《地產(chǎn)公司成本管理流程》12－項目動態(tài)成本月報kwgwrzj12

1、項項目目動動態(tài)態(tài)成成本本月月報報編號：KWG-WR-ZJ-12版號：A/0頁碼：第XX頁 共XX頁 公公司司 年年 月月成成本本管管理理信信息息月月報報填填報報時時間間 年年 月月 日日編號：KWG-WR-ZJ-12版號：A/0頁碼：第XX頁 共XX頁 公公司司 年年 月月成成本本管管理理信信息息月月報報填填報報時時間間 年年 月月 日日成成本本信信息息月月報報填填報報說說明明1、本報表由各地公司造價采購部負責(zé)填報、工程部和財務(wù)部協(xié)助，在每月底五個工作日內(nèi)以電子郵件形式報總部運營管理部（成本對口人員），并抄報財務(wù)部成本對接人 ，電子郵件主題應(yīng)標(biāo)為：*公司*年*月成本信息月報2、技術(shù)指標(biāo)表分多層

2、和高層項目按樓棟填寫。單方砼含量、單方含鋼量按建筑面積計，主體與基礎(chǔ)的砼含量、單方含鋼量要分開填寫；對應(yīng)于方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計三個階段分別填寫的是方案版數(shù)、初設(shè)版數(shù)、施工圖版數(shù)，如當(dāng)月與上月無變化則保留原數(shù)據(jù)。3、動態(tài)成本與目標(biāo)成本的差異由設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證所導(dǎo)致，其原因請在下拉菜單中選擇；第一次上報數(shù)據(jù)時，請說明累計差異原因，以后只需說明本月差異原因即可。本本月月工工作作總總結(jié)結(jié)（2008.12.012008.12.0112.3112.31）序序號號工工作作任任務(wù)務(wù)期期望望目目標(biāo)標(biāo)完完成成時時間間跟跟進進人人完完成成情情況況1234下下月月工工作作安安排排（2009.01.0120

3、09.01.0101.3101.31）序序號號工工作作任任務(wù)務(wù)期期望望目目標(biāo)標(biāo)計計劃劃完完成成時時間間跟跟進進人人方方法法措措施施1234主主要要經(jīng)經(jīng)濟濟技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)跟跟蹤蹤統(tǒng)統(tǒng)計計表表工程名稱位置樓棟號建筑面積層數(shù)結(jié)構(gòu)型式說明樁基礎(chǔ)單方含鋼量單方砼含量整體地下室裙樓塔樓整體地下室裙樓塔樓整體地下室裙樓塔樓整體地下室裙樓塔樓整體地下室裙樓塔樓注：1.單方砼含量、單方含鋼量按建筑面積計,對應(yīng)于預(yù)算完成前、預(yù)算完成后、結(jié)算完成后三個階段分別填寫的是估計數(shù)、預(yù)算數(shù)、結(jié)算數(shù)，填寫時應(yīng)在相應(yīng)欄的批注里注明；2.多層的基礎(chǔ)形式為獨立柱基、條形基礎(chǔ)時，鋼筋及砼含量并入主體計算；單方含鋼量單方砼含量單方模

4、板面積單方天棚可抹底灰面積單方磚墻面積單方磚墻體積單方內(nèi)墻可抹底灰面積主主要要經(jīng)經(jīng)濟濟技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)跟跟蹤蹤統(tǒng)統(tǒng)計計表表1.單方砼含量、單方含鋼量按建筑面積計,對應(yīng)于預(yù)算完成前、預(yù)算完成后、結(jié)算完成后三個階段分別填寫的是估計數(shù)、預(yù)算數(shù)、結(jié)算數(shù)，填寫時應(yīng)在相應(yīng)欄的批注里注明；2.多層的基礎(chǔ)形式為獨立柱基、條形基礎(chǔ)時，鋼筋及砼含量并入主體計算；備注單方外墻可抹底灰面積1.單方砼含量、單方含鋼量按建筑面積計,對應(yīng)于預(yù)算完成前、預(yù)算完成后、結(jié)算完成后三個階段分別填寫的是估計數(shù)、預(yù)算數(shù)、結(jié)算數(shù)，填寫時應(yīng)在相應(yīng)欄的批注里注明；綜綜合合單單價價匯匯總總列列表表( (該該表表需需連連續(xù)續(xù)遞遞增增輸輸入入)

