地塊圍墻施工工程明標明投發(fā)包文件(共73頁).doc

1、南京軟件谷發(fā)展有限公司軟件谷A11-2（花神家居港）地塊圍墻施工工程明 標 明 投 發(fā) 包 文 件項目編號： DYH150005-02SM 招標代理機構（章）：南京信諾工程造價咨詢有限責任公司 發(fā) 放 時 間 2015 年 1 月 28 日目 錄第一章 響應須知前附表一、總則二、發(fā)包文件三、發(fā)包價四、發(fā)包文件評審五、搖號六、授予合同第二章 合 同一、協議書格式二、通用條款三、專用條款第三章 計價規(guī)范和技術規(guī)范第四章 工程量清單（另附）第五章 圖紙和技術資料（另附）第一章 響應須知前附表工程名稱軟件谷A11-2（花神家居港）地塊圍墻施工工程建設地點東至雨花國土分局，南至市公安局法醫(yī)中心用地，西至

2、花神軟件園，北至軟件大道聯 系 人陳媛媛聯系電話87771310發(fā)包方式明標明投發(fā)包范圍工程量清單及圖紙內所有內容 報名單位資格要求企業(yè)資質要求：房屋建筑工程總承包三級（含）以上。項目經理資質要求：小型項目管理師或注冊建造師建筑專業(yè)（二級）含以上。工 期10天現場踏勘各投標人自行前往現場勘查質量要求符合國家質量驗收標準報名時間網上報名時間：2015年 1 月 28 日 12 時 00 分至2015年 1 月 30 日 12 時 00 分申請人必須在上述時間內完成網上報名并簽署承諾書。資格預審本工程采用資格預審形式確定有效報名單位，只有資格預審合格的單位方可進行抽簽搖號。資格審查時間：2015年

3、 1 月 30 日15 時30 分至16時30分；地點：雨花西路103號（雨花建筑安裝管理站）申請人必須是參加搖號項目的建造師，需持本人身份證件及以下資料復印件（蓋公章）到達資格審查現場進行審查：1、單位介紹信（只需原件）；2、法人授權委托書（格式自擬）；3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；4、企業(yè)資質證書；5、雨花臺區(qū)人民檢察院的無行賄犯罪證明行賄犯罪檔案查詢結果告知函6、具備小型項目管理師或注冊建造師建筑專業(yè)（二級）含以上并提供安全生產考核證合格證（B類證）7、承諾書原件（法人或者南京分公司負責人承諾不組織、不參與串標圍標、沒有出借資質等違法違規(guī)行為。承諾書格式自擬，需簽字蓋章）。申請人應將以上資料裝訂成冊

4、，如果申請人不是該項目擬項目經理或遞交的資料不能滿足以上要求，將被判為資格預審不合格，則不能參加抽簽搖號。 抽簽搖號搖號項目的建造師需持法定代表人授權書、身份證原件、雨花臺區(qū)人民檢察院的無行賄犯罪證明參加抽簽搖號搖號時間地點時間：2015年 1 月 30 日 16 時 30 分地點：雨花西路103號（雨花建筑安裝管理站）發(fā)包價283306.21元確定中標人辦法抽簽確定法 招標代理服務及綜合服務費發(fā)包價中含中標人支付給招標代理機構的招標代理服務費及綜合服務費，中標人在領取中標通知書時支付招標代理費5000元一、總 則（一）工程概況：本工程東至雨花國土分局，南至市公安局法醫(yī)中心用地，西至花神軟件園

5、，北至軟件大道，為軟件谷A11-2（花神家居港）地塊圍墻施工工程。1、現場施工條件(1)該工程東至雨花國土分局，南至市公安局法醫(yī)中心用地，西至花神軟件園，北至軟件大道； (2)現場情況 承包商自行察看現場 ； (3)施工用水、電 承包商自行解決_； (4)有關勘探資料 無 ； 2、工程資金落實情況已落實 。 （二）明標明投費用1、不管明標明投活動結果如何，報名申請人應承擔所涉及的一切費用。2、本工程不接受現場報名，報名申請人持CA認證密鑰在南京市建設工程信息網（）進行報名。二、明 標 明 投 發(fā) 包 文 件（三）發(fā)包文件的組成1、 發(fā)包文件包括本文件及所有按第（五）條發(fā)出的修改澄清通知。2、

