增加監(jiān)理費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議范本

1、增加監(jiān)理費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議范本增加監(jiān)理費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議范本委托人 ( 甲方 ): 上海××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理人 ( 乙方 ): 上海×××工程建設(shè)監(jiān)理有限公司就雙方于××××年×月×日簽訂的關(guān)于上海市浦東新區(qū)××大廈項(xiàng)目平整場地工程的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同, 雙方經(jīng)協(xié)商一致 , 達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議 :一、乙方已經(jīng)仔細(xì)審閱了甲方已簽訂的施工合同、相關(guān)的文件、圖紙及資料,認(rèn)真全面地了解了施工現(xiàn)場情況, 已明確甲方對(duì)所監(jiān)理的工程的工期要求和質(zhì)量優(yōu)良要求，增加監(jiān)理費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議范本。二、監(jiān)理

2、機(jī)構(gòu)和人員1、乙方應(yīng)當(dāng)為本合同項(xiàng)下的工程組成專門的監(jiān)理項(xiàng)目組。該項(xiàng)目組的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理成員、現(xiàn)場監(jiān)理人員的名單及其職責(zé)、相應(yīng)的資質(zhì)證書等級(jí)證書復(fù)印件、簡歷、監(jiān)理各階段派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員配備表等, 乙方應(yīng)當(dāng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起3 日內(nèi) , 向甲方提交書面報(bào)告一份 , 供甲方審查。甲方對(duì)報(bào)告內(nèi)容的異議 , 乙方應(yīng)當(dāng)作出合理解釋 , 如甲方對(duì)乙方的解釋不認(rèn)可或乙方未解釋的 , 乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知之時(shí)起3 日內(nèi)提交新人員名單供甲方確認(rèn)。甲方的審查、確認(rèn)并不視為該等人員的能力或配備由甲方負(fù)責(zé), 仍由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方監(jiān)理人員的要求 :(1) 監(jiān)理人派駐甲方工地現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員必須

3、人數(shù)、專業(yè)搭配得當(dāng) , 具有良好的職業(yè)道德 , 較高施工管理監(jiān)控能力、經(jīng)驗(yàn)和與本工程相應(yīng)的技術(shù)能力 , 并經(jīng)甲方確認(rèn)。(2) 所有現(xiàn)場監(jiān)理人員年齡必須在 45 歲以下 , 并應(yīng)當(dāng)具備在與本工程性質(zhì)、規(guī)模相當(dāng)?shù)墓こ剃P(guān)鍵崗位三年以上經(jīng)驗(yàn)。(3) 現(xiàn)場監(jiān)理人員每天工作不得少于 8 小時(shí) , 且根據(jù)工程需要進(jìn)行連續(xù)跟蹤檢查。(4) 進(jìn)駐現(xiàn)場人員須與甲方確認(rèn)的名單相一致 , 否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每人次每日1000 元的違約金。(5) 乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師必須提前 10 日書面通知甲方 , 經(jīng)甲方同意后方可更換 , 否則 , 甲方有權(quán)解除合同或扣減監(jiān)理費(fèi)的 10%。(6) 監(jiān)理過程中 , 監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員

4、在專業(yè)技術(shù)技能、職業(yè)道德、關(guān)鍵工序工作等方面甲方不滿意的, 甲方有權(quán)提出更換 , 乙方應(yīng)當(dāng)在 12 小時(shí)內(nèi)委派能夠勝任監(jiān)理崗位要求并甲方滿意的人員, 且換人次數(shù)每個(gè)崗位不得超過2 次, 否則視為監(jiān)理人不具備監(jiān)理能力 , 甲方有權(quán)解除合同。3、經(jīng)甲方確認(rèn)的監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)作好隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場的準(zhǔn)備, 按甲方要求期限進(jìn)駐現(xiàn)常乙方不得以監(jiān)理人員身體健康等問題逾期進(jìn)駐現(xiàn)常4、乙方現(xiàn)場人員應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場的管理制度。三、監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細(xì)則乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后2 日內(nèi)提交監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃( 包括旁站監(jiān)理方案 ), 經(jīng)甲方書面簽字確認(rèn)后5 日內(nèi)提交相應(yīng)的監(jiān)理細(xì)則。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方確認(rèn)的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理

5、細(xì)則工作, 但甲方的確認(rèn)并不免除乙方作為專業(yè)性公司的責(zé)任。四、監(jiān)理日志乙方應(yīng)當(dāng)保證每日制作監(jiān)理日志, 監(jiān)理日志至少應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(1) 當(dāng)日日期、氣象情況記錄 ;(2) 現(xiàn)場施工的環(huán)境情況記錄 , 至少包括場地、空間、交通運(yùn)輸、照明、水、電等情況 , 停水、停電等事件的原因、責(zé)任方以及造成當(dāng)日損失工作時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容，協(xié)議書增加監(jiān)理費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議范本() 。(3) 工地材料、設(shè)備進(jìn)場及檢驗(yàn)情況 , 至少應(yīng)當(dāng)記錄材料品種、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、檢驗(yàn)審核結(jié)果等內(nèi)容。(4) 當(dāng)日工程質(zhì)量情況記錄 , 包括施工質(zhì)量及工程質(zhì)量存在的問題、產(chǎn)生原因及限期整改的時(shí)間、方案、復(fù)驗(yàn)時(shí)間等內(nèi)容。(5) 當(dāng)日試

