健康體檢中心項(xiàng)目規(guī)化與建設(shè)實(shí)施方案{項(xiàng)目}

1、cheng汴尬撫噸.«i( nfti第一章健康體檢行業(yè)開展概況一、前言隨著中國改革開放與經(jīng)濟(jì)的快速開展, 人們生活水平的提升,國人的健康 意識(shí),特別是城鎮(zhèn)居民的健康意識(shí)在逐步增強(qiáng), 對(duì)健康和疾病的熟悉也在不斷 深化,“有病要治療,未病要預(yù)防,無病要保健的理念已逐漸被人們接受. 合理健康投資,定期健康體檢,營(yíng)造健康生活,成為越來越多人的健康選擇. 一項(xiàng)研究說明,引起人類疾病的各種原因中,病原生物占 10%,遺傳因素占 10%,環(huán)境因素占30%,行為和生活方式占50% ;在心腦血管疾病、糖尿病 及惡性腫瘤的病因統(tǒng)計(jì)中,生活方式和行為因素占70% ;人體像機(jī)器一樣,年 復(fù)一年的磨損,總是有

2、著這樣那樣的疾病,就是沒有病癥,也處于亞健康狀態(tài). 要保持身體處于健康狀態(tài),早期發(fā)現(xiàn)疾病的蛛絲馬跡很重要,定期健康體檢是 最好的途徑.二、健康體檢的開展過程及模式1、國內(nèi)外健康體檢的進(jìn)展健康體檢在國外已有上百年的歷史,英國的醫(yī)生早在 1861年就提出,定 期的體檢可以預(yù)防疾病及死亡,同時(shí)強(qiáng)調(diào),對(duì)于沒有明顯病癥的市民,如果能 夠由受過良好教育的醫(yī)生們來進(jìn)行包括家族史、個(gè)人病史、生活環(huán)境、生活習(xí)慣的調(diào)查,對(duì)身體器官的狀態(tài)、機(jī)能及體液、分泌物做顯微鏡檢查等,將檢查 結(jié)果以報(bào)告書的方式來通知,并給以必要的建議,對(duì)于民眾的健康是有益的.健康檢查不僅可以使健康人加深對(duì)自我身體機(jī)能的了解,改變不良生活習(xí)慣,

3、 防止導(dǎo)致疾病的危險(xiǎn)因子產(chǎn)生,更重要的是可以幫助人們科學(xué)地了解和維護(hù)健 康,最大限度降低疾病的困擾.健康體檢最早開始于1908年美國士兵的征兵體檢,第二次世界大戰(zhàn)后, 人們對(duì)健康的理解和需求發(fā)生了很大變化,1947年,美國醫(yī)藥協(xié)會(huì)提出了最 早的健康體檢概念,并鄭重向公眾建議：每個(gè) 35歲以上的健康人應(yīng)每年拜訪 一次醫(yī)生,做一次全面的身體檢查,并和醫(yī)生有一個(gè)良好的溝通.早期的健康 體檢沒有專門的場(chǎng)所,而是在一般的醫(yī)療機(jī)構(gòu)中進(jìn)行,其執(zhí)行醫(yī)生也是由一般 的門診醫(yī)生承當(dāng),目前,在一些興旺國家,已經(jīng)將“健康體檢檢查的內(nèi)容、 方式、間隔時(shí)間以及執(zhí)業(yè)人員資質(zhì)和行業(yè)機(jī)構(gòu)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等事宜,以法律的形式固定下來,

4、我國衛(wèi)生部于2021年9月1日起也出臺(tái)實(shí)施了?健康體檢治理暫 行規(guī)定?.2、國內(nèi)外健康體檢模式目前,健康體檢開展的模式主要有日本模式、 英美模式和國內(nèi)的健康治理 模式.健康治理模式是英文 的首字母的縮寫,意思是了解你的數(shù)據(jù).這里的數(shù) 據(jù)是指與個(gè)人健康相關(guān)的各種生物學(xué)指標(biāo),健康治理就是通過收集這些生物醫(yī) 學(xué)信息,對(duì)影響人類健康和生命的危險(xiǎn)因素冠心病、腦中風(fēng)、腫瘤、糖尿病等 進(jìn)行危險(xiǎn)系數(shù)評(píng)價(jià),預(yù)測(cè)發(fā)病的危險(xiǎn)程度和出現(xiàn)并發(fā)癥的可能性,按危險(xiǎn)程度 分級(jí)進(jìn)行治理,并針對(duì)個(gè)體不同情況提供個(gè)性化的健康促進(jìn)和健康治理效勞,使他們采取行動(dòng)來改善健康.目前主要應(yīng)用于慢性病的防治和治理.治理系統(tǒng)由三局部組成,個(gè)人健

