建設(shè)工程施工合同(共48頁(yè)).doc

1、建設(shè)工程施工合同（GF- - ）中華人民共和國(guó)建設(shè)部 制定國(guó)家工商行政管理局年 月 合同條款第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： （以下稱甲方）承包人（全稱）： （以下稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1、工程名稱： 廠房及配套設(shè)施 期工程 標(biāo)段 2、工程地點(diǎn)： 3、工程內(nèi)容：以甲方提供之工程施工圖紙、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知及相關(guān)附件、工程投標(biāo)書及相關(guān)附件、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn) 4、附乙方承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）(如有) 5、 資金來(lái)源：

2、 二、工程承包范圍 1、承包范圍： 按招標(biāo)范圍及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和甲方書面材料為準(zhǔn) ，乙方以固定價(jià)（包工、包料、包文明、包工期、包報(bào)建手續(xù)、包竣工備案及產(chǎn)權(quán)辦理:但必須在甲方具備條件的下,如不具備條件下,責(zé)任不在乙方）方式承攬本工程，內(nèi)容包含以下： 合同工期開工日期： 2011年 月 日(以施工合同簽訂后第15日歷日為開工日期)竣工日期： 2011年 月 日 （開工日期后第300日歷日）。 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 日歷 天(含進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備前置作業(yè)) (本工程除施工合同中約定的不可抗力外，工期不能順延，承包人應(yīng)充分考慮農(nóng)忙、節(jié)假日、雨季等工期影響因素,并嚴(yán)格按照發(fā)包人確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的資源需求曲線配置相應(yīng)

3、的資源，以確保工程進(jìn)度)。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 應(yīng)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的“合格”標(biāo)準(zhǔn)。本工程施工質(zhì)量的評(píng)定以 省建筑施工質(zhì)量監(jiān)督管理部門的評(píng)定結(jié)果，并通過(guò)甲方的最終評(píng)定結(jié)果為準(zhǔn)。 四、合同價(jià)款1、為中標(biāo)通知書中明確的金額 人民幣 ￥ 萬(wàn)元整(總價(jià)包干)。 2、前述工程價(jià)款包含本工程所需之一切材料、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)等構(gòu)成工程造價(jià)的所有費(fèi)用，乙方自愿承擔(dān)本工程相關(guān)的報(bào)建費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、竣工圖費(fèi)、各項(xiàng)材料檢驗(yàn)費(fèi)及質(zhì)檢等費(fèi)用。乙方被認(rèn)為是合格的、有經(jīng)驗(yàn)的承包商，對(duì)此類工程有充分的經(jīng)驗(yàn)，并熟悉招標(biāo)文件和工程現(xiàn)場(chǎng)。投標(biāo)人應(yīng)將其認(rèn)為可能發(fā)生的一切費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。對(duì)應(yīng)列入而未列入投標(biāo)報(bào)價(jià)表的內(nèi)容將不予追

4、加，視為已包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)表的綜合單價(jià)或總價(jià)中。 五、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1本合同協(xié)議書3投標(biāo)書及其附件4本合同專用條款(補(bǔ)充條款、特別條款)5本合同通用條款6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7圖紙8工程量清單9工程報(bào)價(jià)單和預(yù)算書10.安全管理合同11.工程質(zhì)量保修書12.投標(biāo)須知雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件均視為本合同的組成部分。 六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 七、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 八、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 九、合

5、同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 雙方簽字、蓋章 后生效。第二部分 通 用 條 款通用條款采用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）文本中的通用條款。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 第三部分 合 同 專 用 條 款(一)、詞語(yǔ)定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書

6、；（3）投標(biāo)書及其附件（含承包人在評(píng)標(biāo)期間遞交和確認(rèn)并經(jīng)業(yè)主同意的對(duì)有關(guān)問題的補(bǔ)充資料和澄清文件等）；（4）合同專用條款（含數(shù)據(jù)表和招標(biāo)文件補(bǔ)充答疑書中與此有關(guān)的部分）；（5）合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充答疑書中與此有關(guān)的部分）；（7）圖紙（含招標(biāo)文件補(bǔ)充答疑書中與此有關(guān)的部分）；（8）工程量清單（以光盤形式提供）；（9）工程報(bào)價(jià)書或預(yù)算書；（10）本工程施工招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件附件、招標(biāo)文件補(bǔ)充答疑書）；（11）合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。3.

7、2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)；福建省、XX市現(xiàn)行的法律、法規(guī)；財(cái)政及建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 見本工程招標(biāo)文件第三卷第五章規(guī)定。具體如下：本工程設(shè)計(jì)要求；國(guó)家、省、市（工程所在地）現(xiàn)行有關(guān)建筑安裝工程的施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；國(guó)家及地方?jīng)]有規(guī)定的，按發(fā)包人指定的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；工程施工期間，如果有新版的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)頒布，原則上應(yīng)執(zhí)行新版的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，仍需執(zhí)行非最新版本規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，需征得發(fā)包人和監(jiān)理單位同意；對(duì)不在規(guī)范驗(yàn)評(píng)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，執(zhí)行設(shè)計(jì)院、制造廠家或發(fā)包人和承包人雙方議定的補(bǔ)充技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本標(biāo)書的施工技術(shù)

8、要求。上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范如有矛盾之處，承包人應(yīng)書面提請(qǐng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師予以澄清。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無(wú) 。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：采用由發(fā)包人與監(jiān)理工程師確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：施工合同簽訂后 日內(nèi)提供施工圖 套（含繪制竣工圖用圖，承包人應(yīng)保證繪制竣工圖用圖完整和清潔）。承包人需要增加施工圖套數(shù)，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費(fèi)用由承包人支付。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人對(duì)本工程圖紙有保密義務(wù)，不得向非相關(guān)或不必要的單位或個(gè)人提供圖紙；發(fā)包人不承擔(dān)有關(guān)的保密措施費(fèi)用。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú) 。（二）、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師

