗資料 ; 現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定等 ;7. 預(yù)算定額編制步驟：大致可分為準(zhǔn)備工作、收集資料、編制定額、報批和修改定稿整理五個階段 ;8. 預(yù)算定額編制中的主要工作：確定預(yù)算定額的計量單位 ; 按典型設(shè)計圖紙和資料計算工程數(shù)量 ; 確定 預(yù)算定額各項目人工、材料和機械臺班消耗指標(biāo) ; 編制定額表和擬定有關(guān)說明 ;9. 預(yù)算定額人工工日消耗量的計算：人工的工日數(shù)有兩種確定方法，一種是以勞動定額為基礎(chǔ)確定 ; 一 種是以現(xiàn)場觀察資料為基礎(chǔ)計算 ;10. 預(yù)算定額基本用工包

16、括：完成定額計量單位的主要用工 ; 按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加計算的用工量 ; 由于預(yù)算 定額是以勞動定額子目綜合擴大的， 包括工作內(nèi)容較多， 施工的效果視具體部位而不一樣， 需另外增加用工， 列入基本用工內(nèi) ;（四）1. 上述組成造價的各項費用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報價中有三種形式：組成分部分項工程投標(biāo)單價、單獨 立項、分攤進單價 ;2. 分攤比例：固定比例 ;浮動比例 ;測算比例 ;公式法 ;3. 工程建設(shè)其他費，按其內(nèi)容大體上可分為三類：第一類是土地使用費 ; 第二類是指與工程建設(shè)有關(guān)的 其他費用 ; 第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 ;4. 土地征用用遷移補償費：土地補償費 ; 青苗補助費

17、和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附屬物補償 費; 安置補助費 ;繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等 ; 征地動遷費 ;水利水電工 程水庫淹沒處理補償費 ;5. 土地使用權(quán)出讓金：明確國是是城市土地的唯一所有者 ; 城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、 公開拍賣等方式 ;6. 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)單位管理費 ; 勘察設(shè)計費 ;研究實驗費 ; 建設(shè)單位臨時設(shè)施費 ; 工程 監(jiān)理費 ;工程保險費 ;引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用 ; 工程承包費 ;7. 建設(shè)單位管理費包括建設(shè)單位開辦費 ; 建設(shè)單位經(jīng)費 ;8. 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)貫 ;

18、生產(chǎn)準(zhǔn)備費 ;辦公和生活家具購置費 ;9. 按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費 ; 基本預(yù)備費 =（ 設(shè)備及工器具購置費 +建筑安 裝工程費 +工程建設(shè)其他費 ）* 基本預(yù)備費費率 ;10. 漲價預(yù)備費的計算公式：PF=X lt（1+f）t-1; 式中PF漲價預(yù)備費;n 建設(shè)期年份；lt 建實用文檔設(shè)期中第 t 年的投資計劃額 ;f 年均投資計劃上漲率1. 建設(shè)期貸款利息： qj=（Pj-1+1/2Aj）*i; 式中 qj 建設(shè)期第 j 年應(yīng)計利息 ;Pj-1 建設(shè)期第 j-1 年 末貸款累計金額與利息累計金額之和 ;Aj 建設(shè)期第 j 年貸款金額 ;i 年利率 ;2. 投資方向

19、調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率，稅率為0%、 5%、10%、 15%、 30%五個檔次 ;差別稅率按兩大類設(shè)計，一是基本建設(shè)項目投資，二是更新改造項目投資 ; 前者設(shè)計了四檔稅率： 0%、5%、15%、 30%;對后者設(shè)計了兩檔稅率： 0%、10%;3. 基本建設(shè)投資適用稅率：國家應(yīng)急發(fā)展的投資項目 （ 農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等 ） 適用零稅率 ;對國家鼓勵發(fā) 展但受能源、交通等制約的項目投資 （鋼鐵、化工、石油、水泥等 ）適行 5%稅率 ;為配合住房制度改革，對城 鄉(xiāng)個人修建、 購買住宅的投資實行零稅率 ;對單位修建、購買一般性住宅實行5%稅率; 對單位用公款修建、購買獨門獨院高

