質(zhì)保期后的維修和保養(yǎng)合同

1、*樓宇智能化安裝工程質(zhì)保期后的維修和保養(yǎng)合同范本甲方：乙方：為保證 *（項(xiàng)目名稱）在質(zhì)保期滿后，仍然能夠長期、穩(wěn)定運(yùn)行，并保證使用單位逐步全面接收和操作項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，以充分發(fā)揮各項(xiàng)智能化子系統(tǒng)的功能，達(dá)到投資目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂質(zhì)保期后的維護(hù)和保養(yǎng)合同（合同名稱），合同內(nèi)容如下：一、服務(wù)范圍凡屬"*，招標(biāo)文件（包含：招標(biāo)文件、招標(biāo)清單、招標(biāo)圖紙）范圍內(nèi)，由我方負(fù)責(zé)設(shè)備、材料采購、施工、調(diào)試的各個智能化子系統(tǒng)，均在服務(wù)范 圍之內(nèi)，具體如下：1）、防雷接地系統(tǒng)；2）、UPS間斷電源系統(tǒng)；3）、綜合管路系統(tǒng)；4）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；5）、緊急廣播與北京音樂系統(tǒng)；6）、電子巡更系統(tǒng)；7

2、）、周界防越報(bào)警系統(tǒng)；8）、小區(qū)可視對講系統(tǒng)；9）、主次出入口車輛管理系統(tǒng)；10）、地下車庫出入口車輛管理系統(tǒng)；11）、車輛管理中心系統(tǒng)及管路系統(tǒng)；12）、電梯管理控制系統(tǒng)；二、服務(wù)期限本維護(hù)和保養(yǎng)合同服務(wù)期限是從工程質(zhì)保期（貳年）滿之日起計(jì)算，提供為期 叁年的維護(hù)保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)在本合同有效期結(jié)束前 30日歷天內(nèi)通知乙方是否續(xù)簽本合同。三、服務(wù)內(nèi)容1）、維護(hù)和保養(yǎng)工作的通知甲方有維護(hù)和保養(yǎng)工作需求時(shí)，及時(shí)以書面形式（如傳真）向乙方報(bào)修，簡要說 明故障現(xiàn)象和范圍。特殊情況下，可電話通知，維護(hù)和保養(yǎng)工作結(jié)束后，填寫“維護(hù) 和保養(yǎng)明細(xì)單”，雙方各執(zhí)一份留底。乙方在收到甲方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)作出響

3、應(yīng)，并安排技術(shù)人員到故障現(xiàn)場進(jìn)行 維護(hù)和保養(yǎng)工作，以保證系統(tǒng)在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)工作。特殊情況下，乙方在 12小時(shí)內(nèi) 作出相應(yīng)，并安排技術(shù)人員到故障現(xiàn)場進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)工作。2）、維護(hù)和保養(yǎng)工作的內(nèi)容設(shè)備及系統(tǒng)運(yùn)行情況的檢查；設(shè)備及系統(tǒng)的局部性的調(diào)整；設(shè)備及系統(tǒng)的運(yùn)行故障的排除；新的操作人員的操作指導(dǎo)和培訓(xùn)；編制和填寫維護(hù)/保養(yǎng)工作明細(xì)表，仔細(xì)記錄每次維護(hù)/保養(yǎng)工作內(nèi)容和結(jié)果；3）、維護(hù)和保養(yǎng)工作的方式乙方提供一切維護(hù)保養(yǎng)所需的檢驗(yàn)和測試的工具和儀表。乙方派技術(shù)人員進(jìn)行每季一次設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)，每半年中檢，每一年大檢。對于提供遠(yuǎn)程服務(wù)支持的系統(tǒng)，將提供 24小時(shí)的遠(yuǎn)端熱線服務(wù)，技術(shù)支援工作， 以達(dá)到

4、更快捷的實(shí)時(shí)響應(yīng)。乙方指導(dǎo)和培訓(xùn)甲方工作人進(jìn)行全部維修保養(yǎng)的程序和方法。乙方在機(jī)房內(nèi)保存一本試驗(yàn)和檢查記錄冊， 用以記錄每次進(jìn)行的檢查和維護(hù)保養(yǎng)， 并報(bào)告所完成的工作以及記錄下最終用戶代表的證明。如需進(jìn)行重大維修工作而需要 的任何設(shè)備裝置部分的隔離或服務(wù)的停頓將預(yù)先通知甲方。維修保養(yǎng)過程中所更換的設(shè)備材料只能采用有關(guān)制造商的原產(chǎn)設(shè)備材料，甲方不 得擅自更換或要求乙方更換設(shè)備材料。4）、備品備件清單和單件報(bào)價(jià)清單系統(tǒng)名稱備品備件名稱規(guī)格及型單位數(shù)量單價(jià)號防雷接地系統(tǒng)二合一防雷保護(hù)器只三合一防雷保護(hù)器只監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)電源只攝像機(jī)鏡頭只攝像機(jī)鏡頭只電子巡更系統(tǒng)地點(diǎn)信息鈕只人員信息鈕只周界報(bào)警系統(tǒng)避雷

