上海東方庭院的項目廣告推廣的方案提報 ppt課件

1、C C：分眾物料心靈直擊：分眾物料心靈直擊有時候小細節(jié)也能處置大問題 a:產品故事書b:生活手冊c:禮品派發(fā)竹子：位紳紳君子只是為了膜拜幸福生活的深度智慧，就讓9666棵竹子付出千里跋涉的代價，絕對瘋狂然而在這個標榜等級的城市，有必要讓門楣如此高調a：產品故事書橋匯：個絕色女子好的景致就像動人的女子或亭亭玉立，或愉快端莊，或嫵媚艷麗人生即使不能閱歷26個絕色女子也該擁有26個絕版景致26種小橋流水人家的畫面，聲色精彩，點亮生活b：生活手冊 經過生活中的各個方面展現(xiàn)生活配套的豐富與完備食食行行娛娛健健育育購購c：禮品仿電臺節(jié)目的方式制造復古經典音樂CD重點一： 主持人串詞要求與工程生活理念有關重

2、點二： 精巧包裝印制工程標識或樓盤實景照片還在期望傳統(tǒng)的營銷方式能處置一切問題？錯！擴渠道擴渠道 2019年銷量的義務是20億，要完成這個重擔，就必需盡可以地擴展渠道，放寬銷售網絡消費者地圖 從消費地圖表看，消費者分布的地理區(qū)域比較分散，調理信息傳播、構成有序脈絡，對有效導入消費非常重要東方庭院東方庭院浦東21%長寧17%虹口9%靜安區(qū)8%盧灣8%黃浦3%徐匯7%閔行區(qū)6%普陀6%楊浦4%其它省份13.6%江漸兩省13.6%國外及港臺10.10%上海市外：31.30%上海市內68.70%A：目的：網羅上海市各區(qū)域消費者B：詳細實施：建立城市動線，有效引導客戶流入利用分眾傳媒，在各CBD商務樓投

3、放動、靜態(tài)廣告DM直郵及彩信地毯式鋪開銷路公關事件,例:朱家角古鎮(zhèn)歷史文化脈絡尋根調研. 經過氣勢浩大的覆蓋全市有關朱家角歷史文化的調研活動，讓人們了解發(fā)現(xiàn)朱家角的獨有氣質，認識到本區(qū)域的中心價值，另一方面逐漸釋放工程產品的中心賣點。1、充分利用群眾宣傳渠道2、老客戶群體的開掘A：目的：建立線下口碑網絡B：詳細實施：組織老客戶宣傳活動，多套購買的優(yōu)惠對引見新客戶的老客戶實施獎勵政策3、特殊渠道的開掘A：目的：網羅上海市外各區(qū)域及境外消費者B：詳細實施：異業(yè)結合，朱家角旅游團增設工程為旅游景點并在上海各大旅游景點門票上長期印制工程廣告建立城市外動線，以高炮方式吸引江浙一帶客群門戶網站首頁鏈接或開

4、設論壇,網羅全國范圍甚至海外客戶4、中原門店包裝A：目的： 使東方庭院在眾多項選擇擇中脫穎而出，提升首選B：詳細實施：醒目的可及時更新的廣告牌設專門銷售人員效能工程體驗打動關于案場籠統(tǒng)包裝建議目的：經過對案場的包裝，可以提升工程的整體籠統(tǒng)與調性，并添加社區(qū)的溫馨有情趣的生活氣氛，使來案場的每一位客戶都能感遭到本社區(qū)具有生活與人氣的一面。原那么：以社區(qū)能帶來的獨有的別墅生活為創(chuàng)意主線，利用社區(qū)內的各種方式的資源，經過各種方式的物料表達工程溫馨感人高興的生活感受與生活故事。詳細創(chuàng)意表現(xiàn)：小區(qū)入口出包裝社區(qū)生活地圖看房動線指示小區(qū)內景觀引見社區(qū)內圍板社區(qū)內道旗看房客戶次要車行道路看房客戶主要車行道路

5、看房客戶步行道路停車處停車處3停車處停車處1迎賓處迎賓處電瓶車駁運處電瓶車駁運處樣板區(qū)樣板區(qū)入口處看房客戶次要車行道路看房客戶主要車行道路看房客戶步行道路停車處停車處3停車處停車處1迎賓處迎賓處電瓶車駁運處電瓶車駁運處樣板區(qū)樣板區(qū)入口處在入口處做一些具有生活韻味的情趣雕塑，以組團方式：或是以蔬菜或是本工程所具有的特征作為雕塑樹立在小區(qū)入口，代表著本案所具有的獨特之處看房客戶次要車行道路看房客戶主要車行道路看房客戶步行道路停車處停車處3停車處停車處1迎賓處迎賓處電瓶車駁運處電瓶車駁運處樣板區(qū)樣板區(qū)道路指示看房客戶次要車行道路看房客戶主要車行道路看房客戶步行道路停車處停車處3停車處停車處1迎賓處迎

6、賓處電瓶車駁運處電瓶車駁運處樣板區(qū)樣板區(qū)景觀引見小區(qū)內主要的景觀節(jié)點的引見以字母為外型，既可以吸引眼球，表達社區(qū)的生活情趣，又具有層次感。關于指示，也可以以立體效果，鑲嵌在墻上看房客戶次要車行道路看房客戶主要車行道路看房客戶步行道路停車處停車處3停車處停車處1迎賓處迎賓處電瓶車駁運處電瓶車駁運處樣板區(qū)樣板區(qū)工地圍板市民中心朱家角中學淀浦河路沙家埭路318國道滬青平公路A9A9朱家角出口復興路珠安路珠溪路珠楓公路指路牌1指路牌2指路牌3指路牌4指路牌5高立柱戶外廣告原指路牌3位置北移50米東門西門引添加導旗或燈箱東方庭院指路牌5市政指示市政指示方案一方案二市民中心朱家角中學淀浦河路沙家埭路318國道滬青平公路A9A9朱家角出口復興路珠安路珠溪路