一級建造師重金培訓(xùn)筆記

1、如有幫助，歡迎下載。建設(shè)工程經(jīng)濟單選 60*1分 =60分多選 20*2分 =40分（正確選項 2-4 個，少選且得分， 選錯不得分， B 選項為選擇幾率最多）閱讀本筆記注意事項：一、本筆記中的“P”表示書中頁碼，如“ P1”表示此部分以下內(nèi)容在書中的第1 頁。二、本筆記中的“ ”表示這部分內(nèi)容在書中應(yīng)劃下來，屬于應(yīng)掌握的內(nèi)容，在本筆記中用“ ”表示。三、本筆記中的括號即 “（）”中的內(nèi)容表示這部分內(nèi)容是課堂筆記，為老師上課的重要記錄，同學(xué)們必須高度重視。四、本筆記中序號后沒有寫內(nèi)容的表示書中該序號后的內(nèi)容都應(yīng)劃下來。如在本筆記中看到“（一）”，表示（一） 后的字都應(yīng)劃下來； 看到“ 1. ”

2、 表示 1. 后的字都應(yīng)劃下來； 看到“ (1) ” 表示 (1) 后的字都應(yīng)劃下來等等。P2-31Z101000 工程經(jīng)濟（備注：這里的“工程”解決的是“怎么辦”的問題?！敖?jīng)濟”解決的是“節(jié)約”的問題。）1Z101011影響資金時間價值的因素很多，其中主要有以下幾點：1.-4.P4-5利率的高低由以下因素決定。1-5（三）利息的計算1. 單利2. 復(fù)利P61Z101012現(xiàn)金流量的概念（認(rèn)識）（CO） t凈現(xiàn)金流量二、現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出P74. （易出多選）P14影響資金等值的因素有三個： 的大小。1Z101014一、年名義利率的計算 r=i*m (1Z101014-1)二、 1. (1Z10

3、1014-2)P15 1Z101014-3( 必須掌握 )1如有幫助，歡迎下載。P171Z101020 建設(shè)項目財務(wù)評價P19財務(wù)分析應(yīng)在項目財務(wù)效益與費用估算的基礎(chǔ)上進行。 對于經(jīng)營性項目， ， 分析項目的盈利能力、 償債能力和財務(wù)生存能力， 對于非經(jīng)營性項目， 財務(wù)分析應(yīng)主要分析項目的財務(wù)生存能力。P20( 三 )1. 靜態(tài)分析是不考慮資金的時間因素， P22四、財務(wù)評價方案（一）（二）（概念理解）P24-251Z101023最低標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同角度編制的現(xiàn)金流量表，計算所需的基準(zhǔn)收益率有所不同。二、（一） 1.2. （企業(yè)投資者可自行確定基準(zhǔn)收益率）4. （ 1）（ 2）（ 3）（風(fēng)險和收益

4、成正比） （ 4）P26前兩行1Z101024一、（ 1Z101024）二、當(dāng) FNPV>0時， 當(dāng) FNPV=0時， 當(dāng) FNPV<0時， 1Z101025( 概念掌握 )P28二、（ 1Z101025-2 ）P29三、五、對獨立常規(guī)投資方案應(yīng)用 一致的。P30（ 1Z101026-1 ） ( 不要求計算 ) IP 投資現(xiàn)值【例 1Z101026】 ( 看例題 )P31-321Z101027一、（了解）二、若 ，則方案是不可行的。三、（一）（1Z101027-2 ）P331Z101028( 必考 )靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期P342如有幫助，歡迎下載。(1Z101028-3)

5、【例 1Z101028-2 】 ( 看此例 )P35動態(tài)投資回收期：FNPV FIRR FNPVR 動態(tài) Pt（三）判別準(zhǔn)則二、（考試不要求）P36最后一行P37第一行P39( 二 )1. （ 1Z101029-3 ） >=2 較為合適( 三 )1. （ 1Z101029-4 ） >=1 較合適P42三、常用的不確定性分析方法有盈虧平衡分析和敏感性分析。（二）敏感性分析法則是 ，找出敏感因素。一般來講， 經(jīng)濟評價。P43(一)( 必考)（二）P45(1Z101032-5)P47盈虧平衡點反映了項目對市場變化 也越強。二、如果主要分析方案狀態(tài) 收益率指標(biāo)等。P49【例 1Z10103