5、康信息治理系統(tǒng),個(gè)人疾病行為評(píng)價(jià)系統(tǒng) 以及個(gè)人健康改善和指導(dǎo)系統(tǒng).治理系統(tǒng)的特點(diǎn)：個(gè)人健康信息數(shù)據(jù)庫式治理；定量評(píng)價(jià)個(gè)人患慢性 病的危險(xiǎn)性； 以限制個(gè)人危險(xiǎn)因素為根底的健康治理處方； 預(yù)防和限制 慢性病的發(fā)生及開展；提升生活質(zhì)量,降低醫(yī)療費(fèi)用； 為集體人群提供 健康治理手段.3、中國健康體檢的開展趨勢(shì)我國健康體檢產(chǎn)業(yè)正處于快速成長(zhǎng)期, 從政府導(dǎo)向和市場(chǎng)需求看,將朝著 以下幾個(gè)方向開展：A .醫(yī)檢別離是開展趨勢(shì).健康體檢人群享有獨(dú)立的空間,體檢所用的儀器設(shè)備也與病患別離, 這是 國家醫(yī)療進(jìn)步的標(biāo)志,國家會(huì)從政策方面給予支持.從衛(wèi)生部調(diào)查的數(shù)據(jù)看, 專業(yè)健康機(jī)構(gòu)體檢的人數(shù)逐年遞增,“體檢到專業(yè)機(jī)構(gòu)

6、、看病到醫(yī)院將成為 必然.B. 健康體檢產(chǎn)業(yè)將橫向整合,縱向開發(fā).隨著市場(chǎng)的開展,現(xiàn)有的健康體檢機(jī)構(gòu)格局將被打破, 健康體檢市場(chǎng)將走 向橫向整合,共享品牌,規(guī)模效益,形成真正意義上的品牌優(yōu)勢(shì).同時(shí)成熟的 健康體檢機(jī)構(gòu)將進(jìn)一步開發(fā)客戶資源,向更深入的健康治理、增值效勞等全方 位開展；提供多樣化和差異化的效勞,如會(huì)員門診、住院綠色通道效勞、健康家庭效勞等.C. 健康體檢與醫(yī)療保險(xiǎn)將合二為一.從國際慣例和我國國情來看,國家醫(yī)療保險(xiǎn)不會(huì)將全面的健康體檢列入 國家的醫(yī)保范疇,從某種程度上講,制約了健康體檢機(jī)構(gòu)的開展,如果有第三 方健康保險(xiǎn)為局部客人買單,將極大推進(jìn)健康體檢和健康保險(xiǎn)雙方的市場(chǎng)規(guī) 模.D.

7、 有條件時(shí)健康體檢與疾病診斷相結(jié)合,開展成為體檢診斷中央 .體檢中央與缺乏高端醫(yī)療設(shè)備的中小醫(yī)院、 診所合作,高端影像設(shè)備在診 斷過程中非常重要,而很多中小醫(yī)療機(jī)構(gòu)缺乏此類設(shè)備,這也就造成了病人大 小病都要到大醫(yī)院去看的現(xiàn)狀.因此,我們要充分發(fā)揮自己的設(shè)備優(yōu)勢(shì)和專家 力量,為中小醫(yī)院提供后臺(tái)支持,為病人提供方便快捷的診斷效勞.4、健康體檢相應(yīng)的法律法規(guī)健康體檢中央適應(yīng)的法律法規(guī)有：?醫(yī)療機(jī)構(gòu)治理?xiàng)l例?、?執(zhí)業(yè)醫(yī)師 法?、?健康體檢管暫行規(guī)定?等.第二章中國健康體檢中央的概況、成立中國健康體檢中央的必要性一適應(yīng)我國醫(yī)療衛(wèi)生開展,滿足高端人群對(duì)健康保健的需求從健康產(chǎn)業(yè)的開展態(tài)勢(shì)看,隨著新醫(yī)改的穩(wěn)步

8、推進(jìn),國家不斷加大對(duì)醫(yī)療的 投入,根本醫(yī)療保險(xiǎn)體系逐步完善,居民的支付水平不斷提咼,健康意識(shí)逐步增 強(qiáng),體檢效勞需求尤其是高端體檢效勞的需求持續(xù)增長(zhǎng),健康體檢市場(chǎng)呈現(xiàn)出 前所未有的開展機(jī)遇.據(jù)專家預(yù)測(cè),健康體檢及健康治理產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將超過 100億.然而,體檢普及率并不高,即使在象北京和上海這樣的經(jīng)濟(jì)興旺的超 大型城市,參加體檢的比率也僅有 20%和15%左右,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足社會(huì)對(duì)健 康體檢和健康治理的需求.二開展中國醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)的需要,滿足中國系統(tǒng)員工的健康保健需求.根據(jù)中國集團(tuán)公司整體戰(zhàn)略部署和產(chǎn)業(yè)調(diào)整規(guī)劃,中國北京投資集團(tuán)的發(fā)展方向定位在醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè),中國北京投資集團(tuán)屬下現(xiàn)有協(xié)和醫(yī)院和北京

