租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)設(shè)計

1、學(xué)號2武漢科技大學(xué)城市學(xué)院課程設(shè)計報告課程名稱數(shù)據(jù)庫應(yīng)用課程設(shè)計題 目租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)設(shè)計2017 年_月23 日課程設(shè)計評分表評分標準：1. 學(xué)生是否嚴格遵守課程設(shè)計紀律，按照規(guī)定時間完成設(shè)計任務(wù)（占30%）2. 課程設(shè)計報告書質(zhì)量：（占40%）（1）是否采用了良好的設(shè)計方法，獨立完成課程設(shè)計。（2）課程設(shè)計各分段的任務(wù)是否按時完成與完成的質(zhì)量。（3）是否完成課程設(shè)計任務(wù)書指定的全部要求。3. 課程設(shè)計報告書的撰寫規(guī)范（占30%）課程設(shè)計報告書的撰寫規(guī)范要求與畢業(yè)設(shè)計（論文）的要求相同。教師評分:1學(xué)生出勤得分：(A)(B)(C)(D)2.程序設(shè)計得分：(A)(B)(C)(D)3設(shè)計報告

2、得分：(A)(B)(C)(D)總分:教師評語：根據(jù)該生在課程設(shè)計期間是否嚴格遵守課程設(shè)計紀律，按照規(guī)定時間完成設(shè)計任務(wù)，完成的程序設(shè)計是否符合的質(zhì)量與規(guī)范，提交的課程設(shè)計報告書的質(zhì)量與規(guī)范等多方面的評分，該生本次課程設(shè)計的評分為：教師簽名：日期：年月日數(shù)據(jù)庫應(yīng)用課程設(shè)計任務(wù)書 題目:租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)設(shè)計 設(shè)計主要內(nèi)容 :一、開發(fā)平臺 ： 200515.0二、功能要求 ：1、設(shè)計內(nèi)容設(shè)計一個租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)， 該系統(tǒng)的用戶由一般用戶和管理員組 成，然后不同的用戶擁有不同的權(quán)限，各自完成各自的管理功能，首先是 歡迎界面，然后選擇登錄，登錄的時候首先要判斷用戶的身份，合法的用 戶然后進入到系

3、統(tǒng)主界面中，不同的用戶看到不同的系統(tǒng)功能。用 200515.0 編寫程序?qū)崿F(xiàn)對數(shù)據(jù)庫的操作， 按照要求完成所有的功能和模塊。2、租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫表單（可以按照需求增加）（ 1）出租戶信息表單：租戶編號、姓名、單位、電話、身份證號、房屋 編號（外碼）、房型。（ 2）合同信息表單： 合同編號、客戶姓名 （外碼）、出租戶姓名 （外碼）、 房屋編號、起租日期、止租日期、租期、月租金、總租金、已收租金、押 金、業(yè)務(wù)員、簽訂日期、備注（ 3）房屋信息表單：房屋編號、地址、房型、面積、裝修、出租價位、 出租狀態(tài)、備注（4）求租客戶信息表： 客戶編號、 客戶姓名、 客戶電話、 預(yù)定房屋編號、 預(yù)定起

4、租日期、預(yù)定租期、定金、要求、備注三、課程設(shè)計報告主要內(nèi)容：1 租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)需求分析（給出系統(tǒng)的功能模塊圖，對各個 功能作出詳細介紹）2 租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)界面設(shè)計（給出界面截圖與其主要控件的屬 性設(shè)置表格）3 租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設(shè)計（給出數(shù)據(jù)庫各個表單中數(shù)據(jù)的 字段名，數(shù)據(jù)類型與其相應(yīng)的說明）4 租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)程序設(shè)計（按照功能模塊給出詳細的程序代 碼，并給出重點語句的注釋）四、課程設(shè)計要求：1 按時到機房簽到，在指定機位上機。遵守機房紀律。2 獨立完成課程設(shè)計任務(wù)。指導(dǎo)教師到機位上指導(dǎo)學(xué)生和分時段驗收 學(xué)生完成的程序。3 按時提交打印的課程設(shè)計報告書。目錄1 需求分

