高層住宅分戶驗(yàn)收方案_secret2

1、 * 工程項(xiàng)目分戶驗(yàn)收實(shí)施專項(xiàng)方案 編制單位：住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收項(xiàng)目實(shí)施方案第一篇：工程概況1.1本工程位于1.2 建筑概況(1) 本標(biāo)工程為 * 三期工程，總建筑面積 45000m2，由 63 棟多層住宅組成。(2) 本工程均為框架異型柱結(jié)構(gòu)， 二期樁基采用復(fù)合樁基基礎(chǔ)。(3) 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。第二篇：分戶驗(yàn)收實(shí)施方案總則為加強(qiáng)本項(xiàng)目工程質(zhì)量控制和管理，達(dá)到業(yè)主及監(jiān)理公司的分戶驗(yàn)收質(zhì)量要求，配合分戶驗(yàn)收項(xiàng)目的實(shí)施，特制定本方案。第三篇：方案部署3.1 人員準(zhǔn)備由項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理葉* 作為分戶驗(yàn)收項(xiàng)目實(shí)施的第一責(zé)任人。由項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目工程師陳* 擔(dān)任

2、分戶驗(yàn)收項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)質(zhì)量管理和分戶驗(yàn)收實(shí)施組織工作，包括組織組織項(xiàng)目部人員進(jìn)行自檢，對(duì)復(fù)查中發(fā)現(xiàn)問題的整改措施確定，整改過程跟蹤，接受業(yè)主項(xiàng)目部或事業(yè)部和監(jiān)理單位的指導(dǎo)，及向 項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)驗(yàn)收情況等。由項(xiàng)目部質(zhì)量工程師 王* 施工工長 顧* 和測量工程師 余等三人組成分戶驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)完成分戶質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目自檢的工作，并負(fù)責(zé)自檢結(jié)果的記錄工作。公司總部生產(chǎn)技術(shù)部派質(zhì)檢主管* 一名負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目部分戶驗(yàn)收的實(shí)施和檢查，并及時(shí)向生產(chǎn)技術(shù)部經(jīng)理匯報(bào)情況。3.2 檢測工具準(zhǔn)備包括水準(zhǔn)儀、鋼尺、盒尺、2m靠尺、塞尺、角尺、線錘、小錘、施工線、反光鏡等。3.3 分戶驗(yàn)收每項(xiàng)內(nèi)容實(shí)施流程收到監(jiān)理單

3、位驗(yàn)收表格項(xiàng)目部自檢全合部格監(jiān)理單位復(fù)檢；業(yè)主項(xiàng)目部、工程管理部抽查有不合格項(xiàng)總包整改不合整改復(fù)查格該項(xiàng)檢查內(nèi)容表格完成3.4 本項(xiàng)目分戶驗(yàn)收內(nèi)容 土建滲透房間尺寸內(nèi)墻面地面進(jìn)戶門和窗戶外墻成品保護(hù)通水及衛(wèi)生潔具通電及家用電器 3.5 本項(xiàng)目分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)編驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收子項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) / 精度要求測量點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收用時(shí)號(hào)長10mm大房間測 6 個(gè)點(diǎn)，小1房間凈空尺寸寬10mm房間測 5 個(gè)點(diǎn)，廚房、房間成型后15 天凈高高與低點(diǎn)誤差 15mm衛(wèi)生間測 2 個(gè)點(diǎn)平整度8mm（不做找平層，結(jié)構(gòu)樓板要求）拆模后隱蔽前樓板觀感質(zhì)量地坪表面平整， 無浮漿，無結(jié)構(gòu)裂縫， 表面拆模后隱蔽前無麻面，蜂窩。接茬不明顯，

4、不起砂2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)厚度符合設(shè)計(jì)要求每個(gè)面檢查 2 個(gè)點(diǎn)拆模后隱蔽前陽臺(tái)與室高差符合設(shè)計(jì)要求每個(gè)面檢查 2 個(gè)點(diǎn)拆模后隱蔽前內(nèi)高差安裝要求排煙口位置正確，附近的煤氣管道等不影響全部安裝后隱蔽前今后裝潢安裝止逆閥和脫排導(dǎo)管3煙道觀感質(zhì)量暢通無堵阻全部安裝后隱蔽前功能測試煙道動(dòng)力帽完好無損傷，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無異響安裝完成后3 天外墻抹灰分格縫符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻抹灰完成后隱蔽前表面光滑、棱角齊整抹灰完成后隱蔽前垂直度3mm每面墻 2 個(gè)點(diǎn)抹灰完成后隱蔽前4抹灰平整度3mm每面墻 2 個(gè)點(diǎn)抹灰完成后隱蔽前陰陽角方正陰陽角順直、方正，偏差 3mm每個(gè)陰陽角 2 個(gè)點(diǎn)抹灰完成后隱蔽前內(nèi)墻抹灰空鼓2全數(shù)檢