6、本發(fā)包文件所指的實質性要求和條件是企業(yè)和項目經理資質要求、工期、質量、施工組織設計符合要求。3、 本工程發(fā)包文件、施工圖紙、合同、預算等有關資料全部上傳至南京市建設工程交易中心網進行公示，報名申請人可以在網上直接下載。（四）發(fā)包文件的澄清采用下列方式 報名申請人在收到發(fā)包文件和踏勘現場后，若有疑問需要澄清，應在收到發(fā)包文件后于一日內以書面形式向發(fā)包人提出，發(fā)包人將以書面形式予以解答（超過規(guī)定時間后不受理）。其中工程量清單在明標明投報名截止日期前不需要報名申請人進行澄清和修改，中標后由中標人與發(fā)包人核對。所有問題的解答，將在2日內提供給所有報名申請人。由此而產生的對發(fā)包文件內容的修改，以修改通知

7、的方式發(fā)出。（五）發(fā)包文件的修改1、 在明標明投發(fā)包截止日期2天前，發(fā)包人都可能會以書面通知的方式修改發(fā)包文件。修改通知作為發(fā)包文件的組成部分，對報名申請人起同等約束作用。2、 當發(fā)包文件、修改通知內容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知為準。三、 發(fā) 包 價（六）發(fā)包價1、發(fā)包價是發(fā)包文件所確定的發(fā)包范圍內的全部工作內容的價格體現。其包括施工設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應有費用。2、發(fā)包價的計價方法按建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013) 執(zhí)行。 3、參考的工程計價表和有關文件 江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省安裝工程計價表和江蘇省建設工程工

8、程量清單計價項目指引和江蘇省建設工程費用定額（2009年）、江蘇省房屋修繕工程計價定額江蘇省、南京市關于工程造價的相關文件及規(guī)定等。4、發(fā)包價編制說明1)全部材料報名申請人供應，發(fā)包價已充分考慮施工期間各類建材的市場風險和政策性調整確定風險系數，中標后不作調整。2)不可競爭的費用計取執(zhí)行關于貫徹執(zhí)行建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）的通知；費率標準執(zhí)行關于執(zhí)行江蘇省建設工程費用定額（2013年）的通知；建筑管理費不計取；其他有權部門規(guī)定須繳納的費用已計入。3) 現行的材料信息指導價，現行的政策文件。4）蘇建函價2009382號、寧建基字2009156號政策性文件。5) 蘇建

9、函價2015569號、蘇建價200867號。6) 具體見工程量清單編制說明。 7) 發(fā)包價按本次發(fā)包范圍的工程內容和工程量清單進行編制。 8）發(fā)包價按照發(fā)包人提供的圖紙、要求及有關專家評審意見進行編制； 5、報名申請人應結合該工程的特點和特殊環(huán)境的要求，充分考慮、材料檢測、費用以及所采取的特殊措施而增加的費用和風險，中標后不予調整。6、 本工程發(fā)包價 283306.21元 ，是在原價基礎下浮8%后的價格。7、 本工程無暫估材料。8、發(fā)包價中含中標人支付給招標代理機構的招標代理服務費及綜合服務費，中標人在領取中標通知書時支付招標代理費 5000元。9、中標后一周內中標人將根據發(fā)包人要求向發(fā)包人提

10、供施工組織設計。（七）勘察現場1、報名申請人可以對工程施工現場和周圍環(huán)境進行勘察，勘察現場所發(fā)生的費用由報名申請人承擔。2、發(fā)包人向報名申請人提供的有關施工現場的資料和數據是發(fā)包人現有的能使報名申請人利用的資料。發(fā)包人對報名申請人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。四、發(fā)包文件評審發(fā)包文件評審由甲方、專家、招標辦、紀委、招標代理等部門相關人員共同參與，發(fā)包文件評審通過后確定最終報價，作為本次發(fā)包的發(fā)包價。五、搖 號（八）搖號 1、搖號活動搖號活動由發(fā)包人組織,并在紀檢部門全過程的監(jiān)督下進行；2、本工程屬于小型工程，根據有關規(guī)定，如果報名單位達到一家，不足三家，重新發(fā)布公告。3、本工程屬于小型

11、工程，搖號項目的建造師持法定代表人授權書和身份證原件以及雨花臺區(qū)人民檢察院的無行賄犯罪證明到場參加搖號，由發(fā)包人從南京市建設工程小型項目交易系統(tǒng)中隨機抽取前三名，第一個被抽中的報名申請人為第一中標候選人，第二個被抽中的報名申請人為第二中標候選人，第三個被抽中的報名申請人為第三中標候選人。（九）定標將在投標有效期結束日30個工作日前完成。不能在投標有效期結束日30個工作日前完成評標和定標的，發(fā)包人將通知所有報名申請人延長投標有效期。因延長投標有效期造成報名申請人損失的，發(fā)包人將給予補償，但因不可抗力需延長投標有效期的除外。六、授 予 合 同（十）中標1、確定報名申請人后，發(fā)包人將在南京市建設工程

