保障性住房建筑方案設(shè)計(jì)

1、保障性住房建筑方案設(shè)計(jì)保障性住房建筑方案設(shè)計(jì)摘要：隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，我們?cè)絹?lái)越重視保障性住房建 筑方案設(shè)計(jì)，保障性住房建筑方案設(shè)計(jì)對(duì)于現(xiàn)實(shí)生活中具有重要的意 義。本文主要介紹保障性住房建筑方案設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容 .關(guān)鍵詞建筑；住房；方案；設(shè)計(jì)；原則；戶型；保障性； 中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)： 引言所謂保障性住房指的就是經(jīng)濟(jì)適用房、 廉租房、單位集資房以及 政策性的租賃住房等構(gòu)成的.這主要是針對(duì)收入中低層的家庭從而在 分類的保障過(guò)程當(dāng)中可以提供的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 供應(yīng)對(duì)象、租金標(biāo)準(zhǔn)以及 銷售價(jià)格等方面都具有一定的社會(huì)保障性質(zhì)。 在這其中還包括了廉租 房，它主要是通過(guò)政府以租金補(bǔ)貼的形式

2、或者是通過(guò)實(shí)物配租的形式 對(duì)符合要求的住房困難家庭、低收人人群等所提供的具有保障性質(zhì)的 生活住房。但是，由于社會(huì)保障房的建設(shè)面積較小，所以在設(shè)計(jì)時(shí)會(huì) 存在一些困難，這也是需要我們進(jìn)一步要解決的。一、保降性住房的概念和分類1.1保障性住房的概念.保障性住房是指政府按限定標(biāo)準(zhǔn)，限定 價(jià)格或租金的，為城市中低收入住房困難家庭提供的住房。1。2保障性住房的分類。(1)廉租住房：指政府以貨幣補(bǔ)貼或?qū)?物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低?；畋＝禈?biāo)準(zhǔn)且住房困難家庭提 供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。一般套型建筑而積控制在30 50m2(2)經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售 價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面

3、向城市中低收入住房困難家庭供應(yīng)，具 有保障性質(zhì)的政策性住房.一般套型建筑面積控制在65m2以內(nèi).(3)政策性租賃住房：指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng) 租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供叮租賃的住房，同時(shí) ，政府對(duì)承 租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的住房補(bǔ)貼。一般套刑建筑面積類似廉租住 房。以上三種住房類別有所不同，但是均具有相同的以下兩點(diǎn) 每套住房的建筑面積得到嚴(yán)格限定；吮是工程造價(jià)受到較嚴(yán)格控制 其建筑標(biāo)準(zhǔn)是“經(jīng)濟(jì)，適用”，應(yīng)基本具有起居，飲食，洗浴，就寢， 儲(chǔ)藏和工作學(xué)習(xí)這六項(xiàng)巷本功能，且建筑形象應(yīng)與周邊建筑環(huán)境相協(xié) 調(diào).二、有關(guān)保障性住房設(shè)計(jì)的具體原則由于保障性住房是不同于商品性住房的，所以

4、在對(duì)其建筑的設(shè)計(jì) 要求上，施工建造方面、裝修以及使用和驗(yàn)收維護(hù)方面都必須要根據(jù) 相關(guān)的法規(guī)和要求進(jìn)行。(1)對(duì)于保障性住房的設(shè)計(jì)必須要體現(xiàn)出現(xiàn)代化的生活方式需要 并且也要兼顧居住保障性住房人群的生活習(xí)慣.(2在進(jìn)行保障性住房設(shè)計(jì)時(shí)，必須要全面的綜合考慮住宅的空 間設(shè)計(jì)、使用功能等方面，同時(shí)也要考慮到家庭人口以及風(fēng)俗習(xí)慣等 特點(diǎn)。(3)在設(shè)計(jì)時(shí)必須要考慮到周圍的環(huán)境要求，應(yīng)相協(xié)調(diào) ，對(duì)住宅 區(qū)域也應(yīng)規(guī)劃好保障性人群的出行以及交通便利等因素.(4)對(duì)于保障性住房應(yīng)盡量做到房間內(nèi)外裝修可以一步到位，節(jié)約成本，以環(huán)保為主，從而避免造成浪費(fèi).三、保障性住房建筑方案設(shè)計(jì)3.1 單元戶型設(shè)計(jì)1. 1.1面積