5、查抹灰完成后隱蔽前3CM 不得有脫層現(xiàn)象裂縫大于 0.3mm不允許出現(xiàn)全數(shù)檢查抹灰完成后隱蔽前小于等于 0.3mm,每間不多于 4 條全數(shù)檢查抹灰完成后隱蔽前 編號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目4抹灰內(nèi)墻抹灰5 踢腳線水泥砂漿踢腳線給水管道管道6工程室內(nèi)排水管驗(yàn)收子項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) / 精度要求測量點(diǎn)表面質(zhì)量涂料均勻，憑證光滑，不允許有漏刷、脫皮、全數(shù)檢查流墜、斑紋、色差、接痕、污染等平整度觀感踢腳線高度一致， 無空鼓開裂，與強(qiáng)面結(jié)合質(zhì)量牢固，上下接茬平整，分色清楚。平整度無外撇、內(nèi)斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平整每面不少于 3 個(gè)點(diǎn)踢腳線處水泥砂漿不得抹在墻面批膩?zhàn)訉由?，批膩?zhàn)硬坏媚ㄔ谒嗌皾{層上。支架安裝支架間距符合規(guī)范要求，

6、固定牢固全數(shù)檢查立管垂直度 3mm/m全數(shù)檢查全長 5m以上不大于 8mm全數(shù)檢查水平管道縱塑料管 1.5mm/m全數(shù)檢查橫方向彎曲全長 25m以上不大于 38mm全數(shù)檢查管道試壓水壓試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求全數(shù)檢查管道沖洗將管道沖洗干凈全數(shù)檢查觀感符合要求全數(shù)檢查成品保護(hù)符合要求全數(shù)檢查支架安裝支、吊架間距符合規(guī)范要求，固定牢固全數(shù)檢查立管垂直度 3mm/m全數(shù)檢查全長 5m以上不大于 15mm全數(shù)檢查水平管道縱1.5mm/m全數(shù)檢查橫方向彎曲全長 25m以上不大于 38mm全數(shù)檢查生活污水管De50 2.5%全數(shù)檢查的坡度驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收用時(shí)抹灰完成后3 天該項(xiàng)施工2 天完畢1 天1 天該項(xiàng)施工1 天

7、完畢5 天1 天1 天1 天2 天1 天該項(xiàng)施工完畢1 天1 天 編驗(yàn)收項(xiàng)目號(hào)室內(nèi)排水管管道6工程燃?xì)? 煤氣管道電氣開關(guān)、7插座工程驗(yàn)收子項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) /精度要求測量點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收用時(shí)生活污水管De751.5%全數(shù)檢查1 天的坡度De110 1.2%全數(shù)檢查1 天埋地排水管灌水高度不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或全數(shù)檢查1 天式樣底層地面高度該項(xiàng)施工通水試驗(yàn)打開室內(nèi) 1/3 的用水點(diǎn)，不得小于一個(gè)點(diǎn)全數(shù)檢查3 天完畢立管及水平只管做通球試驗(yàn)， 通球球直徑不通球試驗(yàn)全數(shù)檢查2 天小于排水管道直徑的 2/3觀感符合要求全數(shù)檢查2 天使用功能符合要求全數(shù)檢查1 天平整度立管的垂直度：每5m10mm,全高 3

8、0mm2 天安裝要求煤氣管明敷，離墻面 3.5 4cm2 天煤氣管每層加管卡，安裝位置準(zhǔn)確牢固該項(xiàng)施工管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，完畢2 天觀感質(zhì)量作防腐處理及標(biāo)識(shí)。管道無泄漏2 天導(dǎo)線絕緣電測試值大于 0.5M 歐姆全數(shù)檢查2 天阻測試面板安裝高開關(guān)、插座面板并列安裝高度允許偏差全數(shù)檢查2 天差0.5mm；每戶內(nèi)面板高度允許偏差 5mm該項(xiàng)施工面板垂直度偏差 0.5mm全數(shù)檢查2 天完畢插座高度離地面一般為30cm，不應(yīng)低于 20cm,接線插座高度全數(shù)檢查2 天時(shí)相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)用電器開關(guān)高度開關(guān)一般距地 1.3m 高度全數(shù)檢查2 天斷電保護(hù)是否會(huì)自動(dòng)跳閘全數(shù)檢查2 天 編驗(yàn)

9、收項(xiàng)目驗(yàn)收子項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) / 精度要求測量點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收用時(shí)號(hào)通電情況良好全數(shù)檢查施工完畢并3天開關(guān)、插通電后座表面質(zhì)量表面清潔無劃傷全數(shù)檢查該項(xiàng)施工完2天電氣工畢后6程線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密。 （相配電箱柜線材線為紅線，黃線、綠線；零線為藍(lán)線、接地全數(shù)檢查進(jìn)貨后1 天線為綠黃雙色線）材料質(zhì)量合格證、檢測報(bào)告符合要求全數(shù)檢查進(jìn)貨后1 天油漆均勻，無色差，透底，掛漆7單元入墻面觀感質(zhì)量玻璃磚無破損，無污染該項(xiàng)施工完5 天口密封膏飽滿，整齊一條線，鋪貼平整畢后門廳雨蓬漏水試驗(yàn)是否漏水2 天墻面平整，陰陽角方正順直清晰墻面/ 天平整度斜板表面平整，與梁等接點(diǎn)處水平該項(xiàng)施工完5天棚抹灰梁表面平整，