9、外科 醫(yī)院,目前正在和鄭州醫(yī)院和北京骨傷科醫(yī)院洽談收購事宜,并逐步向醫(yī)療 設(shè)備、醫(yī)藥產(chǎn)品、休閑養(yǎng)老等多個(gè)與人類健康緊密相關(guān)的生產(chǎn)和效勞領(lǐng)域 開展.根據(jù)中國集團(tuán)公司開展的需要及領(lǐng)導(dǎo)建議,擬在北京投資開辦1家高端健康體檢中央,利用中國的品牌優(yōu)勢(shì),依托中國北京集團(tuán)的醫(yī)療資源 和豐富的健康行業(yè)治理經(jīng)驗(yàn),并與國內(nèi)外名牌大醫(yī)院合作,首先滿足本系 統(tǒng)北京地區(qū)近2萬名員工及家屬的健康體檢和健康治理需求,表達(dá)中國集團(tuán)對(duì)員工的人性化關(guān)心,保證總公司領(lǐng)導(dǎo)及高管的健康保健需求.同時(shí)為 中國系統(tǒng)內(nèi)銀行、證券、地產(chǎn)、保險(xiǎn)等行業(yè)龐大客戶群和社會(huì)高端人士提 供優(yōu)質(zhì)的健康體檢和健康治理效勞,在中國醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)不斷開展壯大的同時(shí)

10、,也為人類的健康和社會(huì)的開展做出奉獻(xiàn).二、成立中國健康體檢中央的可行性北京總?cè)丝谠?000萬以上,盡管截至2021年,北京市開展健康體檢的 醫(yī)療機(jī)構(gòu)有560家,參加體檢的有500多萬人次,平均每家有10000人次的 體檢量；慈銘體檢09年全國48家門店總體檢量為100萬,平均每門店體檢 量20000人次,企業(yè)團(tuán)體占70%,人均消費(fèi)500元左右；北京美兆現(xiàn)有會(huì)員 已突破2萬人,60%是個(gè)人客戶,會(huì)員每年體檢一次的超過 50%,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 從6000到60000元不等.中國健康體檢中央成立后有中國系統(tǒng)大約2萬名員工及家屬和龐大的高端客戶群作為根底,依托中國北京投資集團(tuán)豐富的醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)治理經(jīng)驗(yàn),投資

11、成立中國健康體檢中央是可行的.三、中國健康體檢中央的定位打造設(shè)備先進(jìn)、環(huán)境優(yōu)雅、效勞一流、診斷準(zhǔn)確和優(yōu)質(zhì)檢后效勞的高端健 康體檢中央和健康治理中央,為中國系統(tǒng)員工及家庭、團(tuán)隊(duì)及社會(huì)高端人群提 供全面、科學(xué)的終身健康治理和個(gè)性化的健康效勞,既是中國系統(tǒng)員工健康體 檢中央,更是員工的健康治理效勞中央.四、中國健康體檢中央的特色和優(yōu)勢(shì)1、設(shè)備優(yōu)勢(shì)：除配備一般體檢設(shè)備外,還配備世界最先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備,如腫瘤檢查的、 心血管疾病檢測(cè)的德國西門子雙源等,其它設(shè)備也是德國、美國進(jìn)口,打造設(shè)備最先進(jìn)的健康體檢中央.2、效勞優(yōu)勢(shì)：健康體檢中央主要提供精確的健康體檢,在此根底上,開展健康評(píng)估咨詢、健康教育及相應(yīng)的保

