非居住房屋租賃合同

1、非居住房屋租賃合同 合同當(dāng)事人： 甲方出租人：_ 乙方承租人：_ 依據(jù)上海市房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。 一、甲方將坐落于區(qū)縣路弄新村_號(hào)_室_部位的房屋出租給乙方使用。 二、該出租房屋建筑面積_平方米。房屋的合用部位、裝修狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況，由雙方在附件中列明。 三、該房屋用途為_(kāi)，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。 四、該房屋月租金合計(jì)為_(kāi)元。大寫(xiě)：_萬(wàn)_千_佰_拾_元整 乙方應(yīng)當(dāng)于每月_日前，以_方式將租金交付甲方。 五、租賃合同的期限為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日。 六、甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日將出租房屋交付乙方甲方已經(jīng)將房屋交付乙

2、方。 七、租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方必須持續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。 八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。 甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。 九、甲方養(yǎng)護(hù)、修理房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用措施減少對(duì)乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻止。 十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征得甲方同意。對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及修理責(zé)任。 十一、乙方

3、必須改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的修理責(zé)任、租金等由雙方另行約定。 十二、經(jīng)雙方商定，甲方向不向乙方收取租賃確保金。確保金的數(shù)額為元大寫(xiě)：_萬(wàn)_千_佰_拾_元整，由乙方于_年_月_日前向甲方一次性付清。 甲方收取確保金后應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃確保金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。 十三、乙方必須轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)持續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。 十四、違約責(zé)任 一甲方未按約按時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。 并支付給乙方

4、延期交付房屋期間租金%的違約金。 二乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額%的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。 三乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。 四甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù)，造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 五因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。 六一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。 十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。 十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿意共同遵守上海市房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定。 十七