10、梁底水平，高度寬度一致畢后觀感質(zhì)量膩?zhàn)优镀秸?無膩灰，無波紋，涂料均勻樓梯/樓接縫磚縫均勻順直8地磚鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤一致，該項(xiàng)施工完梯間地磚鋪地5天觀感質(zhì)量表面清潔，不起殼，無裂縫，無碎塊，掉角、畢后缺楞樓梯踏步平整度允許偏差小于 4mm（毛坯）該項(xiàng)施工完平整度表面平整度允許偏差小于 3mm（精裝修）5天面層畢后樓梯踏步尺寸一致， 無大小頭，斜面一條線 接縫接縫直線 2mm;接縫高低差 0.5mm編驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收子項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) / 精度要求測量點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收用時(shí)號(hào)樓梯踏步防滑條面層觀感質(zhì)量踏步地磚五空鼓、缺角斷裂樓梯擋水線、掛落線樓梯擋水線、 掛落線、寬厚度一致， 表面平整，顏色一致，

11、陰陽角清晰明快不含糊材料質(zhì)量產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告符合要求全數(shù)檢查進(jìn)場1 天觀感符合要求全數(shù)檢查8樓梯/樓油漆無掛漆、漏刷全數(shù)檢查梯間樓梯欄桿欄桿間距3mm全數(shù)檢查該項(xiàng)施工完扶手欄桿垂直度3mm全數(shù)檢查2 天畢后欄桿高度3mm全數(shù)檢查扶手直線度4mm全數(shù)檢查色差符合要求全數(shù)檢查樓梯間窗對(duì)于落地窗有無防護(hù)措施消防門門扇開啟靈活， 不碰擦，無自開、自關(guān)現(xiàn)象施工完畢后1 天墻面大理平整度表面平整度允許偏差 3mm全數(shù)檢查該項(xiàng)施工完電梯大連接處接縫直線度允許 2mm，接縫高低差 0.5mm全數(shù)檢查2 天9石畢后堂/ 走廊觀感質(zhì)量表面平整、潔凈、無色差全數(shù)檢查吊頂燈 / 樓道燈配置合理，可正常使用全數(shù)

12、檢查1 天允許偏差 3mm全數(shù)檢查該項(xiàng)施工完10屋面/露露臺(tái)地磚平整度接縫直線度小于 2mm,接縫高低差小于全數(shù)檢查畢后2 天臺(tái)0.5mm，嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直表面清潔，無缺角開裂；無色差、無空鼓全數(shù)檢查施工完畢后1 天 天溝排水坡度準(zhǔn)確，符合設(shè)計(jì)要求全數(shù)檢查編驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收子項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) / 精度要求測量點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收用時(shí)號(hào)防水卷材無空鼓全數(shù)檢查該項(xiàng)施工完3 天無裂縫全數(shù)檢查畢后鋁合金壓條牢固，平直全數(shù)檢查過程檢查油膏嵌縫飽滿，寬度深度符合要求全數(shù)檢查過程檢查平瓦及脊面出場合格證和性能檢測報(bào)告符合要求全數(shù)檢查材料進(jìn)場1 天質(zhì)量掛瓦條掛瓦條后分檔均勻鋪釘完整、牢固全數(shù)檢查安裝完成過程檢查10屋面/露平瓦鋪

13、置鋪置牢固，瓦條平整，行列整齊，搭接緊密，全數(shù)檢查臺(tái)檐口平直屋面瓦鋪置時(shí)過程檢查搭蓋正確，間距均勻，封固嚴(yán)密， 屋脊和斜脊瓦全數(shù)檢查脊應(yīng)順直，無起伏現(xiàn)象泛水做法符合設(shè)計(jì)要求， 順直整齊結(jié)合嚴(yán)密， 無滲漏全數(shù)檢查泛水做完1 天觀感符合要求全數(shù)檢查安裝完成1 天色差符合要求全數(shù)檢查安裝完成1 天屋面盛水放水時(shí)間整個(gè)屋面 48 小時(shí)盛水全數(shù)檢查施工完成過程檢查試驗(yàn)檢查無滲漏全數(shù)檢查試驗(yàn)時(shí)過程檢查垂直度立面垂直度允許偏差 3mm全數(shù)檢查過程檢查平整度表面平整度允許偏差 3mm全數(shù)檢查過程檢查11外墻涂飾工程陰陽角方正陰陽角清晰不含糊全數(shù)檢查過程檢查空鼓無空鼓全數(shù)檢查過程檢查表面質(zhì)量墻面平整大墻角、 陰