12、交易中心網進行中標公示，如無異議，發(fā)包人向報名申請人發(fā)出承包通知書，并同時將承包結果通知所有未中標的報名申請人。承包通知書將成為合同的組成部分。2、報名申請人收到承包通知書后，應在30日內與發(fā)包人簽訂施工合同。報名申請人不與發(fā)包人訂立合同的，取消其中標資格，給發(fā)包人造成的損失，應當承擔賠償責任。3、項目經理不能常駐現場組織工程實施的，項目經理違約將給予經濟處罰。（十一）合同簽訂1、發(fā)包人與中標人將根據中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據發(fā)包文件簽訂施工合同。2、發(fā)包人與中標人簽訂合同后5日內，報名申請人將合同文本報招標代理機構。3、中標人在領取中標通知書前須將代理服務費給招標代理單位。第二章 合

13、同（GF20130201）建設工程施工合同（示范文本）制定住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理總局第一部分 合同協議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議： 一、工程概況1.工程名稱： 。2.工程地點： 。3.工程立項批準文號： 。4.資金來源：國有自籌資金。5.工程內容： 。群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）。6.工程承包范圍：（具體內容詳見圖紙及工程量清單）。 二、合同工期計劃開工日期： 年 月 日（具體以業(yè)主的書面開工令日期為準）

14、計劃竣工日期： 年 月 日（具體以竣工驗收合格日期為準）工期總日歷天數： 10 日歷天。 三、質量標準符合國家質量驗收標準 四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：人民幣（大寫） (¥ 元)（詳見投標報價）；2.合同價格形式：固定單價合同。 五、項目經理承包人項目經理： 。 六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書（如果有）；（2）投標函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術標準和要求；（6）圖紙；（7）已標價工程量清單或預算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組

15、成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。 七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。 八、詞語含義本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九

16、、簽訂時間本合同于 年 月 日簽訂。 十、簽訂地點本合同在 簽訂。 十一、補充協議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。 十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 十三、合同份數本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 肆 份，承包人執(zhí) 份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機構代碼： 組織機構代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行：

17、 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 第二部分 通用條款此部分采用建設工程施工合同范本（GF-2013-0201）中第二部分 通用條款第三部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：1.發(fā)包文件及發(fā)包文件修改澄清(含答疑)；2.工程報價單或預算書；3.進一步明確雙方權利、義務的會議紀要、協議、承諾書等。1.1.2 合同當事人及其他相關方1.1.2.4監(jiān)理人：名 稱： ；資質類別和等級： ；聯系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 設計人：名 稱： ；資質類別和等級： ；聯系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和設

18、備1.1.3.7 作為施工現場組成部分的其他場所包括： 暫無，如需要，另行協商解決 。1.1.3.9 永久占地包括： 暫無，如需要，另行協商解決 。1.1.3.10 臨時占地包括： 暫無，如需要，另行協商解決 。1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國安全生產法、建設工程質量管理條例以及其他按國家、江蘇省、南京市的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件等有關規(guī)定。1.4 標準和規(guī)范1.4.1適用于工程的標準規(guī)范包括：現行國家、行業(yè)、專業(yè)、江蘇省和南京市的有關標準、規(guī)范、規(guī)定和條例及強制性標準。1.4.2 發(fā)包人提供國外標

19、準、規(guī)范的名稱：不提供；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數：不提供；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：無 。1.4.3發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：如有，協商補充協議。1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：（1） 合同協議書；（2） 中標通知書（如果有）；（3）投標函及其附錄（如果有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）發(fā)包文件及發(fā)包文件修改澄清(含答疑)（6）雙方權利、義務的會議紀要、協議、承諾書等；（7）通用合同條款；（8）技術標準和要求；（9）施工圖紙；（10）已標價工程量清單或預算書；（11）其他合同文件。上述均視為本合同的組成部分。上述文件應認為是互為補充和解釋

20、的，但如有歧義或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工前7天提供；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數量：總共5套，其中包含經施工圖審查蓋章后的施工圖紙壹套，承包人應按照圖審后的圖紙進行施工。承包人需要增加圖紙?zhí)讛档模l(fā)包人可代為復制，復制費用由承包人承擔；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內容：承包范圍內全套施工藍圖。發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人未經發(fā)包人書面同意，不得使第三人接觸本工程圖紙及復印件（具體方式包括但不限于：出賣、出借、復制等），也不得做除本工程承包工作以外的任何用途。因承包人對資料保管不當、遺失、轉借他人、復制等