6、驗(yàn)情況記錄 ;(6) 當(dāng)日施工進(jìn)度概述 ;(7) 信息反饋情況 , 至少應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)日收到的設(shè)計(jì)變更、合理化建議、重要文件等 , 并核實(shí)變化的工程數(shù)量。(8) 當(dāng)日有關(guān)協(xié)調(diào)問題記錄 ;(9) 對(duì)施工單位資質(zhì)及特殊工種上崗人員崗位證書的審核結(jié)果記錄。(10) 其它需要記錄的情況。對(duì)于各項(xiàng)事件 , 必須記明其前因及處理結(jié)果等內(nèi)容。五、監(jiān)理階段施工準(zhǔn)備、施工階段全過程監(jiān)理。六、甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)按雙方約定履行義務(wù)。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方的監(jiān)理工作。3、當(dāng)乙方與施工方發(fā)生糾紛時(shí), 甲方應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)。4、甲方應(yīng)當(dāng)保證按期支付監(jiān)理費(fèi)。七、乙方義務(wù)1、乙方必須按照本合同及甲方要求進(jìn)行工作, 不得未經(jīng)甲方同意更改進(jìn)

7、度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、管理要求等, 確保甲方要求的落實(shí)。2、乙方應(yīng)當(dāng)確保工程不因質(zhì)量、檔案、現(xiàn)場管理、文明施工、安全生產(chǎn)等乙方監(jiān)理范圍內(nèi)的原因而達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3、在施工現(xiàn)場配備足夠監(jiān)理工程師, 對(duì)于工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、隱蔽工程、中間驗(yàn)收等 , 不能脫崗 , 進(jìn)行全過程現(xiàn)場跟班 , 旁站監(jiān)理 , 并隨叫隨到 , 與施工同期工作。乙方夜間應(yīng)當(dāng)安排人員值班, 節(jié)假日不得休息。總監(jiān)理工程師必須專職本工程工作時(shí)間 , 若因工程需要 , 應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方要求無條件加班, 并自行解決由此引起的一切費(fèi)用。八、甲方提供的工作條件合同第十五條所需由甲方提供的工作條件, 甲方僅提供現(xiàn)場辦公用房, 其他監(jiān)理工作所需的條

8、件由乙方自擔(dān)費(fèi)用自行解決。九、監(jiān)理費(fèi)用及其支付1、監(jiān)理費(fèi) , 雙方約定為人民幣××萬元整, 該費(fèi)用一次性包死 , 包干使用 , 不因包括工期延長、工程增減、乙方出外考察、材料設(shè)備復(fù)試復(fù)驗(yàn)、有關(guān)部門調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用、費(fèi)率等在內(nèi)的任何因素而調(diào)整。2、該費(fèi)用已包括乙方履行所有雙方約定及國家法律、法規(guī)、地方性規(guī)定、監(jiān)理規(guī)范所確定的義務(wù)所需費(fèi)用, 甲方無需再增加費(fèi)用。乙方由于非自身原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù), 其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作 , 相應(yīng)的費(fèi)用不再另行計(jì)算、支付, 已包括在前款監(jiān)理費(fèi)中。3、支付(1) 合同簽訂后 10 日內(nèi)支付××萬元。(2) 監(jiān)

9、理工期滿 2 個(gè)月時(shí) , 支付××萬元 , 余款×萬元在工程完工驗(yàn)收合格后 5日內(nèi)支付。十、責(zé)任1、除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外, 任何一方未履行本合同約定的義務(wù), 每發(fā)生一次 ,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)×萬元違約金, 違約方并應(yīng)當(dāng)在 4 小時(shí)內(nèi)改正。逾期未改正的或類似違約發(fā)生二次以上或本協(xié)議約定的解除事由, 對(duì)方有權(quán)解除合同 , 違約方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相當(dāng)于總監(jiān)理費(fèi)20%的違約賠償金。2、甲方責(zé)任甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付監(jiān)理費(fèi)的, 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)每日萬分之四的違約金。3、乙方責(zé)任(1) 監(jiān)理人未按照雙方約定及國家相關(guān)規(guī)定履行監(jiān)理義務(wù), 給委托人造成損失的 ,應(yīng)當(dāng)賠償委托

10、人的全部損失。該損失賠償責(zé)任, 不以乙方監(jiān)理費(fèi)數(shù)額為限。乙方并應(yīng)當(dāng)按本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方承擔(dān)違約金。(2) 工程交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題 , 監(jiān)理人無法提供其已在施工過程中進(jìn)行檢查并向施工方、甲方提出意見等有效工作的證明 , 乙方應(yīng)當(dāng)按每處承擔(dān)違約金×萬元。該質(zhì)量問題如因乙方原因直接造成的 , 需要對(duì)他方進(jìn)行賠償或補(bǔ)償?shù)?, 乙方除需承擔(dān)其全部賠償補(bǔ)償額外 , 還需按該賠償 ( 補(bǔ)償 ) 額 20%向甲方支付違約金。十一、爭議的解決雙方因監(jiān)理合同及本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭議 , 應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決 , 協(xié)商不成時(shí) , 任何一方可向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。十二、雙方簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 , 與本補(bǔ)充協(xié)議不一致之內(nèi)容 , 以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn) ; 本補(bǔ)充協(xié)議未約定的內(nèi)容 , 以該監(jiān)理合同為準(zhǔn)。十三、本補(bǔ)充協(xié)議一式四份 , 雙方各執(zhí)二份。十四、本補(bǔ)充協(xié)議