14、角挺拔通直， 細(xì)砂批嵌全數(shù)檢查過程檢查均勻無接口，表面無明顯射影和波紋 裂縫無開裂全數(shù)檢查過程檢查編驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收子項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) / 精度要求測量點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收用時(shí)號(hào)表面質(zhì)量窗臺(tái)衡平豎直，棱角線條清晰，窗框下欄全數(shù)檢查窗臺(tái)門窗20mm圓弧光滑順直側(cè)墻泄水坡度窗臺(tái)泛水排水坡度 20mm以上全數(shù)檢查滴水漕窗臺(tái)滴水漕順直， 兩邊粉刷相等， 整齊一致全數(shù)檢查飾面磚質(zhì)量合格證書，性能檢測報(bào)告， 復(fù)試報(bào)告符合要鋪面磚前一次檢查進(jìn)場后使用前完求基層檢查基層表面的灰塵、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，鋪面磚前檢查粘結(jié)劑（或砂過程檢查灑水濕潤漿）刮糙前飾面磚粘貼必須牢固鋪面磚前檢查鋪貼前過程檢查11外墻立面垂直度3mm鋪面磚前

15、一次檢查鋪貼 1天后過程檢查100 一處，每處不表面平整度4mm鋪貼 1天后過程檢查外墻飾面小于 10磚陰陽角方正3mm00 一處，每處不小鋪貼 1天后過程檢查于 10接縫直線度3mm00 一處，每處不小鋪貼 1天后過程檢查于 10接縫高低差1m00 一處，每處不小鋪貼 1天后過程檢查于 10觀感符合要求全數(shù)檢查鋪貼 1天后過程檢查色差符合要求全數(shù)檢查鋪貼 1天后過程檢查鋁合金門框與墻體縫密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧光滑， 邊緣整12門窗齊，順直，無裂紋，硅膠槽流向正確，寬深全數(shù)檢查過程檢查窗隙填嵌6 8mm 表面質(zhì)量無碰傷、凹坑、污染、無明顯劃傷、拉毛，全數(shù)檢查過程檢查編驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收子項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)

16、/ 精度要求測量點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收用時(shí)號(hào)表面質(zhì)量壓條無缺損， 密封條無脫槽、 卷邊，接縫間全數(shù)檢查過程檢查隙小于 1mm玻璃劃痕長小于等于 50mm的劃痕，每多于 4 條全數(shù)檢查過程檢查門窗鋁合金門五金配件數(shù)量齊全，活動(dòng)靈活，安裝牢固全數(shù)檢查過程檢查12 2007-8-開關(guān)靈活，無碰擦，異常聲音，封閉，框與窗門扇開啟情18扇、扇與扇之間平行無翹曲、 大小頭、開啟全數(shù)檢查過程檢查況方向正確排水孔位置正確、數(shù)量準(zhǔn)確、通暢全數(shù)檢查過程檢查成品保護(hù)用瓦楞紙板滿貼全數(shù)檢查過程檢查框的正、側(cè)允許偏差 3m全數(shù)檢查過程檢查面垂直度門扇與框的接縫寬度為 1.5 2.5mm，高低差 2mm全數(shù)檢查過程檢查接縫框扇翹

17、曲全數(shù)檢查過程檢查13進(jìn)戶門 / 房間門表面質(zhì)量表面平整，光潔，色澤一致，無缺、斷角全數(shù)檢查過程檢查合頁、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、五金配件全數(shù)檢查過程檢查貓眼、門吸無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕框與墻體縫密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固， 表面應(yīng)圓弧光滑， 邊緣整齊，順直，無裂紋，硅膠槽流向正確，寬全數(shù)檢查過程檢查隙填嵌深 6 8mm劃痕無雀絲、劃痕、毛刺、錘印全數(shù)檢查過程檢查14墻面工涂飾工程垂直度立面垂直度允許偏差 3mm全數(shù)檢查過程檢查程 編驗(yàn)收項(xiàng)目號(hào)14墻面工程涂飾工程頂棚涂飾15 頂棚工程吊頂工程平整度表面平整度允許偏差 3mm全數(shù)檢查過程檢查驗(yàn)收子項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) / 精度要求測量點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收用時(shí)陰陽角

18、方正陰陽角順直，方正允許偏差 3mm全數(shù)檢查過程檢查空鼓2全數(shù)檢查過程檢查3CM 不得有脫層現(xiàn)象裂縫大于 0.3mm不允許出現(xiàn)全數(shù)檢查過程檢查小于等于 0.3mm,每間不多于 4 條全數(shù)檢查過程檢查涂料均勻，平整光滑，不允許有漏刷、脫皮、表面質(zhì)量流墜、皺皮、露地、無刷紋、斑紋、色差、全數(shù)檢查過程檢查接痕、污染等平整度表面平整度允許偏差 10mm全數(shù)檢查過程檢查陰陽角方正陰陽角順直，方正允許偏差 3mm全數(shù)檢查過程檢查空鼓2全數(shù)檢查過程檢查3CM 不得有脫層現(xiàn)象裂縫大于 0.3mm不允許出現(xiàn)全數(shù)檢查過程檢查色差顏色均勻，光滑，無色差全數(shù)檢查過程檢查平整度表面平整度允許偏差 3mm全數(shù)檢查過程檢查