21、原因造成泄密后果，發(fā)包人對此保留終生追究的權利。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：用于辦理備案的企業(yè)及項目部相關人員資質證書、設備的合格證等；開工前提供具體的施工組織設計、施工總進度計劃、材料進場總計劃、甲供材及設備進場等計劃。未經發(fā)包人同意，其施工方案不允許做與投標方案有實質性不同的修改。根據發(fā)包人、監(jiān)理等相關部門出具的評審意見，合同簽訂后7日內提供修改后詳細的施工總進度計劃、勞動力進場計劃、機械與材料進場計劃、材料選入確定品牌（在發(fā)包文件約定的范圍內）等。分項的施工組織設計在開工前向發(fā)包人提供。每月25日前按發(fā)包人及監(jiān)理人要求提供已完工程量報表（含工程變更及簽證預算）；每

22、月25日前提供下月施工進度計劃、材料供應計劃、承包人采購材料計劃清單、發(fā)包人供應的設備進場計劃、勞動力及用款計劃等發(fā)包人需要的各種報表；每周按項目部要求報周進度計劃；以上計劃及報表必須經監(jiān)理工程師簽字認可后報發(fā)包人。提供發(fā)包人和監(jiān)理要求的其它報表。承包人提供的文件的期限為：根據承包人提供的文件類型，由發(fā)包人、監(jiān)理單位等相關部門提出不同的期限要求；承包人提供的文件的數量為：按發(fā)包人要求；承包人提供的文件的形式為：紙質加蓋承包人項目部公章或公司公章；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到資料后七天。1.7 聯絡1.7.1發(fā)包人和承包人應當在叁 天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、

23、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點：項目部；發(fā)包人指定的接收人為： 。承包人接收文件的地點： 項目部 ；承包人指定的接收人為： 。監(jiān)理人接收文件的地點： 項目部 ；監(jiān)理人指定的接收人為： 。1.10 交通運輸1.10.1 出入現場的權利關于出入現場的權利的約定：對進出工地的所有人員進行掛牌持證管理。只有項目施工人員辦理許可證才能進入施工現場，禁止與本工程無關人員、車輛進入施工現場，如果擅自進入現場，由此而產生的后果由承包人自行負責 。1.10.3 場內交通關于場外交通和場內交通的邊界的約定：以規(guī)劃紅線為準。關于場內道路和交通設施的約定：施工單

24、位自行勘察現場，并承擔場內道路的修建和保養(yǎng)，費用包含在投標報價中，結算時不予調整。1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承包人承擔，該費用已包含在簽約合同價中，結算時不予調整。1.11 知識產權1.11.1關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：歸發(fā)包人所有 。關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人履行上述文件的保密義務，承包人未經發(fā)包人書面同意，不得將上述文件內容泄露給無關的第三方或將上述文件用于非發(fā)包方同意的本工程以外的其他工

25、程（具體方式包括但不限于：出賣、出借、復制等）。也不得做除本工程承包工作以外的任何用途。工程質量保修期滿后，除存檔需要的上述文件外，承包人應將全部上述文件退還給發(fā)包人。承包人應對發(fā)包人提供的資料、圖紙、文件等一切資料，妥善專人保管。若因承包人保管不當、遺失、轉借他人、復制等原因造成泄密后果，發(fā)包人對此保留終身追究責任的權利。1.11.2 關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：不得用于與本工程無關的一切事宜。1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：由承包人承擔，已含在簽約合同價中，結算時不予調整。1.13工程量清單錯誤的修正出現工程量清單錯誤時，是

26、否調整合同價格：工程量清單存在缺項、漏項、錯誤時的可調整合同價格。允許調整合同價格的工程量偏差范圍：工程量調整，單價不調整。 2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名 ；職 務： ；聯系電話： ；發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：作為發(fā)包人駐現場代表，行使發(fā)包人的權利和義務，負責現場內外的協調。具體職權包含且不限于以下內容：(1)確認承包人提出的順延工期的簽證；(2)對發(fā)生的不可抗力造成工程無法施工的處置；(3)依據發(fā)包人的管理辦法對設計變更、工程量及施工條件變更等有關簽證的確認；(4)依據發(fā)包人的管理辦法對工程竣工驗收報告的確認；(5)工程預付款和進度款的審批；(6)對監(jiān)理單位、跟蹤

27、審計單位、施工單位的工作進行監(jiān)督管理；(7) 代表發(fā)包人行使本合同約定的其它權利和義務。2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1 提供施工現場關于發(fā)包人移交施工現場的期限要求：發(fā)包人應于開工日期3天前向承包人移交施工現場。2.4.2 提供施工條件關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：1.施工現場（已具備條件，請本項目承包人自行踏勘現場。承包人在中標后不得因忽視場地條件而提出費用或工期索賠；2.施工所需的水、電線路由發(fā)包人提供水、電接入點，水、電費由承包人承擔，發(fā)包人認為此項費用已包含在簽約合同價款中，不再另行支付。3.開工前承包人應編制施工臨時用水、電方案，方案須經監(jiān)理批準后

