最新整理古建筑監(jiān)理規(guī)

1、目錄1 工程概況 22 監(jiān)理工作范圍 23 監(jiān)理工作內(nèi)容 24 監(jiān)理工作目標(biāo) 35 監(jiān)理依據(jù) 36 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 37 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備方案 38 監(jiān)理人員崗位責(zé)任 39 監(jiān)理工作程序 710 監(jiān)理工作方法及主要限制舉措 911 監(jiān)理工作制度 2112 監(jiān)理資料治理 2830xxxx1 工程概況1. 1工程名稱：1. 2工程地點(diǎn)：1. 3業(yè) 主：1. 4設(shè)計(jì)單位：1. 5承包人：1. 6工程規(guī)模：1.6.1 馮岳彩繪臺(tái)門座落在慈城鎮(zhèn)完節(jié)坊里二號(hào),始建于明代嘉靖年 間,屬省級(jí)文物保護(hù)建筑.坐北朝南,以木結(jié)構(gòu)為主,通面闊五開間,磨磚 防護(hù)墻八字臺(tái)門.前有磨磚影墻,為典型大戶人家建筑

2、群的門面房,前后檐 柱為一斗六升柱斗拱,托梁部位設(shè)有一斗三升和一斗六升斗拱,特別是木雕 刻的非常精致,雀替鏤空立體雕,一般建筑很罕見.該建筑坐落地勢(shì)較低, 因年久失修,木構(gòu)件糟朽嚴(yán)重,部份構(gòu)件已脫落無存,彩繪已退色分化.1.6.2 酒稅務(wù)座落在慈城鎮(zhèn)光華路 10號(hào),始建于清代,屬江北區(qū)文物 保護(hù)建筑.正房座西朝東,前后天井,兩邊廂房各八間一弄,成工字型,四 面圍墻,屬典型的江南民居木磚結(jié)構(gòu)建筑. 西邊圍墻已毀, 最突出是東邊即 前面磚雕圍墻,磚雕非常精致,保存也比擬完好,圍墻底部景石墻刻有石 雕.1.6.3 其它明清建筑.1.7 預(yù)計(jì)工程投資 :300 多萬元.1.8 方案工期：約 120天；

3、1.9 質(zhì)量目標(biāo) ：一次性驗(yàn)收合格；2 監(jiān)理工作范圍2.1 本工程監(jiān)理范圍主要是施工階段進(jìn)度、質(zhì)量限制和工程計(jì)量支付 及催促承包單位做好平安施工與文明施工等工作.3 監(jiān)理工作內(nèi)容3.1 審查承包單位編制的?施工組織設(shè)計(jì)?并催促實(shí)施 .3.2 對(duì)變更設(shè)計(jì)進(jìn)行審查核對(duì).3.3 檢查用于本工程的原材料、成品、半成品及構(gòu)配件的質(zhì)量,凡不 合格者,不得用于本工程.3.4 定期對(duì)經(jīng)檢驗(yàn)合格部位施工完成量的認(rèn)定.3.5 檢查、簽認(rèn)隱蔽工程、主要工序、重要部位的工程質(zhì)量.3.6 審核承包人移交的工程建設(shè)技術(shù)檔案和竣工圖.3.7 工程竣工初驗(yàn)含中間交接驗(yàn)收后,簽發(fā)承包人提出的竣工驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告,并參與業(yè)主組織的竣工

4、驗(yàn)收.3.8 根據(jù)當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門“備案制規(guī)定及其要求,完成監(jiān)理方在質(zhì)量評(píng)定中的驗(yàn)評(píng)、簽認(rèn)和相關(guān)工作.4 監(jiān)理工作目標(biāo)4.1 100%完成?監(jiān)理合同?規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容和監(jiān)理目標(biāo)；監(jiān)理效勞優(yōu)良率95%嚴(yán)重不合格監(jiān)理效勞為“ 0；重大投訴為“ 0.5 監(jiān)理依據(jù)5.1 國(guó)家、省、市有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)規(guī)定.5.2 業(yè)主與監(jiān)理方簽訂的?監(jiān)理委托合同?.5.3 業(yè)主與承包人簽訂的本?工程承包合同?及其附件.5.4 經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、圖紙及其相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn).5.5 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：?古建筑修建工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)? CJJ70-96.5.6 慈城古建筑修復(fù)工程有省級(jí)、市級(jí)、區(qū)級(jí)文物保