19、接縫平直3mm全數(shù)檢查過程檢查壓條平直3mm全數(shù)檢查過程檢查壓條間距2mm全數(shù)檢查過程檢查接縫高低1mm全數(shù)檢查過程檢查吊頂水平±5mm全數(shù)檢查過程檢查安裝牢固，表面平整，無污染，折裂，缺楞、表面質(zhì)量掉角、錘傷、色澤一致，壓條平直，寬窄一全數(shù)檢查過程檢查致 編驗(yàn)收項(xiàng)目號(hào)廚房、衛(wèi)16生間墻、 面磚工程地面工程罩面板不應(yīng)有脫層，無漏、透、翹角全數(shù)檢查過程檢查驗(yàn)收子項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) / 精度要求測量點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收用時(shí)面磚質(zhì)量合格證明文件及檢測報(bào)告符合要求全數(shù)檢查進(jìn)場后使用前與基層粘結(jié)牢固無空鼓全數(shù)檢查過程檢查表面平整度2mm全數(shù)檢查過程檢查縫格平直直線度 2mm，接縫高差 0.5mm全數(shù)檢查過程檢查

20、板塊間隙寬2.0mm全數(shù)檢查過程檢查度觀感符合要求全數(shù)檢查完成后1 天坡度坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 不得倒泛水，無積水全數(shù)檢查過程檢查與地漏管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固、無滲漏色差符合要求完成后1 天 3.6 成品保護(hù)成品保護(hù)遵循誰施工誰保護(hù)原則成品保護(hù)遵循先檢查后保護(hù)原則成品保護(hù)遵循持續(xù)保護(hù)原則建立健全成品保護(hù)制度要求各分包單位經(jīng)常性地開展對(duì)職工的成品保護(hù)意識(shí)教育，做到尊重他人的勞動(dòng)成果，不得在已完成品或半成品上亂涂、亂畫、亂刻。對(duì)各分包單位進(jìn)場施工前做好相互間的移交接收工作，否則不得擅自開工。自接收日起負(fù)責(zé)對(duì)已成成品和半成品的保護(hù)工作。遵循合理的施工程序，不得野蠻施工，避免施工不當(dāng)造成返工和對(duì)已完成成

21、品的破壞。各分包單位之間加強(qiáng)聯(lián)系，多碰頭，在進(jìn)入下道工序之前，通知上道工序施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求簽字蓋章后方可進(jìn)入下道工序施工。安裝施工計(jì)劃與裝飾施工計(jì)劃相互協(xié)調(diào)配合，不得各自為政，杜絕多次開槽，反復(fù)修補(bǔ)，破壞成品的不良情況。原材料、成品、半成品的保護(hù)措施進(jìn)場砂、石料、鋼材、砌塊應(yīng)按品種、規(guī)格分類堆放，以便按不同工程對(duì)象取用， 減少不必要的代換使用， 以充分發(fā)揮各種經(jīng)濟(jì)效益。散裝水泥進(jìn)場應(yīng)掛牌，標(biāo)明水泥進(jìn)場日期、貨源及品種強(qiáng)度等級(jí)。所有木制品進(jìn)場均入庫房保管，以免遭受雨雪浸蝕，日光曝曬而造成彎曲、變形。進(jìn)場鐵件按規(guī)格、種類分別堆放整齊，及時(shí)做好除銹刷油工作。各分部分項(xiàng)工

22、程成品保護(hù)具體措施.防水施工：施工人員應(yīng)掌握好作業(yè)順序，減少在己施工的涂層上走動(dòng)，也不 能在防水層上堆放物品。防水涂膜固化后，應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層。模板工程：堅(jiān)持每次使用后清理板面，涂刷脫模劑。按樓板部位層層復(fù)安，減少損耗。材料應(yīng)按編號(hào)分類堆放。鋼筋工程：鋼筋加工：各類型鋼筋半成品，應(yīng)按規(guī)格。型號(hào)。品種堆放整齊，掛好標(biāo)志牌，堆放場所應(yīng)有遮蓋，防止雨淋日曬。轉(zhuǎn)運(yùn)時(shí)鋼筋半成品應(yīng)小心裝卸，不應(yīng)隨意拋擲，避免鋼筋變形。鋼筋安裝：成型鋼筋、鋼筋網(wǎng)片應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放，用墊木墊放整齊，防止壓彎變形。成型鋼筋不準(zhǔn)踩踏，特別注意負(fù)筋部位。運(yùn)輸過程注意輕裝輕卸，不能隨意拋擲。成型鋼筋長期放置未使用，宣室內(nèi)堆放墊好，防止