28、，方可施工，承包人自行安裝的電力線路、設備，臨時用水、供水用水設施等必須分別符合供電部門和南京市有關用水的要求，承包人對所有用電、供水設施的設計、安裝、維修負責，并確保其安全可靠。發(fā)包人要求增加臨時用電使用單位或要求承包人給予其他單位臨時用電幫助（電費由使用人自理），對此承包人不得拒絕，且不免除本款承包人應承擔的責任。電表及以后的管線由使用單位承擔和安裝，如各分表用量總和與供水、供電部門計量的差額，按照各分表用戶的用量比例分攤，按照實際情況進行結算。4.如因發(fā)包人原因無法提供臨水、臨電，承包人應當在報價中自行考慮。2.5 資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： 。發(fā)包人是否提

29、供支付擔保： 。發(fā)包人提供支付擔保的形式： 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務1.承包人提交的竣工資料的內容：承包人應在工程竣工驗收合格后28日內提供經監(jiān)理工程師簽字確認的符合城建檔案館和行政質檢監(jiān)督部門以及發(fā)包人檔案室要求的肆套完整竣工資料（含竣工圖紙肆套及竣工圖電子檔一份，承包人自身需要的不含在內）。否則，每延遲一天，承包人應向發(fā)包人支付5000元的違約金。2.承包人需要提交的竣工資料套數：按上述要求。3.承包人提交的竣工資料的費用承擔： 由承包人承擔 。4.承包人提交的竣工資料移交時間： 工程竣工后28日內。5.承包人提交的竣工資料形式要求： 紙質及電子光盤 。6.工程完工且符合下列

30、條件時,承包人可向發(fā)包人提供竣工驗收申請,并要求驗收：(1) 工程已按本合同規(guī)定全部完成，并已通過工程的檢查、試驗和初步驗收；(2) 提交完整的工程技術資料；(3)竣工現場清理已符合約定要求；(4)法律、法規(guī)或地方規(guī)章規(guī)定的其他條件。7.工程竣工驗收通過，且承包人提供了符合要求的竣工驗收報告和全套竣工資料的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收并通過，且提交符合要求的竣工驗收報告和全套竣工資料的日期。8.承包人須配合發(fā)包人完成竣工資料并移交城建檔案館,因承包人的原因而無法備案的,造成的損失由承包人承擔。3.2承包人應履行的其他義務：1

31、.發(fā)包人在簽訂本合同后及時提供用于申辦本工程備案、手續(xù)報批等所需的必要資料，承包人應在發(fā)包人提供上述資料后7天內完成各類備案、手續(xù)的辦理工作，因承包人原因逾期未辦妥的而導致工期延誤，工期不予順延。2.承擔發(fā)包人上級領導檢查、視察工地所需的現場準備工作；配合質監(jiān)、安監(jiān)單位的現場檢查，并承擔由此引起的相關費用。3.承包人必須遵守江蘇省及南京市相關規(guī)定，服從行業(yè)主管部門的管理，凡涉及到承包人的安全監(jiān)督、質量監(jiān)督、施工備案、車輛準運等有關證、照，均由承包人自行辦理，發(fā)包人給予配合，發(fā)生的費用全部由承包人承擔，包括但不限于外地施工單位施工備案費用、排污管理費、噪聲管理費、垃圾管理費、降塵措施費等。4.發(fā)

32、包人需要時，可以對施工做出某些限制和配合要求，承包人應按照要求做出必要的配合，并承擔有可能因此而引起工效降低需增加的費用。5.承包人應負責其承包范圍內的深化設計、施工方案評審、修改并承擔由此引起的各項增加的或額外的費用。6.承包人負責工地現場除由承包人自身施工產生的建筑垃圾和生活垃圾清運工作外，還需負責公共區(qū)域的衛(wèi)生、清潔、垃圾清運等工作；以及本工程全區(qū)域的衛(wèi)生管理與檢查。7.承包人負責管理施工現場內先期建成的設施，工程施工期間如先期建成的設施被盜竊或損壞，均由承包人負責，整修被盜或損壞設施的費用由承包人支付。負責發(fā)包人供應的材料設備的保管，同時還應負責由發(fā)包人轉交給承包人施工、安裝的設備、材