5、護(hù)建筑和其它明 清建筑,必須遵照有關(guān)文物古建筑維修原那么,修舊如舊,保持原貌,在有正 確的歷史依據(jù)和現(xiàn)場(chǎng)遺留痕跡,可恢復(fù)原貌的原那么下進(jìn)行監(jiān)理.6 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式6.1 根據(jù)本工程的建設(shè)規(guī)模和施工特點(diǎn)以及業(yè)主委托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容等,決定成立由韋引泉等同志組成的“慈城古建筑修復(fù)工程監(jiān)理 工程部,啟用寧波市斯正建設(shè)監(jiān)理“ 2xxxx工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備方案7.1 韋引泉同志任總監(jiān)理工程師,鄭洪生 同志任專業(yè)監(jiān)理工程師,章仁鎖、陳杰敏同志任專業(yè)監(jiān)理員.圖一：監(jiān)理人員配備及分工方案工程總監(jiān)理工程師：韋引泉專業(yè)監(jiān)理工程師：鄭洪生專業(yè)監(jiān)理員：章仁鎖、陳杰敏8 監(jiān)理人員崗位責(zé)任8.1

6、工程總監(jiān)理工程師責(zé)任8.1.1 確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位責(zé)任,全面負(fù)責(zé)和領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng) 目日常工作.8.1.2 主持編寫本工程 ?監(jiān)理規(guī)劃? ；審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的 ?監(jiān) 理細(xì)那么?.8.1.3 審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見.8.1.4 建立本工程監(jiān)理信息系統(tǒng)； 保持與建設(shè)單位和承包單位的密切聯(lián) 系,負(fù)責(zé)監(jiān)理工作實(shí)施過程中的綜合協(xié)調(diào)工作.8.1.5 指導(dǎo)、催促、檢查本工程監(jiān)理人員的工作,根據(jù)工程進(jìn)展情況 進(jìn)行人員調(diào)整,主持監(jiān)理會(huì)議.8.1.6 審查承包單位提交的 ?開工報(bào)告?、?施工方案? 、?進(jìn)度方案? ；8.1.7 檢查、核對(duì)并確認(rèn)承包單位開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作, 審定承包單位提

7、交的?開工報(bào)告?.8.1.8 簽發(fā)工程開工 / 復(fù)工報(bào)審表,工程指令、工程停工令.8.1.9 審核、簽署承包單位的申請(qǐng)、 支付證書和工程竣工報(bào)驗(yàn)單、 竣工 結(jié)算.8.1.10 審核工程延期報(bào)告,調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同糾紛、索 賠等.8.1.11 向承包單位提出更換、清退其派駐現(xiàn)場(chǎng)的不稱職治理人員.8.1.12 審查和處理工程變更、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查.8.1. xxxx ?監(jiān)理月報(bào)?、?監(jiān)理工作階段報(bào)告?、?專題報(bào)告?、?監(jiān) 理工作總結(jié)?和工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的有關(guān)文件.8.1.14 定期審查?工程監(jiān)理日記?和?專業(yè)監(jiān)理工程師日記?.8.1. xxxx 部治理工作,催促下屬人員嚴(yán)格遵守?

8、監(jiān)理人員守那么?和各項(xiàng) 規(guī)章制度,對(duì)于監(jiān)理人員的違紀(jì)行為或監(jiān)理人員失職而造成的不良后果應(yīng)及 時(shí)處理,按月評(píng)價(jià)工程監(jiān)理人員的工作表現(xiàn).8.1.16 審核、簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料,審查承 包單位的竣工申請(qǐng),組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收工程工程進(jìn)行質(zhì)量檢查,參與工 程工程的竣工驗(yàn)收.8.1. xxxx 目的監(jiān)理資料.8.1.18 根據(jù)ISO9001質(zhì)量體系要求,完本錢崗位全部責(zé)任.8.2 總監(jiān)代表責(zé)任8.2.1 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作.按總監(jiān)理工程師的 授權(quán),行使總監(jiān)理工程師的局部責(zé)任和權(quán)力；8.2.2 協(xié)助總監(jiān)理工程師搞好工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的有關(guān)具體工作和內(nèi)部 治理工作；8.2.