5、析錯誤!未指定書簽1.1 系統(tǒng)目標錯誤!未指定書簽1.2.應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)查錯誤!未指定書簽1.3 功能概述 錯誤!未指定書簽。1.4業(yè)務(wù)流程 22 概念結(jié)構(gòu)設(shè)計 32.1局部圖 32.1.1. 求租客戶信息管理圖 32.1.2. 合同信息管理圖 32.1.3. 房屋信息管理圖 42.1. 4.出租戶信息管理圖 42.2全局圖 53 邏輯結(jié)構(gòu)物理結(jié)構(gòu)設(shè)計 63.1生成物理數(shù)據(jù)模型（） 63.2創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫 63.3 生成數(shù)據(jù)庫表格錯誤!未指定書簽4 小結(jié)錯誤!未指定書簽5 參考文獻錯誤!未指定書簽1 需求分析1.1 系統(tǒng)目標采用企業(yè)現(xiàn)有的軟硬件環(huán)境與科學(xué)的管理系統(tǒng)開發(fā)方案，建立房屋租 賃信息管理系統(tǒng)，

6、實現(xiàn)房屋租賃信息管理的計算機自動化。系統(tǒng)應(yīng)符合物 業(yè)管理企業(yè)原有的房屋租賃管理制度，并達到操作直觀、方便、實用、安1.2. 應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)查當(dāng)前，很多物業(yè)管理企業(yè)的房屋租賃信息管理都是以紙張為介質(zhì)作記 錄，人力管理的比例比較大 ,往往是各個主要負責(zé)人以書面的形式管理房屋 租賃信息 ,效率低下。數(shù)據(jù)打印 ,匯總 ,成績更新不與時，容易丟失 ,損壞數(shù)據(jù) 給學(xué)校學(xué)生帶來損失 ,不易保存且數(shù)據(jù)保密性較差。1.3 功能概述（1）合同管理：房屋租賃管理信息系統(tǒng)管理員可以對房主和房客簽訂 的房屋合同進行管理，并且隨著數(shù)據(jù)的變動對合同信息進行刪除、查詢、 添加、修改，與時維護數(shù)據(jù)庫。（2）查詢房屋信息：房屋租賃系

7、統(tǒng)管理員、普通用戶可以對房屋信息 進行查詢，了解房屋的戶型、地址、面積、租金等信息，并且隨著系統(tǒng)所 給與的權(quán)限，進行打印功能。（3）查詢用戶信息：房屋租賃系統(tǒng)管理員和普通用戶可以查詢用戶信 息；系統(tǒng)管理員可以對用戶信息進行查詢，添加，修改和刪除，方便管理； 普通用戶可以查詢自己的用戶信息，可以對自己的用戶信息進行修改。（4）查詢房屋出租求租信息：房屋租賃系統(tǒng)普通用戶可以查詢房屋出 租出售的基本信息，包括所屬樓宇、戶型、面積、租金、狀態(tài)等信息；查 詢房屋求租求購的基本信息，包括意向要求，用戶資料等信息。一般房屋租賃系統(tǒng)的用戶包括以下幾種。房屋租賃系統(tǒng)管理員。管理員根據(jù)公司資源手動錄入出租出售和求

8、租 求購信息，發(fā)布租賃信息，管理客戶和用戶信息。還有根據(jù)數(shù)據(jù)的變動更 新，與時做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析和進行數(shù)據(jù)維護。系統(tǒng)管理員還要對普通用戶 發(fā)布的房源信息進行審核，排除不合法或者信息錄入不完整的房源信息。 根據(jù)房屋租賃市場的變動和趨勢，在被權(quán)限授予的范圍內(nèi)，能夠與時對相 關(guān)的房屋租賃數(shù)據(jù)進行增加、刪除、修改、查詢、瀏覽等。1.4 業(yè)務(wù)流程房屋租賃管理活動其核心是對房屋、 客戶與其合同信息的管理。 首先，房屋管理者要進行房屋登記，錄入房屋的基本信息，以便對房屋有良好的 管理；其次，要進行客戶登記，客戶進行登記之后才能進行查詢；最后是 發(fā)生在客戶與房屋兩個實體之間的合同信息，而且要對此信息做反饋。2概

9、念結(jié)構(gòu)設(shè)計根據(jù)概念設(shè)計的步驟，先產(chǎn)生局部圖，然后再將局部圖合并成初步的 圖，最后進行優(yōu)化，得到全局圖。2.1局部圖根據(jù)租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)的功能模塊進行劃分和設(shè)計局部圖，根據(jù) 需求建立相關(guān)聯(lián)系。.求租客戶信息管理圖在求租客戶信息管理功能模塊中，包括客戶的一些基本信息：客戶編 號、客戶名、客戶電話、預(yù)定房屋編號、預(yù)定起租日期、預(yù)定租期、定金、 要求、備注，其圖如圖所示。求租客戶信息客戶編號 客戶姓名客戶電話Variable characters C20) 口i VariabLe characters C2O-M>Varlab 1c charactersCIS)C2OKM>期日租期起租

