房產(chǎn)開發(fā)項目收購合同協(xié)議.doc

1、房產(chǎn)開發(fā)項目收購合同協(xié)議2、甲方按月分為_期入資進行收購。2、項目收購后，甲方占股百分之_，乙方占股百分之_。三、收購價款及收益分配：1、收購價款：人民幣_萬元。甲方應(yīng)負責在_年_月_日前將甲方已投到項目的全部（或部分）股權(quán)轉(zhuǎn)到乙方名下。2、支付方式：收購款項均轉(zhuǎn)入在乙方公司名下但由甲乙雙方共同監(jiān)管的帳戶中。第一期價款：_萬元，期限：_第二期價款：_萬元，期限：_第三期價款：_萬元，期限：_3、乙方應(yīng)獲收益：項目收購建成后，甲方項目占股百分之_。四、雙方權(quán)利和義務(wù) 1、乙方應(yīng)確保附件1的真實性、合法性、有效性及全面無遺漏（附件1為與項目有關(guān)的全部文證資料、合同協(xié)議，詳見附件1清單）。2、乙方負

2、責自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)將項目已辦的審批手續(xù)及相關(guān)協(xié)議、合同、股權(quán)轉(zhuǎn)到甲方名下。3、項目現(xiàn)有員工由甲方安置，與乙方無關(guān)。如乙方需留用可從中優(yōu)選并另簽勞動合同。4、項目移交給甲方之前的全部債權(quán)債務(wù)由乙方承擔。5、在本協(xié)議約定時間內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意乙方不得將項目另行處置，包括不得轉(zhuǎn)讓、不得用作擔保、不得另與他人進行類似合作等；乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前未就項目與任何第三方有過合作（或雖有過合作但在本協(xié)議簽訂前已經(jīng)合法終止合作且未留有任何糾紛、隱患），并確保沒有其他方可就項目主張開發(fā)經(jīng)營權(quán)。6、甲乙雙方均應(yīng)妥善處理各自的債權(quán)、債務(wù)問題，確保項目的開發(fā)建設(shè)經(jīng)營等事務(wù)不受各自債權(quán)、債務(wù)的影響。

3、若因一方的債權(quán)、債務(wù)問題使項目的開發(fā)建設(shè)經(jīng)營事務(wù)受到直接的影響，另一方可視其為反悔，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。7、項目開發(fā)建設(shè)經(jīng)營過程中形成的批文證照、憑證協(xié)議等均由甲方收執(zhí)原件。8、本協(xié)議簽訂前甲乙雙方各自存在的債權(quán)、債務(wù)及本協(xié)議簽訂后各自新出現(xiàn)的債權(quán)、債務(wù)，由甲乙雙方各自獨立承擔，互不負連帶責任。9、雙方應(yīng)確保在本協(xié)議中所留書面通知地址及收件人的真實、準確及穩(wěn)定性，如有變動應(yīng)及時書面通知對方，一方需通知對方時可選擇以特快專遞方式按書面通知地址寄送對方收件人或法人（簽約）代表。五、保障條款 1、轉(zhuǎn)讓方承諾，在本意向協(xié)議生效后至雙方另行簽訂項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日的整個期間，未經(jīng)收購方同意，轉(zhuǎn)讓方不得與

4、第三方以任何方式就該項目再行協(xié)商或者談判。2、轉(zhuǎn)讓方承諾，轉(zhuǎn)讓方及時、全面地向收購方提供收購方所需的項目信息和資料，尤其是項目尚未向公眾公開的相關(guān)信息和資料，以利于受讓方更全面地了解目標地塊真實情況；并應(yīng)當積極配合收購方及收購方所指派的律師對目標地塊進行盡職調(diào)查工作。3、轉(zhuǎn)讓方保證該項目持有所需的全部有效的政府批文、證件等。4、轉(zhuǎn)讓方承諾目標地塊在項目轉(zhuǎn)讓合同簽訂前所負的一切債務(wù)，由轉(zhuǎn)讓方承擔；有關(guān)行政、司法部門對目標地塊被此次收購之前所存在的行為所作出的任何提議、通知、命令、裁定、判決、決定所確定的義務(wù)，均由轉(zhuǎn)讓方承擔。5、雙方擁有訂立和履行該協(xié)議所需的權(quán)利，并保證本協(xié)議能夠?qū)﹄p方具有法律約

5、束力；雙方簽訂和履行該協(xié)議已經(jīng)獲得一切必需的授權(quán)，雙方在本協(xié)議上簽字的代表已經(jīng)獲得授權(quán)簽署本協(xié)議，并具有法律約束力。六、保密條款 1、除非本協(xié)議另有約定，各方應(yīng)盡最大努力，對其因履行本協(xié)議而取得的所有有關(guān)對方的各種形式的下列事項承擔保密的義務(wù)：范圍包括商業(yè)信息、資料、文件、合同。具體包括：本協(xié)議的各項條款；協(xié)議的談判；協(xié)議的標的；各方的商業(yè)秘密；以及任何商業(yè)信息、資料及/或文件內(nèi)容等保密，包括本協(xié)議的任何內(nèi)容及各方可能有的其他合作事項等。2、上述限制不適用于：（1）在披露時已成為公眾一般可取的的資料和信息； （2）并非因接收方的過錯在披露后已成為公眾一般可取的的資料和信息； （3）接收方可以證

6、明在披露前其已經(jīng)掌握，并且不是從其他方直接或間接取得的資料； （4）任何一方依照法律要求，有義務(wù)向有關(guān)政府部門披露，或任何一方因其正常經(jīng)營所需，向其直接法律顧問和財務(wù)顧問披露上述保密信息； 3、如收購項目未能完成，雙方負有相互返還或銷毀對方提供之信息資料的義務(wù)。4、該條款所述的保密義務(wù)于本協(xié)議終止后應(yīng)繼續(xù)有效。七、違約責任 1、本協(xié)議生效后任一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ浇o付違約金萬元并賠付、付還對方已支出的所有款項，并賠償對方一切損失。2、逾期履行本方義務(wù)的，應(yīng)按已付出的款項每逾期一天千分之_的標準給付違約金并另賠償損失，如逾期付款的應(yīng)按逾期部分每逾期一天千分之_的標準給付違約金并另賠償損失。八、爭議解決方式 1、本協(xié)議的簽署、有效性、解釋、履行、執(zhí)行及爭議解決，均適用中國法律并受其管轄。2、因本合同履行過程中引起的或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)爭取以友好協(xié)商的方式迅速解決，若經(jīng)協(xié)商仍未能解決，任何一方均可向_的人民法院提起訴訟。九、其他 1、本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本意向書內(nèi)容予以修改、變更或補充。2、本協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí)_份，均具有同