9、3 熟悉本工程有關(guān)文件資料、施工圖紙及其它所有設(shè)計(jì)文件,掌 握建設(shè)依據(jù)、設(shè)計(jì)圖紙、工程特點(diǎn)、工程承包合同、監(jiān)理合同,及時(shí)提出有 關(guān)工作預(yù)案；8.2.4 協(xié)助總監(jiān)編制?監(jiān)理規(guī)劃?,指導(dǎo)各專業(yè)監(jiān)理人員編寫?監(jiān)理 細(xì)那么?；8.2.5 參與有關(guān)會(huì)審,審查?施工組織設(shè)計(jì)?、工程變更、質(zhì)量事故 等報(bào)告；8.2.6 主持有關(guān)會(huì)議,檢查、催促各專業(yè)監(jiān)理人員嚴(yán)格根據(jù)?監(jiān)理規(guī) 劃?和?監(jiān)理細(xì)那么?的具體要求開展工作；8.2.7 負(fù)責(zé)施工階段監(jiān)理實(shí)施過程中的日常治理和協(xié)調(diào)工作；8.2.8 檢查催促承包單位嚴(yán)格根據(jù)經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)的?施工組織設(shè)計(jì)?組 織施工；8.2.9 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工和施工平安的檢查和監(jiān)督；8.2.1

10、0 指導(dǎo)、檢查承包單位建立、健全治理體系,催促承包單位嚴(yán)格 執(zhí)行設(shè)計(jì)文件、施工標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；8.2.11 催促承包單位嚴(yán)格執(zhí)行各類監(jiān)理指令并做好有關(guān)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工 作；8.2.12 審核、整理工程竣工資料；對(duì)有關(guān)索賠事宜提出公正的處理意 見；8.2. xxxx 員按正規(guī)化要求開展工作；對(duì)于監(jiān)理人員的失職行為和違紀(jì)現(xiàn) 象應(yīng)予以制止并報(bào)告上級(jí)；8.2.14 協(xié)助總監(jiān)編寫?監(jiān)理工作總結(jié)?；8.2. xxxx01 質(zhì)量治理體系要求,完本錢崗位在體系中的規(guī)定職能.8.3 專業(yè)監(jiān)理工程師責(zé)任8.3.1 協(xié)助總監(jiān)理工程師搞好本工程有關(guān)監(jiān)理業(yè)務(wù),負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理 工作的具體實(shí)施；8.3.2 熟悉本工程有關(guān)文件資

11、料、施工圖紙及其它所有設(shè)計(jì)文件,掌 握設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)、貫徹執(zhí)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議；8.3.3 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施方案或?監(jiān)理細(xì)那么?,經(jīng)總監(jiān)理工 程師批準(zhǔn)后組織實(shí)施；8.3.4 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作,當(dāng)人員需要調(diào) 整時(shí),向總監(jiān)理工程師提出建議；8.3.5 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請(qǐng)、證實(shí)、單據(jù)、變更,資料、報(bào)告等,并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；8.3.6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告,對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；8.3.7 根據(jù)專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記,負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理,參與編寫?

12、監(jiān)理月報(bào)?；8.3.8 檢查承包單位人力配備情況及材料、設(shè)備、成品、和半成品的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量文件及其質(zhì)量情況,根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí) 對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行平行檢驗(yàn),合格時(shí)予以簽認(rèn)；8.3.9 檢查本專業(yè)的工程情況,負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng) 工序 工程驗(yàn)收及隱 蔽工程驗(yàn)收；8.3.10 及時(shí)檢查,了解和發(fā)現(xiàn)承包單位的組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同方面涉及本專業(yè)的問題,并向總監(jiān)理工程師報(bào)告,以便對(duì)策,解決問題；8.3.11 及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能發(fā)生的工程質(zhì)量或已發(fā)生的工程質(zhì)量問題；8.3.12 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作,審核工程計(jì)量數(shù)據(jù)和原始憑證；8.3. xxxx 日記和監(jiān)理資料治理工作；8314根據(jù)IS09

13、001質(zhì)量體系要求,完本錢崗位全部責(zé)任.8.4監(jiān)理員責(zé)任8.4.1 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；8.4.2 檢查承包單位投入工程工程的人力、 材料、主要設(shè)備及其使用、 運(yùn)行狀況,并做好檢查記錄；8.4.3 復(fù)核或從現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；8.4.4 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行 檢查和記錄,對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；8.4.5 擔(dān)任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；8.4.6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄.8.4.7 根據(jù)ISO9001質(zhì)量體系要求,完本錢崗位全部責(zé)任.9 監(jiān)理工作程序9.1 ?施工組