9、5.2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師是監(jiān)理工作的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作，其工作對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。具體在發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同中約定。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：詳見發(fā)包人與監(jiān)理單位簽定的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及發(fā)包人的書面授權(quán)執(zhí)行。 5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使所賦予的相關(guān)權(quán)限（具體職權(quán)內(nèi)容另附）。 5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師職權(quán)： / 7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 8、 發(fā)包人工作 8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下

10、工作： （1） 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：向承包人提供通用條款第8.1款第（1）項(xiàng)所約定的具備施工條件的場(chǎng)地，時(shí)間為開工日期前不少于 7天。并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)的遺留問題。 （2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工所需水、電由發(fā)包人于開工前將接口接至場(chǎng)地紅線范圍內(nèi)，場(chǎng)地內(nèi)水、電接引工作及費(fèi)用由承包人自理。水：發(fā)包人已申請(qǐng)開戶，承包人應(yīng)按要求安裝計(jì)量裝置，同時(shí)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)向水務(wù)部門繳納水費(fèi)。電：承包人應(yīng)按要求自行安裝計(jì)量裝置，發(fā)包人每月根據(jù)電力部門的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按承包人的用電量向承包人收取電費(fèi)；電損費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在接到繳費(fèi)通

11、知書5日內(nèi)按時(shí)繳交水、電費(fèi)用和可能產(chǎn)生的滯納金，否則發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的工程進(jìn)度款中扣除，對(duì)此承包人不得提出任何異議。通訊：由承包人自行解決。 （3） 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：工程紅線范圍內(nèi)的施工場(chǎng)地由發(fā)包人在開工前10天內(nèi)分期提供；與施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的公共道路通道已暢通。公共道路至施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)通道由承包人自行解決，發(fā)包人可給予協(xié)助；其費(fèi)用承包人在投標(biāo)時(shí)綜合考慮自行報(bào)價(jià)。（4） 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：工程開工前 日，發(fā)包人將工程必要的地質(zhì)勘察資料提交承包人，將周邊地下管線現(xiàn)狀書面通知承包人，并辦理交接手續(xù)。（5） 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)

12、間：發(fā)包人在發(fā)出中標(biāo)通知書之日，辦妥項(xiàng)目立項(xiàng)批文、報(bào)建表、用地規(guī)劃許可證等需應(yīng)由發(fā)包人辦理的資料并向承包人提供。 （6） 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：施工合同簽訂后 日內(nèi)發(fā)包人將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交承包人并至現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，承包人接收后應(yīng)對(duì)交驗(yàn)的坐標(biāo)控制點(diǎn)與水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核并報(bào)監(jiān)理審核。 （7） 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 施工合同簽訂后的 天內(nèi)由發(fā)包人或監(jiān)理單位組織進(jìn)行。 （8） 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)周圍需要保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的名稱和要求書面告知承

13、包人，由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，其費(fèi)用承包人在投標(biāo)時(shí)綜合考慮自行報(bào)價(jià)。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 協(xié)助解決本項(xiàng)目與政府部門相關(guān)的協(xié)調(diào)工作；及時(shí)通報(bào)發(fā)包人關(guān)于本項(xiàng)目管理人員分工及人員變動(dòng)情況；協(xié)調(diào)其它專業(yè)承包人的進(jìn)度計(jì)劃。 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 委托承包人負(fù)責(zé)辦理開工前的質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)、施工許可證、消防驗(yàn)收手續(xù)及竣工驗(yàn)收備案手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)辦理等其他有關(guān)手續(xù)。規(guī)定由發(fā)包人提供的資料由發(fā)包人配合提供，該由發(fā)包人繳納的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人不再向發(fā)包人另計(jì)酬金。 9、承包人工作 9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)

14、文件提交時(shí)間：本工程若有需二次設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在確?？偣て诘那疤嵯掠陂_工后30日內(nèi)完成二次設(shè)計(jì)及報(bào)批，且最遲應(yīng)在該需二次設(shè)計(jì)的項(xiàng)目開工前20日提供經(jīng)有關(guān)部門審核完成的設(shè)計(jì)文件。若承包人未及時(shí)提交經(jīng)審核的設(shè)計(jì)文件的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金，因此給發(fā)包人造成損失的，承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人的全部損失。 （2） 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月二十五日前向監(jiān)理工程師報(bào)送下月度施工計(jì)劃、已完工程月報(bào)表和資金專用帳戶對(duì)帳單一式四份，并同時(shí)提供有關(guān)電子文本，如不按時(shí)報(bào)送，發(fā)包人有權(quán)不予支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。 （3） 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：根據(jù)工

15、程需要按照國(guó)家、省、市建設(shè)主管部門和其它相關(guān)部門的有關(guān)要求和規(guī)定做好夜間施工使用的照明、看護(hù)、圍欄和安全保衛(wèi)工作，并自費(fèi)承擔(dān)這些工作（如警衛(wèi)）和提供相應(yīng)設(shè)施（如護(hù)板、圍欄、安全網(wǎng)、指示牌等）。滿足安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的需要為施工現(xiàn)場(chǎng)提供一切方便。采取一切合理措施，保護(hù)工地及工地周圍的環(huán)境，避免污染、噪音、排放，由此造成的對(duì)公共人員和財(cái)產(chǎn)等的危害或干擾，發(fā)生費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。承包人應(yīng)熟悉并接受發(fā)包人在安全、文明施工方面的管理要求，施工照明按國(guó)家、省、市有關(guān)政策文件執(zhí)行，需滿足夜間施工照明的需要，發(fā)生費(fèi)用由承包人自負(fù)。（4） 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：發(fā)包人和監(jiān)理人的辦公和