6、3】 ( 看)P50表 1Z101033 （認(rèn)識即可，敏感系數(shù)）P521Z101041建設(shè)項目現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入 構(gòu)成，表 1Z101041-1 中的現(xiàn)金流出、建設(shè)投資、流動資金（特別留意）P53表 1Z101041-2 中的 2.1 2.2 2.3（掌握）P57二、投資是投資主體 流動資金之和，（掌握）P59三、（一）（1Z101042-3 ） ( 掌握 )P61( 二 ) （ 1Z101042-8 ）(1Z101042-9)(掌握 )四、（一） 1. 3. 4.P63-653如有幫助，歡迎下載。1Z101051一、（掌握：決策、設(shè)計、施工、總結(jié)評價）（一） 2. 市場研究與投資機會分析著

7、重點 鑒別投資方向，3. （了解）P64( 二 ) （掌握）我國對于一般項目進行 一項技術(shù)設(shè)計。（三）（看一下）P66( 四 )二、（依次是決策、設(shè)計、施工階段）（一）一般工業(yè)建設(shè)項目的經(jīng)驗數(shù)據(jù) 70%80%（二）一般工業(yè)建設(shè)項目的經(jīng)驗數(shù)據(jù) 10%20%P67( 三 )一般工業(yè)建設(shè)項目的經(jīng)驗數(shù)據(jù) 50%60%對總投資影響一般工業(yè)建設(shè)項目的經(jīng)驗數(shù)據(jù)為10%15%， 在5%10%1Z101052一、（為項目立項之用）P69最后一行：項目建議書的編制單位一般是投資人。P70（二）項目建議書按要求編制完成后， 和備案制。1Z101053( 為項目決策之用)P73-74七、建設(shè)項目可行性研究報告的審批

8、的審批相同。1Z101061一、（一）（掌握）1.2.（二）1.2. （如 VCD出現(xiàn)后， DVD出現(xiàn)）二、補償分局部補償和完全補償。P75-76二、 1. （了解）沉沒成本1Z101063一、（掌握）（一）設(shè)備的自然壽命 的全部時間。 設(shè)備的自然壽命不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)。（二）設(shè)備的技術(shù)壽命就是 所延續(xù)的時間， 在估算設(shè)備壽命是，必須考慮 或影響。（三）經(jīng)濟壽命是指設(shè)備從 的時間。設(shè)備的經(jīng)濟壽命就是從 的最佳時刻。P78(1Z101063-2)(必須掌握，設(shè)備的經(jīng)濟壽命期)4如有幫助，歡迎下載。【例 1Z101063-2 】 ( 看 )P80-811Z101071一、（掌握）租賃，有融

9、資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。1. 設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：（ 1） - （ 5）（抵稅效益）2. （1）- （4）P82二、（一）（1Z101072-1 ）(1- 所得稅率 )* （銷售收入 - 經(jīng)營成本 - 租賃費用 - 與銷售相關(guān)的稅金）=凈現(xiàn)金流量P83(1) (1Z101072-2)( 必須掌握 ) （ P/N+P*i+P*r 記此公式即可）（2）（掌握）（ 1Z101072-3 ）P(A/P,iN) 記此公式即可 P84( 三 ) 一般壽命相同時可以 年值法。P851Z101080( 每年都考 )1Z101081一、（壽命周期成本 =建造 / 制造成本 +使用成本）（1Z1

10、01081） ( 性價比 )P86-88二、（一）（二）三、（必須掌握）（ V=F/C, 掌握此公式即可掌握以下5 點）1.-5.對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品， 研究設(shè)計階段， 在建設(shè)項目中價值工程也主要應(yīng)用在規(guī)劃和設(shè)計階段， P90三、價值工程分析階段主要工作是功能定義 。（掌握）P93(1Z101082-2) =1(不需改造 ) >1（改建） <1（優(yōu)先改建）P941Z101091一、二、P96(1Z101092-1)(必須掌握 )（1Z101092-2 ） ( 掌握 )P100( 會計：一組概念、兩個會計等式資產(chǎn)=負(fù)債 +所有者權(quán)益利潤 =收入 - 費用三張表資產(chǎn)負(fù)債表利潤表現(xiàn)金流量表

