物業(yè)資料表格(共4頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上物業(yè)資料表格表格1適用於香港住宅物業(yè)的買賣本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按地產(chǎn)代理?xiàng)l例訂明註：本表格第1部應(yīng)由持牌地產(chǎn)代理填寫，而第2部則應(yīng)由賣方或持牌地產(chǎn)代理填寫第1部物業(yè)資料A部：物業(yè)地址(“物業(yè)”)B部：物業(yè)的訂明資料資料的類別訂明來(lái)源(參閱註11)取得資料的日期1.註冊(cè)於土地註冊(cè)處的當(dāng)時(shí)的擁有權(quán)及有效的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)的詳情：擁有人的姓名或名稱：A有效的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)：(a)法庭命令：有沒(méi)有如“有”，請(qǐng)述明詳情：A(b)建築命令：有沒(méi)有如“有”，請(qǐng)述明詳情：A(c)斜坡修葺令：有沒(méi)有如“有”，請(qǐng)述明詳情：A(d)租契：有沒(méi)有如“有”，請(qǐng)述明詳情：A(e)按揭或押記：有沒(méi)有如“有”，

2、請(qǐng)述明詳情：A(f)其他登記為產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)的項(xiàng)目註：須附上土地註冊(cè)處查冊(cè)副本。A2.物業(yè)的樓面面積：(a)差餉物業(yè)估價(jià)署所提供的實(shí)用面積：B(b)在首次轉(zhuǎn)讓的買賣協(xié)議中述明的實(shí)用面積：A(c)不能從(a)及(b)段途徑取得有關(guān)資料。3.落成年份：在佔(zhàn)用許可證或(如沒(méi)有佔(zhàn)用許可證)有關(guān)的合格證明書(shū)或不反對(duì)入住書(shū)上述明的物業(yè)(或物業(yè)所屬建築物)的落成年份：A/B/C*4.用途限制：佔(zhàn)用許可證所規(guī)定的用途：A/C*5.政府租契：(a)租契年期尚餘的期間：A(b)續(xù)期權(quán)利：有沒(méi)有6.如行將批給政府租契，請(qǐng)述明所擬批給的租契年期AC部：可提供關(guān)於物業(yè)的其他資料1.每年的地租/地稅：港幣$ 2.每季的差餉：港

3、幣$ 3.每月的管理費(fèi)：港幣$ 4.業(yè)主立案法團(tuán)經(jīng)已成立：是 否5.物業(yè)的樓面面積及其資料來(lái)源是： 6.物業(yè)屬於以下其中一類別：租者置其屋計(jì)劃；居者有其屋計(jì)劃；私人機(jī)構(gòu)參建居屋計(jì)劃；夾心階層住屋計(jì)劃；住宅發(fā)售計(jì)劃(房屋協(xié)會(huì))；(註：在以上各項(xiàng)計(jì)劃中，已補(bǔ)地價(jià)的單位不屬該類別。)新界的“鄉(xiāng)村”式屋宇；其他類別，請(qǐng)指明： 第2部賣方的陳述1.賣方或任何其他人於賣方擁有物業(yè)期間曾否、是否或會(huì)否就物業(yè)或物業(yè)所屬建築物的任何部分，進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的增建或改建？有沒(méi)有 如“有”，請(qǐng)?zhí)峁┰斍椋篲2.在賣方擁有物業(yè)之前，曾否有任何人就物業(yè)或物業(yè)所屬建築物的任何部分，進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的增建或改建？有沒(méi)有不知道 如“有”，請(qǐng)