16、休息用房由發(fā)包人自行解決，承包人不計(jì)取該部分費(fèi)用,但投標(biāo)人應(yīng)考慮發(fā)包單位現(xiàn)場(chǎng)辦公室約200平方的吊頂及約100平方的地面的施工及所需費(fèi)用。吊頂材料和地面磚的材料使用招標(biāo)文件要求的擬采購(gòu)使用的品牌樣品。該部分費(fèi)用在投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人綜合考慮，中標(biāo)后不得調(diào)整。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：如有遇交通管制等需要辦理交通特別通行證時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)辦理；施工現(xiàn)場(chǎng)需要排放有害污水時(shí)，由承包人辦理有關(guān)手續(xù)；承包人在施工過(guò)程中應(yīng)采取一切措施防止對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊地區(qū)的污染，應(yīng)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定制定保護(hù)方案并予以實(shí)施。相應(yīng)環(huán)保費(fèi)用屬政府規(guī)費(fèi)的由發(fā)包人支付；非政府規(guī)費(fèi)的承包人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)自

17、行綜合考慮投標(biāo)計(jì)價(jià)，發(fā)包人不再另行支付。承包人應(yīng)保障發(fā)包人免于承擔(dān)由此引起的索賠、訴訟或其他費(fèi)用。 （6） 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：本工程已完工程成品在向發(fā)包人移交前，由承包人負(fù)責(zé)維護(hù)、保潔、安全工作，其費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。已竣工工程未向發(fā)包人移交前發(fā)生損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若發(fā)包人提前使用未移交的已完工程并導(dǎo)致工程損壞的，承包人應(yīng)及時(shí)做好修復(fù)工作，相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：發(fā)包人應(yīng)根據(jù)工程所需深度要求，將施工場(chǎng)地周圍需要保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名

18、木和地下管線的名稱和保護(hù)措施書面告知承包人。由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)的項(xiàng)目，承包人應(yīng)計(jì)算出相關(guān)費(fèi)用，并自行計(jì)入相應(yīng)的投標(biāo)報(bào)價(jià)中。承包人保護(hù)不力而發(fā)生事故，則一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)，工期不予順延；發(fā)現(xiàn)城市地下管線信息數(shù)據(jù)未作記錄的地下管線，承包人應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師或監(jiān)理工程師，并及時(shí)報(bào)市城建檔案或建設(shè)行政主管部門。 （8） 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)保證施工場(chǎng)地清潔符合有關(guān)規(guī)定和XX市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定，做到安全文明施工；場(chǎng)內(nèi)車輛通道口應(yīng)按規(guī)定設(shè)洗車槽及其它設(shè)施；交工前場(chǎng)地清理必須達(dá)到市環(huán)境衛(wèi)生的要求，因承包人違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款均由承包人承擔(dān)。 （9）

19、 承包人還需要考慮將施工用水從 引到 樓墻角所需的人工和材料、機(jī)械費(fèi)用，做法如下：總長(zhǎng)度 米，管徑DN125，PE電熔連接，埋地800，在場(chǎng)地內(nèi)需安裝2個(gè)DN65和1個(gè)DN80的水表。該費(fèi)用在投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人綜合考慮，中標(biāo)后不得調(diào)整。 （10） 雙方約定的承包人應(yīng)做的其他工作：因發(fā)包人向承包人提供的地下管線資料僅為城建檔案館所能提供的資料，承包人應(yīng)核實(shí)資料的真實(shí)性，因承包人未核實(shí)清楚而造成的一切問題均由承包人負(fù)責(zé)。 承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人提供的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)和控制點(diǎn)進(jìn)行有效保護(hù)，如施工過(guò)程中損壞或遺失，發(fā)包人聯(lián)系原放樣單位復(fù)位，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如有需要，承包人必須無(wú)條件配合供電、供水、市政、有

20、線電視、通訊、網(wǎng)絡(luò)等部門的施工。中標(biāo)通知發(fā)出后的5個(gè)工作日內(nèi)辦妥項(xiàng)目施工報(bào)備手續(xù)（包括但不限于履約擔(dān)保、合同備案、以及辦理的施工許可證承包人應(yīng)提交的必備手續(xù)）以確保按期開工。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)本工程的檔案管理，竣工資料的檢查、匯總，竣工資料按不同棟號(hào)分別整理。承包人必須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理周圍地方關(guān)系，確保工程順利完成，因相鄰關(guān)系所產(chǎn)生的一切后果均由承包人自行承擔(dān)。施工中所需的臨時(shí)用地、占道、臨時(shí)用水用電等均由承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承包人負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人移交的水表、電表進(jìn)行保護(hù)，并按本合同約定按時(shí)繳交水電費(fèi)用。發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包并有總包管理及配合的項(xiàng)目有：電梯工程。承包人在施工中負(fù)責(zé)總包管理和配合，其總包管

21、理費(fèi)和配合費(fèi)已含在合同總價(jià)中，施工中承包人不得再向發(fā)包人計(jì)取總包管理費(fèi)和配合費(fèi)用，也不得向發(fā)包人的分包單位收取費(fèi)用，承包人負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸以及與相關(guān)專業(yè)的銜接的配合工作。上述分包單位使用的水電費(fèi)由承包人自行在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮，發(fā)包人以后不再增補(bǔ)。承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已充分考慮了上述施工配合的成本，不得以任何理由在施工過(guò)程中不予配合。承包人應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中的場(chǎng)地標(biāo)高、道路、支路、各種管線的位置、標(biāo)高、接口與現(xiàn)狀道路、管線進(jìn)行復(fù)核、測(cè)量，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與現(xiàn)狀不符，應(yīng)在施工前書面提出，報(bào)監(jiān)理人及發(fā)包人并與設(shè)計(jì)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)、修改。若承包人對(duì)設(shè)計(jì)圖紙不進(jìn)行校核，擅自施工，造成返工的，一切損失由承包人負(fù)責(zé)。因XX地區(qū)

