廠房租賃協(xié)議書范本與廠房租賃合同書寫格式及注意事項(xiàng)合集

1、8廠房租賃協(xié)議書范本與廠房租賃合同書寫格式及注意事項(xiàng)合集廠房租賃協(xié)議書范本出租方（甲方） 承租方（乙方） 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平 等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的廠房部分轉(zhuǎn)租給乙方使用的有關(guān)事 宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：一、出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房為結(jié)構(gòu)，座落在，建筑面積為*平方米，另提供停車場(chǎng)地約 平方米以及供乙方建設(shè)員工 的場(chǎng)地 平方米（其平面圖見 本合同附件一）二、廠房交付日期和租賃期限1、廠房（包括停車場(chǎng)地）于*年*月*日交付給乙方，作為裝修及開業(yè)準(zhǔn)備 之用，此間不計(jì)租金。2、廠房正式租賃自*年*月*日起，至*年*月*日止，租賃期為* 年。三、

2、租金支付方式1、甲、乙雙方一致商定，該廠房租金（包括停車場(chǎng)地）每年為人民幣*元，第一筆租金于 支付，以后每 支付一次。除租金外，甲方不得再向乙方收取任何費(fèi)用。2、甲方收到租金時(shí)應(yīng)當(dāng)給乙方開具.四、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房有損壞或損害危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)通知甲方及時(shí)修復(fù)；甲 方應(yīng)在接到乙方通知后的1_3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用 由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該

3、廠房 進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，必須保證甲方收取租金權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。六、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非 法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。但搬遷中乙方有權(quán)獲得應(yīng)得的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)支付給乙方。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié) 構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不

4、再繼續(xù)承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租，不得拖欠。6、甲方必須保證出租廠區(qū)內(nèi)的水、電的正常供應(yīng)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期 間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，乙方如拖欠租金不付滿一個(gè)月以上，每逾期一日，則乙方需按日 租金的*%支付違約金。3、甲方保證在租賃期間出租給乙方的廠房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)屬?zèng)]有糾紛，也不會(huì)被 任何第三方主張權(quán)利，同時(shí)保證出租廠區(qū)內(nèi)的水、電的正常供應(yīng)，否則，如因此而影 響乙方正常經(jīng)營所造成的一切損失，由甲方負(fù)責(zé)給予賠償。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為每停業(yè)一天 為元。八

5、、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，任 何一方有權(quán)向原告所在地法院起訴。九、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：承租方：20*年*月*日20*年*月*日廠房租賃合同書寫格式及注意事項(xiàng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁 有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同，以保障雙方的權(quán) 益，那么廠房租賃合同該怎么寫呢？又該注意些什么呢？以下是由收集整理的廠房租 賃合同書寫格式及注意事項(xiàng)，歡迎參考。廠房租賃合同書寫格式出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一

6、致達(dá)成如 下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途 1.1（第一幢）的廠房（以下簡稱租賃物）租 賃于乙方使用。租賃物面積為 1500平方米。1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為2年，即從20172年月1日起至20174年6月 30日止。1 .2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重 新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1租金租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰元 （大寫）。2 .2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)1.有實(shí)際負(fù)荷20K

7、W以上三相電供生產(chǎn)使用。3 .有正常用水供生產(chǎn)使用3.排污管道能正常，通暢。4 .由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常 生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。5 .乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費(fèi)使用權(quán)。5.3 押金乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金 5000元，甲方應(yīng)在乙方簽訂 合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金（第一年）。每月支付。第四條租賃費(fèi)用的支付每年支付為在 6月25日支付第二年租金，即每次交付一 年租金。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn) 權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方 對(duì)本出租

8、物享有優(yōu)先購買權(quán)。5.4 若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相 應(yīng)時(shí)間的租金。5.5 甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊 情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方 的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第六條場(chǎng)所的維修，建設(shè)6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3 乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商

9、解6.4 租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏 水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三 天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙 方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn) 租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時(shí)終止。2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù) 責(zé)處理。第八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿

10、，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議 的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第九條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭 議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決 .第十一條其它條款11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十二條1.合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng) 和押金后生效。2.甲方： 身份證：地址： 電t 簽訂時(shí)間：年 月 日.乙方：身份證：地址：電話：簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂廠房租賃合同需注意事項(xiàng)簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為

11、了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要 慎之又慎。一、審查承租方與出租方的基本情況1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn) 權(quán)是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。租賃物基本情況，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng) 所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：法律地位；經(jīng)營范圍；社會(huì)信譽(yù)；財(cái)務(wù)情況；履約能力即資金問題。上述內(nèi)容是雙方基本情況的指 標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款（一）租

12、金1、明確約定租金的支付方式, 如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)行按季支付制。2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一 定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。（二）相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。三、租賃合同之維修責(zé)任條款為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃 物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng) 營。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派員維 修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以 扣除。四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃 合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