5、限定小，但各功能空間應(yīng)符合人體工程學(xué)的基本空間 尺度及規(guī)范的最低標(biāo)準(zhǔn)。建筑空間是為適應(yīng)人的生理行為和精神需求 建造的。保障性住房面積限定小。但其各功能空間尺寸也應(yīng)滿足人們 起居，就寢等一系列生活活動(dòng)的基本要求。以使用面積計(jì).雙人臥室面積不應(yīng)小于10m2,單人臥室面積不應(yīng)小于6m2,起居室面積不應(yīng)小 于12m2幾者層高應(yīng)為2. 8 m左右，凈高不應(yīng)低于2.4 m,局部?jī)舾?不應(yīng)低于2.1 m。廚房面積不應(yīng)小于4 m2,設(shè)便器，洗浴器，洗面器 的衛(wèi)生間面積不應(yīng)小于3 m2,二者凈高不應(yīng)小于2.2 m。陽(yáng)臺(tái)面積不 宣小于3 m2.3. 1.2面積限定小，但是套型設(shè)計(jì)應(yīng)盡璧合理分區(qū)，符合家居 生活基本

6、規(guī)律。家庭活動(dòng)的承轉(zhuǎn)起合由起居空間維系，并與各個(gè)獨(dú)立空間相通。因此，較小面積的套型設(shè)計(jì)應(yīng)以起居室為中心盡量合理分 區(qū)，緊湊布置。主、次臥室要求相對(duì)比較安靜，應(yīng)離門廳，餐廳，廚房 較遠(yuǎn);餐廳不應(yīng)設(shè)于主次臥室內(nèi)，可布置在起居室且離廚房較近處，以 便于用餐及餐具的撤出；廚房是家居中的卞要污染源，位置離人戶門 越近越好，以利于外購(gòu)的副食及果疏等短距離就位及垃圾外排，廚具的布置應(yīng)符合人們?cè)趶N房作業(yè)的流程；衛(wèi)生間宜于土、次臥室相近 ， 以方便夜間使用；衛(wèi)生間的形狀應(yīng)考慮潔具的布置。應(yīng)將到達(dá)各潔具 的通道留在中間；可在主、次臥室的適當(dāng)位置設(shè)衣被儲(chǔ)藏間。并考慮 給住戶在廚房和隱蔽通道上空，衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)吊柜做雜物

7、儲(chǔ)藏的條件；起居室或主臥室內(nèi)宜設(shè)陽(yáng)臺(tái)。以方便居住者晾曬衣物和室外活動(dòng)。 另 外，家具的布置，冰箱、洗衣機(jī)等家庭生活必備的基本電器產(chǎn)品的位 置也應(yīng)考慮。4. 1.3面積限定小.也應(yīng)考慮戶型健康。戶型健康與否直接影響 居住者的身心健康。影響戶型健康的因素有：朝向，日照，自然采光， 通風(fēng)，溫度和噪音等，并應(yīng)注意地域特點(diǎn)及生活習(xí)慣 .例如，北方人 喜歡南向，寒冷中渴望陽(yáng)光；南方人喜好通風(fēng)，酷夏中渴望涼爽。因 此，北方地區(qū)主臥室、起居室應(yīng)考慮南向。廚房應(yīng)設(shè)外窗，其窗地面 積比不應(yīng)小于1/7，廚房的抽煙應(yīng)由專門的排煙道直接外排.衛(wèi)生間應(yīng) 設(shè)豎向集中風(fēng)道，通風(fēng)口的面積不應(yīng)小于地面面積的 1/20;衛(wèi)生問(wèn)書