22、受臺(tái)風(fēng)影響頻繁，承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)建議書中就可預(yù)見的抗臺(tái)風(fēng)、雨季確保施工安全等制定方案和措施，并在工程實(shí)施過(guò)程中切實(shí)執(zhí)行該方案和措施，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用應(yīng)計(jì)入在相關(guān)項(xiàng)目的單價(jià)和合同總價(jià)之中。本工程施工造成的一切損失或后果發(fā)包人將不承擔(dān)任何責(zé)任。承包人在施工過(guò)程中應(yīng)采取一切措施防止對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及其周邊地區(qū)的污染，應(yīng)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定制定保護(hù)方案并予以實(shí)施。由于承包人措施不力或未采取相應(yīng)的措施造成的一切責(zé)任、損失及相應(yīng)罰款均由承包人承擔(dān)。承包人的施工組織中應(yīng)充分考慮施工期間的交通組織、土石方、材料運(yùn)輸過(guò)程中的運(yùn)輸距離、安全問題、施工干擾問題，制定社會(huì)交通組織方案等，按照制定的詳細(xì)保證措施并在施

23、工中予以實(shí)施，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用承包人均應(yīng)計(jì)入在相關(guān)項(xiàng)目的單價(jià)和合同總價(jià)中，發(fā)包人不另行支付。包括安全、質(zhì)量、外觀在內(nèi)的所有永久性工程的施工，承包人必須提前一周提供專門的施工組織計(jì)劃和施工方案報(bào)監(jiān)理工程師審批同意后方可實(shí)施。承包人必須對(duì)本項(xiàng)目履行合同的管理班子主要成員進(jìn)行書面授權(quán)，并將書面授權(quán)書報(bào)監(jiān)理審批后送發(fā)包人備案。協(xié)調(diào)解決施工中與當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生矛盾，及時(shí)反饋相關(guān)信息。承包人施工后的棄方、殘方不得隨意棄在紅線范圍之內(nèi)。承包人負(fù)責(zé)各綜合管線進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)，合理安排進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間；負(fù)責(zé)為各專業(yè)管線施工提供方便；負(fù)責(zé)為各個(gè)專業(yè)管線的施工提供線位、高程的控制點(diǎn)；負(fù)責(zé)綜合管線線位、井位高程軸線的復(fù)核；負(fù)責(zé)

24、綜合管線竣工圖的實(shí)測(cè)與繪制。其它各種檢測(cè)費(fèi)用及管線測(cè)量費(fèi)用由承包人承擔(dān)，承包人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)綜合考慮投標(biāo)計(jì)價(jià)。費(fèi)用計(jì)入在相關(guān)項(xiàng)目的單價(jià)和合同總價(jià)之中。（三）、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃 10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人于中標(biāo)通知書發(fā)出后的十五個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交本工程詳盡的施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃（橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖，必須顯示關(guān)鍵線路）及各專項(xiàng)施工方案，一式四份，每月必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保各階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。逾期未提交的，按47.2.1條處罰。 10.2施工總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的要求，將節(jié)點(diǎn)工期分樓號(hào)按基礎(chǔ)

25、、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、外架拆除、主體驗(yàn)收等階段進(jìn)行編制，并提供橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖，同時(shí)按將節(jié)點(diǎn)工期細(xì)化的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理工程師。經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師審核確認(rèn)后的施工進(jìn)度計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)工期計(jì)劃作為合同的補(bǔ)充條款，在施工過(guò)程中作為進(jìn)度和施工組織設(shè)計(jì)的控制依據(jù)，若承包人施工進(jìn)度未達(dá)到節(jié)點(diǎn)工期的要求，每延誤一天應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金，若承包人在后期節(jié)點(diǎn)中追趕按時(shí)完成，違約金在后期工程款中無(wú)息一并支付返還。施工過(guò)程中承包人于每月25日前向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提供下月進(jìn)度計(jì)劃，一式四份。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包人提交的全部資料后三天內(nèi)予以確認(rèn)。10.3 工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的其它要求：承

26、包人的進(jìn)度計(jì)劃必須服從發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況做出的調(diào)整、安排，并根據(jù)發(fā)包人需要做出進(jìn)一步深度計(jì)劃。配合發(fā)包人做好本項(xiàng)目的進(jìn)度信息管理。機(jī)械、模板要求：本工程配置施工塔吊2臺(tái)，施工電梯3部，為保障施工安全，要求承包人所用塔吊出廠年限不超過(guò)3年，施工電梯出廠年限不超過(guò)3年。模板套數(shù)應(yīng)滿足進(jìn)度要求。承包人應(yīng)編制以下相關(guān)預(yù)案：1、防臺(tái)風(fēng)、停水、停電預(yù)案；2、防勞務(wù)糾紛預(yù)案；3、外架防護(hù)及防火預(yù)案；4、塔吊、施工電梯、外架防臺(tái)風(fēng)預(yù)案；5、圍墻防倒塌預(yù)案。11、開工及延期開工111中標(biāo)人必須在收到中標(biāo)通知書后5日內(nèi)把履約保證金足額轉(zhuǎn)入甲方指定專用帳戶 (保證金資料詳見招標(biāo)文件附表18條30.3),并在7天內(nèi)取

27、得開工手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)開工，同時(shí)開始計(jì)算工期，否則發(fā)包人有權(quán)取消中標(biāo)資格，并追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任。13、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：（1）非承包人原因可能出現(xiàn)的特殊情況（2）通用條款13.1條規(guī)定的順延理由必須實(shí)際造成停工、窩工，承包人方可提出順延申請(qǐng)。承包人申請(qǐng)順延工期的，應(yīng)嚴(yán)格按照通用條款第13.2條進(jìn)行簽證確認(rèn)。未提出或逾期提出的，在工程結(jié)算時(shí)，不給予工期順延，通用條款13.1條第（4）項(xiàng)所指的設(shè)計(jì)變更應(yīng)指發(fā)生在施工關(guān)鍵線路、關(guān)鍵工作上的設(shè)計(jì)變更，且將實(shí)際影響10.1條款原排定之工期進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)于類似高考、中考、98中國(guó)投資貿(mào)易洽談會(huì)、春節(jié)及其他法定節(jié)假日等可預(yù)見的可能對(duì)施工有影響的