5、)工工程程名名稱稱單單位位輸入工程名稱1輸入工程名稱2開開竣竣工工時時間間19971005-20011112項項目目名名稱稱綜合單價綜合單價綜合單價綜合單價綜合單價綜合單價輸入工程名稱N備備注注( (特特殊殊情情況況在在單單價價填填寫寫處處插插入入批批注注) )綜合單價 綜合單價 綜合單價 綜合單價 綜合單價 綜合單價綜綜合合單單價價匯匯總總列列表表( (該該表表需需連連續(xù)續(xù)遞遞增增輸輸入入) )材材料料甲甲控控價價匯匯總總列列表表( (該該表表需需連連續(xù)續(xù)遞遞增增輸輸入入) )工程名稱輸入工程名稱1批價材料名稱型號/規(guī)格單位品牌使用部位價格數(shù)量時間品牌使用部位價格數(shù)量時間品牌使用部位價格數(shù)量

6、時間材材料料甲甲控控價價匯匯總總列列表表( (該該表表需需連連續(xù)續(xù)遞遞增增輸輸入入) )輸入工程名稱N備注(特殊情況在單價填寫處插入批注)品牌使用部位價格數(shù)量時間材材料料甲甲控控價價匯匯總總列列表表( (該該表表需需連連續(xù)續(xù)遞遞增增輸輸入入) )工工程程、材材料料（設(shè)設(shè)備備）招招標(biāo)標(biāo)工工作作計計劃劃和和實實施施跟跟蹤蹤序序號號工工程程名名稱稱項項目目名名稱稱供供方方信信息息（造造價價采采購購部部）資資格格審審查查（招招標(biāo)標(biāo)小小組組）材材料料設(shè)設(shè)備備技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo) （設(shè)設(shè)計計部部）供方信息收集完成情況資格審查完成情況技術(shù)標(biāo)書 （圖紙）提供完成情況編制：審核：工工程程技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo) （工工程程部部）招

7、招標(biāo)標(biāo)文文件件（造造價價采采購購部部）招招標(biāo)標(biāo)文文件件審審核核（招招標(biāo)標(biāo)小小組組）發(fā)發(fā)標(biāo)標(biāo)（造造價價采采購購部部）答答疑疑（招招標(biāo)標(biāo)小小組組）技術(shù)標(biāo)書提供完成情況招標(biāo)文件編制完成情況招標(biāo)文件審核完成情況發(fā)標(biāo)完成情況答疑審批：工工程程、材材料料（設(shè)設(shè)備備）招招標(biāo)標(biāo)工工作作計計劃劃和和實實施施跟跟蹤蹤評評標(biāo)標(biāo) 、定定標(biāo)標(biāo)意意見見（招招標(biāo)標(biāo)小小組組）定定標(biāo)標(biāo)（相相關(guān)關(guān)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)）定定標(biāo)標(biāo)結(jié)結(jié)果果備備注注完成情況評標(biāo)、定標(biāo)意見完成情況定標(biāo)完成情況定標(biāo)單位總價工工程程、材材料料（設(shè)設(shè)備備）招招標(biāo)標(biāo)工工作作計計劃劃和和實實施施跟跟蹤蹤答答疑疑（招招標(biāo)標(biāo)小小組組）合合同同及及變變更更簽簽證證統(tǒng)統(tǒng)計計表表項目名

8、稱建建筑筑面面積積（M2)目目標(biāo)標(biāo)成成本本目目標(biāo)標(biāo)成成本本目目標(biāo)標(biāo)成成本本調(diào)調(diào)整整( (每每次次的的調(diào)調(diào)整整金金額額) )第一次第二次第N次金額（萬元）（萬元）（萬元）（萬元）（萬元）（萬元）領(lǐng)領(lǐng)峰峰住宅本月發(fā)生118,787累計酒店本月發(fā)生45,982累計公寓本月發(fā)生32,896累計幼兒園本月發(fā)生2,000累計合計本月發(fā)生199,665累計注明： 1、本表中金額數(shù)據(jù)均計到小數(shù)點后兩位。2、累累計計（數(shù)數(shù)） = 本本項項目目以以往往累累計計（數(shù)數(shù)） + 本本月月發(fā)發(fā)生生（數(shù)數(shù)）。填報日期：合合同同簽簽約約其其中中：招招標(biāo)標(biāo)確確定定的的合合同同設(shè)設(shè)計計變變更更現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證合合計計份份數(shù)數(shù)估估

9、價價份份數(shù)數(shù)估估價價份份數(shù)數(shù)估估價價金額（萬元）份數(shù)金額（萬元）份數(shù)（份）（萬元）（份）（萬元）（份）（萬元）- - - - - - - - - - -每每平平米米變變更更簽簽證證造造價價備備注注0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00序號 序列號科目代碼成本項目目目標(biāo)標(biāo)成成本本目目標(biāo)標(biāo)成成本本調(diào)調(diào)整整( (每每次次的的調(diào)調(diào)整整金金額額) )第一次第二次總成本（萬元）（萬元）（萬元）（萬元）一一1 150015001總總成成本本12 25001.015001.01土土地地成成本本235001.01.01土地出讓及轉(zhuǎn)讓金345001.01.02征地費455