8、外墻的應(yīng)設(shè)外窗，窗地面積比不應(yīng)小于 1/10。外墻面應(yīng)按現(xiàn)行當(dāng)?shù)?相關(guān)規(guī)定做保溫隔熱處理.上下層樓板及分戶墻應(yīng)隔音，動(dòng)力設(shè)備間 應(yīng)設(shè)于單元戶型之外，以防止噪音影響。還有，防火、節(jié)能、無(wú)障礙 設(shè)施也應(yīng)給予考慮。3. 2樓型與公共空間設(shè)計(jì)3.2。 1面積限定小，樓型選型應(yīng)考慮降低公共分?jǐn)偯娣e。保障 性住房多為小高層和高層，樓型多為高密度的板式樓和塔式樓； 一般 板式樓的公共分?jǐn)偯娣e小于塔式樓。從中低收人居住者的切身利益上 講，在地形和規(guī)劃條件允許的情況下，應(yīng)優(yōu)先考慮板式樓的設(shè)計(jì)方案. 但應(yīng)權(quán)衡各種因素。由樓型確定的公共走廊面積應(yīng)盡量減少， 電梯前 室面積以滿足規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)即可。113。2。2面積限

9、定小。公共空間機(jī)電管線和設(shè)備應(yīng)精細(xì)設(shè)置 層以下小高層強(qiáng)弱電管線可于樓梯間墻內(nèi)埋設(shè)， 電氣箱也可嵌人樓梯 間墻內(nèi)。12層以上高層強(qiáng)弱電管線和電氣箱應(yīng)設(shè)于電氣管井內(nèi) .北方 地區(qū)供水和采暖管道可合于一個(gè)管井內(nèi)設(shè)置， 并應(yīng)考慮計(jì)童表的安裝 和抄數(shù)。消火栓宜采用嵌人墻內(nèi)暗設(shè)，可設(shè)于樓梯休息平臺(tái)或踏嚴(yán)處.3。3建筑立面形象設(shè)計(jì)3. 3. 1造價(jià)限控低，立面形象也應(yīng)與所處城市地域及環(huán)境相協(xié) 調(diào)。建筑是城市的載體，是凝固的音樂(lè)，是被物化的記憶 .建筑立面 形象是其具體體現(xiàn)。立面形象與南北地域，樓盤周邊環(huán)境，當(dāng)?shù)厣?習(xí)飯等有關(guān)；南方地區(qū)由于日照強(qiáng)烈，淺色調(diào)的立面會(huì)感到刺眼?？陕?施濃墨重彩加以調(diào)節(jié)；北方地區(qū)

10、日照和對(duì)較弱。應(yīng)以清新淡雅的風(fēng)格 護(hù)以表現(xiàn)。其次，樓盤如處于高樓林立的城市中心區(qū) ，其億而色彩及 形象應(yīng)與周圍的建筑物相協(xié)調(diào)；樓盤如處于青山綠水的城市邊緣.其 立面色彩及形象應(yīng)與周圍的自然象色相協(xié)調(diào)。3。3。2造價(jià)限控低，眾面形象宜采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約型。保障性住 房造價(jià)控制較商品房低，外立面不能設(shè)計(jì)成豪華尊貴型，也不應(yīng)設(shè)計(jì) 成灰土灰腦的單色調(diào)涂料粉刷型.如此不僅會(huì)大煞城市風(fēng)景.還會(huì)給 居住者帶來(lái)自卑感。因此。應(yīng)采用能夠節(jié)約成本和能耗的立面造科和 建筑材料，立面設(shè)計(jì)宜采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約型。即立面設(shè)計(jì)于凈簡(jiǎn)約，局部 構(gòu)造細(xì)膩，合理運(yùn)用材料，配件及裝飾線條等提升整體氣質(zhì)，構(gòu)織出 現(xiàn)代簡(jiǎn)約的外在表現(xiàn)。結(jié)束語(yǔ)總之，由于社會(huì)保障性住房在我國(guó)是作為民生工程 ，所以其重點(diǎn) 就是為了可以解決人們實(shí)際的住房問(wèn)題，然而，在對(duì)住房進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí) 卻不能因?yàn)樽》康拿娣e較小從而降低了設(shè)計(jì)的規(guī)范，而是必須要吸收 商品住房的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，以不斷對(duì)設(shè)