增減掛報(bào)批材料目錄

1、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃主要材料及相關(guān)要求一、報(bào)批材料目錄（一）城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)呈報(bào)表；（二）掛鉤項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃；（三）掛鉤項(xiàng)目拆舊區(qū)土地復(fù)墾方案；（四）掛鉤項(xiàng)目建新地塊開發(fā)建設(shè)方案；（五）拆舊、建新地塊土地類別和權(quán)屬調(diào)查表及權(quán)屬證明材料；（六）縣級人民政府與拆遷農(nóng)戶簽訂的拆遷補(bǔ)償安置意向協(xié)議書；（七）涉及集體土地及集體土地所有權(quán)調(diào)整的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的同意掛鉤和調(diào)整的證明材料；涉及國有土地的， 原土地使用者同意掛鉤的證明材料（未確定使用權(quán)的，由縣級政府出具證明）；（八）掛鉤項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃的聽證、公示材料；（九）圖件材料：1. 拆舊、 建新

2、地塊所在位置的土地利用總體規(guī)劃圖局部復(fù)印件（彩色），2. 拆舊、建新地塊所在位置的土地利用現(xiàn)狀圖，3. 拆舊、建新地塊勘測定界圖及勘測定界報(bào)告書。以上報(bào)件均需提交紙質(zhì)與電子文檔。二、有關(guān)要求（一）掛鉤項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃應(yīng)說明以下主要內(nèi)容：1. 項(xiàng)目區(qū)總體要求，包括規(guī)劃依據(jù)、原則、目標(biāo)、面積（拆舊和建新）、實(shí)施期限；2. 項(xiàng)目區(qū)基本情況，包括項(xiàng)目區(qū)（拆舊和建新）所在位置、人口、戶數(shù)、自然條件、土地利用現(xiàn)狀及面積、土地權(quán)屬情況，附拆舊地塊、建新地塊圖斑位置及面積明細(xì)表；3. 項(xiàng)目區(qū)土地利用規(guī)劃方案，包括拆舊區(qū)復(fù)墾整理?xiàng)l件、潛力和可行性及復(fù)墾后的土地類別，建新區(qū)城鎮(zhèn)與農(nóng)村建設(shè)的比例，拆舊區(qū)拆遷補(bǔ)償安置方

3、案，項(xiàng)目區(qū)用地結(jié)構(gòu)變化；4. 項(xiàng)目區(qū)分期實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目區(qū)周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模、使用和歸還計(jì)劃；5. 項(xiàng)目拆舊地塊拆遷補(bǔ)償、安置、復(fù)墾整理資金預(yù)算，經(jīng)費(fèi)籌措方式；6. 實(shí)施規(guī)劃的保障措施。該規(guī)劃需附專家論證意見及簽名。（二）拆舊地塊土地復(fù)墾方案主要內(nèi)容：1. 復(fù)墾工程規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算文本；2. 地塊現(xiàn)狀圖（以項(xiàng)目勘測圖、土地利用現(xiàn)狀圖為基礎(chǔ)繪制） 、勘測成果（參照省級投資土地整理項(xiàng)目測量要求）、影像資料、單體工程設(shè)計(jì)圖冊；3. 土地復(fù)墾設(shè)計(jì)規(guī)劃與預(yù)算方案專家評審意見和簽名；4. 涉及農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利等相關(guān)部門意見；5. 編制單位資質(zhì)證明復(fù)印件。（三） 建新地塊開發(fā)建設(shè)方案，由縣級國土資源局出具，其中包

4、括擬征地補(bǔ)償費(fèi)用、開發(fā)建設(shè)成本、國有土地出讓預(yù)計(jì)收益等。（四）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的同意掛鉤或調(diào)整土地證明材料，需載明召開村民或村民代表會議的時(shí)間、地點(diǎn)、主持人及出席人數(shù)、村民或村民代表的意見，并有涉及的5 個(gè)以上農(nóng)戶簽字（不足5 戶的，全部簽字）。（五）掛鉤項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃的聽證、公示材料，主要包括組織相關(guān)農(nóng)民群眾聽證的聽證紀(jì)要、對項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃進(jìn)行公示的文件等。（六） 規(guī)劃圖標(biāo)注要清晰準(zhǔn)確，圖上要用紅線（或黑線）標(biāo)注拆舊和建新地塊位置、范圍, 分別進(jìn)行編號，說明面積及規(guī)劃用途、是否占用基本農(nóng)田，并由縣（市、區(qū)）國土資源部門經(jīng)辦人、分管領(lǐng)導(dǎo)簽字、蓋章；規(guī)劃圖局部復(fù)印件要有圖名、比例尺、規(guī)劃期限等必備成圖要素。（七）土地利用現(xiàn)狀圖上要用紅線（或黑線）標(biāo)明位置和范圍，并分別進(jìn)行編號。（八）掛鉤項(xiàng)目區(qū)建新地塊涉及林地的，在報(bào)批掛鉤項(xiàng)目時(shí)不再提供林業(yè)主管部門出具的使用林地審核