家裝工程監(jiān)理工作流程及內(nèi)容

1、工作流程及內(nèi)容一、現(xiàn)場(chǎng)交底：（設(shè)計(jì)師 監(jiān)理 客戶(hù) 項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng))主要包括:成品保護(hù),客廳。廚房.衛(wèi)生間吊頂,影視墻造型,木制作（衣柜。鞋柜.酒柜。吧臺(tái)。隔板。門(mén)及門(mén)套等)，水電路等。1. 材料驗(yàn)收，必須是公司規(guī)定的材料，材料到場(chǎng)后驗(yàn)收并且簽字.2. 房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，有無(wú)空鼓，龜裂。3. 窗貼。門(mén)貼。現(xiàn)場(chǎng)巡查表 施工人員管理規(guī)范，滅火器等。4. 廚房衛(wèi)生間交底清楚.5. 客戶(hù)簽字。 二、水電路改造及驗(yàn)收(一般為23天）。1. 開(kāi)關(guān) 燈線(xiàn)用2。5平方的銅芯線(xiàn)，空調(diào)用4平方銅芯線(xiàn)。2. 開(kāi)槽保持橫平豎直，盡量少開(kāi)橫槽.3. 用PVC套管穿線(xiàn)，16管穿3根，并不超過(guò)套管的三分之二.4. 水路 熱上

2、冷下,左熱右冷.管道走頂走墻，禁止走地.5. 冷暖水間距200MM 洗臉盆距地350450MM，沐浴閥距地1050MM，坐便器距地250MM.6. 具體情況，按客戶(hù)要求及實(shí)際情況施工。三、 衛(wèi)生間廚房陽(yáng)臺(tái)等防水施工,一底兩面,地面翻口30CM,淋浴面墻面高度180CM-200CM。隔天做閉水試驗(yàn)。（一般為3天，可與木工同時(shí)進(jìn)行施工。)(完工后進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收,客戶(hù)選乳膠漆顏色，購(gòu)買(mǎi)燈具，廚房衛(wèi)生間吊頂)，（設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、客戶(hù)同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)） 四、木工制作及驗(yàn)收。（按照現(xiàn)場(chǎng)工程量計(jì)算實(shí)際天數(shù)，一般為37天）隱蔽驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1. 輕鋼龍骨 50副骨間距400MM，38主骨距墻200300MM；木龍骨 300-

3、400MM.吊桿小于1米，主骨與副骨用拉鉚釘連接.2. 木制作保持橫平豎直，用靠尺檢驗(yàn)，混油門(mén) 鞋柜邊等V字型開(kāi)槽處理。3. 自攻丁 丁距小于40 MM， 丁眼深小于3MM ，板邊丁距小于1015MM ,切割板邊20MM。4. 石膏板間距0。5-0。8MM，丁具200MM。5. 門(mén)制作進(jìn)行錯(cuò)縫開(kāi)槽，白乳膠不能進(jìn)槽。 五、瓦工進(jìn)場(chǎng)及驗(yàn)收。（一般為37天，可以木工穿插進(jìn)行.)1.水泥：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥；其標(biāo)號(hào)325，并嚴(yán)禁混用不同品種、不同標(biāo)號(hào)的水泥。 2.進(jìn)場(chǎng)時(shí)先用水泥、黃砂做一塊試壓板，檢查水泥標(biāo)號(hào)（325#）和水泥質(zhì)量，粉刷配比為1：3、帖磚配比為1：2：5。砂:中砂或粗砂，過(guò)8m

4、m孔徑篩子，其含泥量不應(yīng)大于3%. 3。找標(biāo)高、彈線(xiàn)：根據(jù)墻上的+50cm水平標(biāo)高線(xiàn),往下量測(cè)出面層標(biāo)高，并彈在墻上. 4。在鋪砌板塊操作過(guò)程中,對(duì)已安裝好的門(mén)框、管道都要加以保護(hù)。 5。切割地磚時(shí)，不得在剛鋪砌好的磚面上操作. 6。當(dāng)鋪砌砂漿抗壓強(qiáng)度1。2mpa時(shí)，方可上人進(jìn)行操作，但必須注意油漆、砂漿時(shí)要對(duì)面層進(jìn)行覆蓋保護(hù)。 六、油工進(jìn)行噴漆。（完工后油漆驗(yàn)收)（一般為7-10天)木器混油驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1. 表面平整,無(wú)流墜，橘皮，有光澤度,手感好，光滑。2. 衣柜 鞋柜等是否收口,波音軟片是否起鼓。3. 是否兩面都做，衣柜 鞋柜內(nèi)側(cè)是否做油漆。4. 面層及邊角無(wú)漏底現(xiàn)象，拼縫嚴(yán)密平整.5. 原

5、子灰是否均勻 滿(mǎn)批。6. 漆膜薄，手感柔,色一致,分色直，無(wú)流墜。 清油驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 同上施工程序?yàn)?清理木器表面磨砂紙打光上潤(rùn)泊粉打磨砂紙滿(mǎn)刮第一遍膩?zhàn)?砂紙磨光滿(mǎn)刮第二遍膩?zhàn)?細(xì)砂紙磨光涂刷油色刷第一遍清漆拼找顏色,復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，?xì)砂紙磨光刷第二遍清漆，細(xì)砂紙磨光刷第三遍清漆、磨光效果滿(mǎn)意后，水砂紙打磨退光，打蠟,擦亮。乳膠漆進(jìn)場(chǎng)施工及驗(yàn)收.（完工后乳膠漆驗(yàn)收）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、  墻面、頂面平整，無(wú)掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象；2、  無(wú)明顯色差、泛堿、返色、刷紋；3、  無(wú)顯著砂眼、流墜、起疙瘩、濺沫。4、墻面與頂面交會(huì)處,處理完好。注：檢驗(yàn)應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線(xiàn)下采用

