風冷模塊機組中央空調設備維修保養(yǎng)方案

1、風冷模塊機組中央空調設備維修保養(yǎng)方案篇一：風冷熱泵機組中央空調維護保養(yǎng)風冷熱泵機組中央空調維護保養(yǎng)一、中央空調系統(tǒng)檢修技術：1、空調器、風機盤管檢修；2、空調主機組檢修；3、末端設備檢修服務；4、空調冷卻塔檢修服務。二、中央空調清洗：1、制冷機組、冷卻塔、冷熱水系統(tǒng)、空氣調節(jié)系統(tǒng)、循環(huán)水系 統(tǒng)；2、冷機組內熱交換設備、冷凝器、蒸發(fā)器、冷卻水系統(tǒng)、冷媒 水系統(tǒng)；3、風機盤管表冷器、凝結水管道設備。三、中央空調保養(yǎng)：1、空調器、風機盤管保養(yǎng)；2、主機系統(tǒng)：壓縮機、真空閥門、視鏡、屏蔽泵、真空泵、傳 熱管、冷凝器、蒸發(fā)器、自控元件器；3、冷卻塔：風機、軸承、布水器、過濾器、膜料、塔件等。 四、服務內

2、容1、為您制訂全年中央空調運行保養(yǎng)工作計劃書；2、定期對主機及末端設備檢查；3、修理，改造、更換零件及裝配；4、檢驗壓縮機，并提供換油服務；5、隨時處理客人投拆及中央空調出現的緊急故障，在接到報修 通知后，會在2小時內趕到現場；6、全年調整因季節(jié)溫差給系統(tǒng)帶來的參數變化；7、預防性保養(yǎng)小修，包括修理、更換經常磨損的配件；8、逐月逐日完成中央空調設備的日常運行及常規(guī)維護清理工作；9、對空調系統(tǒng)的設備、水質、空氣質量進行監(jiān)測、記錄并存檔， 每次檢查維修均發(fā)給詳盡的報告書。1.0目的規(guī)范中央空調維修保養(yǎng)工作，確保中央空調各項性能完好。2.0適用范圍適用于酒店、辦公大樓、各大超市等物業(yè)管理公司轄區(qū)內各

3、類 中央空調的維修保養(yǎng)。3.0職責3.1 主管經理負責審核中央空調維修保養(yǎng)年度計劃并 檢查該 計劃的執(zhí)行情況。3.2 技術部負責組織制定中央空調維修保養(yǎng)年度 計劃并組織、 監(jiān)督該計劃的實施。4.1 制定中央空調維修保養(yǎng)年度計劃的原則：a）中央空調使用的頻度；b）中央空調運行狀況（故障隱患）；c）合理的時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）。4.2 中央空調維修保 養(yǎng)年度計劃應包括如下內容：a）維修保養(yǎng)項目及內容；b）具體實施維修保養(yǎng)的時 間；c）預計費用；d）備品、備件計劃。4.2.1 對中央空調進行維修保養(yǎng)時應按中央空調維修保養(yǎng)年度 計劃進行。4.2.2 制冷技工負責中央 空調的日常維修保養(yǎng)、中央

4、空調的大型 修理及PC中央處理器的故 障處理。4.2.3 冷卻塔維修保養(yǎng)。4.2.4 用500V搖表檢測電機絕緣電阻應不低于 0.5MQ否則應干 燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5MQ以上時則應拆修電機線 圈。4.2.5 檢查電機、風扇是 否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤 滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規(guī)格的軸承。4.2.6 檢查皮帶是否開裂或 磨損嚴重，如是則應更換同規(guī)格皮帶; 檢查皮帶是否太松，如是則應調整（每半個月中查一次）；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應整修4.2.7 檢查布水器是否布水均勻，否則應清潔管道及噴嘴。4.2.8 清洗冷卻塔（包括填料、集水梢），清潔風扇風

5、葉。4.2.9 檢查補水浮球閥是否 動作可靠，否則應修復（不定期）。4.3.0擰緊所有緊固件。4.3.1 清潔整個冷卻塔外表。4.3.2 風機盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風機盤進行一次 清潔、保養(yǎng)。4.3.3 每周清洗一次空氣過濾網，排除盤管內的空氣 （不定期）。4.3.4檢查風機是否轉動靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油， 如 有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。4.4 柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：a）每周清洗一次空氣過濾網；b）清潔蒸發(fā)器散熱片；c）清潔接水盤。4.5 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)（清除污垢）：a）配制10%的鹽酸溶液（每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑）；b）拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端

6、進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為12小時；c）酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3容液¥#洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d）全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好（如法蘭的密封膠墊已老化則應更換）。4.6 冷卻水泵機組、冷凍水泵機組維修保養(yǎng)：制冷技工每 半年對 冷卻水泵機組、冷凍水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。1.1.1 電動機維修保養(yǎng)：a）用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MQ以上，否則應進行干燥處理或修復；b）檢查電動機軸承有無阻滯現象，如有則應加潤滑油，如加潤滑油后