11、發(fā)生經(jīng)濟業(yè)務(wù)會計憑證會計賬簿財務(wù)分析）最后一行P1015如有幫助，歡迎下載。記賬、算賬 的基礎(chǔ)。P102會計假設(shè)包括會計主體（誰為對象） 、持續(xù)經(jīng)營（無限期經(jīng)營法） 、會計分期和貨幣計量（本位幣：人民幣）P104六、（掌握）權(quán)債權(quán)責(zé)債務(wù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則 為基礎(chǔ)。P105八、（不可高估收入，不可低估損失）（掌握）十、（必須掌握）（當(dāng)年支出，當(dāng)年能完全消耗掉叫收益性支出；當(dāng)年支出，當(dāng)年不能完全消耗掉叫資本性支出）P106十二、（必須掌握）融資租入股東資產(chǎn)在 ，并提取折舊。1Z102014一、會計要素包括 要素兩類：（掌握）P107-108二、（必須記1Z102014-1 1Z102014-2兩個公式

12、）P109二、（一） 1.2.資產(chǎn)、費用其他借方+-貸方-+P110( 二 )借貸記賬法的記賬規(guī)則是“有借必有貸，借貸必相等”。（記）P1111Z102016一、（一）取得和填制會計憑證是整個會計核算工作的起點和基本環(huán)節(jié)（掌握）（二） 1. 原始憑證按其取得的來源不同，分為外來原始憑證和自制原始憑證。（了解）P112第一行二、（了解）P113（三） 1. （掌握）確保賬證相符、賬賬相符、賬實相符P114-1151Z102020短期 =流動 <1 年長期 =非流動 >1 年1Z102021一、（二）（必須掌握，前6 個是給個人的）1.-8.6如有幫助，歡迎下載。P116二、（一） 1

13、. （掌握）2.3. （了解）4 （了解）P117前兩行支票主要適用于： （銀行匯票就是銀行發(fā)行的大額人民幣，異地、同地都可）（就是對方開的欠條）商業(yè)匯票按其承兌人不同分為 兩種。P118適用于同城辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算或支取現(xiàn)金信用卡按使用對象分為單位卡和個人卡。（異地）匯兌是指匯款人 的結(jié)算方式。 匯兌分為信匯、電匯兩種。它既可用于同城結(jié)算，又可用于異地結(jié)算。（不要求）（不要求）P119( 三) （了解）三、（流動資產(chǎn)）在企業(yè)的經(jīng)營資金中， 在途貨幣資金等。P120-121四、（企業(yè)債權(quán)）（一） 2. 企業(yè)確認(rèn)壞賬損失應(yīng)符合下列條件之一：（ 1） - （ 3）（二）P123五、存貨（了解）（一）（掌

14、握）P1242.(1)(2)(3) (重點掌握 )P125六、（流動資產(chǎn)）1Z102022一、（考試重點）P126-127二、（了解）三、（每年考試重點）（一）（當(dāng)年增加下月提，當(dāng)月減少下月停）（二）（看標(biāo)題即可）1.-3.（三） 1，（掌握）（ 1Z102022-1 ）P128（ 1Z102022-2 ）（ 1Z102022-3 ）（年折舊額 / 固定資產(chǎn)原值 *100%，記住這個公式即可）7如有幫助，歡迎下載。2. （原理同平均年限法）P1293.(1Z102022-13)(1Z102022-15)【例 1Z102022-3 】 ( 看 )P130（掌握）（一）表示不變 遞減平均年限法雙倍

15、年數(shù)總和基礎(chǔ)原值（一）賬面原值（）原值 - 殘值（一）折舊率一2/N( 一)P131四、（一）發(fā)生的修理費也是作為當(dāng)期費用來處理。企業(yè)可以采取預(yù)提或待攤的辦法進行大修理支出的核算。（二）對于需要進行改、擴建 資產(chǎn)原價。五、（了解即可）P132-1331Z102023( 非流動資產(chǎn) )（了解）長期股權(quán)是指 承擔(dān)責(zé)任。一、（掌握）無論其投資在該企業(yè) 計價入賬， （一）1.-2.（二）P134無形資產(chǎn)主要包括 等。一、（一） 1.-5.P136三、企業(yè)應(yīng)將入賬的無形資產(chǎn) 的賬面價值。1Z102025其他資產(chǎn)是 其他長期資產(chǎn)等。P139-140三、（一） - （十二）P141三、（記大標(biāo)題即可）（一）