5、器只支線編址器只可視對講系統(tǒng)緊急按鈕只煤氣泄漏探測器只紅外探測器只出門按鈕只四、服務(wù)費(fèi)的計(jì)算和收取1）、服務(wù)費(fèi)的計(jì)算當(dāng)系統(tǒng)的設(shè)備材料發(fā)生故障，需要特殊修理時(shí)，其修理費(fèi)用將由乙方向甲方按實(shí)2士管 馬口舁當(dāng)系統(tǒng)設(shè)備材料發(fā)生故障，且無法修復(fù)時(shí)，若該故障是由于設(shè)備材料本身問題引 起的，具更換設(shè)備材料的費(fèi)用以：合同設(shè)備材料清單所列價(jià)格為準(zhǔn)（此價(jià)格在保質(zhì)期滿后三年內(nèi)遇市場價(jià)格上浮，不得上??；遇市場價(jià)格下浮，隨同下?。?。當(dāng)系統(tǒng)設(shè)備材料發(fā)生故障，且無法修復(fù)時(shí)，若該故障是由于使用單位的不當(dāng)操作或其它非設(shè)備材料自身原因引起的，其更換設(shè)備材料的費(fèi)用以：合同設(shè)備材料清單所列價(jià)格（此價(jià)格在保質(zhì)期滿后三年內(nèi)遇市場價(jià)格上浮

6、，不得上??；遇市場價(jià)格下浮，隨同下?。?車費(fèi)+住宿費(fèi)為準(zhǔn)。對系統(tǒng)進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，其費(fèi)用為系統(tǒng)合同價(jià)的0.5%（一年） 。2） 、服務(wù)費(fèi)的收取因系統(tǒng)設(shè)備材料的故障而發(fā)生的維修費(fèi)用或更換設(shè)備材料的費(fèi)用，在乙方完成維修或設(shè)備材料更換后，且系統(tǒng)正常運(yùn)行后三天內(nèi)，由甲方按實(shí)結(jié)算給乙方。對系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按年度計(jì)收，在本合同簽字生效后15天內(nèi)支付首年的費(fèi)用，以后各年度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用均在上一年度結(jié)束后15 天內(nèi)支付下一年度的費(fèi)用。五、不負(fù)責(zé)任的內(nèi)容確系甲方人為因素造成的系統(tǒng)崩潰性損壞，乙方一時(shí)無法提供足夠的備用品的，乙方將盡力恢復(fù)其部分或最基本功能，但因采購周期內(nèi)由設(shè)備原因造成系統(tǒng)不能正常運(yùn)行引起的一

7、切事故由甲方自行承擔(dān)，乙方將不承擔(dān)此責(zé)任。確系不可抗力因素（如雷擊、火災(zāi)等）造成的損壞，乙方一時(shí)無法提供足夠的備用品的，乙方將盡力恢復(fù)其部分或最基本功能，但因采購周期內(nèi)由設(shè)備原因造成系統(tǒng)不能正常運(yùn)行引起的一切事故，乙方將不承擔(dān)此責(zé)任。六、雙方負(fù)責(zé)的內(nèi)容1） 、甲方責(zé)任甲方操作人員要嚴(yán)格按設(shè)備要求進(jìn)行操作，并作好設(shè)備運(yùn)行記錄，設(shè)備運(yùn)行中有故障發(fā)生時(shí)，負(fù)責(zé)及時(shí)迅速將維修信息通知乙方。未經(jīng)乙方同意不得擅自改裝和拆遷設(shè)備及更改布線。提供相關(guān)的故障現(xiàn)象和其它方面的相關(guān)信息。負(fù)責(zé)因維修所需進(jìn)入其它部門的聯(lián)系，聯(lián)絡(luò)工作。負(fù)責(zé)內(nèi)部因維修所需的必要協(xié)調(diào)工作。承擔(dān)按本合同所規(guī)定的付款義務(wù)。2） 、乙方責(zé)任負(fù)責(zé)本合同所規(guī)定的維修及保養(yǎng)的所有工作。負(fù)責(zé)提供所有的維修、保養(yǎng)記錄及相關(guān)文檔資料負(fù)責(zé)向業(yè)主制訂保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)接到甲方報(bào)修通知（書面形式如傳真）后 24小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并安排技術(shù)人 員到故障現(xiàn)場進(jìn)行修理，以保證系統(tǒng)在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)工作。七、其它本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或法定代表人書面授權(quán)的委托代理人簽字蓋章后即生效。本合同未盡事宜，