23、銹蝕?；炷凉こ蹋夯炷翝仓陂g，及時(shí)校對(duì)預(yù)留伸出鋼筋或埋件位置。己澆的樓板混凝土強(qiáng)度達(dá)到 1.2MPa 后才準(zhǔn)在樓面上進(jìn)行側(cè)面模板應(yīng)在混凝土度能保證其棱角不因拆模而受損壞時(shí)，可拆模。不能用重物沖擊模，不準(zhǔn)在梁側(cè)板或吊板卜蹬踩。使用振動(dòng)棒時(shí)，注意不要觸碰鋼筋與埋件、預(yù)埋螺栓、暗管等，如發(fā)現(xiàn)變異應(yīng)及時(shí)校正。雨期施工應(yīng)備有足夠的防御措施，及時(shí)對(duì)已澆筑的部位進(jìn)行遮蓋。下雨期間，應(yīng)避免露大作業(yè)。樓地面工程：推手推車時(shí)不許碰撞門口立邊和欄仟及墻柱飾面，門框適當(dāng)要 包鐵應(yīng)保護(hù)，以防手推車軸頭碰撞門框。施上時(shí)不得碰撞水暖立管等。施工時(shí)保護(hù)好地漏、出水口等部位安放的臨時(shí)堵頭，以防灌入漿液雜物造成堵塞。沾污的柱

24、面、門窗框設(shè)備立管線要及時(shí)清理干凈。水泥砂漿面層養(yǎng)護(hù)期內(nèi)（一般宜不少于 7 天），嚴(yán)禁在飾面推手推車，放重物及隨意踐踏。地磚面層調(diào)整、擦縫的操作人員，要穿軟底鞋，踩踏面料時(shí)要墊上平整木板。完成后的地面， 兩天內(nèi)嚴(yán)禁上人行走及堆放物品，表面要保護(hù)。抹灰、面磚工程推小車或搬運(yùn)物料時(shí)，要注意不要碰撞墻角、門框等。壓和鐵鏟等工具不要靠在剛完成的墻的面抹灰層上。拆除腳手架時(shí)要注意輕拆輕放，不妄撞壞門窗和墻面。要保護(hù)好墻上己安裝的配件、窗簾鉤（罩） 。電線槽盒等內(nèi)設(shè)施，對(duì)被砂漿粘上。污染的要及時(shí)清刷干凈。抹灰層凝結(jié)硬化前應(yīng)防止水沖、撞擊、振動(dòng)和擠壓要保護(hù)好地漏、糞管等處不被堵塞。粘在門窗框上的砂漿應(yīng)及時(shí)清

25、理干凈。乳膠漆工程：墻柱表面的未干前，室內(nèi)不得清掃地面，以免塵土粘污墻面，干燥后也不得往墻柱面潑水，以免沾污。墻柱面涂刷乳膠漆完成后，要妥善保護(hù)，不得碰撞。涂刷墻柱面時(shí)，不得沾污地面、門窗、玻璃等己完的工程。3.7 質(zhì)量分戶驗(yàn)收表單結(jié)構(gòu)表單名稱匯總 -質(zhì)量分戶驗(yàn)收的結(jié)果及過程驗(yàn)收檢查表 類型驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收表格B311-01 室內(nèi)地面防滲漏檢查表（砼結(jié)構(gòu)完成面）B312-01 室內(nèi)地面防滲漏檢查表（防水層完成面）B321-01 鋁合金（塑鋼）防滲漏檢查表 （窗框完成面）B322-01 鋁合金（塑鋼）防滲漏檢查表（窗扇安裝完成面）B331-01 地下室防滲漏檢查表（砼結(jié)構(gòu)完成面）B332-01 地下

26、室防滲漏檢查表（防水層完成面）I 過程檢查B341-01 外墻防滲漏檢查表（砌體結(jié)構(gòu)完成面）B342-01外墻防滲漏檢查表（抹灰層完成面）表1防滲漏專項(xiàng)B343-01外墻防滲漏檢查表（保溫層完成面）（防滲漏）B344-01外墻防滲漏檢查表（涂料完成面）B344-02 外墻防滲漏檢查表（面磚完成面）B351-01 屋面防滲漏檢查表（砼結(jié)構(gòu)完成面）B352-01 屋面防滲漏檢查表（細(xì)石砼找平層完成面）B353-01 屋面防滲漏檢查表（防水層完成面）B354-01 屋面防滲漏檢查表（保溫層完成面）B355-01 屋面防滲漏檢查表（保護(hù)層完成面）B355-02 屋面防滲漏檢查表（瓦屋面完成面）2 房間

27、尺寸B101-10 房間尺寸檢查表（砌筑工程）B101-20房間尺寸檢查表（粉刷工程）II結(jié)果檢查B102-10 內(nèi)墻面、頂棚檢查表（高級(jí)抹灰工程）天花和內(nèi)墻面B102-20內(nèi)墻面、頂棚檢查表（涂飾工程）表3B104-10頂棚檢查表（石膏吊頂）B105-10 地坪檢查表（細(xì)石混凝土面層）4 地面B105-20地坪檢查表（實(shí)木地板）B106-10 內(nèi)墻面、地面檢查表（飾面磚工程） 5進(jìn)戶門和窗戶B107-10進(jìn)戶門、房間門檢查表（木門 / 鋼門）B108-10門窗檢查表（鋁合金 / 塑鋼）6細(xì)部制作B109室內(nèi)欄桿檢查表B110櫥柜檢查表（木制）7通水及衛(wèi)生潔B112衛(wèi)浴設(shè)備檢查表B113室內(nèi)給