33、料等的安全保衛(wèi)工作，任何遺失、被盜、損壞均由承包人承擔賠償責任。8.承包人應當服從監(jiān)理工程師、發(fā)包人的現場管理和協調工作，合理調動資源，保障工期、質量目標的實現。9.承包人必須立刻執(zhí)行發(fā)包人派駐的工程師或本合同授權而發(fā)出的書面指令。若承包人沒有在規(guī)定時間之內執(zhí)行指令，或在收到發(fā)包人指令后3日之內，承包人仍未執(zhí)行，發(fā)包人可另聘和指派他人執(zhí)行該指示所要求的工作。其他承包人完成此項工作的相關費用從本合同應付給承包人的款項中雙倍扣除，而無須承包人認可，由此造成發(fā)包人額外損失或間接損失的，在結算款中予以扣回。10.承包人必須簽收發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)出的書面資料，如有異議必須在收文之日起3日內書面回復，否

34、則視同認可。11.承包人報給監(jiān)理部的計劃、報表、方案等資料，須同步報發(fā)包人，但發(fā)包人不會越過監(jiān)理直接給承包人回復。12.所有臨時設施由承包人自行承擔建設和日常維護及安全文明管理等責任，相關費用由承包人自己承擔。3.2 項目經理3.2.1 項目經理：姓 名： ；身份證號： ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級： ；建造師注冊證書號： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號： ；安全生產考核合格證書號： ；聯系電話： ；電子信箱： ；通信地址： ；1.承包人對項目經理的授權范圍如下：項目經理經承包人授權后代表承包人負責履行合同，負責并協調現場施工。（1）項目經理必須是通過資格預審的項目經理，不得擅自變更。（2）本工程投標的主要技術管

35、理人員承包人不得單方面更換，若出現更換情況，發(fā)包人有權解除合同并責令承包人退場，并有權追回已經支付的款項，承包人向發(fā)包人支付違約金2萬元，發(fā)包人同時報招標投標管理處備案。如果投標的項目經理未經發(fā)包人同意不能實際到場組織施工，發(fā)包人有權一次性扣除違約金4萬元并有權終止合同。（3）如果因客觀原因更換項目經理，必須得到發(fā)包人的批準，并滿足蘇建招2005580號文的要求。更換的項目經理必須是本企業(yè)正式員工（出具半年以上本企業(yè)的勞保統(tǒng)籌交費證明原件），并且與投標項目經理有同等條件，如資質等。2.關于項目經理每月在施工現場的時間要求：自開工之日起到竣工結束，項目經理每周至少6日，每天必須不少于8小時(上午

36、8:00-下午16:00)在現場組織施工，且必須參加每周召開的工程例會，離開現場需征得監(jiān)理及現場甲方代表同意。3.承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任：承包人必須提供與項目經理簽訂的勞動合同原件和為項目經理繳納社會保險的證明，否則發(fā)包人有權要求承包人承擔10000元的違約金，并有權更換承包人。4.項目經理未經批準，擅自離開施工現場的違約責任：如項目經理未經發(fā)包人同意違反上述規(guī)定，每缺席一日或缺席一次例會支付違約金2000元整。如一周有二個工作日或二個月累計10天不在現場或缺席例會三次，為嚴重違約，發(fā)包人有權解除合同，將承包人清退出場，解除合同的同時不免除承包人應當

37、承擔的上述違約責任，承包人負責賠償由此給發(fā)包人帶來的一切損失。3.2.3 承包人擅自更換項目經理的違約責任：（1） 投標文件中明確的項目經理，未經發(fā)包人許可不得擅自變更。承包人未取得變更備案手續(xù)，而允許他人擅代項目經理的，視為項目經理不在場。否則，發(fā)包人有權解除合同，追回已經支付的款項，承包人向發(fā)包人支付違約金4萬元，發(fā)包人同時報招標投標管理辦公室備案。（2） 按照蘇建招2009140號文規(guī)定，自備案之日起至原合同工期期滿之日止，原中標項目經理不得作為項目負責人承接其他工程，如備案之日至原合同工期期滿之日不足六個月，則限制其承接工程的期限為六個月。發(fā)包人有權按照規(guī)定監(jiān)督原中標項目經理的行業(yè)行為

38、并向建設行政主管部門報告。（3） 如果因蘇建招(2005)580號文中規(guī)定的客觀原因更換項目經理，必須得到發(fā)包人的批準，并到招投標監(jiān)管部門備案。更換的項目經理必須是本企業(yè)正式員工（需提供勞動合同原件），并且滿足本工程發(fā)包文件對于投標項目經理要求的如資質、業(yè)績等同等條件，否則不予更換。3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：如發(fā)包人認為項目經理不能勝任，有權利要求承包人更換項目經理，承包人無正當理由不得拒絕，否則發(fā)包人有權解除合同，追回已經支付的款項，承包人向發(fā)包人支付違約金4萬元并負責賠償由此給發(fā)包人帶來的一切損失，最高金額不超過合同價款的10%。3.3 承包人人員3.3.1