10、定定金求注 預(yù)預(yù)定要備y cestt t t n X X a 0 e e D D H T TVariabLe charaotersIdentifier 1 <.p圖2-1求租客戶信息管理圖2.1.2. 合同信息管理圖在合同信息管理功能模塊中，包括合同的一些基本信息：合同編號客戶姓名（外碼）、出租戶姓名（外碼）、房屋編號、起租日期、止租日期、 租期、月租金、總租金、已收租金、押金、業(yè)務(wù)員、簽訂日期、備注。出 租戶和求客戶可根據(jù)這些信息簽訂合同，其圖如圖所示。臺同信息含同編號> Variab 1 e chaTaeters (20KM>名名姓號期期 金 期 姓戶編日日金金租員日 戶

11、租屋租租期租租收金務(wù)訂洼 客出房起止租月總已押業(yè)簽備VI/ SiJ- SI/ o o oVariable characturs Variab1e charactcrs Variab1e charac ters DateDateDateMoneyMoneyMoneyMoneye t ta eD TV"arlab 1 e charact-ersIdent ifi er 1圖2-2合同信息管理圖2.13房屋信息管理圖在房屋信息管理功能模塊中，包括房屋現(xiàn)狀一些基本信息：房屋編號 地址、房型、面積、裝修、出租價位、出租狀態(tài)、備注。通過這些可以了 解房屋的一些出租價格等的基本信息，其圖如圖所示房

12、屋信息房屋編號 地肛 <ui>型積修租稲 房面裝出出備洼Variable characters (20)(3DKQIntegeTIntegexVariab 1 e characters (20)ManeyIdent if ier l Cpi圖2-3房屋信息管理圖2.14出租戶信息管理圖在出租戶信息管理模塊中，包括出租戶的各種基本信息：租戶編號、 姓名、單位、電話、身份證號、房屋編號、房型。求租客戶可以通過這些 信息了解和聯(lián)系出租戶。其圖如圖所示。岀稲戶信息姓名 單隹 電話身份證號 房屋編號 房型4 Vs工isbl已 亡巳20kM>租戶編號 Gi> VzriAblE(2O

13、XM>characters charge t 巳:rs characters charaotersklj. JJr0 5 0 0Variable Var iable Variable Var iable Irit egerIdentifier.l <pi>圖2-4出租戶信息管理圖2.2全局圖將各個局部圖匯集成一個整體的圖，消除冗余和沖突，進行優(yōu)化后產(chǎn) 生全局圖，如圖所示。寒戶滋8窖戶逬窖 <p£> 客尸電話用定屈辰j(luò)fi弓<pi>Vu i abl cliarac iu-s (20) l業(yè)】yblt tHrn: t匕左2fi ) VariabU

14、 Ihltsz trs (15) Yuiabli ;lLua; trs (20)Ide at i. ficr_l <pi>Var i ablt lara* ters (ZO) late cerIn4t psrVsx i able clajac texs (29)IFaLTibl t： 皂lauSc *卍工主 (=0)IJeut i £isr L Oji創(chuàng)9|熔啟咅阪満號 Vai'=11»=»<七*» 00) CK>令維號朗期 盤 朗 堆戶圖mini 金盤rt石m 戶思展M柜曲用相粗盍洱IT崔 客宜MJS止A月官已捋業(yè)誥&a

15、mp;:Ikte£:strTelidest i tier. 1 <px>Jr . 1!1“需1 5 E S r專 8 Sts tit aG* K 豊 c c- cO擔(dān)戶空號肩炭出雖戶熔怎Identi fiei_l <pi泊也 電諸 身諾込孕GG VfiaJbl* uhraa 電* 20Vaj uharactg 他 ¥bt ialileJ30)Variable uhra:tu環(huán) ¥srcksrstfTE (20)Vax lalile lIikt-kl fcers 1.2為 Intccer<I>ST圖2-5全局圖3邏輯結(jié)構(gòu)物理結(jié)構(gòu)設(shè)計3.

