房屋建筑工程驗(yàn)收方案

1、房屋建筑工程驗(yàn)收方案 一、 正式驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作 1、 建設(shè)單位應(yīng)在正式驗(yàn)收前，組織有關(guān)單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)、 整改，并提出分部、專(zhuān)項(xiàng)或竣工驗(yàn)收實(shí)施方案； 2、 施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位應(yīng)在 正式驗(yàn)收前，按自己的職責(zé)范圍寫(xiě)出分部或竣工質(zhì)雖報(bào)告； 3、 工程竣工檔案，應(yīng)經(jīng)城建檔案館預(yù)驗(yàn)收。 二、 正式驗(yàn)收主持單位 1、 單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位（負(fù)責(zé)人） 組織并主持； 2、 分部（子分部）工程驗(yàn)收可由建設(shè)單位委托監(jiān)理單位 現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)（負(fù)責(zé)人）組織并主持； 3、 分項(xiàng)工程或檢驗(yàn)批由現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織并組持。 三、 驗(yàn)收參加單位及人員 （一）驗(yàn)收參加單位： 1、 地基與基礎(chǔ)分

2、部（子分部）工程：建設(shè)、施工、監(jiān)理、 勘察、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)； 2、 主體結(jié)構(gòu)分部（子分部）：建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì) 單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)； 3、 單位 （子單位） 工程竣工驗(yàn)收：建設(shè)、施工 （含分包 施工） 、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)。 （二）驗(yàn)收人員： 1、 單位（子單位）、分部工程（子分部）驗(yàn)收由各單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工單位主要工種的工長(zhǎng)、班長(zhǎng) 參加； 2、 分項(xiàng)工程或檢驗(yàn)批驗(yàn)收由施工質(zhì)雖負(fù)責(zé)人、 監(jiān) 理 工 程 師、相關(guān)工種的工長(zhǎng)、班長(zhǎng)參加。 四、 正式驗(yàn)收監(jiān)督單位：工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)雖監(jiān)督站。 五、 宣布驗(yàn)收組成員名單，明確會(huì)議記錄人，參加驗(yàn)收 人員簽到。 六、 各驗(yàn)收單

3、位、監(jiān)督驗(yàn)收單位對(duì)工程實(shí)物質(zhì)雖和工程 檔案資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。 七、 施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、建設(shè)等單位 分別匯報(bào)工程質(zhì)雖情況和驗(yàn)收意見(jiàn) （一）施工單位按“工程分部（竣工）報(bào)告”簡(jiǎn)要匯報(bào)： 1、 工程的基本概況（內(nèi)容包括：建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、 層數(shù)、工程特點(diǎn)、開(kāi)工時(shí)間、工期等）； 2、 重點(diǎn)匯報(bào)執(zhí)行強(qiáng)制性條文情況， 原材料控制和施工試 件情況； 3、 工程是否按照設(shè)計(jì)質(zhì)雖監(jiān)督站審查過(guò)的施工圖紙、 合 同內(nèi)容和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工； 4、 工程質(zhì)U （基礎(chǔ)、主體、抗震設(shè)防、節(jié)能等）是否達(dá) 到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的合格要求。 （二） 監(jiān)理單位按“工程質(zhì)雖評(píng)估報(bào)告”簡(jiǎn)要匯報(bào)： 1、 對(duì)工程整

4、個(gè)施工過(guò)程的監(jiān)理情況； 2、 重點(diǎn)是對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)審查簽字認(rèn)可情況， 各分項(xiàng)、 分部工程是否按審查過(guò)的設(shè)計(jì)施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn) 行施工； 3、 重點(diǎn)工序或施工部位旁站監(jiān)理情況； 4、 有無(wú)違反強(qiáng)制性條文及處理結(jié)果； 質(zhì)監(jiān)站抽查出的問(wèn) 題整改情況； 5、 工程質(zhì)雖（基礎(chǔ)、主體、抗震設(shè)防、節(jié)能等）是否達(dá) 到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范合格要求；是否同意驗(yàn)收。 （三） 勘察、設(shè)計(jì)單位按“工程質(zhì)雖檢查報(bào)告”簡(jiǎn)要匯 報(bào)： 1、勘察單位匯報(bào)：地基持力層厚度、強(qiáng)度、完整性，地 下水文情況，是否達(dá)到地勘報(bào)告要求；是否同意驗(yàn)收； 2、設(shè)計(jì)單位匯報(bào)：本工程在施工過(guò)程中是否按照經(jīng)審 查同意的設(shè)計(jì)施工圖紙或設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工；

5、從設(shè)計(jì)角度參 加現(xiàn)場(chǎng)抽查，認(rèn)為是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；是否同意驗(yàn)收。 （四） 檢測(cè)機(jī)構(gòu)按“工程質(zhì)雖檢測(cè)報(bào)告”簡(jiǎn)要匯報(bào)： 1、檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否按照國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng) 制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全項(xiàng)目的抽樣檢測(cè)和對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn) 場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件的見(jiàn)證取樣試件進(jìn)行檢測(cè); 2、檢測(cè)報(bào)告和檢測(cè)數(shù)據(jù)是否真實(shí)、準(zhǔn)確； 3、就檢測(cè)情況對(duì)工程質(zhì)雖發(fā)表意見(jiàn)。 （五）建設(shè)單位按“工程分部（竣工）綜合報(bào)告”簡(jiǎn)要 匯報(bào)： 1、 對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的執(zhí)行合同、到位 管理及服務(wù)情況作評(píng)價(jià)； 2、 對(duì)工程質(zhì)雖的看法和意見(jiàn)；就工程是否同意驗(yàn)收發(fā)表 意見(jiàn)。 八、 監(jiān)督驗(yàn)收單位發(fā)表意見(jiàn) 1、 對(duì)工程歷次抽查情況、整改