39、承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限：開工前15天。（1）本工程要求進場的項目組成員必須為投標時所報的項目組成員，且在工程項目未竣工交付使用前不得更換。除項目經理外，項目管理機構組成至少還須包括技術負責人、專職質檢員、施工員、專職安全員、材料員、預算員等，其中技術負責人、專職質檢員、施工員、專職安全員不得兼任且須長駐現場，專職質檢員、施工員、專職安全員必須具有上崗證。投標文件中明確的技術負責人、專職質檢員、施工員、專職安全員等主要管理人員，必須是本企業(yè)的正式員工，簽訂合同時必須出具與企業(yè)簽訂的勞動合同原件，并將其上崗證書原件交發(fā)包人保管，完工后歸還承包人。 技術負責人、專職質

40、檢員、施工員、專職安全員不得兼任，主要管理人員每周不少于6天，每天不少于8小時在崗處理事務，否則承包人按1000元/人/次向發(fā)包人支付違約金，違約金在支付工程進度款時扣除。(2)如果因客觀原因更換上述主要管理人員，必須向監(jiān)理提出申請，監(jiān)理審核后，報發(fā)包人批準方能更換。更換的管理人員必須是本企業(yè)正式員工（須提供勞動合同原件），并且與原崗位的管理人員具有同等條件，如資質、業(yè)績等。(3)發(fā)包人有權要求承包人調離不稱職或發(fā)包人認為其雇用是不恰當的人員，未有發(fā)包人書面準許，不可再用此人。(4)承包人其他主要駐工地管理人員：技術負責人： ，施工員： ，安全員： ；專職預算員： ，資料員： ，質檢員： ，材

41、料員： 。3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：承包人以下人員，有以下行為的，經發(fā)包人提出后，必須在24小時內調離本工程范圍，否則承包人應向發(fā)包人每天每人次支付人民幣1000元違約金；同時，承包人應在3天內用發(fā)包人批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。 （1）發(fā)包人有證據確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等； （2）不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包人正常工作者； （3)違反發(fā)包人或承包人工地現場管理規(guī)定者； (4)無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；

42、 (5)與本合同規(guī)定名冊不符者； (6)與本工程施工無關的人員。 3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：如承包人主要施工管理人員有特殊原因不能保證上述在崗時間的或正常在崗時間離開工地現場的，必須以書面請假條形式報監(jiān)理審核后，報發(fā)包人批準。3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：發(fā)包人有權要求承包人承擔5000元/人/次的違約金。發(fā)包人有權在支付的工程款中直接將違約金扣除。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：發(fā)包人有權要求承包人承擔1000元/人/次的違約金。發(fā)包人有權在支付的工程款中直接將違約金扣除。3.5 分包3.5

43、.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程應由承包人自行完成，嚴禁擅自轉包或分包，若發(fā)現擅自轉包或分包，發(fā)包人有權要求承包人退場，一切損失和后果均由承包人承擔，并視情況向建設行政主管部門報告，同時由承包人向發(fā)包人支付合同總價的5%作為違約金，并負責賠償由此給發(fā)包人帶來的一切損失。主體結構、關鍵性工作的范圍： /。3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括： 。其他關于分包的約定： 。3.5.3分包管理3.5.4分包合同價款關于分包合同價款支付的約定： 。3.6 工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：承包人后一道工序必須對發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程的前

44、一道工序的成品進行有效保護，并對下一道的分包工序做好明確的移交工作，因該移交工作不清，造成的責任由承包人承擔。如果承包人后一道工序對發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程的前一道工序的成品造成污染、損壞，經發(fā)包人和監(jiān)理確認后，由承包人按照發(fā)包人的要求，在規(guī)定時間內進行清（處）理或賠償。承包人應負責采取有效措施對本工程的成品、半成品、材料、施工機械、工器具、周邊建筑物和構筑物進行保護，保護費用由承包人支付。對于未正式移交發(fā)包人的已完工程，承包人應負責成品保護工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，承包人負責修復或賠償。3.7 履約擔保（1）承包人是否提供履約擔保：承包人向發(fā)包人提供履約擔保 。承包人提供履約擔保的形式、金額

45、及期限的：本項目實行履約擔保制度。擔保金額為承發(fā)包合同總價的10%。承包人必須在合同簽訂前向發(fā)包人提交合同總價的10%金額作為履約保證金，履約保證金遞交后方可簽訂合同,否則將取消其中標資格并沒收投標保證金。工程結束并經竣工驗收合格后10天內無息退還履約保證金。履約保證金采用銀行保函、轉帳支票、匯票、本票或現金。出具保函的銀行必須是國有商業(yè)銀行或股份制商業(yè)銀行的分行及以上銀行。4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內容：工程質量控制、進度控制、造價控制、信息管理、合同管理、安全監(jiān)督、現場協調，監(jiān)督施工單位對工程施工進行科學管理、安全施工、文明施工，核定完成工作量，負責組織單位及總體工

