淺談社區(qū)老年公寓的設(shè)計(jì)策略

1、淺談社區(qū)老年公寓的設(shè)計(jì)謀略 淺談社區(qū)老年公寓的設(shè)計(jì)謀略 摘要： 人口老齡化問(wèn)題是當(dāng)今世界普遍存在的一個(gè)重大社會(huì)問(wèn)題，截至2021年3月，我國(guó)老年人口已到達(dá)1.94億，直逼兩億大關(guān)。根據(jù)我國(guó)“9073的養(yǎng)老政策，未來(lái)我國(guó)將有超過(guò)1400萬(wàn)的老年人要實(shí)行社區(qū)養(yǎng)老。社區(qū)老年公寓便是為滿足這局部老年人進(jìn)行社區(qū)養(yǎng)老居住需求應(yīng)運(yùn)而生的一種建筑類(lèi)型。因此，對(duì)于社區(qū)老年公寓的設(shè)計(jì)研究是一個(gè)十分迫切且具有良好現(xiàn)實(shí)價(jià)值的課題。 關(guān)鍵詞：社區(qū)；老年公寓；共享 中圖分類(lèi)號(hào)：R473 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 1.引言 隨著我國(guó)老齡化的加深，老年公寓在我國(guó)早已遍地開(kāi)花。但是市場(chǎng)上存在的很多老年公寓在僅僅是為老年人提供了一個(gè)根本的

2、住所而已，其中的許多適老性的設(shè)計(jì)和老年人的心理需求并沒(méi)有考慮到。在這個(gè)強(qiáng)調(diào)人與人之間相互交流和幫助的時(shí)代，在老年公寓中引入老年人們相互交流和共同生活的設(shè)施，對(duì)于促進(jìn)他們之間的交流，提高老年人的生活品質(zhì)很有幫助。 社區(qū)老年公寓指：為社區(qū)配建的，主要效勞于社區(qū)內(nèi)自理老人和介助老人的，包含居住局部和公共設(shè)施局部的老年公寓。社區(qū)老年公寓的居住局部包含家庭式住房和公寓式住房，其公共設(shè)施局部可以依據(jù)實(shí)際需求與社區(qū)原有公共設(shè)施互為補(bǔ)充和共享。 2.社區(qū)老年公寓與普通老年公寓的區(qū)別 普通老年公寓是面對(duì)市場(chǎng)開(kāi)放的，有條件的老年人都可以來(lái)居住，并且它們的選址并不確定；而社區(qū)老年公寓由于面對(duì)的對(duì)象主要是居住在同一個(gè)

3、社區(qū)內(nèi)部的老年人，他們大多數(shù)與其中的成員存在業(yè)緣或者地緣關(guān)系?；谶@種原本就存在的關(guān)系，他們之間很多人已經(jīng)建立起了較為深厚的關(guān)系和感情。再者，社區(qū)老年公寓與原來(lái)社區(qū)一般相鄰或距離較近，許多公共設(shè)施可以實(shí)現(xiàn)共享。這兩大不同點(diǎn)決定了社區(qū)老年公寓自身的一些特點(diǎn)：更加容易營(yíng)造出和諧的鄰里關(guān)系;強(qiáng)調(diào)對(duì)外封閉而對(duì)內(nèi)開(kāi)放，許多公共資源可與單位內(nèi)共享。因此，社區(qū)老年公寓與常見(jiàn)的商品房性質(zhì)的老年公寓存在很大區(qū)別。 3. 社區(qū)老年公寓的設(shè)計(jì)謀略 3.1 選址原那么 社區(qū)老年公寓雖說(shuō)是屬于公共建筑，但是其大局部功能都是圍繞老年人居住的功能設(shè)置的，因此一定程度上來(lái)說(shuō)也屬于老年人居住建筑。我國(guó)在2003年公布的?老年人

4、居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50340-2003?中對(duì)于老年人居住建筑有以下規(guī)定： .中小型老年人居住建筑基地選址宜與居住區(qū)配套設(shè)置，位于交通方便、根底設(shè)施完善、臨近醫(yī)療設(shè)施的地段。大型、特大型老年人居住建筑可獨(dú)立建設(shè)并配套相應(yīng)設(shè)施。 .基地應(yīng)選在地質(zhì)穩(wěn)定、場(chǎng)地枯燥、排水通暢、日照充足、遠(yuǎn)離噪聲和污染源的地段，基地內(nèi)不宜有過(guò)大、過(guò)于復(fù)雜的高差。 .基地內(nèi)建筑密度，市區(qū)不宜大于30，郊區(qū)不宜大于20。 .大型、特大型老年人居住建筑基地用地規(guī)模應(yīng)具有遠(yuǎn)期開(kāi)展余地，基地容積率宜控制在0.5以下。 .大型、特大型老年人居住建筑規(guī)劃結(jié)構(gòu)應(yīng)完整，功能分區(qū)明確，平安疏散出口不應(yīng)少于2個(gè)。出入口、道路和各類(lèi)室外場(chǎng)

5、地的布置，應(yīng)符合老年人活動(dòng)特點(diǎn)。有條件時(shí)，宜臨近兒童或青少年活動(dòng)場(chǎng)所。 .老年人居住用房應(yīng)布置在采光通風(fēng)好的地段，應(yīng)保證主要居室有良好的朝向，冬至日滿窗日照不宜小于2小時(shí)。 除了以上的標(biāo)準(zhǔn)要求外，社區(qū)老年公寓還有自己的一些選址要求。首先，由于是為社區(qū)配建的，所以其選址應(yīng)該在社區(qū)周邊或者其內(nèi)部，距離不能太遠(yuǎn)，否那么社區(qū)老年公寓就是去了它為社區(qū)內(nèi)老年人效勞的意義了；其次，社區(qū)老年公寓應(yīng)該設(shè)施在社區(qū)周邊或其內(nèi)的交通方便、老年人能方便到達(dá)的地方，這樣可以使各種資源能優(yōu)先保障社區(qū)老年公寓的運(yùn)營(yíng)，也有利于促進(jìn)老年公寓內(nèi)的老年人與社區(qū)內(nèi)的其他人群之間進(jìn)行交流。 3.2居住組織模式設(shè)計(jì) 3.2.1以老人為本的