28、特殊期間，承包人應(yīng)預(yù)先做出安排，工期不因有關(guān)部門采取施工限制措施而順延，所發(fā)生的確保工期的措施費(fèi)用由承包人自理。其余按通用條款執(zhí)行。 （四）、質(zhì)量與驗(yàn)收15.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意由XX市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站裁定。17、 隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：按國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求及監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部位。 19、工程試車 19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)：本工程中的調(diào)試的費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，包括但不限于承包范圍內(nèi)安裝工程的調(diào)試及與整個(gè)工程聯(lián)動(dòng)調(diào)試中的用電、用水、人工、材料、設(shè)備等所有費(fèi)用，所有調(diào)試費(fèi)用承包人應(yīng)計(jì)入在合同總價(jià)內(nèi)。 （五）、安全施工 20.3承包人應(yīng)

29、保證正在施工中的現(xiàn)場(chǎng)所有部門的照明，以確?，F(xiàn)場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)附近的人以及所有與該工作有關(guān)人員的安全。（六）、合同價(jià)款與支付 23、合同價(jià)款及調(diào)整 23.2 本合同價(jià)款采用 固定價(jià)格 方式確定。（1） 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：、 因工程量清單（以光盤形式提供）有錯(cuò)項(xiàng)，導(dǎo)致工程預(yù)算控制價(jià)不準(zhǔn)確；、 因市場(chǎng)變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致工人、機(jī)械和材料價(jià)格變化、因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件的變化，采取的臨時(shí)措施；、基礎(chǔ)因地質(zhì)勘察結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙不周全而發(fā)生簽證及設(shè)計(jì)變更；、為保證基坑圍護(hù)安全采取的措施所發(fā)生的費(fèi)用；、配合發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的由專業(yè)施工單位施工的工程，承包人負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸以

30、及與相關(guān)專業(yè)銜接的配合工作所產(chǎn)生的費(fèi)用；、樁基子分部按招標(biāo)人清單所定樁長(zhǎng)、投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察和研究地質(zhì)勘察報(bào)告，考慮風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)后自報(bào)綜合單價(jià)，中標(biāo)后對(duì)送樁、接樁、砍樁、因地質(zhì)情況不明（如遇孤石）引起的爆樁、斷樁和補(bǔ)樁均不再進(jìn)行調(diào)整。樁基檢測(cè)單位由發(fā)包人委托指定，但按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行的樁基檢測(cè)費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮并支付。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：綜合上述風(fēng)險(xiǎn)因素并根據(jù)工程大小、技術(shù)復(fù)雜程度、施工難易程度、施工自然條件，發(fā)包人按規(guī)定已考慮風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù) （風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)之和為基數(shù)） 計(jì)入在工程預(yù)算控制價(jià)內(nèi)，承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已考慮了上述風(fēng)險(xiǎn)因素并計(jì)取了風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用。承包

31、人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行包干，施工過(guò)程及竣工結(jié)算時(shí)將不再調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的合同價(jià)款。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：（一）、工程實(shí)施過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更或建設(shè)單位要求工程變更(承包人不能拒絕變更)等因素引起工程項(xiàng)目、數(shù)量增減，經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)，可按以下原則協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格確定綜合單價(jià)及變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人按投標(biāo)時(shí)期福建省建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)定額，及其配套文件和本招標(biāo)文件的規(guī)定，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)及合價(jià)（其相應(yīng)措施項(xiàng)目費(fèi)率、規(guī)費(fèi)費(fèi)率及稅金按中標(biāo)費(fèi)率，且不高于國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），并按照中標(biāo)價(jià)與控制價(jià)

32、的差率作為優(yōu)惠業(yè)主費(fèi)率下浮后，再向發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。（二）、材料價(jià)格變動(dòng)時(shí)價(jià)格確定1、對(duì)鋼筋、商品混凝土、水泥材料價(jià)格由于情勢(shì)變更異常大幅度上漲或下降，在風(fēng)險(xiǎn)包干范圍內(nèi)上漲或下降幅度5%以內(nèi)（含5%）的，其價(jià)差由承包人承擔(dān)或受益。上漲或下級(jí)幅度在5%以外的，超過(guò)5%部分的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。發(fā)生的價(jià)差只計(jì)取價(jià)差和稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用。超過(guò)5%部分材料價(jià)差額的具體調(diào)整方法如下：1）材料用量的確定：投標(biāo)書中的數(shù)量。2）材料價(jià)差的確定： 主體施工階段：按照 建設(shè)信息 年 月份的信息價(jià)（建設(shè)工程主要材料市場(chǎng)信息（綜合）價(jià)格）為“基期價(jià)”，核定實(shí)際開工到結(jié)構(gòu)封頂各月的（建設(shè)

33、工程主要材料市場(chǎng)信息（綜合）價(jià)格）算術(shù)平均值為“報(bào)告期價(jià)”，材料差價(jià)=【（報(bào)告期價(jià)-基期價(jià)）÷基期價(jià)×100%-5%】×基期價(jià)。 裝修階段：按照 建設(shè)信息 年 月份的信息價(jià)（建設(shè)工程主要材料市場(chǎng)信息（綜合）價(jià)格）為“基期價(jià)”，結(jié)構(gòu)封頂?shù)娇⒐を?yàn)收各月的（建設(shè)工程主要材料市場(chǎng)信息（綜合）價(jià)格）算術(shù)平均值為“報(bào)告期價(jià)”，材料差價(jià)=【（報(bào)告期價(jià)-基期價(jià)）÷基期價(jià)×100%-5%】×基期價(jià)。 材料差價(jià)額的確定：材料價(jià)差額=材料差價(jià)×材料用量×（1+稅率）。其它因素均不得變更合同價(jià)款。對(duì)于因設(shè)計(jì)變更等因素而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)簽證，承包