12、健就醫(yī)效勞. 除為中國系統(tǒng)員工效勞外,還面向社會(huì) 高端人群實(shí)行會(huì)員式效勞,如特診和分別由主任醫(yī)師等醫(yī)學(xué)專家提供一對(duì)一服 務(wù).3、專家團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)：在北京投資集團(tuán)現(xiàn)有協(xié)和醫(yī)院和北京醫(yī)院根底上,組建腫瘤、心血管專家團(tuán)隊(duì)和高級(jí)保健專家隊(duì)伍,形成具有腫瘤、心血管和生殖遺傳權(quán)威診斷水平 和提供檢后健康治理效勞的優(yōu)勢(shì).人才主要來源于北京具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)的醫(yī)院和 保健辦,以退休老專家為主.4、體檢的內(nèi)容包括五個(gè)方面：健康體檢、健康評(píng)估、健康教育、保健服 務(wù)、就醫(yī)效勞.A、健康檢查中國體檢中央的體檢與傳統(tǒng)體檢有著本質(zhì)的區(qū)別,真正表達(dá)體檢的價(jià)值. 建立以個(gè)性化、前瞻性、功能性檢查為特色的體檢流程和模式.特色：個(gè)性化一根

13、據(jù)個(gè)人具體情況針對(duì)性決定體檢工程,防止傳統(tǒng)體檢單一、固定、形式化的體檢模式.前瞻性一依據(jù)年齡、性別、工作性質(zhì)、 生活環(huán)境、生活方式等參數(shù)對(duì)未來 可能出現(xiàn)的健康問題進(jìn)行檢查.功能性檢查一主要針對(duì)亞健康和常規(guī)檢查無法做到的檢查工程,如基因檢測(cè)等.能提前顯示因現(xiàn)代生活方式造成的身體功能紊亂和腫瘤傾向.B、健康評(píng)估為客戶建立和終身保存健康檔案,根據(jù)健康資料進(jìn)行健康評(píng)估.包括：1完整全面的個(gè)人健康評(píng)估；2疾病風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估包括心血管、代謝、腫瘤、婦科等專項(xiàng)疾病風(fēng)險(xiǎn)評(píng) 估;3 營(yíng)養(yǎng)狀況評(píng)估；4 心理狀況評(píng)估.C、健康教育與健康教育機(jī)構(gòu)合作,對(duì)體檢人員進(jìn)行定期或不定期的專題健康知識(shí)教育.D、保健效勞根據(jù)健康/疾病

14、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果,結(jié)合功能紊亂、亞健康狀況由專家“一對(duì) 一效勞給出保健建議,并提供相應(yīng)的保健指導(dǎo),包括：1 營(yíng)養(yǎng)膳食提供營(yíng)養(yǎng)指導(dǎo)；2康復(fù)養(yǎng)生理療系統(tǒng)；3心理咨詢效勞系統(tǒng)；4中醫(yī)保健效勞；5 進(jìn)行健康信息跟蹤和提供永終生后續(xù)效勞.E、就醫(yī)效勞依據(jù)中國北京投資集團(tuán)的現(xiàn)有資源,并與優(yōu)質(zhì)的國內(nèi)三級(jí)名牌大醫(yī)院北大醫(yī)院、北京301醫(yī)院等合作,為有需要的客戶提供優(yōu)質(zhì)的門診、住院綠色 通道效勞.將中國的品牌和北大的品牌結(jié)合將會(huì)產(chǎn)生巨大的品牌效應(yīng).五、健康體檢中央市場(chǎng)推廣由于中國集團(tuán)品牌知名度較高,而且有廣闊中國系統(tǒng)員工及龐大的客戶群 作為支持,應(yīng)具有很大的資源優(yōu)勢(shì),但是,針對(duì)當(dāng)前城市高端健康體檢中央的 開展現(xiàn)狀,

15、在市場(chǎng)推廣方面仍然需要進(jìn)行多方面、多渠道的開拓.1、現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)既方便快捷而且使用率也很高,如果我體檢中央通過互聯(lián) 網(wǎng)上做廣告,將可以吸引一局部本地區(qū)高層人士前來體檢咨詢.2、適當(dāng)?shù)赝ㄟ^一些當(dāng)?shù)氐拿襟w做宣傳,提升體檢中央的知名度.3、在給現(xiàn)有客戶提供最好的健康體檢效勞的同時(shí)與他們經(jīng)常保持友好的 聯(lián)系,提供終身的健康治理效勞和健康生活方式促進(jìn), 維持他們對(duì)我中央的忠誠度,樹立我中央良好的品牌形象,實(shí)行會(huì)員制效勞,客戶不斷增加.4、健康教育.六、健康治理中央的開展目標(biāo)在健康體檢行業(yè)打造一流的品牌；為中國系統(tǒng)員工和社會(huì)各界高端人群提 供科學(xué)的差異性的健康治理效勞； 逐步開展成為集健康檢查、健康評(píng)估、健