20、標(biāo)準(zhǔn)、 別墅式住宅投資， 實行 30%稅率 ; 對樓堂館所及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項目投資，課以重稅，稅率 30%;對不屬于上述四類的，實行中等稅負政策，稅率15%;4. 定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒 ;5. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動消耗定額 ; 機械消耗定額 ; 材料消耗定額 ;6. 按定額編制程序和用途分類：施工定額; 預(yù)算定額 ; 概算定額 ; 概算指標(biāo) ; 投資估算指標(biāo)等五種 ;7. 各種定額間的關(guān)系比較表8. 按專業(yè)性質(zhì)劃分：工程定額分為全國通用定額 ; 行業(yè)通用定額 ; 專業(yè)專用定額 ;9. 按主編單位和管理權(quán)限劃分：工程建設(shè)定額可

21、以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、 企業(yè)定額、補充定額五種 ;10. 工程建設(shè)定額的特點：科學(xué)性 ; 系統(tǒng)性 ; 統(tǒng)一性 ; 指導(dǎo)性 ; 穩(wěn)定性與時效性 ;（五）1. 預(yù)算定額其他用工包括：超運距用工 ; 輔助用工 ; 人工輻度差 ;2. 材料消耗量的計算：完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)，按用途分 ; 主要材料 ; 輔助材料 ;其他材 料;3. 人工單價組成內(nèi)容4. 影響人工單價的因素：社會平均工資水平 ;生活消費指數(shù) ;人工單價的組成內(nèi)容 ; 勞動國市場供需變化 ; 政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工單價變動 ;5. 材料價格一般由材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采

22、購及保管費組成 ; 財料費中還包括單獨列項 計算的檢驗實驗費 ;6. 影響材料價格變動的因素：市場供需變化 ; 材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料價格波動 ; 流通環(huán)節(jié)的 多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料價格; 運輸距離和運輸方法的改變會影響材料運輸費用的增減，從而會影響材料價格 ; 國際市場行情會對進口材料產(chǎn)生影響 ;7. 施工機械臺班單價由七項費用組成：包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費、及場外運輸費、 人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅等 ;8. 臺班折舊費 =（ 機械預(yù)算費 *（1- 殘值率 ）* 時間價值系數(shù) ）/ 耐用總臺班 ;9. 國產(chǎn)機械預(yù)算價格按照機械原值、供銷部門手續(xù)費

23、和一次運雜費以及車輛購置稅之和計算 ; 進口機械 的預(yù)算價格按照機械原值、關(guān)稅、增值稅、消費稅、外貿(mào)手續(xù)費和國內(nèi)運雜費、財務(wù)費、車輛購置稅之和計 大全算;10. 機械殘值率：運輸機械 2%，掘進機械 5%，特大型機械 3%，中小型機械 4%;11. 時間價值系數(shù)：時間價值系數(shù) =1+（ 折舊年限 +1）/2）* 年折現(xiàn)率，年折現(xiàn)率按編制期銀行年貸款利率 確定;12. 耐用總臺班 =折扣年限 *年工作臺班 =大修間隔臺班 * 大修周期，其中大修周期 =壽命期大修次數(shù) +1;13. 臺班大修費 =一資大修理費用 *壽命期內(nèi)大修理次數(shù) / 耐用總臺班 ;14. 工程單價按適用對象劃分：建筑工程單價;