6、目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收 七、電工安裝開(kāi)關(guān)面板。 八、進(jìn)行保潔處理，交工驗(yàn)收。(設(shè)計(jì)師 監(jiān)理 客戶(hù) 項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)）現(xiàn)場(chǎng)交底成品保護(hù)隱蔽驗(yàn)收-中期驗(yàn)收交工前內(nèi)部驗(yàn)收交工驗(yàn)收。九、注意事項(xiàng):1. 維護(hù)公司形象，保持工地衛(wèi)生干凈整潔，材料擺放整齊，工人著裝上崗。2. 注意成品保護(hù)，包扎馬凳,鋪設(shè)地毯,防止損壞地板.3. 如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題， 4. 在裝飾裝修階段由于工種多，材料復(fù)雜。所以，監(jiān)理員必須做到以下幾點(diǎn)：第一、要熟悉圖紙中關(guān)于各個(gè)部位的詳細(xì)做法，知道每個(gè)部位如何裝修，裝修到什么程度，如衛(wèi)生間、洗衣房等水分比較多的地面、墻面都要進(jìn)行涂抹FJS防水涂料.我們?cè)谠摴ば蚴┕で耙扰宄阌诒O(jiān)理控

7、制。對(duì)于磁磚、地磚等的粘貼應(yīng)該掌握到使用磁磚、地磚等品牌、規(guī)格和類(lèi)型,如衛(wèi)生間地磚應(yīng)該粘貼的是防滑的地磚，對(duì)于活動(dòng)室等大面積的地面地磚應(yīng)該粘貼拋光的地磚。5 p/ （ K* W y; F新浪樂(lè)居除了從圖紙上了解各個(gè)施工部位的詳細(xì)做法外，只有仔細(xì)了解了各個(gè)部位的詳細(xì)做法，才能做好裝飾裝修階段的監(jiān)理. / f7 j* X9 X1 房產(chǎn)論壇，裝修論壇,業(yè)主論壇對(duì)于吊頂用的鋁合金飾面板，應(yīng)該從飾面板的顏色、寬度、厚度來(lái)控制,不同的寬度、厚度是不同的，監(jiān)理應(yīng)該嚴(yán)格控制，一般情況下，在裝飾裝修階段對(duì)于下述產(chǎn)品業(yè)主都有品牌、規(guī)格、顏色等要求，如磁磚、地磚、衛(wèi)生間潔具、內(nèi)外墻涂料、鋼質(zhì)門(mén)、鋁合金型材，安裝中使

8、用的各種配電箱、電表箱、開(kāi)關(guān)、插座、電線(xiàn)、燈管、吊扇等. + Q p5 ； y8 M新浪樂(lè)居論壇第二、做好裝飾裝修材料的封樣工作，如對(duì)于地磚，由于使用的部位不同，顏色規(guī)格是不同的。所以，施工單位在粘貼時(shí)，我們監(jiān)理就要針對(duì)不同的部位使用不同的磁磚，對(duì)照?qǐng)D紙等相關(guān)資料加以仔細(xì)核對(duì),避免用錯(cuò)材料,造成返工。對(duì)于PPR給水管有冷熱水區(qū)別,對(duì)于鋼塑復(fù)合管有襯塑和涂塑的區(qū)別，這些我們都要仔細(xì)核對(duì),做好區(qū)別工作，才不至于弄錯(cuò),來(lái)不斷提高我們的監(jiān)理水平.第三，我們要做好進(jìn)場(chǎng)裝飾材料的核對(duì)、校驗(yàn)工作，加強(qiáng)材料知識(shí)的學(xué)習(xí)和掌握，如對(duì)于磁磚、地磚我們就要從它的品牌、規(guī)格、顏色等來(lái)控制,對(duì)于品牌業(yè)主一般都很重視，在裝

9、修設(shè)計(jì)及裝修預(yù)算都進(jìn)行了明確,對(duì)于塑鋼門(mén)窗，主要是對(duì)使用的原材料的品牌，系列加以掌握，每種系列窗框和壁厚都有明確的要求，如對(duì)于SP501型系列平開(kāi)窗型材,窗框重量應(yīng)達(dá)到0。8kgm，外壁厚應(yīng)到達(dá)2。5mm.對(duì)于裝飾裝修使用的衛(wèi)生潔具,吊頂用扣板、飾面板及內(nèi)外墻涂料一般業(yè)主都有品牌要求，我們監(jiān)理要認(rèn)真，嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)于有的裝飾裝修材料，我們要學(xué)會(huì)如何控制和區(qū)分，從制作上的工藝上,從價(jià)格上。 8 c a q! B（ f5 A  C新浪樂(lè)居論壇第四、我們要及時(shí)收集在裝飾裝修過(guò)程中使用的材料的資料，包括各種檢驗(yàn)報(bào)告，對(duì)每種檢驗(yàn)報(bào)告要核對(duì)檢驗(yàn)報(bào)告的有效期，并同現(xiàn)場(chǎng)使用的材料要相符合，檢驗(yàn)報(bào)告經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)超過(guò)有效期的情況,還有施工單位拿假報(bào)告的情況，有的檢驗(yàn)報(bào)告同現(xiàn)場(chǎng)使用的材料不一致，所以，我們監(jiān)理必須要對(duì)每份報(bào)告仔細(xì)核對(duì),從進(jìn)貨單到現(xiàn)場(chǎng)的材料和檢驗(yàn)報(bào)告都要認(rèn)真核對(duì),避免失誤。 4 G1 W3 / H L y房產(chǎn)論壇，裝修論壇,業(yè)主論壇總之，裝飾裝修階段的監(jiān)理