上海市公寓房預(yù)訂合同范本

1、上海市公寓房預(yù)訂合同編號(hào) NO. 上海投資有限公司（甲方） （乙方）雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂合同，并訂立條款如下：1 .乙方向甲方預(yù)訂上海遵義南路8 8號(hào)“協(xié)泰中心”大廈內(nèi) 樓室公寓房套，建筑面積（指 建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算）共計(jì)平方米， 房?jī)r(jià)共計(jì)美元（附房屋平面圖一份） 。 2. 雙方同意公寓房屋價(jià)格以美元為計(jì)算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，匯款費(fèi)用由乙方自理。3. 乙方同意在預(yù)計(jì)合同簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房?jī)r(jià)的百分之 （%）即美元，在預(yù)計(jì)房屋交付之日， 買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房?jī)r(jià)的百分之 （%） 。4. 若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付房?jī)r(jià)款，甲方將向乙方

2、按日收取滯納金， 滯納金以應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之 （%o）計(jì)算。 5 .“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2 8 3C地塊上的大廈，該土地是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以萬美元中標(biāo)，獲得5 0年有償使用權(quán)（截止公元年月日），因此，乙方購(gòu)入的公寓房連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu) 入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元年月日止。 6 .冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒，房?jī)?nèi)生活 設(shè)施配備一應(yīng)俱齊。7. 乙方付訖全部房?jī)r(jià)后，攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使 用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約， 即可辦理取得房產(chǎn)證及土地 使用權(quán)等手續(xù)。 8. 公寓房買賣契約簽訂后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷 售說明書規(guī)定

3、的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)， 對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備 進(jìn)行驗(yàn)收， 并由雙方交接房屋鑰匙。 房屋鑰匙交接后即作為雙方 房屋移交手續(xù)辦妥。9. 自房屋移交日起，房屋的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住 進(jìn)使用與否， 均應(yīng)自移交日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、 管理和 維修責(zé)任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用。10. 乙方在簽訂房屋買賣契約后， 即應(yīng)向上海市房產(chǎn)管理 局辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證， 同時(shí)向土地局申 請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。11. 乙方對(duì)甲方制訂的購(gòu)房須知表示了解和同意，并 愿意接受執(zhí)行。12 .如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工 延期，或其他不可預(yù)見原因

4、， 致使房屋不能在上述預(yù)訂日期交付， 經(jīng)甲方通知乙方后，本合同繼續(xù)有效。如遲延日期超過三個(gè)月， 自第四個(gè)月起至實(shí)際交房日止， 甲方對(duì)乙方支付的房?jī)r(jià)款， 按照 中國(guó)銀行上海分行當(dāng)時(shí)活期存款利息率計(jì)息， 作為遲延期甲方對(duì) 乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或其他原因， 致使甲方不能將房屋 交付乙方， 甲方應(yīng)立即將已收房?jī)r(jià)款全部退還。 甲方不再承擔(dān)其 他任何責(zé)任。13 .本預(yù)訂房屋合同有效期內(nèi)，公寓房交付使用前，乙方 如遇特殊原因， 需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí)， 應(yīng)事先取得甲方 書面同意后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。14. 凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。 協(xié)商不成， 請(qǐng)中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)上海 分會(huì)調(diào)解或仲裁。 15. 本合同所涉各條款，均遵照中華人民共和國(guó)頒布的有 關(guān)法規(guī)約束， 若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定， 則按新規(guī)定執(zhí) 行。附