24、 安裝工程單價 ; 按用途分：預(yù)算單價 ; 概算單價 ; 按適用范圍劃分：地區(qū)單價 ;個別單價 ;按編制依據(jù)劃分：定額單價 ;補充單價 ;按綜合程度劃分：工料單價 ;綜合單價 ;15. 工程單價用途：確定和控制工程造價; 利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價，簡化預(yù)算和概算的工作量和縮短工作周期。同時也為投標(biāo)報價提供依據(jù) ;利用工程單價可以對結(jié)構(gòu)方案進行經(jīng)濟比較，優(yōu)選設(shè)計方案 ; 利 用工程單價進行工程款的期中結(jié)算 ;16. 工程單價的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額; 人工、材料、機械臺班單價 ;間接費、利潤、稅金的取費標(biāo)準(zhǔn) ;17. 概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建筑物各個結(jié)構(gòu)部分的分項工

25、程為單位表示的， 內(nèi)容也包括人工費、材料、機械臺班使用量定額三個基本部分 ; 概算定額與預(yù)算定額不同之處在于項目劃分 和綜合擴大程度上的差異 ;18. 概算定額的作用：是初步設(shè)計階段編制概算擴大初步設(shè)計階段編制修正概算的主要依據(jù) ; 是對設(shè)計 項目進行技術(shù)經(jīng)濟比較的基礎(chǔ)資料之一 ;是建設(shè)工程主要材料計劃編制的依據(jù) ; 是編制概算指標(biāo)的依據(jù) ;19. 概算定額的編制原則：貫徹社會平均水平和簡明適用的原則 ;20. 概算定額的編制依據(jù)：現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范和建筑工程預(yù)算定額 ; 具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙和其他設(shè)計資 料 ; 現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價格和其他設(shè)計資料;（六）1. 概算定額的編制一般分三階

26、段進行：準(zhǔn)備階段; 編制初稿階段 ; 審查定稿階段 ;2. 概算指標(biāo)的作用：可作為編制投資估算的參考; 概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù) ;是設(shè)計單位進行設(shè)計方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù); 是編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù) ;3. 概算指標(biāo)可分兩大類：建筑工程概算指標(biāo) （ 一般土建、給排水、采暖工程、通信工程、電氣照明工程 概算指標(biāo) ）; 安裝工程概算指標(biāo) （ 機械設(shè)備及安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程、器具及生產(chǎn)家具購置費概算指 標(biāo)）;4. 投資估算指標(biāo)一般可分為：建設(shè)項目綜合指標(biāo) ; 單項工程指標(biāo) ; 單位工程指標(biāo) ;5. 投資估算指標(biāo)的編制

27、方法：收集整理資料階段 ; 平衡調(diào)整階段 ; 測算審查階段 ;6. 工程量清單的內(nèi)容：明確的項目設(shè)置 ; 清單項目的工程數(shù)量 ;7. 工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成 ;8. 工程量清單的項目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項目名稱、項目編碼、計量單位和工程量計算而 制定的，是編制工程量清單的依據(jù) ;9. 分部分項工程量清單項目采用五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示 ; 一、二、三、四級編碼為全實用文檔國統(tǒng)一 ; 第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項目特征而分別編制10. 各級編碼的代碼含義如下：第一級表示工程分類順序碼 ; 建筑工程為 01、裝飾工程

28、為 02、安裝工程 為 03、市政工程為 04、園林綠化工程為 05。第二級表示專業(yè)工程附屬碼 ;第三級表示分部工程順序碼 ; 第四 級表示分項工程項目順序碼 ; 第五級表示工程量清單項目順序碼 ;11. 工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式一般由：封面;填表須知 ;總說明 ;分部分項工程量清單 ;措施項目清單 ;其他項目清單組成 ;12. 分部分項工程量清單包括：項目編碼 ; 項目名稱 ; 計量單位 ; 工程數(shù)量四個部分 ;13. 措施項目清單的編制依據(jù)：擬建工程施工組織設(shè)計 ; 擬建工程施工技術(shù)方案 ; 與擬建工程相關(guān)的工程 施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范 ; 招標(biāo)文件 ; 設(shè)計文件 ;14. 其他項目清單招標(biāo)人