46、程的初步竣工驗收，配合發(fā)包人完成工程總體竣工驗收，具體見本工程監(jiān)理合同。關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限：（1）費用的增加；（2）工程的延期；（3）發(fā)布變更指令；（4）所有設計變更及技術核定單；（5）發(fā)布開工令，超出一周以上的暫停施工或復工令；（6）索賠的支付；（7）分包單位的確定；（8）材料設備價格及品牌的認定。監(jiān)理工程師給承包人或其項目經理的任何涉及工程造價的指示，必須得到跟蹤審計和發(fā)包人的書面追認后方可生效，則該指示于追認日起視為發(fā)包人的指示。 關于監(jiān)理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：詳見本工程監(jiān)理合同。4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名： ；職 務： ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格

47、證書號： ；聯系電話： ；電子信箱： ；通信地址： ；關于監(jiān)理人的其他約定：詳見本工程監(jiān)理合同。5. 工程質量5.1 質量要求5.1.1 特殊質量標準和要求：符合國家質量驗收標準，必須達到合同約定的質量標準，同時還須做到以下要求：(1) 承包人應按照GB/T19002ISO9002質量管理體系標準，建立并保持一個健全的工程質量保證體系，完善質量管理制度，建立質量控制流程。(2) 承包人應該嚴格按照施工規(guī)范、技術規(guī)程以及經監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核批復的實施性施工組織設計精心組織施工，施工過程中，承包人確保工程質量符合設計要求，符合國家質量驗收標準。若承包人階段性工程質量驗收或者過程性工程質量驗收（

48、分部驗收）有一次驗收不合格的，罰款4萬元，直接在應付工程款中扣除，并不免除維修和整改的義務；兩次及以上驗收不符合設計要求或者達不到工程質量合格標準，發(fā)包人有權解除合同。(3)無論監(jiān)理工程師是否進行并通過了各項檢驗，均不解除承包人對自己承包的工程的質量所負責任。(4)無論工程材料是由承包人自行供應或是由發(fā)包人指定的供應商供應，均不解除承包人所負的工程全面質量的責任，承包人應該對各種材料按規(guī)范進行檢查，拒絕不符合要求的材料用于工程。無論何種原因，出現不合格材料用于工程的情況，均由承包人承擔應有的責任。(5)所有特殊工種人員、各種領班以上人員均應符合有關規(guī)定的資質要求，并且應持有該項工作的上崗證，在

49、施工期間佩帶其上崗證供監(jiān)理人員隨時檢查。(6)承包人應按發(fā)包文件及有關技術規(guī)范要求，設置專門的監(jiān)控測量崗位，完成工程所有的測量工作，并積累完整的技術資料。(7)不合格工程，監(jiān)理工程師不予驗收，承包人須按合同規(guī)定修補至合格。5.1.2 承包人的工程質量未達到合同約定標準，發(fā)包人將對承包人處以金額為工程結算價款2%的違約罰金，違約金將在結算價款中扣除。同時，并不免除承包人通過修補、返工使施工質量達到合同要求質量標準的責任。所發(fā)生的一切返工費用及由此給發(fā)包人造成的經濟損失均由承包人承擔。此項賠償并不能解除承包人完成工程的責任及合同規(guī)定的其他責任。如因施工質量導致安全事故，承包人負責承擔事故處理的一切

50、費用、工程的恢復費用及因此而造成后續(xù)工程延誤費用。關于工程獎項的約定： 。5.3 隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：24小時前 。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前 12 小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過： 48 小時。6. 安全文明施工與環(huán)境保護6.1安全文明施工 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：承包人應當遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受發(fā)包人、監(jiān)理及行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，安全生產費用已含在簽約合同價內。在承包人施工范圍內發(fā)生或因承包人施工活動有關的安全事

51、故由承包人負責處理并承擔責任；承包人的施工對第三人造成的損失，由承包人負責賠償；若發(fā)包方因此有可能或需要承擔連帶責任，則發(fā)包方有權暫付工程款。（1）承包人在現場的安全管理、教育和安全事故責任由承包人負全責，費用已含在簽約合同價中。（2）承包人隨時接受當地政府安全、環(huán)境、勞動監(jiān)察等管理部門的檢查和監(jiān)督。安全和職業(yè)健康實行月、季和年的定期的安全綜合檢查和例會制度，做好安全防護措施，減少或是消除安全隱患，加強整改制度，降低事故風險，評估各項危險源的危險等級，辨識危險源，針對危險性較大工作制定出專項安全施工方案，編制綜合應急預案，針對重大危險源編制專項應急預案，并做好各類應急響應的各項準備工作，安全施