4、提供詳情：_3.在賣方擁有物業(yè)期間，政府或物業(yè)所屬建築物的管理處或業(yè)主立案法團(tuán)，曾否、是否或會(huì)否就物業(yè)或物業(yè)所屬建築物的任何部分，規(guī)定進(jìn)行任何修復(fù)、補(bǔ)救、修葺或改善？有沒(méi)有 如“有”，請(qǐng)?zhí)峁┰斍椋篲4.在賣方擁有物業(yè)之前，政府或物業(yè)所屬建築物的管理處或業(yè)主立案法團(tuán)，曾否就物業(yè)或物業(yè)所屬建築物的任何部分，規(guī)定進(jìn)行任何修復(fù)、補(bǔ)救、修葺或改善?有沒(méi)有不知道 如“有”，請(qǐng)?zhí)峁┰斍椋篲5.政府或物業(yè)所屬建築物的管理處或業(yè)主立案法團(tuán)，曾否、是否或會(huì)否就物業(yè)或物業(yè)所屬建築物的任何部分，規(guī)定或建議進(jìn)行以下工程，而該項(xiàng)工程的全部或部分費(fèi)用是須由物業(yè)的買方負(fù)擔(dān)的?修復(fù)或補(bǔ)救工程修葺或改善工程斜坡維修工程其他沒(méi)有不

5、知道請(qǐng)述明所規(guī)定進(jìn)行或建議進(jìn)行的工程(如有的話)的性質(zhì)及買方所須負(fù)擔(dān)的費(fèi)用/預(yù)算費(fèi)用*：_6.(a)物業(yè)將在可交出空置管有權(quán)(即俗稱交吉)的情況下出售。或(b)物業(yè)將連同以下租契/有特定年期的特許/法定租賃*出售： l每月租金為港幣$ 。(包括 差餉；地租/地稅；管理費(fèi))。 l年期為 年 月，即自 年 月 日起，並於 年 月 日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))。 l其他條款：解約條款租金調(diào)整續(xù)期權(quán) 其他特別條款；請(qǐng)指明： 於本表格第2部由 (“賣方”)所提供的資料，就賣方所知道，均屬真實(shí)及正確的。賣方簽署：日期或我們， (“代理”(參閱註12)是為賣方行事的，我們已敦請(qǐng)賣方提供本表格第2部的資料，但賣

6、方?jīng)Q定不提供該等資料。我們， (“代理”(參閱註12)合理地信納本表格所載資料的準(zhǔn)確性。為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營(yíng)業(yè)員的簽署： 簽署人的姓名或名稱及牌照號(hào)碼： 代理的營(yíng)業(yè)詳情說(shuō)明書(shū)號(hào)碼： 地址： 電話號(hào)碼： 傳真號(hào)碼： 日期： 註1.使用本表格時(shí)不應(yīng)作出任何更改。2.本表格第2部載列的任何條文不得解釋為足以影響或界定買賣雙方擬訂立的買賣協(xié)議的任何條款及條件。3.持牌地產(chǎn)代理須按賣方的選擇於與賣方訂立地產(chǎn)代理協(xié)議之前或於賣方與一名買方訂立物業(yè)的買賣協(xié)議之前向賣方提供一份已填妥的表格的正本或副本。4.除非買方明確表示放棄收取本表格的正本或副本的權(quán)利，否則持牌地產(chǎn)代理須向買方提供一份已填妥的表格的正本或副本。5.如買方或賣方(a)對(duì)本表格第1部的B部中所列的任何產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)的效力及含意存有疑問(wèn)；(b)不能取得任何訂明資料或?qū)Ρ颈砀袼峁┑娜魏钨Y料存有疑問(wèn)；或(c)欲取得本表格並沒(méi)有提供的其他資料；應(yīng)尋求法律意見(jiàn)或其他專業(yè)意見(jiàn)。6.除第1部的C部外，必須回答所有問(wèn)題及在所有空格上填寫所需資料。如任何問(wèn)題並不適用，請(qǐng)?zhí)钌稀安贿m用”。如欠缺任何訂明資料，請(qǐng)?zhí)钌稀百Y料欠缺”。7.應(yīng)就每項(xiàng)物業(yè)填寫一份表格。8.如所提供的資料有任何重要更改，應(yīng)立即通知收取本表格的人。9.“”號(hào)表示刪去不適用者。被刪去的條文必須加以簡(jiǎn)簽。如適用，請(qǐng)?jiān)谒峁┑姆礁駜?nèi)劃上“ü