辦公房屋租賃協(xié)議范文

1、辦公房屋租賃協(xié)議范文甲方（出租方）乙方（承租方）甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議 ：一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1.1 甲方將其合法擁有的座落在 市 出租給乙方使用。1.2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平 方米。二、租賃用途2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2.2 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意 ，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3.1 該房屋租賃期共 個月，自 年 月 日起至 年 月 日

2、止。3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋 ，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4.1 該房屋月租金為人民幣 元。（大寫:）4.2 該房屋租金支付方式：方 才年 邯度CM度;先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他費用5.1 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 口水匚電費 匚電話 匚網(wǎng)絡(luò)使用費 匚物業(yè)管理費 匚租金稅 費口，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。5.2根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣 元（大寫 元整工待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有

3、關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及 其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6.2 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。6.3 室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：.家具如下：.七、轉(zhuǎn)租的約定7.1 除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合

4、同規(guī)定的終止日期；(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務；(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8.1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或 全部房屋的；(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一 次超過 天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的 天內(nèi)，乙方未予以糾正的；(4)因不可抗力

5、的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房 地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠 償。九、乙方的責任5.1 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲 方損失的，乙方應予以賠償：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面

6、同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時 間內(nèi)仍未糾正、并修復的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；(4)拖欠租金累計 月以上的。5.2 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付 違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任10.1甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的%向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償；10.2在租賃期限內(nèi)，甲方

7、因非本合同第九條第 1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的 甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的 ，甲方還應負責賠償；10.3 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行；10.4 甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。十一、其他條款11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力；11.2甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠；11.3 甲、乙雙方在履行本合同過程中若