28、水管道檢查表具B114室內(nèi)排水管道檢查表8通電及家用電B111開關(guān)、插座、配電箱檢查表器B115家用電器檢查表9外墻B103-20外墻面檢查表（涂飾工程） 施工階段檢查開始時(shí)間檢查表格（1）地基 /2地下室砼結(jié)構(gòu)完B331-01 地下室防滲漏檢查表（砼結(jié)構(gòu)完成面）成面地下室防水層完B332-01 地下室防滲漏檢查表（防水層完成面）成面（2）主體結(jié)構(gòu) /4屋面砼結(jié)構(gòu)完成B351-01 屋面防滲漏檢查表（砼結(jié)構(gòu)完成面）面室內(nèi)地面砼結(jié)構(gòu)B311-01 室內(nèi)地面防滲漏檢查表（砼結(jié)構(gòu)完成完成面面）室內(nèi)地面防水層B312-01 室內(nèi)地面防滲漏檢查表（防水層完成完成面面）地坪找平完成面B105-10 地坪檢

29、查表（水泥混凝土面層）（3）砌筑工程 /4砌筑工程完成面B341-01 外墻防滲漏檢查表（砌體結(jié)構(gòu)完成面）B101-10 房間尺寸檢查表（砌筑工程）外墻抹灰層完成B342-01 外墻防滲漏檢查表（抹灰層完成面）面外墻保溫層完成B343-01 外墻防滲漏檢查表（保溫層完成面）面（4）屋面工程 /5找平層完成面B352-01 屋面防滲漏檢查表（細(xì)石砼找平層完成面）防水層完成面B353-01 屋面防滲漏檢查表（防水層完成面）保溫層完成面B354-01 屋面防滲漏檢查表（保溫層完成面）平屋面保護(hù)層完B355-01 屋面防滲漏檢查表（保護(hù)層完成面）成面瓦屋面完成面B355-02 屋面防滲漏檢查表（瓦屋面

30、完成面）（5）管道工程 /2管道工程完成面B113 室內(nèi)給水管道檢查表B114 室內(nèi)排水管道檢查表（6）門窗工程 /4窗框安裝完成面B321-01 鋁合金（塑鋼）門窗防滲漏檢查表 （窗框安裝完成面）B322-01 鋁合金（塑鋼）門窗防滲漏檢查表 （窗窗扇安裝完成面扇安裝完成面）B108-10 門窗檢查表（鋁合金 / 塑鋼）進(jìn)戶門、房間門完B107-10 進(jìn)戶門、房間門檢查表（木門 / 鋼門）成面（7）抹灰工程 /1室內(nèi)抹灰工程完B102-10 內(nèi)墻面、頂棚檢查表（高級(jí)抹灰工程）成面（8）裝修工程 /13吊頂工程完成面B104-10 頂棚檢查表（吊頂工程）B102-20 內(nèi)墻面、頂棚檢查表（涂飾

31、工程）涂飾工程完成面B103-20 外墻面檢查表（涂飾工程）B344-01 外墻防滲漏檢查表（涂料完成面）B101-10 房間尺寸檢查表（粉刷工程）墻面貼磚完成面B344-02 外墻防滲漏檢查表（面磚完成面）櫥柜完成面B110 櫥柜檢查表（木制） 欄桿上漆完成面B109室內(nèi)欄桿檢查表衛(wèi)浴設(shè)備安裝完B112衛(wèi)浴設(shè)備檢查表成面地磚工程完成面B106-10內(nèi)墻面、地面檢查表（飾面磚工程）地板工程完成面B105-10地坪檢查表（實(shí)木地板）電器安裝完成面B111開關(guān)、插座、配電箱檢查表B115家用電器檢查表第四篇：分戶驗(yàn)收控制要點(diǎn)及實(shí)施措施第一章：住宅工程防滲漏技術(shù)實(shí)施要點(diǎn)結(jié)合本項(xiàng)目防滲漏分戶驗(yàn)收的重點(diǎn)

32、在于屋面防水、外墻、外門窗、廚衛(wèi)間及樓地面：屋面防水工程滲漏現(xiàn)象和原因：屋面設(shè)施與現(xiàn)澆之間的節(jié)點(diǎn)部位滲漏；現(xiàn)澆屋面的不均勻沉降裂縫造成條狀滲漏；坡屋面澆搗缺陷造成局部滲漏。（ 1）主要滲透動(dòng)力原因：風(fēng)荷載及溫度交變導(dǎo)致的壓差通過防水缺陷和坡頂濕鋪瓦節(jié)點(diǎn)的缺陷形成的壓差滲透：保溫層和防水層積水造成的重力滲透；建筑材料本身基質(zhì)吸力導(dǎo)致的毛細(xì)滲透。（ 2）現(xiàn)澆鋼筋砼坡屋面，檐口形式為全外挑檐的方案，對(duì)屋面檐口、泛水等重要部位必須有大樣詳圖，并根據(jù)住宅確定屋面防水要求。（ 3）屋面上所有設(shè)施，如：排氣孔、煙道及裝飾構(gòu)架，對(duì)其防水作法、排水坡度，除了參照防水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集外，項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行“無滲水”專