16、 - （四）P142四、（一）債務(wù)重組是指 為債務(wù)重組。（二）債務(wù)重組方式包括： 的組合。P1431Z102040所有者權(quán)益是指 的剩余權(quán)益。所有者權(quán)益表明企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系， 1Z102041所有者權(quán)益包括實收資本 和未分配利潤， P1448如有幫助，歡迎下載。1Z102042一、（一）實收資本（了解概念）P145( 企業(yè)組織形式：獨有制公司制有限責(zé)任公司和股份有限公司合伙制P146-1471Z102043資本公積是指 的資本。具體包括資本（或股本）溢價 等。一、-六P148六、1Z102044一、（一） 1. 法定盈余公積是指企業(yè) 再提取。2. 任意盈余公積不同于 自主決定。3. 它的提取比例

17、一般為 （二）（了解）P150二、費用按經(jīng)濟用途 兩類。1. 間接費用往往應(yīng)由幾項工程負(fù)擔(dān)， 2.三、成本是針對一定的成本核算對象（如某工程） 而言的；費用則是針對一定的期間而言的。P1521Z102052工程成本包括從建造 和間接費用。合同成本不包括應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益的管理費用、銷售費用和財務(wù)費用。（期間費用）P154工程成本核算對象的確定方法主要有以下幾種。1.2.3.P158( 實際成本 =上期累計 +本期發(fā)生額 )P1591Z102053一、（了解）P160二、（必須掌握）（一） - （四）P1611Z102061一、 1.二、（了解）P162三（了解）9如有幫助，歡迎下載。P163(

18、二 ) （勞務(wù)成本能得到補償，勞務(wù)收入=勞務(wù)成本勞務(wù)成本不能得到補償，不能確認(rèn)勞務(wù)收入）1.2.P165二、（一）（掌握）（二）（掌握）三、建造（施工）合同收入包括 內(nèi)容。P166( 二 )1. （當(dāng)期完成合同總收入 - 上期完成合同收入的累計）（ 1Z102062-1 ）P167( 三 ) （同勞務(wù)收入確認(rèn)方法相同）1Z102070( 收入 - 費用 )P168二、利潤表分為 的計算口徑。P171-1721Z102073分配順序（掌握）一、-四、1Z102081財務(wù)報表是指 的書面文件。P1731Z102083資產(chǎn)負(fù)債表示反映企業(yè)在某一特定日期財務(wù)狀況的報表。P176( 復(fù)印此頁，以便復(fù)習(xí)之

19、用)P1771Z102083利潤表是反映 的財務(wù)報表。它屬于動態(tài)報表。P179前兩行二、P181三、（必須掌握）（一） 1.2.（二） 1.2.（三） 12.P18410如有幫助，歡迎下載。1Z102085一、(了解)P191四、（二）杜邦財務(wù)分析體系的特點，是將 有機結(jié)合起來， P192圖 1Z102091 中的核心是銷售凈利率和總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。1Z102092反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)很多，通常 。P193( 二 ) （ 1Z102092-2 ）二、企業(yè)運營能力的比率主要包括：（1）- （4）（下面的計算不用看）P195三、（掌握）企業(yè)償債能力的比率主要有：（1） - （3）（下面的計算都要會）

20、P196四、 指標(biāo)主要有： （ 1）（2）P197二、同投資收益率一樣， 的影響。P198三、（一）P199(1Z102101-3) （掌握）（每種借款方式和總金額的比率乘以借款利息，得出結(jié)果相加）1Z102102一、（一）在這種信用條件下，信用期間一般為3060 天， P200二、短期銀行借款一般分為無擔(dān)保借款和擔(dān)保借款兩大類。（一） 1.2.3.P201三、（短期籌資滿足臨時性流動資產(chǎn)，長期籌資滿足永久性流動資產(chǎn)）P2032.( 了解 )3. 長期借款的利率可以采用固定利率、變動利率和浮動利率三種。P2043.( 掌握 ) （1）- （ 3）票面利率 >市場利率溢價票面利率 =市場利

