住宅分戶驗收表格新版本)

1、附表住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名稱結構及 層數(shù)面積m2)建設單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位驗收日 期年 月 日年 月 日分戶驗收時間年月日年月日驗收戶數(shù)共驗收戶驗收合格戶驗收不合格戶，已整改至合格戶驗收結論責任單位參與單位驗建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位收單 位項目負責人：（公章）年月 日總監(jiān)理工程師：（公章）年月 日項目經理：（公章）年月 日項目負責人：（公章）年月 日附表二住宅工程質量分戶驗收表編號：工程名稱房（戶）號建設單位驗收日期201 年月日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項 目主要驗收內容驗收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格

2、、色澤、表面潔凈樓地面及墻面無空鼓，墻面無影響結構安全的裂縫2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝窗臺高度符合設計，無滲漏水，開啟靈活，使用安全型玻璃3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施欄桿高度間距符合要求，安裝固定牢固4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、 陽臺地面滲水、外墻滲水均無滲漏水現(xiàn)象5室內主要 空間尺寸開間凈尺寸、室內凈高負偏差與極差均不超過20 6建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施厚度、固定措施符合設計要求7給排水管道滲漏、排水暢通、坡度、地漏水封高度符合要求8建筑電氣插座相位接地、電源控制回路 編號及標識、漏電保護靈敏度符合要求9其它煙道、通風道表面無裂紋，管道通透，無倒灌、串味分

3、戶驗收結論：建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位項目負責人：驗收人員：年月日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年月日項目經理：驗收人員：年月日項目負責人：驗收人員：年月日注： 1、每個驗收項目的驗收結論分為“合格”、 “不合格”。不合格的，應注明不合格的詳細部位；整改情況應注明處理的方法和結果；2、分戶驗收結論為 “全數(shù)合格， 予以通過”、 “經整改合格、 予以通過”、“經過設計認可，予以通過”、 “經過質量認定，予以通過”、 “ 經過協(xié)商，予以通過”和“不予通過”。經過設計認可，予以通過的，應附設計單位意見；經過質量認定的，應附房屋質量鑒定機構意見；經過質量認定和協(xié)商予以通過的，涉及已銷售的住宅，應附購房

4、戶意見。附表三分戶驗收戶型示意及檢查定位圖工程名稱施工單位戶號制圖時間201 年 月 日制圖人員 （建設單位）（ 監(jiān)理單位）（ 施工單位）（ 物業(yè)單位）制圖說明：1、 繪制所有戶型的平面示意簡圖，住宅工程質量分戶驗收在此圖基礎上進行；在圖紙上注明并形成分戶驗收實施方案；2、 形成分戶驗收戶型示意及檢查定位圖，即在平面示意簡圖上，按一定的順序明確標注住宅工程質量分戶驗收記錄表（附件 4-1 4-7 ） 中涉及的房間編號（客廳、 臥室、書房、餐廳、廚衛(wèi)等）、門窗編號、防水部位編號（屋面、沿溝、露臺、陽臺、廚房、外墻等） ，確保驗收記錄中檢查記錄明確、真實，并有可追溯性；附表四室內凈高、開間凈尺寸抽

5、測表編號：工程名稱房（戶號）建設單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期房間編號凈高推 算值 （mm）開間推算值（mm）進深推算值（mm）實測值（mm）計算值（mm）凈高凈開間凈進深HL1 、 L2L3、 L4H1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差最大偏差最大偏差臥室1臥室2客廳驗收結論實測房間，不合格房間，驗收結論合格整改情況整改結論建設單位檢查人：監(jiān)理單位檢查人：施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：室內空間尺寸測量示意圖注： 1 、室內應做到半成品、成品保護良好，外觀完好無破損，無交叉污染，做到窗明地凈；2 、圓弧、多邊形等異形平面的開間尺寸視具體可測量部位另作示意圖。附表五室內地面、墻面、頂棚抹灰

6、工程質量分戶驗收記錄表編號：工程名稱施工單位房（戶）號檢查時間201 年 月 日房間編號墻面樓地面頂棚表觀質量結論東南西北面層找平層FJ1無空無空無空無空無空表面平整鼓鼓鼓鼓鼓FJ2無空 鼓無空 鼓無空 鼓無空 鼓無空 鼓表面平整FJ3無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整FJ4無空 鼓無空 鼓無空 鼓無空 鼓無空 鼓表面平整FS1無空 鼓無空 鼓無空 鼓無空 鼓無空 鼓表面平整FS2無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整YT無空 鼓無空 鼓無空 鼓無空 鼓無空 鼓表面平整驗收結論實測房間，不合格房間，驗收結論。整改情況整改結論建設單位 檢查人：監(jiān)理單位 檢查人：施工單位 檢查人：物業(yè)單位 檢