29、部分包括預(yù)留金、材料購置費等 ; 投標(biāo)人部分包括：總承包服務(wù)費、零星工作 費等;15. 工程量清單計價編制可分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報價 ;16. 分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風(fēng)險費用 ;17. 工程量清單計價作為一種市場價格的形成機制，其使用主要在工程施工招投標(biāo)階段 ; 因此工程量清 單計價的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)三個階段來闡述; 工程價格的形成主要在招標(biāo)階段 ;18. 工程量清單計價法的特點：實現(xiàn)了工程交易的市場定價 ;19. 工程量清單計價與傳統(tǒng)定額計價的區(qū)別：兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程

30、中 的不同定價階段：定額計價模式更多的反映了國家定價或國家指導(dǎo)價階段 ; 清單計價模式則反映了市場定價 階段; 兩種模式主要計價依據(jù)及其性質(zhì)不同：定額計價的主要依據(jù)國家、省、有關(guān)部門制定的各種定額，其; 清單計性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的劃分一般按施工工序分項，第個份項工程項目所含的工程內(nèi)容一般是單一的 價主要依據(jù)是清單計價規(guī)范，其性質(zhì)是含有強制條文的國家標(biāo)準(zhǔn)，清單項目劃分一般按綜合實體進行分項目 的，每個分項工程一般包含多項工程內(nèi)容 ; 編著制工程量的主體不同 ; 定額計價的單價包括人、材、機費用，, 工程量清單計; 合同價格的調(diào)整方式; 而工程量清單; 式程量清單計價把措而清單計價采用綜合單價形式

31、，綜合單價包括人、材、機、利潤、管理費、并考慮風(fēng)險因素 價法的報價除包括定額計價法的報價外，還包括預(yù)留金、材料購置費和零星工作費等 不同。定額計價形成的合同，其價格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整 計價方法在一般情況下單價是相對固定下來的，減少了在合同實施過程中的調(diào)整活口 施性消耗單列并納入了競爭的范疇20. 工程量清單計價方法對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用：是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主 義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要 ;是為促進建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要 ; 有利于工程造價管理職能的轉(zhuǎn) 變; 是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場的需要 ;（七）1. 工程量清

32、單計價包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等;2. 合同中綜合單價因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：工程量清單漏項或由于設(shè)計 變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù); 由于設(shè)計變更引起的工程量增減部分，屬于合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價 ; 增減的工程量屬合同約定幅 度以外的，其綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù) ; 由于工程量變更，且實際發(fā)生了規(guī) 大全實用文檔 定以外的費用損失，承包人可提出索賠要求，發(fā)包人協(xié)商確認后，給予補償 ;3. 工程量清單報價的標(biāo)準(zhǔn)格式：封面、投標(biāo)總價、工程

33、項目總價表、單項工程費匯總表、單位工程費 匯總表、分部分項工程量匯總表 ; 分部分項工程量清單計價表 ; 措施項目清單計價表 ;其他項目清單計價表 ; 零 星工作費表 ;分部分項工程量清單綜合單價分析表 ;措施項目費表 ; 主要材料價格表 ;4. 工程量清單的主要作用是為參加競爭者提供一個平等的報價基礎(chǔ) ;5. 英國工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：開辦費 ; 分部工程概要 ; 工程量部分 ; 暫定金額、不可預(yù)見費和 基本成本 ;匯總 ;6. 英國工程量清單的編制方法：傳統(tǒng)式、改進式、紙條分類法 ;7. 傳統(tǒng)式工程量清單編制方法：工程量計算 ; 算術(shù)計算 ; 抄錄工作 ; 項目工程量增加和減少 ; 編制工程量 清單; 打印裝訂 ;8. 工程造價信息的特點：區(qū)域性 ;多樣性 ;專業(yè)性;系統(tǒng)性;動態(tài)性;季節(jié)性;9. 工程造價信息分類的原