21、率平價票面利率 <市場利率折價P2071Z1020111企業(yè)置存一定數(shù)量現(xiàn)金 投機性需要。11如有幫助，歡迎下載。P208二、（一）（掌握）1.-3.P209三、（三）（掌握）P210二、應(yīng)收賬款的成本主要包括機會成本、管理成本和壞賬成本三部分。P211三、常用的是5C 評估法（或5C 評估系統(tǒng)）和信用評分法。1 -5.（二）信用期限是 為現(xiàn)金折扣。（要懂）P213-214二、（一） - （三）P215(1Z102113-6)(掌握 ) （經(jīng)濟訂貨批量）【例 1Z102113-1 】P217五、（一）分類的標(biāo)準(zhǔn)主要有兩個：一是金額標(biāo)準(zhǔn)；二是品種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（掌握）P2191Z103011生

22、產(chǎn)性建設(shè)工程項目 只包括建設(shè)投資。P220二、表 1Z103011( 此表非常重要 ) P2211Z103012設(shè)備、工器具購置費用 組成。一、（三）（必考掌握）P222到岸價 =離岸價 +國外運費 +國外運輸保險費2.(1)(2)(3) （貨的費用發(fā)生在對方，以離岸價作為計算基礎(chǔ)；貨的費用發(fā)生在我方，以到岸價作為計算基礎(chǔ)）P223(7)( 掌握 ) （ 1Z103012-10 ） (1Z103012-11)(8)( 不用看 )（四）（不用看）P2241Z103013工程建設(shè)其他費用， 的費用。P226（三）（重點）研究試驗費是指 的費用。（業(yè)主支付的）P228三、（一）12如有幫助，歡迎下載

23、。（二）（三）P2291Z103014一、（必須掌握）（ 1Z103014-1 ）(1Z103014-2)【例 1Z103014】 ( 看)P2301Z103015( 掌握 )（ 1Z103015）【例 1Z103015】1Z103022一、 1.-5.P231圖 1Z103021( 重點掌握 ) （1Z103022-2 ） ( 不用看 ) P232二、 1.-5.（ 1Z103022-8 ） ( 不用看 )三、（ 1Z103022-12 ）1.(1Z103022-13)P2331Z103023( 掌握 )一、二、三、（ 1Z103023-5 ） ( 掌握 )四、P234五、-十、P235-2

24、36十一、1Z103024二、（一）（掌握） 1.-12.（二）（不要求看）P2371Z103025二、建筑安裝過程稅金是指 附加。（一）（1Z103025-2 ）P238（記住這3 個數(shù)） 3.41% 3.35% 3.22%一、（掌握）P240直接費 =直接工程費 +措施費13如有幫助，歡迎下載。間接費 =計算基礎(chǔ) * 間接費率綜合單價不包括措施費由于各分部分項工程中的人工 的綜合單價。1.2.3.P2411Z103031一、（一） - （三）二、（一）施工定額是以 所組成。（二）預(yù)算定額是以建筑物各個部分分項工程為對象編制的定額。P242( 三 )（四）（五）P2431Z103032一、（

25、一） 1. （掌握）（ 1）有效工作時間 結(jié)束工作時間。P244圖 1Z103032 中的必須消耗時間。2.P245二、（掌握）1.2.P246三、（一） - （四）P248( 二 ) （ 1Z103033-5 ）P249( 二 ) （ 1Z103034-3 ）P250圖 1Z103034( 看 ) P251 1Z103035一、 1 -3.P255二、（掌握）在擬定的預(yù)算定額的基礎(chǔ)上， 的編制。P2561Z103037一、（掌握）1.-3.14如有幫助，歡迎下載。P2611Z103041工程量清單是依據(jù) 總清單表。P262工程清單的主要作用如下：1.-3.1Z103042工程量清單是招標(biāo) 組成。分部分項工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單 任何更改變動。P263措施項目清單為可調(diào)整清單，投標(biāo)人 增減。其他項目清單由招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分等兩部分組成。一、（一） 1.-5.（要知道）圖 1Z103042( 掌握 ) P267三、（掌握）1.2.P2691Z103043工程量清單報價主要有三種形式：（1）-（ 3）我國計價規(guī)范中采用的綜合單價為