10、001.01.03拆遷補償費二二65001.01.03.01居民拆遷175001.01.03.02單位拆遷285001.01.03.03商業(yè)拆遷395001.01.99其他費用41 10 05001.025001.02前前期期工工程程三三115001.02.01咨詢調(diào)研1125001.02.02勘察測繪費2135001.02.03設(shè)計費3145001.02.04顧問費4155001.02.05設(shè)計相關(guān)成本5165001.02.06前期手續(xù)四四175001.02.06.01規(guī)劃手續(xù)費1185001.02.06.02市政設(shè)施配套費2195001.02.06.03招投標(biāo)辦理費3205001.02.0

11、6.04墻體保證金五五215001.02.06.05報監(jiān)費1225001.02.06.06人防易地建設(shè)費2235001.02.06.07防雷報建費3245001.02.06.08水土保持費4255001.02.06.09余泥排放費5265001.02.06.10噪聲排放費6275001.02.06.11預(yù)(概)算審查費7285001.02.06.12標(biāo)底編制費六六295001.02.06.13標(biāo)底審查費1305001.02.06.14散裝水泥金2315001.02.06.15檢測費3325001.02.06.16道路前期費4335001.02.07三通一平5345001.02.07.01場地平

12、整6355001.02.07.02施工道路、臨水、臨電工程費7365001.02.07.03臨時設(shè)施費8375001.02.07.04場地清理費七七385001.02.08交易相關(guān)手續(xù)費1395001.02.99其他費用24 40 05001.035001.03建建安安工工程程3415001.03.01建筑工程4425001.03.02安裝工程5435001.03.03精裝修工程6 445001.03.04建安工程相關(guān)費7455001.03.99其他費用八八4 46 65001.045001.04市市政政園園林林工工程程1475001.04.01供電工程費2485001.04.01.01區(qū)外供

13、電線路工程費3495001.04.01.02區(qū)內(nèi)供電工程費4505001.04.02供水工程費5515001.04.03燃氣工程費6525001.04.04排水工程費合合計計535001.04.05中水系統(tǒng)費545001.04.06集中供暖555001.04.07道路橋涵工程費565001.04.08代征綠地建設(shè)工程費575001.04.09景觀園林工程費585001.04.10景觀綠化工程費595001.04.11市政工程相關(guān)費605001.04.99其他費用6 61 15001.055001.05公公建建配配套套設(shè)設(shè)施施625001.05.01幼兒園635001.05.02學(xué)校645001

14、.05.03會所655001.05.04獨立人防工程665001.05.05生活配套工程675001.05.06體育設(shè)施配套工程685001.05.07物管用房工程費695001.05.99其他費用7 70 05001.065001.06工工程程后后續(xù)續(xù)成成本本715001.06.01工程維修整改725001.06.02工程漏項完善735001.06.03功能更改745001.06.04物業(yè)管理需求755001.06.05資產(chǎn)經(jīng)營需求765001.06.06工程賠付成本775001.06.99其他費用7 78 85001.075001.07物物業(yè)業(yè)前前期期費費795001.07.01前期清潔開

15、荒805001.07.02外判固定成本815001.07.03開辦費物資825001.07.04銷售展示區(qū)零星物料費用835001.07.99其他費用8 84 45001.085001.08營營銷銷費費用用855001.08.01營銷推廣費865001.08.01.01廣告制作費875001.08.01.02廣告投放費885001.08.01.03促銷活動895001.08.01.04印刷及物料費905001.08.02現(xiàn)場銷售區(qū)包裝費915001.08.02.01售樓處包裝費925001.08.02.02樣板房包裝費935001.08.03沙盤.展板費945001.08.04銷售代理955001.08.04.01銷售代理費965001.08.04.02銷售代表獎金975001.08.05空置房管理費985001.08.99其他費用合合計計動動態(tài)態(tài)成成本本信信息息表表項項目目名名稱稱： 填報日期：占占地地面面積積： M2建建筑筑面面積積： M2可可售售面面積積：修修訂訂后后目目標(biāo)標(biāo)成成本本上上月月動動態(tài)態(tài)成成本本本本月月動動態(tài)態(tài)成成本本動動態(tài)態(tài)成成本本中中已已發(fā)發(fā)生生部部分