7、仍不行則應更換同型號規(guī)格的軸承；c）檢查電動機風葉有無 擦殼現象，如有則應修整處理。1.1.2 水泵維修保養(yǎng)：a）轉動水泵軸，觀 察是否有阻滯、碰撞、卡住現象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水 泵；b）檢查壓盤根處是否漏水 成線，如是則應加壓盤根（不定期）。1.1.3 檢查彈性聯軸器有無 損壞，如損壞則應更換彈性橡膠墊（不 定 期）。1.1.4 清洗水泵過濾網。1.1.5 擰緊水泵機組所有緊 固螺栓。1.1.6 清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應重新油漆一遍。4.8 制冷技工每半年對冷凍水管路、送冷風管路、風機盤 管管路進行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送

8、冷風管路、風機盤管路處是否有 大量的凝結水或 保溫層已破損，如是則應重做保溫層。4.9 閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對閥類進行一次保養(yǎng)。4.9.1 節(jié)制閥與調節(jié)閥的維 修保養(yǎng)：a）檢查是否泄漏，如是則應加壓填料；b）檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油;c）如閥門破裂或開閉失 效，則應更換同規(guī)格閥門；d）檢查法蘭連結處是否滲漏，如是則應拆換密封膠墊。4.9.2 電磁調節(jié)閥、壓差調節(jié)閥維修保養(yǎng)：a）干燥過濾器：檢 查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥 過濾器；b）電磁調節(jié)閥、壓差調 節(jié)閥：-通斷電檢查電磁調節(jié)閥、壓差調節(jié)閥是否動作可靠，如有問題則更換同規(guī)格 電磁調

9、節(jié)閥，壓差調節(jié)閥；-對壓差調節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應加壓填 料。4.10檢測、控制部分 維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對檢測、控制部分進行一次保養(yǎng)。4.10.1 檢測器件（溫度計、壓力表、傳感器）維修保養(yǎng)：a）對于讀數模糊不清的溫度計、壓力表應拆換；b）送檢溫度計、壓力表合 格后方可再使用；c）檢測傳感器參數 是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應拆換；d）檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應更換密封膠墊。4.10.2控制部分維修保養(yǎng)：a）清潔控制柜內外的灰塵、臟物；b）檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換； c）交流接觸器維修保養(yǎng)：- -清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆

10、粒；- -清除觸頭表面及四周的污物（但不要修錘觸頭），如觸頭燒蝕 嚴重則應更換同規(guī)格交流接觸器；- -清潔鐵芯上的灰塵及臟物；- -擰緊所有緊固螺栓。d）熱繼電器維修保養(yǎng)：- -檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應 整修處理，處理 后達不到要求的應更換；- -檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應更換。e）自動空氣開頭維修保養(yǎng)：用500V搖表測量絕緣電阻應不低于0.5MQ,否則應烘干處 理；- -清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應更換；-清除觸頭表面上的小金屬顆粒（不要修錘）f）信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：- -檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規(guī)格的小燈

11、泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應作適當調整，調整后偏差仍較 大應更換。g）中間繼電器、信號 繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；h） PC中央處理器、印刷線路板如出現問題。4.11壓縮機維修保養(yǎng)：每年對壓縮機進行一次檢測、保養(yǎng)。4.11.1 檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應徹底 更換潤滑油。4.11.2 檢查制冷系統(tǒng)內是否存在空氣，如有則應排放空氣。4.11.3 具體檢查壓縮機如下參數：a）壓縮機電機絕緣

12、電阻（正常0.5MQ以上）；b）壓縮機運行電流（正常為額定值，三相基本平衡）；c）壓縮機油壓（正常1015kgf/Cm2）;d）壓縮機外殼溫度（正常85 c以下）；e）吸氣壓力（正常值4.95.4kgf/cm2）;f）排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）;g）檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；h）檢查壓縮機是否有異常 的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應更換壓縮 機（外委維修）。4.11.4 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。4.14中央空調因維修 保養(yǎng)等原因需停用時，應由設備部主管填寫停用申請表，經主管經理批準后通知公共事務部，由公共事務 部提前一周通知 有關營業(yè)部門。三中央