14、織設(shè)計(jì)?的報(bào)審程序圖二：?施工組織設(shè)計(jì)?的報(bào)審程序9.2 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序工程監(jiān)理部 4報(bào)審、報(bào)驗(yàn)施工承包單位施工圖核對(duì)質(zhì)量目標(biāo)分解分析報(bào)審材料41r11編制?施 工組織設(shè) 計(jì)?審查1、分包單位的 資質(zhì)、證件；2、承包單位編 報(bào)的?施工組織 設(shè)計(jì)?；3、測(cè)量放線資 料；4、工、技、料 進(jìn)場(chǎng)情況；5、開工申請(qǐng).復(fù)核驗(yàn)1、測(cè)量放線；2、進(jìn)場(chǎng)材料合 格證、復(fù)試報(bào) 告；3、進(jìn)場(chǎng)施工設(shè) 備數(shù)量、型號(hào)；4、進(jìn)場(chǎng)構(gòu)配件、 成品、半成品的 合格證和品質(zhì) 情況.檢查1、質(zhì)保體系；2、供給保證體 系；3、平安施工保 證體系；4、文明施工保 證體系；5、制度、舉措 建立健全情況；6、工前培訓(xùn).?施工組 織設(shè)

15、計(jì)? 自審?施工組 織設(shè)計(jì)? 修改補(bǔ)充許不符合要求符合要求批準(zhǔn)開工圖三：施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序自檢9.3 工序銜接和隱蔽工程質(zhì)量限制工序施工完畢,承包單位組織質(zhì)量圖四：工序銜接和隱蔽工程質(zhì)量限制9.4 工期限制工作程序9.5圖五：工期限制監(jiān)理工作程序竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作程序承包單位工程完工,自檢合格監(jiān)理工程部催促承包人整改承包人再整改質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量備案審核結(jié)算書處理工程索賠使用保修圖六：工程竣工驗(yàn)收程序10 監(jiān)理工作方法及主要限制舉措10.1 施工準(zhǔn)備階段10.1.1 熟悉圖紙,提出疑問.在設(shè)計(jì)交底前,由總監(jiān)理工程師組織監(jiān) 理人員熟悉設(shè)計(jì)文件,并對(duì)圖紙中存在的問題匯總,通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單 位提出書

16、面意見和建議10.1.2 參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議.10.1.3 搞好?施工組織設(shè)計(jì)?審批工作.承包單位在完成?施工組織 設(shè)計(jì)?的編制及自審工作后,應(yīng)及時(shí)填報(bào)“?施工組織設(shè)計(jì)?報(bào)審表報(bào)送 本工程監(jiān)理部.工程總監(jiān)在約定的時(shí)間內(nèi)組織監(jiān)理人員完成審查、核對(duì)并在 “報(bào)審表中簽署審查意見.如工程總監(jiān)認(rèn)為該?施工組織設(shè)計(jì)?不可行或 需作重要修改時(shí),那么退回承包單位修改后再經(jīng)報(bào)審；經(jīng)審定批準(zhǔn)的?施工組 織設(shè)計(jì)?應(yīng)報(bào)送建設(shè)單位備案.承包單位必須根據(jù)經(jīng)審定同意采用的?施工 組織設(shè)計(jì)?組織施工；施工中,如需對(duì)其內(nèi)容做較大變更時(shí),應(yīng)在實(shí)施前將 變更的內(nèi)容、 理由經(jīng)自審確認(rèn)可行后, 書面報(bào)送工程監(jiān)理部重新

17、審定后執(zhí)行10.1.4 審查承包單位治理體系.工程開工前,工程總監(jiān)將組織監(jiān)理人 員對(duì)承包單位的機(jī)構(gòu)建立及有關(guān)施工治理、技術(shù)治理和質(zhì)量、平安及文明施 工保證體系進(jìn)行全面檢查、認(rèn)定；其主要內(nèi)容如下：A. 機(jī)構(gòu)及主要治理人員到位情況.B. 質(zhì)量治理、技術(shù)治理、平安治理和文明施工的制度建立、健全情況.C. 專職治理人員和特殊作業(yè)人員的到位情況及其資格證、上崗證.D. 資源保證舉措及預(yù)備方案.E. 質(zhì)量把關(guān)層次的建立及其責(zé)任分工情況.F. 其它有關(guān)治理舉措和工前培訓(xùn)情況.10.1.5 審查分包單位的資格.承包單位如將部份工程內(nèi)容分包給其它 單位施工時(shí),必須保證分包工程的施工內(nèi)容與分包單位資質(zhì)相一致.并在開 工前如實(shí)向監(jiān)理人員提供有關(guān)工程分包