第六章 物權(quán)法

1、物權(quán)法物權(quán)基本理論物權(quán)法2007年10月1日實施物與物權(quán)物概念。人們能夠支配的物質(zhì)實體和自然力。特征：客觀物質(zhì)性、可支配性種類動產(chǎn)與不動產(chǎn)特定物與種類物主物與從物原物與孳息物權(quán)概念：權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。特征：物權(quán)的權(quán)利主體特定，義務(wù)主體不特定。 物權(quán)的內(nèi)容是直接支配一定的物。 物權(quán)的分類 所有權(quán)與他物權(quán) 用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)，他物權(quán)的分類。 用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的的物權(quán)，包括建筑用地使用權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)。 擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保物權(quán)為目的，即以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)。 動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)物權(quán)法的基本原則平等保護(hù)原則物權(quán)法定原則一物一權(quán)原則公示、公信原則公示

2、原則：指物權(quán)的權(quán)利狀態(tài)必須通過一定的公示方法向社會公開，使第三人在物權(quán)變動時知道權(quán)利的實際狀態(tài)公信原則：已進(jìn)行公示的物權(quán)，即使有瑕疵，法律也承認(rèn)物權(quán)的變動效果。善意取得制度占有概念民事主體對物進(jìn)行管領(lǐng)形成的事實狀態(tài)。種類自主占有與他主占有直接占有與間接占有有要占有與無權(quán)占有善意占有與惡意占有占有的推定效果事實推定，免除占有人的舉證責(zé)任。權(quán)利推定，在占有物期間推定其享有合法的權(quán)利無處分權(quán)人與返還請求權(quán)人的關(guān)系善意占有與惡意占有占有的法律保護(hù)占有人返還原物請求權(quán)，自侵占之日起一年內(nèi)未行使的，請求權(quán)消滅。物權(quán)變動不動產(chǎn)的物權(quán)變動 登記動產(chǎn)的物權(quán)變動 交付現(xiàn)實交付 簡易交付 是指轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)先行

3、占有該動產(chǎn)的，無需現(xiàn)實交付 指示交付 轉(zhuǎn)讓時動產(chǎn)由第三人占有的，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人。 占有改定 標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有所有權(quán)取得的特別規(guī)則善意取得拾得遺失物物權(quán)的民法保護(hù)物上請求權(quán)返還原物請求權(quán)2、排除妨害、消除危險（二）債權(quán)請求權(quán)填補損失第二節(jié)所有權(quán)制度所有權(quán)的基本理論概念指所有人依法對自己財產(chǎn)享有的占有，使用、收益和處分的權(quán)利。特征：完整性、絕對性、排他性、永久性（二）所有權(quán)的權(quán)能占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán) （三）征收和征用 征收：指國家為了公共利益的需要而依法強制取得原屬于私人或者集體所有的所有權(quán)或者他物權(quán)的行為。 征用：是指國家為了公共利益的需要

4、而依法強制取得原屬于私人或者集體所有的財產(chǎn)的使用權(quán)的行為。 法律效果不同 適用對象不同 適用條件不同 各類所有權(quán)國家所有權(quán)勞動群眾集體所有權(quán)私人所有權(quán)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)專有部分所有權(quán)、共有部分的權(quán)利、因共同關(guān)系形成的成員權(quán)共有共有：某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)。按份共有共同共有共有物的處分處分共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。善意第三人可取得該物的所有權(quán)。相鄰關(guān)系指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因通行而產(chǎn)生因用水、排水而產(chǎn)生因修繕施工、防險發(fā)生因通風(fēng)、采光而產(chǎn)生因不可量物產(chǎn)生第三節(jié)用益物權(quán)用益物權(quán)的基本理論指對他人