13、空調維護保養(yǎng)內容及方案維護保養(yǎng)及檢修內容：一、空調用冷水機組維護保養(yǎng)及檢修工作內容（一）維護保養(yǎng)工作內容1 .正常運轉中的維護（每次）1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量；2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），頒!漏點及時處理；篇二：水系統(tǒng)中央空調設備維修保養(yǎng)方案風冷模塊機組中央空調設備維修保養(yǎng)方案書提案單位（蓋章）：提案擔當（簽字）：提案日期：一、保養(yǎng)、清洗提案書前言在中國越來越多的用戶開始使用空調，從 80年代初的冷庫到現在社會上各 種各樣的商用機如冷水機、柜機、嵌入式等。越來越多的用戶開始追求空調舒適性和長時間使用?？照{的使用年限一般為15年，正確的保養(yǎng)下大約 為25年左右。一般空調在超出質保期后需要保養(yǎng)。

14、定期的維護保養(yǎng)，將提高空調性能、延長空調使用壽命、降低電費和更新設備的費用支出。同樣，隨著人們生活水平的提高，現在有越來越多的用戶開始 重視空調的清洗消毒工作。a.空調保養(yǎng)、清洗的必要性1、預防得空調病長期在空調環(huán)境下工作和生活的人，因空氣不流通，環(huán)境得不到改善，會出現鼻塞、頭暈、打噴嚏、耳鳴、乏力、記憶力減退等癥狀，甚至會導致與皮膚過敏特征相關的癥狀，如皮膚發(fā)緊發(fā)干、易 過敏、皮膚變差 等。這類現象在現代醫(yī)學上稱之為 空調綜合癥”或 空調病2、延長空調使用壽命空調使用一段時間之后，由于靜電作用和反復空氣循環(huán)。使過濾 網、散熱器、蒸發(fā)器翅片表面積聚大量灰塵及污垢，造成氣流堵塞， 致使制冷、制熱

15、效果下降，增加耗電量、噪音，嚴重的甚至造成壓縮機損壞，增大故障率，降低空調的使用壽命。而且會產生異味，滋生 細菌、螭蟲，危害人們的身體健康。3、節(jié)約電資源空調在無數次的重復運行中，空氣空夾雜的大量塵埃和液態(tài)煙 霧就會層層包裹散熱片，并嚴重堵塞散熱片之間微小空隙，影響散熱 片的散熱，從而導致冷凝器壓力升高，壓縮機馬達電流增大，運行時 間成倍延長，耗電量顯著增加。散 熱片處于潔凈狀態(tài)時，散熱良好，房間溫度很快達 到設定溫度，壓縮機自動停止工作，根據實驗結果， 散熱片上的污垢 達到0.30毫米厚度，壓縮機的工作時間 將延長一倍, 空調的用電量大約增加了 2.4倍。如一房間，在清洗前，降至設定溫度需十

16、分鐘，而清洗后，降至設定溫度僅需七分鐘，則壓縮機可以少 工作三分鐘，從 而節(jié)約用電30%。目前我國的現狀是：大量的空調制冷效果不好，以至延長壓縮機時間，浪費電力，通過清洗可使空調恢 復正常制冷效果，縮短壓縮時間，節(jié)約用電1030%ob.空調保養(yǎng)、清洗的有效性1、電力費用的降低定期的保養(yǎng)將使電力的消費降低?？諝膺^濾網、熱交換器在沒有清洗的情況下 繼續(xù)運行。如制熱運行時系統(tǒng)內的壓力將增大，電力的消耗也將增大。如果沒有進行及時的保養(yǎng)而任其運行，大約 4年后高壓上升，機器 異常停機，正如圖2所示定期清洗的情況下，約省電50%2、耐用年數的延長定期的保養(yǎng)能夠將偶發(fā)故障減少到最低。摩耗故障所產生的的使用年

17、數將延長。空調是由冷凍系統(tǒng)和風扇、電子部品等構成，這些部品在使用中逐 漸老化。圖3是壓縮機典型的故障表示。購入一年內的故障最高（初期故障領域）、再欠減少（偶發(fā)故障領域）、隹年的運轉后故障開始增大（摩耗故障領域）的表示方式?？蛻粢蟮臋C能和使用年數越高越好，機器的性能始終保持初期性能，耐用年數也保持 相對長遠。另一方面，預防保養(yǎng)和事后保養(yǎng)的機器運行的場合及性能的老化。圖中已經表示，事后保養(yǎng)的使用年限及耐用度差別很大，所以適 當的保養(yǎng)將實現理想化的機器運行。3、故障的預防定期對空調相當與對異常故障的及時預測，最小限度的進行部品的交換。所以保養(yǎng)對空調的使用和性能都有利。最近遠程監(jiān)控已經 開始試運行，