16、1生成物理數(shù)據(jù)模型（）將概念數(shù)據(jù)模型生成物理數(shù)據(jù)模型。生成后的圖如圖所示尊戶睪號 恚戶竝客 客尸電話 國定屈晝膏號萌耳創(chuàng)L目幽vu-ckar l.20j vm 亡Ear(20) trarskar (15)vni匚lax (ZO) Ha. *«：+. me datfttinK n»3Ar 枕宣電textCpl>OOlvarrlaj 30gxlarPQ) wx石酗j2Q)伽fit" fid )iwckar (ZOj iwr匚hag30) iut mlVzuchjir(20) m：iaarmr 皂ur (IQO KnU合同倍息各同宙號vucLar (ZOJ客戶建客

17、2uai 匚 harlZOj<fL>陌定畐民酬馬1亡Lax （20<fl£>客戶伍各unicliai (20)wcar20)檢輸號wbaj (10)燈相日期止粗目期3a. tfi： t 3ITKdatetuiKM金mo3Lt7倉相金命辭y呂楓相金Rh'autpIWUFuaiclwr EQ鑒訂日期Ja. ft t 3LHK-備注itxirar 上 hair 1.20)橫縫 述95*弓 號號WMcliar(lO) Cflcl) umrekar (30) vgjLar (20) <fsZ> wchar 30) wvckar (15、 varcka

18、r (2D) varclizur 20 )圖3-1完善后的物理數(shù)據(jù)模型（）3.2創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫表的部分代碼語句如下：/*/*/* :/*/合同編號(20)預(yù)定房屋編號出租戶姓名(10)起租日期止租日期租期月租金總租金已收租金押金業(yè)務(wù)員簽訂日期備注(合同編號 )(20)J(20)(20)(20)/*/* : " a 2"*/*/" a 2" (預(yù)定房屋編號/*/* : ""/*/*/(20) ,預(yù)定房屋編號 (20) , 出租狀態(tài) (10) , 地址 (30) ,"" (, 預(yù)定房屋編號 , 出租狀態(tài) , 地址

19、 )/*/* :*/*/Illi預(yù)定房屋編號)/*/* : 2*/*/出租狀態(tài) ,地址)/*/* :(租戶編號姓名出租狀態(tài)地址合同編號單位電話身份證號*/(20)(20) ,(10)(30),(20)(30),(15),(20)(租戶編號 , 姓名 )/*/*/* : 填寫填寫 (出租狀態(tài)地址)/*/* : 擬定*/*/擬定 (合同編號)/*/* :*/( 地址(30)房型面積裝修 出租價位 出租狀態(tài)(20)(出租狀態(tài) , 地址 )/*/* :*/*/(客戶編號客戶電話(20)(20)(15)預(yù)定房屋編號 (20)合同編號 (20)預(yù)定起租日期預(yù)定租期定金要求(, 預(yù)定房屋編號 )/*/* :

20、*/*/" a " ( 合同編號3.3生成數(shù)據(jù)庫表格求租戶信息表，包括求租戶的一些基本信息：表3-1表名：求租戶信息序號列名數(shù)據(jù)類型長度小數(shù)位標識主鍵外鍵允許空默認值說明1客戶編號200是2客戶姓名200是否3客戶電話150是4預(yù)定房屋編號200是否5合同編號200是6預(yù)定起租日期83是7預(yù)定租期83是8定金84是9要求160是10備注160是合同信息表:表3-2表名：合同信息序號列名數(shù)據(jù)類型長度小數(shù)位標識主鍵外鍵允許空默認值說明1合同編號200是否2客戶姓名200是3預(yù)定房屋編號200是4客戶姓名200是5出租戶姓名200是6房型100是7起租日期83是8止租日期83是9

21、租期83是10月租金84是11總租金84是12已收租金84是13押金84是14業(yè)務(wù)員200是15簽訂日期83是16備注160是房屋信息表:表 3-3 表名：房屋信息序號列名數(shù)據(jù)類型長度小數(shù)位標識主鍵外鍵允許空默認值說明1房屋編號200是2地址300是否3房型40是4面積40是5裝修200是6出租價位84是7出租狀態(tài)100是否8備注160是出租戶信息表:表3-4表名：出租戶信息序號列名數(shù)據(jù)類型長度小數(shù)位標識主鍵外鍵允許默認值說明空1戶 號 租編200是否2姓名200是否3出租狀態(tài)100是4地址300是5合同編號200是6單位300是7電話150是8身份證號200是9房屋編號200是10房型40是查詢表:表3-5表名：查詢序號列名數(shù)據(jù)類型長度小數(shù)位標識主鍵外鍵允許空默認值說明1客戶姓名200是否2預(yù)定房屋編號200是否3出租狀態(tài)100是否4地址300是否4 小結(jié)經(jīng)過一個星期的努力，利用 200515.0 編寫程序?qū)崿F(xiàn)對數(shù)據(jù)庫的操作 終于完成了對租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)