34、人應(yīng)在發(fā)生前48小時(shí)提出，由監(jiān)理工程師及發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表到現(xiàn)場(chǎng)共同認(rèn)定簽字后，須報(bào)發(fā)包人最高領(lǐng)導(dǎo)審批后方為有效。 23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：招標(biāo)文件的工程量清單中包含的項(xiàng)目或數(shù)量實(shí)際沒有發(fā)生或減少的，在工程結(jié)算時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)相應(yīng)取消或扣減；承包人不得以任何理由拒絕施工。 24、 工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額占合同價(jià)款總額的比例：無(wú)。 扣回工程款的時(shí)間、比例： 無(wú)。 25、工程量確認(rèn) 25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月二十五日前承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提交本月度（截止25日）已完成工程量報(bào)表，一式四份。監(jiān)理工程師收到報(bào)表后3

35、個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)并報(bào)發(fā)包人，發(fā)包人在2個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)；若監(jiān)理工程師或發(fā)包人對(duì)承包人所報(bào)工程量有異議，承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理工程師對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)，并重新核報(bào)；若承包人拒絕協(xié)助監(jiān)理工程師對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)或不重新核報(bào)，則以監(jiān)理工程師及發(fā)包人核實(shí)的工程量為準(zhǔn)。 26、 工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付方式和時(shí)間：26.1本工程無(wú)預(yù)付款；第一次付款為±0.00驗(yàn)收合格后七天內(nèi)（即基礎(chǔ)規(guī)劃驗(yàn)收合格后） 支付完成工程量的70%（百分之七十），即人民幣 萬(wàn)元整。第二次付款為工程主體驗(yàn)收合格后七天內(nèi)支付完成工程量的70%，即人民幣 萬(wàn)元。第三次為外架落架后并把施工架體材料

36、清出施工現(xiàn)場(chǎng)后七天內(nèi)支付完成工程量的70%，第四次付款為 市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后七天內(nèi)支付完成工程量的70%，即人民幣 萬(wàn)元整，累計(jì)支付至工程總造價(jià)的70%（百分之七十）。第五次付款為消防 、防雷、規(guī)劃、環(huán)保等驗(yàn)收合格后支付工程總造價(jià)的5%（百分之五）,即人民幣 萬(wàn)元整，累計(jì)支付至工程總造價(jià)的75%（百分之七十五）。第六次付款為取得 市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案后支付工程總造價(jià)的5%，即人民幣 萬(wàn)元整，累計(jì)支付至工程總造價(jià)的80%（百分之八十）。第七次付款為第六次付款后九個(gè)月內(nèi)甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后七天內(nèi)支付工程總造價(jià)的17%，如甲方因手續(xù)不完整,非乙方原因造成不能辦理,甲方也應(yīng)在九個(gè)月后七天內(nèi)支付

37、工程款項(xiàng),即人民幣 萬(wàn)元整；累計(jì)支付至工程總造價(jià)的97%（百分之九十七）。剩余3%為工程保修金，保修金的具體支付辦法詳見附件三（無(wú)息）。 （七）、材料設(shè)備供應(yīng) 27、 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： / （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 由發(fā)包人按通用條款執(zhí)行。 （3）承包人可代為調(diào)劑的材料： / （4）到貨點(diǎn)與一覽表不符： 由發(fā)包人承擔(dān)不符所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用。 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 供應(yīng)數(shù)量多于一覽表時(shí)由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，供應(yīng)數(shù)量少于一覽表時(shí)由發(fā)包人補(bǔ)足。 （6）到

38、貨時(shí)間與一覽表不符： 由發(fā)包人按通用條款執(zhí)行。 27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備價(jià)由發(fā)包人支付。 28、 承包人采購(gòu)材料設(shè)備 28.1 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： （1）承包人應(yīng)按投標(biāo)文件承諾的品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、技術(shù)參數(shù)等組織采購(gòu)，但采購(gòu)前需要攜帶本材料和設(shè)備的原產(chǎn)地證明、樣品、出廠檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品合格證書提前報(bào)監(jiān)理工程師審核、發(fā)包人確認(rèn)后方可采購(gòu)；在招標(biāo)文件中沒有推薦的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)提供不少于三家符合設(shè)計(jì)要求的材料、設(shè)備資料及其供應(yīng)商資料，供監(jiān)理工程師與發(fā)包人選擇確認(rèn)；承包人所采購(gòu)但事先未經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認(rèn)所采購(gòu)的材料、設(shè)備，發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換

39、，由此產(chǎn)生一切損失由承包人承擔(dān)。 （2）承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)在開箱驗(yàn)收前24小時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提出開箱檢驗(yàn)請(qǐng)求，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并簽署意見后方可使用。材料、設(shè)備經(jīng)開箱驗(yàn)收，并不因此視同該材料或設(shè)備最終的質(zhì)量合格。 （3）若發(fā)現(xiàn)承包人以偽劣產(chǎn)品充抵或與發(fā)包人確認(rèn)的材料、設(shè)備不符，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換相關(guān)的材料設(shè)備，直到發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)驗(yàn)收合格，同時(shí)承包人應(yīng)按該批材料、設(shè)備價(jià)格總額的10%向發(fā)包人支付違約金（承包人同意發(fā)包人直接從應(yīng)向承包人支付的任何一期工程款中，抵扣相應(yīng)的違約金）。在施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)備、材料丟失或損壞，均由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。

40、（4）發(fā)包人根據(jù)工程情況，有權(quán)決定是否調(diào)整材料品牌，如果調(diào)整選用材料品牌在招標(biāo)文件推薦品牌范圍內(nèi)，材料價(jià)格不作調(diào)整；如果調(diào)整選用材料品牌在招標(biāo)文件推薦品牌范圍之外，材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整（材料價(jià)格根據(jù)XX市造價(jià)管理站公布的建設(shè)工程主要材料市場(chǎng)信息（綜合）價(jià)格最低下浮價(jià)確定，建設(shè)工程主要材料市場(chǎng)信息（綜合）價(jià)格沒有公布的以發(fā)包人確定的價(jià)格為準(zhǔn)）。若發(fā)生調(diào)整材料品牌情形，承包人不得以任何理由拒絕施工，否則發(fā)包人有權(quán)另行委托其他施工單位進(jìn)行相關(guān)工程的施工，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)且發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的任何一期工程款中直接扣除。（5）為保證外墻涂料及面磚的施工質(zhì)量，在工程開工后2個(gè)月內(nèi)，承包人

