在保定買房這些問題你都想好了嗎

1、在保定買房這些問題你都想好了嗎錢，是個大問題毫無疑問，錢，是選房過程中的重要因素。 買房是一件大事， 資金占用量較多，除了交付房屋首付款外，還要把房貸、裝 修、置辦家具家電等資金進(jìn)行統(tǒng)籌計算。置業(yè)者在決定買房 前，需要仔細(xì)、審慎地計算由個人或家庭的凈資產(chǎn)，才能夠 準(zhǔn)確把握自身的購買力和購房方向。止匕外，專 業(yè)人士建議， 剛需置業(yè)者在房貸年限的選擇上不宜太長或太短，15-20年較為合適?？傊痪湓?，做好預(yù)算，理性購房?？紤]到價格，不少 人選擇了偏一些的房子。當(dāng)然，有得有 失，交通不便也就成了難題。如何解決呢？買車。誠然，有 私家車由行確實方便不少，但從長遠(yuǎn)來說，這是一個并不太 劃 算的選擇。一方

2、面，汽油、保險、養(yǎng)護(hù)，一年的養(yǎng)車費(fèi) 用不菲；另一方面，城市車輛不斷增多，交通愈加擁擠，再 加上交通限行政策，有些時候，私家車的通達(dá)度和方便程度還不如公共交通。當(dāng)然，并不是說不要買車，只是不建議采取買在偏僻郊區(qū)+再買個車的買房解決方案。在主城區(qū)或者比較成熟的區(qū)域，雖然房價稍高，但長期以來的交通便利會讓你覺得多花點(diǎn)錢 是值得的。買房究竟為了什么對于這個問題，相信很多人都會給由答案，歸根到底無外乎 兩點(diǎn)：生活與工作。因此，除了交通，周邊配套也是一所房 子能否令人滿意的核心要素。試想，如果沒有配套，你將長期忍受生活不便捷之痛，買個東西、生去吃飯或沒事逛逛 街，都需走上好遠(yuǎn)，每天只守著孤零零的一棟樓，

3、談何生活？買了這 個房我就后悔了，誰知道小學(xué)劃片劃到了一所村小 學(xué)，這以后孩子上學(xué)可怎么辦??！每每提到自己的房子，業(yè) 主小姚就一肚子的無奈。的確，對于有孩子上學(xué)需求的家庭而言，在選房時還要特別考慮的一個重要配套就是教育資源。在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，可多關(guān)注一下教育地產(chǎn)?？疾鞓潜P時，要盡可能了解樓盤附近是否有學(xué)校、小區(qū)劃到了哪所學(xué)校、是否有配套的幼兒園、學(xué)校教學(xué)質(zhì)量如何等 因素。了解清楚這些情況，對于日后結(jié)婚生子、孩子入園入 學(xué)均可節(jié)省很多精力。性價比高才好房屋的高性價比是一個綜合概念，包括價格、地段、質(zhì)量、 生活配套、戶型環(huán)境、物業(yè)管理等多個標(biāo)準(zhǔn)，其中受購房者 關(guān)注的要數(shù)價格、地段、交通和

4、環(huán)境方面的比較。在價位相當(dāng)?shù)那闆r下，購房者要對房源進(jìn)行橫向和縱向綜合 比較，盡量選擇一些性價比高的房子。對于選購首套房的剛 需購房者，建議盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，除 了可以盡快入 住，還可以免去租房費(fèi)用，減少生活支由。另外，市場上一 些項目的尾房價格普遍較低，如果能遇到合適的戶型也是不 錯的選擇，以較低價格獲取同品質(zhì)房源，性價比超值。成為房產(chǎn)專業(yè)人士很多人買房，可以用稀里糊涂、手忙腳亂、六神無主來形容。 本來信心十足、有備而來，但后買到手的卻總是不盡人意。 所以，買房之前了解一定的房產(chǎn)知識至關(guān)重要。對于房地產(chǎn) 這個對買賣雙方來說信息不對稱的市場，消費(fèi)者主動縮小信 息差距，總會減少盲目購買或者上當(dāng)

5、購買的機(jī)會。知道的多 了、見過的多了，就能積攢較豐富的經(jīng)驗和平穩(wěn)的心態(tài)，便于自己后生手時買得好（性價比高）、買得?。ū阋耍?、買得當(dāng)然，花較少的錢買到較好的房， 是絕大多數(shù)購房者的愿望。想法可以理解，但如此一來不免容易陷入種種陷阱。專家建議，遇到特價房、贈送面積等需做到心中有數(shù)。特價房向 來是吸引購房者前去看房的有效方式，不過，特價房總有它 特的原因，比如戶型或樓層存 在問題、面積上做得不到位、 個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目以特價為噱頭銷售等。而面對贈送面積 的優(yōu)惠，購房者應(yīng)充分了解贈送面積的來源、開發(fā)商對此是 否有贈送的權(quán)利 等，并要求其在合同中加以說明。沖動下定不可取售樓人員能言善辯，購房者難免頭腦一

6、熱下了定金。在此提 醒，下定金時 應(yīng)注意明確所購房屋的具體位置、面積、價 格；明確簽正式買賣合同的時間； 明確定金數(shù)額和交付時間； 明確定金返還形式。特別說明一點(diǎn)，定金與訂金二者不同。當(dāng)認(rèn)購書中標(biāo)明的是訂金時，購房者感覺后悔后可要回；如 標(biāo)明的是定金二字，而您又未能在認(rèn)購書中規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn) 行進(jìn)一步協(xié)商，從理論上 講，要回定金就比較困難了。當(dāng)然，花較少的錢買到較好的房， 是絕大多數(shù)購房者的愿望。想法可以理解，但如此一來不免容易陷入種種陷阱。專家建議，遇到特價房、贈送面積等需做到心中有數(shù)。特價房向 來是吸引購房者前去看房的有效方式，不過，特價房總有它 特的原因，比如戶型或樓層存 在問題、面積上做得不到位、 個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目以特價為噱頭銷售等。而面對贈送面積 的優(yōu)惠，購房者應(yīng)充分了解贈送面積的來源、開發(fā)商對此是 否有贈送的權(quán)利 等，并要求其在合同中加以說明。沖動下定不可取售樓人員能言善辯，購房者難免頭腦一熱下了定金。在此提 醒，下定金時 應(yīng)注意明確所購房屋的具體位置、面積、價 格；明確簽正式買賣合同的時間； 明確定金數(shù)額和交付時間； 明確