6、原那么 社區(qū)老年公寓的居住主體是老年人，老年人是社會(huì)的弱勢(shì)群體，理應(yīng)得到社會(huì)各界的關(guān)心和保護(hù)?，F(xiàn)今我國(guó)的各種政策都在強(qiáng)調(diào)“以人為本，作為專(zhuān)門(mén)供老年人居住的建筑，更應(yīng)該做到“以老年人為本。在設(shè)計(jì)居住組織的模式的時(shí)候要將老年人的需求擺在首位，以為老年人設(shè)計(jì)出平安舒適人性化的老年公寓為目標(biāo)。 3.2.2資源統(tǒng)籌分配且有所側(cè)重的原那么 社區(qū)老年公寓內(nèi)所接收的老年人身體條件各不相同，經(jīng)濟(jì)狀況也有好有壞。在此根底上，老年公寓內(nèi)的各類(lèi)養(yǎng)老資源很難做到均等分配。在進(jìn)行居住組織模式的設(shè)計(jì)中，要遵循資源統(tǒng)籌分配且有所側(cè)重的原那么。要統(tǒng)籌考慮老人的自身?xiàng)l件和需求，科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，盡可能為老人配置適宜的養(yǎng)老資源。 3.

7、3功能多樣化的原那么 隨著社會(huì)的開(kāi)展，現(xiàn)代老年公寓的功能再也不僅是局限于為老人提供一個(gè)居住的場(chǎng)所，而是老人休閑、娛樂(lè)、養(yǎng)生、交流和學(xué)習(xí)的場(chǎng)所。單一的功能設(shè)置必定導(dǎo)致社區(qū)老年公寓內(nèi)生活枯燥無(wú)生機(jī)。所以，將多種功能引入社區(qū)老年公寓并與居住功能有機(jī)結(jié)合，是保持老年公寓高品質(zhì)的一個(gè)原那么。 3.4注重老年人心理感受的原那么 老年人在身體機(jī)能退化后，逐步失去勞動(dòng)能力，其交際圈也會(huì)逐漸縮小?，F(xiàn)階段我國(guó)大量出現(xiàn)的“空巢家庭也導(dǎo)致了許多老年人心理上出現(xiàn)了很大的問(wèn)題。老年人出現(xiàn)心理問(wèn)題的原因往往是缺乏與他人的交流，長(zhǎng)期的孤獨(dú)會(huì)使他們產(chǎn)生被隔離感和拋棄感。因此，在社區(qū)老年公寓的居住組織模式設(shè)計(jì)上要特別注重老年人與

8、老年人之間、老年人與其他人群之間的交流問(wèn)題，比方設(shè)置交流和共享空間或者讓老人一起生活形成互幫互助的生活模式等。這樣能有效緩解老年人出現(xiàn)的各種心理問(wèn)題。 3.5通用適老設(shè)計(jì)的原那么 3.5.1普適性設(shè)計(jì) 普適性設(shè)計(jì)是指設(shè)計(jì)師的產(chǎn)品具商普遍的適用性，能供所有人方便的使用。為了到達(dá)這個(gè)目的，最初主要是針對(duì)大多數(shù)身體各方能力正常的人所設(shè)計(jì)的產(chǎn)品，必須隨著所考慮的適用范圍的擴(kuò)大進(jìn)行精心地推敲和修改，以使產(chǎn)品適于其它潛在使用者的需要。社區(qū)老年公寓更應(yīng)該遵循這一點(diǎn)。 3.5.2潛伏性設(shè)計(jì) 潛伏性設(shè)計(jì)，最長(zhǎng)用在老年住宅中，指的是是建筑能隨著老年人年紀(jì)的增加，身體狀況由自理進(jìn)入介助直至介護(hù)的過(guò)程中，居住建筑能夠

9、依據(jù)通透的條件進(jìn)行改裝，從而動(dòng)態(tài)的使用老年人的變化。要到達(dá)這一點(diǎn)建筑設(shè)計(jì)中就必須有潛伏性的特點(diǎn)，使建筑可隨時(shí)進(jìn)行變換?，F(xiàn)在的社區(qū)老年公寓中可能有一局部套型是面向老年人出售的，他們自購(gòu)置以后可能就要在這里住到直至去世，因此潛伏性設(shè)計(jì)是必需的。 3.5.3平安性設(shè)計(jì) 平安性是社區(qū)老年公寓建筑設(shè)計(jì)中很重要的一個(gè)方面。老人衰老后各種運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)和感官系統(tǒng)的能力都有所下降，相對(duì)應(yīng)的自我保護(hù)能力也有所下降。這就要求在建筑設(shè)計(jì)上要有多重考慮。在宏觀層面上，要合理組織老人的活動(dòng)流線，使老人遠(yuǎn)離危險(xiǎn)區(qū)域，讓老人的活動(dòng)區(qū)域都在管理人員的監(jiān)視范圍以內(nèi)；在微觀層面上，要注重許多細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)。 4.結(jié)論 我國(guó)有著數(shù)量龐大居住社區(qū)，它們既是我國(guó)居民組主要的居住承載單位。居住在社區(qū)內(nèi)的老年人由于長(zhǎng)期生活在同一