7、查人：注： 1、表格內填寫地面裂縫、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫等存在問題；2 、涉及結構層的裂縫，應繪制形狀圖，并將相關處理材料作為本檢查表附頁。附表六住宅工程質量分戶驗收記錄表門窗及其安裝檢查表編號：工程名稱施工單位房（戶）號檢查時間門窗窗臺門窗材料外窗滲安全玻璃門窗開啟性結論編號高度及表面質及玻璃層能量漏數(shù)及密封安裝M-1符合要求無滲漏雙層中空靈活合格C-1符合要求無滲漏雙層開關靈活、關閉嚴密、 無倒翹、無脫槽合格C-2符合要求無滲漏雙層開關靈活、關閉嚴密、 無倒翹、無脫槽合格C-3符合要求無滲漏雙層開關靈活、關閉嚴密、 無倒翹、無脫槽合格C-4符合要求無滲漏雙層開關靈活、關閉嚴密、

8、 無倒翹、無脫槽合格C-5符合要求無滲漏雙層開關靈活、關閉嚴密、 無倒翹、無脫槽合格C-6符合要求無滲漏雙層開關靈活、關閉嚴密、 無倒翹、無脫槽合格驗收結論實測門，窗，不合格。驗收結論。整改情況整改結論建設單位檢查人：監(jiān)理單位檢查人：施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：住宅工程質量分戶驗收記錄表防水工程檢查表編號：工程名稱施工單位房（戶）號檢查時間201 年 月 日防水部位編號檢查時間檢查記錄結論外墻201 年 月 日無滲漏，滴水線無爬水衛(wèi)生間201 年 月 日無滲漏，排水通暢，無積水開放式陽（露）臺地面防水無滲漏，排水通暢， 無積水屋面無滲漏驗收結論檢查發(fā)現(xiàn)有滲水共處，驗收結論。整改情況整改結論

9、建設單位檢查人：監(jiān)理單位檢查人：施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：注：建設單位宜在雨后（淋水）、蓄水后及時組織檢查驗收。附表八住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部位）編號：工程名稱檢查項目及部位建設單位開竣工日期施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內容驗收記錄及結論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫水落管變形縫2樓梯樓梯踏步、梯段及平臺凈寬3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固防攀爬措施4建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日單位名稱驗收人員：年月日注：1、公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；每個單元通道為一個檢查單元，應檢

10、查每層樓梯及上下梯段、通道（平臺）。2 、每個檢查單元填寫一張本表，本表一式兩份，建設（監(jiān)理）、施工各一份。住宅工程質量分戶驗收標識牌工程名稱房（戶）號驗收時間201 年月日已按分戶驗收要求對該戶的主要使用功能和觀感質量進行驗收，驗收結論為合格驗收人員建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位維修聯(lián)系電話住宅工程質量分戶驗收標識牌工程名稱房（戶）號驗收時間201 年月日已按分戶驗收要求對該戶的主要使用功能和觀感質量進行驗收，驗收結論為合格驗收人員建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位維修聯(lián)系電話附表九住宅工程質量分戶驗收記錄表給排水工程安裝質量檢查表工程名稱施工單位房 （戶 ）號檢查時間序 號項目檢查記錄結論

11、衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚房陽臺1陽臺21給 水 管 道管道接口、支 架及套管立管順直安裝牢固2通水試驗無滲漏3水表口徑、首 檢鑒定標志4排 水 管 道管道接口、坡 度、支架管道順直坡度正確5伸縮節(jié)、檢查 口設置符合要求6通球試驗合格7阻火圈（防火 套管）設置8衛(wèi) 生 器 具衛(wèi)生器具安裝 固定、高度及 存水彎9衛(wèi)生器具滿水 和通水檢查10地漏水封高度50mm11煙道、通風道符合要求驗收 結論檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共處驗收結論。整改 情況整改 結論建設單位 檢查人：監(jiān)理單位檢查人：?施工單位 檢查人：物業(yè)單位 檢查人：附表十住宅工程質量分戶驗收記錄表電氣分部工程質量檢查表工程名稱施工單位房 （戶 ）號檢查時間序

12、號項目檢查內容檢查記錄結論1配電箱1 、銘牌及箱體接地?接線正確2、 出線回路數(shù)及回路 編號?回路編號齊全、標識正確3、附件4-72燈具1 、燈具固定、接線?符合要求2、 低于 2.4 米的燈具裸露可接近的金屬外殼接地3開關1 、通斷位置符合要求2、 型號、數(shù)量及接線符合要求4插座1 、 插座型號、規(guī)格及數(shù)量符合要求2、附件4-73、 空調插座與空調器穿墻管道（線路）的預留洞位置應相匹配?符合要求5局部等電位聯(lián)結衛(wèi)生間局部等電位（ LEB）端子箱（板）與電源插座的PE線及需進行等電位聯(lián)結的管道或器具聯(lián)結?連接正確6電度表電度表電流、首檢鑒 定標志7智能建筑有線電視插座?符合要求電話插座?符合要求信息網(wǎng)絡插座?符合要求訪客對講?符合要求驗收結檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共處論驗收結論。整改情況及結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位檢查人：檢查人：?檢查人：檢查人：注： 分戶驗收檢查前已隱蔽的項目以監(jiān)理（業(yè)主） 單位已簽認的檢驗批為準。?附件4-7住宅工程質量分戶驗收記錄表配電箱檢查表工程名稱施工單位房 （戶 ）號