16、康 教育、健康增值效勞、健康信息治理等為一體的全面、個(gè)性化健康綜合治理中 心,連鎖經(jīng)營(yíng),集團(tuán)化開展.第三章投資方案一、主要建設(shè)規(guī)模指標(biāo)1、面積：4000平方米,其中設(shè)體檢室10間50平方米、豪華裝修、 高檔家具、配備眼科、五官科、口腔科、骨密度儀等檢查設(shè)備,貴賓特診室1-2間150平方米、設(shè)休息室和檢查室、接待室,除室設(shè)備外,增加彩超.主要科室設(shè)計(jì)和面積科室設(shè)置面積平方數(shù)量間合計(jì)面積平方特診室1502300室5010500檢驗(yàn)中央30013002001200雙源20012001501150彩超室30260骨密度儀室30130接待大堂2001200各科體檢室3012360總檢室50150會(huì)議室2

17、001200檔案室50150配餐室1001100倉庫50150后勤辦公1001100其他及公攤11501150合計(jì)40002、最大設(shè)計(jì)容量：每天300人.3、 科室設(shè)計(jì)：內(nèi)科、外科、婦科、五官科、B超、放射、檢驗(yàn)等科室.4、主要設(shè)備：心電圖、基因檢測(cè)系統(tǒng)、骨密度儀、陰道鏡、紅外線成像 儀,彩色B超、全自動(dòng)生化儀、雙源、等.5、人員配備：工作人員111人,高層次醫(yī)療人才向全國招聘,或從大醫(yī) 院、高端體檢中央引進(jìn),必要時(shí)與當(dāng)?shù)馗刹勘＝＜液献?6、用房方式：租用二、體檢中央選址選擇交通方便、環(huán)境配套設(shè)施優(yōu)良的中央商務(wù)區(qū)或其它同類區(qū)域.三、預(yù)計(jì)總投資額預(yù)計(jì)總投資為10092萬元.總投資估算如下:1、

18、場(chǎng)地租賃費(fèi)用：場(chǎng)地面積需要約4000平方,寫字樓的月租暫按150元/平方計(jì)算,每年 共需租金720萬元.2、裝修費(fèi)用：考慮到該工程的高端定位,體檢中央不同于普通民用、商用建筑,不同使 用功能的房間都有自己的特殊要求,裝修標(biāo)準(zhǔn)按 1500元/平方估算,共600 萬元.3、設(shè)備規(guī)劃預(yù)算:經(jīng)初步概算,主要設(shè)備投入及估算見附表 1.附表1 設(shè)備規(guī)劃預(yù)算一覽表設(shè)備名稱產(chǎn)地品牌單價(jià)萬元數(shù)量總價(jià)萬元德國西門子300013000雙源德國西門子250012500平板德國西門子3001300彩色全身B超美國菲利普152502500彩色B超美國菲利普91503450全自動(dòng)生化儀日本奧林巴斯1501150骨密度儀日本

19、阿洛卡3014420牙科椅德國814112耳鼻喉檢查臺(tái)日本1014140其他常規(guī)檢查檢驗(yàn)設(shè)備合計(jì)200信息化設(shè)備50150合計(jì)78224、總投資估算:根據(jù)上述各個(gè)分項(xiàng)估算,可估算出工程的總投資預(yù)算,具體可見附表2附表2總投資預(yù)算一覽表序號(hào)工程合計(jì)費(fèi)用萬元1裝修6002設(shè)備及其安裝78223第一年的租金7204流動(dòng)資金6005開辦所需的其他費(fèi)用350總投資額10092注：在經(jīng)營(yíng)過程中,流動(dòng)資金主要用途在于房租、人員工資、后勤保證等運(yùn)營(yíng)本錢.該工程預(yù)計(jì)籌備期9個(gè)月,其中選址和簽定租賃合同1個(gè)月,裝修及設(shè)備采購、安裝調(diào)試時(shí)間6個(gè)月,人員招聘、培訓(xùn)和試運(yùn)營(yíng)2個(gè)月.5、人力資源本錢測(cè)算：如考慮到工程的高端定位以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況, 從社會(huì)上招聘和從大醫(yī)院 引進(jìn)等渠道聘用有豐富工作經(jīng)驗(yàn)的高層次專業(yè)技術(shù)人才,與高級(jí)干部保健專家 合作,人員配備及本錢測(cè)算大致情況可見附表 4 不含社保附表4人力資源本錢測(cè)算一覽表序號(hào)人員人數(shù)人均費(fèi)用 萬元/年總費(fèi)用萬元1首席總檢師130302中央主任120203財(cái)務(wù)總監(jiān)112124主任醫(yī)師318545副主任醫(yī)師10151506主治醫(yī)師20122407檢驗(yàn)科710708B超610609放射科8108010護(hù)士長(zhǎng)1121211護(hù)士237.2165.6