18、對 空調的管理將大大有利。4、舒適性的維持空調安裝后，熱交換器翅片將慢慢污染。制冷制熱的能力將漸 漸低下，壓縮機和風扇馬達等部品也開始老化，異音和臭味的發(fā)生也對空調的使用者產生 不良影響。定期保養(yǎng)的作用影響很大。5、安全的確保以上的內容都是運轉的問題。為了讓空調安全地使用，定期的電氣點檢；液體的泄漏；點檢安全裝置的動作確認都是相對重要的。 大金專業(yè)的保養(yǎng) 對空 調維持良好狀態(tài)很重要。總結：設備用空調、模塊機、商用機及VRV等是通過多數的空調機來 承擔全體的空調。隨著使用年數的增加要保證空調的正常使用及維持 無故障的狀態(tài)，想來是非常難的。但通過本公司維修技術人員的定期 點檢、保養(yǎng)精確的診斷、清洗

19、、部品的交換。可以防止偶發(fā)故障，能 夠確保期待的耐用年數。篇三：中央空調設備維修保養(yǎng)方案中央空調設備維修保養(yǎng)方案客戶單位（甲方）：佛山市南海農商銀行承接單位（乙方）：佛山市長城冷氣貿易工程有限公司為確保甲方的中央空調及制冷設備、制冷系統(tǒng)能夠正常運轉，是 制冷設備經常處于良好的工作情況下，從而達到延長設備系統(tǒng)的使用 壽命，降低電能，降低運行費用和提高制冷質量的目地，甲方委托乙方對其單位 佛山市南海農商銀行的大金 VRV多聯中央空調 進行年度維護保養(yǎng)具體方案如下:一、大金VRV多聯空調主機（每月）維護保養(yǎng)工作：1、2、3、4、5、6、7、8、9、 檢查制冷液位的、和冷凍油油位。檢查制冷主機壓縮機運

20、行電壓、電流。 檢查和測試主機運行控制功能。檢查壓縮機高、低壓閥蘭接頭的密封性。檢查、調整溫度控制系統(tǒng)的設定值。啟動多 聯機組，檢查系 統(tǒng)的運行狀況，記錄機組各運行參數。檢查出風、回風口的散熱溫度。檢查制冷循環(huán)系統(tǒng)熱力膨脹 閥控制靈敏度。 檢 查壓縮機連接機構是否正常。10、 檢查機組外部是否泄漏制冷劑現象11、 檢查制冷主機壓縮機吸、排氣運行壓力，判斷機組制冷運 行是否正常。12、 檢查溫度系統(tǒng)數據的設定值，清潔控制顯示屏灰塵。13、分析確認機組運行情況，必要時進行機組檢修。14、每月提供一份機組運行狀況的檢測報告表 二、大金VRV多聯空調主機（每季）維護保養(yǎng)工作： 1、2、3、4、5、6、

21、 記錄和報告要求 更換的備件 檢查機組運行噪 音是否正常 檢查機組絕緣電阻是否正常 檢查連接管密封情況 清潔主機組表面灰 塵，使機組表面保持清潔干凈 檢查機組連接銅管保溫是否損壞，如損壞進行重新包扎。（機料甲方提供）7、8、9、 檢查機架是否生銹，生銹的重新油漆（材料甲方提供）。 檢查空調主機運轉制冷劑壓力，發(fā)現有泄漏的立即通知甲方 檢查空 調機交流接觸器及控制電路10、 每年清洗主機散熱翅片兩次。11、 提供給甲方檢報告三、空調末端（每月）維護保養(yǎng)工作：12、3、4、 檢查溫度控制器的控制狀況，并進行調 整。檢查電機運行噪音及震動 檢查翅片的、送風輪清潔度。檢查銅閘閥控制狀況。6、7、8、9

22、、 檢查冷凝水排水管是否暢順。檢查室內機出風及回風口溫度是否正常。 檢查電機的運行電壓是否正常。檢查電機的動行電流是否正常。10、 檢查出風口、回風口灰塵保持整潔。11、 向甲方提供檢查報告。四、空調末端（每季）維護保養(yǎng)工作：12、13、14、15、16、17、18、五、控制電柜及電氣箱的（每季）檢查保養(yǎng)項目:1、2、 檢查電柜和電控箱電壓表、電流表的真 實準確值。 檢查電柜和電控箱控制按鈕、指示燈的控制狀況。清洗空氣過濾網或進行清毒。（甲方提供清毒藥方）清潔送、回風咀表面 的灰塵，保持天花美 觀整潔。 清潔溫度控制器表面灰塵。清潔接水盆污垢，并檢查排水狀況。 對機組出風量達不到要求的定期進行清潔處理。檢查空調器制冷溫度是否正 常。檢查出風口的運行噪音是否正常。檢查控制面板或遙控器的接收靈敏度。向甲方提供檢查結果及檢查報告。4、5、6、7、檢查電柜和電控箱是否產生異常的電磁噪音。 檢查電柜和電控 箱內電器部件及 連接線的螺絲接頭狀況。 檢查電柜和電控 箱門開關 及門鎖的完好程度。向甲方提供檢查工作報告。六、雙方的責任及乙方的承諾：8、 ）