租賃房屋的簡單合同范本

1、租賃房屋的簡單合同范本租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益， 承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人； 對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。下面是橙子整理的租賃房屋合同范本簡單，歡迎來參考！出租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關手冊，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_市 _街 _巷 _號的房屋_棟 _間， 建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，構造等級_，完損等級_，主要裝修設備_，出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年 _月 _日起

2、將出租房屋交付乙方使用，至_年 _月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與別人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3. 拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月 _日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按

3、手冊的稅率和規(guī)范交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行：1. 有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90) 第 34 號文件手冊比例由甲、乙方各自承擔; 2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通( 戶內(nèi)上水、下水、照明電) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和規(guī)范按城建部(87) 城住公字第13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款規(guī)定處理：1. 按手冊的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目方案內(nèi)，

4、先行墊支維修費并組織施工，完工后， 其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除;3. 由乙方負責維修;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由 _方承擔( ); 所有權屬 _方 ( )第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;3. 乙方需要與第三人互換用房時，應事先

5、征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 _元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%， 以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有

6、終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)視下進行。第七條 免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決; 協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4 份，其中正本2 份，甲乙方各執(zhí)1 份 ; 副本 2 份，送市房管局、工商局備案