33、業(yè)審查，繪制節(jié)點(diǎn)詳圖和注明施工說明。屋面防水工程施工工藝：為確保屋面工程的質(zhì)量水平，確保排水防水，應(yīng)采取可靠的技術(shù)措施，根治屋面工程施工中的質(zhì)量問題，根據(jù)屋面工程技術(shù)規(guī)范工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的有關(guān)規(guī)定，有如下質(zhì)量 要求：屋面工程技術(shù)質(zhì)量要求（ 1）屋面工程施工前應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施。（ 2）屋面工程施工中，按施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。（ 3）屋面工程的防水作業(yè)必須由防水專業(yè)隊(duì)伍實(shí)施，嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊(duì)伍或防水工進(jìn)行屋面工程的防水施工。（ 4）屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。材

34、料進(jìn)場后，施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)試，監(jiān)理單位須落實(shí)見證取樣送樣制度，嚴(yán)禁在工程中使用不合格的材料。落水管工程PVC雨水管應(yīng)選用有準(zhǔn)用證的產(chǎn)品，規(guī)格、品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝符合施工技術(shù)要求。落水管距墻面距離不應(yīng)小于20mm，其排水口距散水坡的高度不應(yīng)小于200mm，落水管應(yīng)用管箍與墻面固定，接頭的承插長度不應(yīng)小于40mm。落水管經(jīng)過的帶性線腳，檐口線等墻面突出部位處宜用直管，并應(yīng)預(yù)留缺口或孔洞，當(dāng)必須采用彎管繞過時(shí)，彎管的接合角應(yīng)為鈍角。屋面工程節(jié)點(diǎn)處防滲漏措施屋面不得有滲漏和積水現(xiàn)象，屋面有天溝的單體工程，進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為天溝滿蓄，放完水后天溝不應(yīng)有積水，有關(guān)單位做好蓄水檢驗(yàn)

35、記錄。屋面防滲漏施工做法坡屋面防滲漏施工流程：鋼筋混凝土屋面板20厚 1:2水泥水泥砂漿找平層2厚自粘性卷材（貼必定）25 厚 XPS擠塑泡抹板30厚 C20細(xì)石混凝土找平，內(nèi)設(shè)#16 鍍鋅鋼絲一層，網(wǎng)孔25*25 ，鋼絲間距保護(hù)層表面不大于1cm；（找平層設(shè)置分格縫，縫寬 20，縱橫向間距 3m。）屋面瓦（用帶防水墊圈的鍍鋅彎鉤螺栓固定）20 厚 1:2 水泥砂漿 鋪貼，屋面瓦空隙水泥砂漿填充非上人平屋面防滲漏施工流程：鋼筋混凝土屋面板C20細(xì)石混凝土找2%坡并壓平（最薄處20厚）4 厚 APP卷材在山墻四周、 屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層， 寬度至少 250 ，卷起至少 250 4 厚 APP防

36、水卷材（滿貼熱粘），接縫處用抹刀抹平 25 厚 XPS擠塑泡抹板 40 厚 C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配 4150雙向，設(shè)分格縫 3mx3m（鋼筋必須斷開），縫內(nèi)見嵌防水油膏露臺(tái)防滲漏施工流程：鋼筋混凝土樓板20厚 1:3 水泥砂漿找坡 1%（最薄處 20）2 厚“水皮優(yōu)”防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少 250，卷起至少 250 4 厚 APP防水卷材（滿貼熱粘），接縫處用抹刀抹平 25 厚 XPS擠塑泡沫板 40厚 C20細(xì)石混凝土保護(hù)層， 內(nèi)配 4150雙向，設(shè)分格縫 2mx2m（鋼筋必須斷開），縫內(nèi)見嵌防水油膏施工時(shí)注意以下幾點(diǎn)要求：a、屋面位于女兒墻轉(zhuǎn)折處，高低屋

37、面轉(zhuǎn)折處，雨水口，陰陽轉(zhuǎn)角等重點(diǎn)防水部位于大面積施工前，增涂“水皮優(yōu)” 2 厚。b、防水卷材若采取滿粘法施工時(shí)，找平層每 6m×6m設(shè)分格縫c、卷材防水屋面基層與凸出屋面結(jié)構(gòu) ( 女兒墻、立墻、變形縫等 ) 的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均做成圓弧，內(nèi)排水的水落口周圍應(yīng)做成略底的凹坑；細(xì)部施工要求：a、在砼女兒墻上，卷材直接帖在墻面上，收頭上口處均用鋁合金蓋板遮蓋。其上口用防水硅膠封閉。b、壓頂面排水向內(nèi)，坡度一致，排水坡度 6%。c、混凝土面層周邊與女兒墻之間留 3cm縫隙，用于防水油膏嵌縫。d、細(xì)石混凝土保護(hù)層鋼筋用 4150 雙向，在分倉縫處斷開。鋼筋要控制位置，必須置于細(xì)石砼中上部。e、屋面垂直水落口杯標(biāo)高比找平層底 10-15mm，水落口周圍用 細(xì)石混凝土做成 R=250，坡