住宅裝飾裝修工程施工合同(20210914103225)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條:當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。住宅裝飾裝修工程施工合同范本發(fā)包方甲方: 份證號碼：聯(lián)系通信地址： ： 機：承包方乙方:公司總部地址：法定代表人： ：法人營業(yè)執(zhí)照號： 資質(zhì)證號：分公司 分部地址：營業(yè)執(zhí)照號： ：負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：

4、 ：簽約代理人： ：工程代表人 或工程經(jīng)理 ： ：依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?、 ?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?、?湖北省合同監(jiān)督條例?、建設(shè)部 第 110 號令?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?及其他有關(guān)法律法 規(guī)，結(jié)合家裝工程施工特點，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程概況1. 工程地址：2. 建筑面積： .3. 戶型： 室 廳 衛(wèi)，為平層 ，或錯層 ，或復(fù)式，或別墅口。為確定的內(nèi)容，以或X表示，下同。4. 承包方式：雙方商定采用以下第 種方式承包： 乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材或局部主材口以 “甲方委托乙方代購主材清單 為準(zhǔn) 。 乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供

5、主材 見甲方提供材料明 細(xì)表 。 其他方式 .5.施工內(nèi)容：附施工說明、施工圖及工程報價單 。6.施工日期：年月日至年月日7.合同金額：大寫元?？⒐ず髶?jù)實復(fù)核結(jié)算 ;合同款包干 。8. 支付方式：合同簽訂后，甲方按合同 %首期預(yù)付 元;水電等隱蔽工程及中期驗收后按合同 %支付 元;工程竣工驗收合格后 日內(nèi)支付尾款 元。9. 甲方向乙方支付定金、預(yù)付款、工程款及其他款項時，應(yīng)要求 乙方提供蓋有乙方 “財務(wù)專用章 的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。二、施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第 種方式提供1. 甲方自行設(shè)計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一 份。2. 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙

6、方各一 份。設(shè)計費 大寫 元。 此費用由甲方支付 ;此費用予以減免 。三、甲方工作1. 假設(shè)由甲方自行設(shè)計的，開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施 工說明，并進行現(xiàn)場交底。2. 審核和確定乙方設(shè)計的施工圖紙、施工說明及工程報價單，雙 方簽字認(rèn)可。3. 開工前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括搬清居室內(nèi)家具、陳 設(shè)，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原那么。4. 提供施工所需水、電 ;辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。5. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。6. 及時提供符合設(shè)計要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自 備材料和設(shè)備。7. 組織好工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗收。四、乙方工作1

7、. 嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護等規(guī)定。 嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計圖紙和施工說明進行施工，按期保質(zhì)完成 裝修工程。2. 假設(shè)由乙方設(shè)計，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工 說明，并進行現(xiàn)場交底。3. 施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確 需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。4. 確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)返 工返修，費用由乙方負(fù)責(zé)。5. 遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場平安及圍護工 作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關(guān)系。6. 保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施

8、工現(xiàn)場的整潔，負(fù)責(zé)將 垃圾定點堆放。7. 組織好工程質(zhì)量的自檢，配合甲方 實行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加 做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗收。五、工程監(jiān)理本工程實行工程監(jiān)理，甲方委托 監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費用。六、工期1. 乙方應(yīng)按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方 變更設(shè)計方案和因停電、停水及不可抗力因素導(dǎo)致停工 小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額 %的比例向甲方支付違約金。2. 由于甲方原因?qū)е轮型就９さ?，工期順延。且每停工一天，?甲方按合同金額的 %的比例補償乙方誤工費。3. 假設(shè)甲方增加工程內(nèi)容，經(jīng)雙方書面認(rèn)可后，按新增加工程量順延工

9、期，費用由甲、乙雙方協(xié)商支付。七、材料供給1. 本工程甲方采購的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并按時供給施工現(xiàn)場。如因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或“三無產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承當(dāng)。2. 凡由乙方供給的材料、設(shè)備，應(yīng)向甲方提供其品牌、規(guī)格、單 價、產(chǎn)地及產(chǎn)品合格證等，并經(jīng)甲方檢驗后才能使用，否那么造成 的損失由乙方負(fù)責(zé)。八、工程變更1. 工程工程及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面 變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期 (附：設(shè)計 (施工)變更單 );2. 無故未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。3. 假設(shè)甲方中途要求變更設(shè)計，影響到乙方已購回的材料、已定制 的成品或半成品

10、以及正常施工，且無法調(diào)整的，損失由甲方承 擔(dān)。九、工程質(zhì)量驗收及保修1.工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說明、設(shè)計變更等內(nèi)容為依 據(jù)，以?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)? (GB50210-2001) 及 ?住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)? (GB50327-2001) 為質(zhì)量評定的標(biāo)準(zhǔn);以?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)?GB50325 2001 為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2. 在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應(yīng)共同進行中期驗收 實行工程監(jiān)理的，監(jiān)理方應(yīng)參加驗收 。3. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應(yīng)按 通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續(xù)。 實行工程監(jiān)理的，應(yīng) 有監(jiān)理方參加 。

11、4. 在隱蔽工程和中期驗收過程中，甲、乙雙方 實行工程監(jiān)理的， 應(yīng)有監(jiān)理方參加 確認(rèn)的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)返修 返工 并承當(dāng) 費用和工期 ;在竣工驗收中確認(rèn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)返修 返工 和承當(dāng)費用，并重新約定返修 返工工期。5. 未辦理驗收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格，由此 引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。6. 工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對所施工工程進行保修，并出具?工程 保修單?，保修期按?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?的相關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。十、違約責(zé)任1.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采 暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由甲方承當(dāng)。2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu) 或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由乙方 承當(dāng)。3. 在施工過程中，甲方未與乙方主要負(fù)責(zé)人協(xié)商，私自要求工人 更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題由甲方承當(dāng)責(zé)任。4. 假設(shè)因違反施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、消防法規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙 方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承當(dāng)責(zé)任。5. 因一方原因，合同無法履行和繼續(xù)履行時，應(yīng)及時通知對方辦 理合同終止手續(xù)，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。假設(shè)不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履約，違約方應(yīng)承當(dāng)違約金，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失，違約金按合同金額的 %支付。十一、爭議或糾紛處理 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議