41、必須根據(jù)招標(biāo)文件中外墻涂料及面磚推薦品牌，在現(xiàn)場(chǎng)合適位置施工外墻涂料及面磚樣板（該樣板經(jīng)發(fā)包人同意后方可拆除，否則承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金10000元），每個(gè)品牌的外墻涂料樣板面積均為1M*1M，每個(gè)品牌的外墻面磚樣板面積均為2M*2M，承包人應(yīng)詳細(xì)記錄施工工藝和材料配比，供發(fā)包人選擇比較后確定外墻涂料及面磚采用的品牌和顏色。 （6）承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備必須符合招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并向發(fā)包人提供產(chǎn)品合格證書和計(jì)量檢定證書，否則，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人退貨；如相關(guān)材料或設(shè)備已使用于本工程，則承包人應(yīng)負(fù)責(zé)拆除和返工，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及產(chǎn)生的一切后果一概由承包人承擔(dān)，由此造成的工期延

42、誤不予順延。 （7）承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備必須按照發(fā)包人認(rèn)可的施工總體進(jìn)度計(jì)劃提前安排采購(gòu)、供貨，在根據(jù)發(fā)包人認(rèn)可的施工總體進(jìn)度計(jì)劃確定的材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間之前至少2個(gè)月，承包人必須提供相關(guān)的材料、設(shè)備樣品給招標(biāo)人確認(rèn)，否則，承包人應(yīng)按每種材料或設(shè)備10000元/次的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。 （八）、工程變更 31.1工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款書面報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。31.2發(fā)包人不同意承包人提出的變更價(jià)款申請(qǐng)的，由發(fā)包人指定的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審定該變更價(jià)款事項(xiàng)。（九）、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32、 竣工驗(yàn)收32.1

43、 承包人提供竣工圖的約定：（1）施工中未發(fā)生設(shè)計(jì)變更的，施工后由承包人在施工圖紙上加蓋竣工圖章后提交發(fā)包人；（2）施工中僅發(fā)生零星少量設(shè)計(jì)變更的，承包人在施工圖變更位置注明，并連同經(jīng)發(fā)包人同意的變更簽證，由承包人加蓋竣工圖章后提交發(fā)包人；（3）施工中對(duì)原設(shè)計(jì)變更較多，原施工圖難以作為竣工圖的，應(yīng)由承包人重新繪制加蓋竣工圖章的竣工圖并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（4）工程竣工驗(yàn)收時(shí)提供給發(fā)包人3套完整的符合要求的竣工圖及竣工資料并在工程竣工驗(yàn)收后28天內(nèi)向城市檔案館提供1套完整的符合要求的竣工圖及竣工資料。 32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 按監(jiān)理工程師及發(fā)包人認(rèn)可的總進(jìn)度計(jì)劃約定部位及時(shí)間。 （十

44、）、違約、索賠和爭(zhēng)議 35、 違 約 35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無(wú) 。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 在補(bǔ)充條款第47.16條款中約定。 本合同通用條款第33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：在補(bǔ)充條款第47.18.4條款中約定。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)。 35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因造成合同工期延誤的，每逾期一日，承包人應(yīng)按合同總價(jià)的萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金，因此給發(fā)包人造成

45、損失的，承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人的全部損失。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程質(zhì)量達(dá)不到合格的，承包人應(yīng)無(wú)條件返修至合格，并承擔(dān)違約責(zé)任，因此所延誤的工期不得順延。給發(fā)包人造成的損失超過(guò)違約金的，承包人應(yīng)按實(shí)給予賠償。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 在第47條補(bǔ)充條款中約定 。 37、爭(zhēng) 議 37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： 任何一方均可向 合同簽訂地 人民法院提起訴訟。 （十一）、其 他 38、工程分包 381 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 另行約定。 分包施工單位為： 須符合中華人民共和國(guó)建筑法 市建筑條例等有關(guān)規(guī)定并經(jīng)監(jiān)理工程師、發(fā)包人工程

46、師審查同意。 39、不可抗力 39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：（1）烈度7級(jí)以上（含7級(jí)）的地震；（2）12級(jí)以上（含12級(jí)）臺(tái)風(fēng)（以氣象臺(tái)提供的資料為準(zhǔn)）；（3）24小時(shí)降雨量達(dá)到150毫米以上（以氣象臺(tái)發(fā)布的公告為準(zhǔn)）；（4）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、洪水、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人承包人造成的爆炸、火災(zāi)。對(duì)以上幾種不可抗力應(yīng)以造成災(zāi)害且影響施工為準(zhǔn)，并應(yīng)有工程師簽證認(rèn)可。 39.5以下不可預(yù)見因素等同于不可抗力：市級(jí)或市級(jí)以上人民政府發(fā)文內(nèi)容涉及工程并足以造成發(fā)包人無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行合同義務(wù)的。 40、保 險(xiǎn) 40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （1） 發(fā)包人投保內(nèi)容： 無(wú) 。 發(fā)包人委托

47、承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無(wú)。 （2）承包人投保內(nèi)容： 1、承包人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的要求以及本合同通用條款的約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)；2、與本工程有關(guān)的所有保險(xiǎn)（包括但不限于工程一切險(xiǎn)、建設(shè)工程和施工場(chǎng)內(nèi)的人員人身傷害險(xiǎn)）均由承包人辦理并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；3 、運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 41、擔(dān) 保 41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：投標(biāo)須知第31.1款和前附表第19項(xiàng)規(guī)定的方式，擔(dān)保合同作為本合同附件。（2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：投標(biāo)須知第30.3款和前附表第18項(xiàng)規(guī)定的方式，擔(dān)保

