項目產(chǎn)業(yè)化合作合同

1、項目產(chǎn)業(yè)化合作合同 甲方：_以下簡稱甲方 乙方：_以下簡稱乙方 為使_項目以下簡稱本項目在_高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，依據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。 一、土地問題 1、土地位置及出讓方式甲方同意本項目進(jìn)入_出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點(diǎn)位于_占地約_畝。其中獨(dú)自使用面積_畝，代征道路面積_畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積。待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。 2、土地價格為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以_萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所必需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_萬

2、元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。 3、付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。 二、工程建設(shè) 1、開工條件1按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_年_月_日前，確保本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、優(yōu)待網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)暢否則承當(dāng)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2甲方積極協(xié)助乙方辦理

3、有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)按時間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。 2、工程進(jìn)度乙方必需在_年_月_日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)進(jìn)度。 3、完工時間乙方必需在_年_月_日前完工，延期完工時應(yīng)于原定完工日期前_日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。 三、違約責(zé)任 1、如果乙方未按土地使用權(quán)出讓合同約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_繳納滯納金。逾期_日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。 2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金_%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)

4、定收回土地使用權(quán)。 3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金_%的違約金。 4、為避免國有資產(chǎn)流失，確保甲方對本項目的補(bǔ)貼在一按時間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項目正式投產(chǎn)起_年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金退稅或創(chuàng)匯獎勵，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種退稅或創(chuàng)匯獎勵金額的_%時優(yōu)惠政策除外，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額_%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。 四、其他 1、在履行本協(xié)議時，假設(shè)發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向_市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 2、任何一方關(guān)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必需采用一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及必需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證實(shí)。 3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章生效。 4、本協(xié)議于_年_月_日在中華人民共和國山東_市簽訂。 5、本協(xié)議有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)