48、合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：履約擔(dān)保（工程保證金）的有效期截止到工程竣工驗(yàn)收合格之日承包人完成建設(shè)工程施工合同約定的施工任務(wù)，通過(guò)竣工驗(yàn)收，憑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明報(bào)請(qǐng)終止退還履約工程保證金。甲方收到申請(qǐng)報(bào)告后10日內(nèi)將工程保證金退還給承包人。按同期中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)息（計(jì)息時(shí)長(zhǎng)為雙方簽訂的合同日歷工期，由承包人原因等引起的工期延誤不計(jì)息）。 46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同份數(shù)：正本貳份，副本陸份。 47、補(bǔ)充條款47.1承包人在遞交投標(biāo)文件之前，已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并知悉現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)情況，包括但不限于：地形、地貌特征；周邊及相鄰情況；實(shí)施和完成本合同工程

49、及其缺陷的修復(fù)的工作范圍、性質(zhì)和所需要的材料、設(shè)備；進(jìn)場(chǎng)道路和水、電、食宿的供應(yīng)條件；當(dāng)?shù)剜l(xiāng)規(guī)民約和風(fēng)俗習(xí)慣。承包人亦已經(jīng)取得對(duì)工程施工有影響或起作用的風(fēng)險(xiǎn)、意外等必要的資料。承包人應(yīng)采取各種合理的預(yù)防措施，以防止施工人員同當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生矛盾，承包人應(yīng)以自身的力量理順關(guān)系，解決問題，并保證工程在合同約定的工期內(nèi)完成，若由此產(chǎn)生工期延誤或給發(fā)包人造成損失的，則視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)按本合同的相關(guān)約定處理。 承包人應(yīng)按本合同專用條款第10.1條約定的時(shí)間提交施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于節(jié)點(diǎn)工期計(jì)劃，基礎(chǔ)、封頂、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、外架拆除、主體驗(yàn)收計(jì)劃等，否則，每延遲一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同

50、總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。收到中標(biāo)通知書之日起5日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中擬用機(jī)械設(shè)備產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同，每延期一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付5000元人民幣的違約金。 47.3承包人在施工合同簽訂之日起五日內(nèi)必須搭設(shè)完畢所有辦公及臨時(shí)設(shè)施，每拖延一日，須向發(fā)包人支付違約金10000元。 47.4本工程中標(biāo)通知書發(fā)出后第七天開始計(jì)算工期。中標(biāo)通知書發(fā)出后五天之內(nèi)，承包人必須提供辦理本工程施工許可證、質(zhì)監(jiān)委托、開工備案等手續(xù)所需的符合有關(guān)部門要求的所有資料，并無(wú)償負(fù)責(zé)辦妥開工前的相關(guān)手續(xù)，保證按期開工。否則，每延遲一天，承包人向發(fā)包人支付20000元人民幣違約金，且開工時(shí)間仍從中標(biāo)通知

51、書發(fā)出后第七天開始計(jì)算。 47.5在本工程開工前二日，承包人必須在施工現(xiàn)場(chǎng)配置經(jīng)法定部門檢定的儀器（至少包括全站儀、經(jīng)緯儀、自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀、砼超聲波檢測(cè)儀）和本工程建設(shè)相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，并接受監(jiān)理單位檢查。如承包人未按時(shí)配置齊全上述儀器或資料，則承包人必須按每件每天2000元人民幣支付違約金。47.6承包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理班子本工程項(xiàng)目承包人必須指派一名本企業(yè)在職的副總經(jīng)理級(jí)別及以上領(lǐng)導(dǎo)或總工程師為本項(xiàng)目的總協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人應(yīng)定期到施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)檢查工作。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不能更換該負(fù)責(zé)人，如確需更換時(shí)，擬更換的人員應(yīng)為承包人同等職位或以上領(lǐng)導(dǎo)。47.6.2承包人已在投標(biāo)文件中承諾配備的項(xiàng)

52、目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，工程施工項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目管理班子其他成員必須是該工程中標(biāo)時(shí)所承諾的項(xiàng)目管理班子成員。項(xiàng)目管理班子成員不得擅自變更，項(xiàng)目管理班子成員因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需變更的，所變更人員的資格、業(yè)績(jī)和信譽(yù)不得低于中標(biāo)時(shí)的條件，并經(jīng)監(jiān)理單位審核后報(bào)發(fā)包人同意。承包人在中標(biāo)后未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得對(duì)項(xiàng)目管理班子成員進(jìn)行變更，否則，承包人應(yīng)參照所更換人員不在崗的情形向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人還有權(quán)對(duì)承包人現(xiàn)場(chǎng)到位人員與投標(biāo)承諾的人員是否一致、人員實(shí)際到位情況進(jìn)行跟蹤、檢查，承包人必須無(wú)條件予以配合。在本合同簽訂后三天內(nèi)承包人承諾配備的人員必須到位，并且承包人應(yīng)確保從工程

53、開工至竣工期間上述所配備的人員均在崗，否則，承包人須按如下約定向發(fā)包人支付違約金（承包人同意發(fā)包人直接從應(yīng)付的任何一期工程款中抵扣相應(yīng)的違約金），且發(fā)包人還可將承包人違約情況及時(shí)向市、區(qū)建設(shè)行政主管部門書面報(bào)告：（1）項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人不按時(shí)進(jìn)場(chǎng)或進(jìn)場(chǎng)后被發(fā)現(xiàn)缺崗或開會(huì)（包括圖紙會(huì)審、工地例會(huì)、工地協(xié)調(diào)會(huì)等，下同）不到位的，按每人每天（次）2000元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人出現(xiàn)前款情況超過(guò)三次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換該項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（新的項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須達(dá)到資格后審文件要求的同等以上條件），每更換一次項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣5萬(wàn)元；（3）項(xiàng)目班子中施工員、安全員、質(zhì)檢員、試驗(yàn)員不按時(shí)進(jìn)場(chǎng)或進(jìn)場(chǎng)后被發(fā)現(xiàn)缺崗、開會(huì)不到位的，按每人每天（次）支付1000元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（4）承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更換項(xiàng)