經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議

1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：身份證號：乙方（買受方）：身份證號：協(xié)調(diào)說話人：身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落在仁和區(qū)攀枝花大道南段812 號 36 棟二單元 9 3 號，經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。 房屋建筑面積為97.21 平方米，公共部分及公用分攤面積為 12.03 平方米，該房屋土地使用期限為70 年（自 2006 年 11月 6 日起至 2076 年 11 月 6 日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應(yīng)的法律責任； 乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。 矚慫潤厲釤瘞

2、睞櫪廡賴。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格： 甲方同意以 2407 元 / 建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積， 當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時， 甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣234000元（大寫貳拾叁萬肆仟圓整）。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。第三條 因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房” ， 在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同、國有土地使用證、 房屋所有權(quán)證由甲方交于乙方保管； 該房產(chǎn)已滿足過戶條件（包括并不限于購買時間超過 5 年以上），甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下后甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟

3、。第五條 若過戶時相關(guān)機關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 （該協(xié)議僅供過戶之用， 不實際履行， 乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費用） 。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。第六條 在該協(xié)議生效之后，在該權(quán)屬未變更之前，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因， 向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。第七條 在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進行買賣、 抵押等處分行為； 乙方為該房產(chǎn)的實際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使， 一切義務(wù)由乙方承擔。 除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)

4、時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的， 甲方有義務(wù)予以配合。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。第八條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款， 若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等， 由甲方負責清理，并承擔民事責任， 與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔違約責任。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷。第九條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確

5、認后生效。甲方：（簽字）聯(lián)系電話：住址：工作單位：簽約日期：年月日乙方：（簽字）聯(lián)系電話：住址：工作單位：簽約日期：年月日說話協(xié)調(diào)人：（簽字）甲方家庭成員簽署：聲明聲明人：姓名：夏朝會，身份證號碼：，住所地：攀枝花市仁和區(qū)金江鎮(zhèn)彩虹路484 號 1 單元 6 號，系唐體明的配偶。 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴。上述聲明人聲明如下：聲明人認可唐體明與 于 2017 年 6 月 24 日簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 ，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定條件轉(zhuǎn)讓給 ?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨。特此聲明聲明人簽字、指模：2017 年6月24 日經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書賣方：(以下簡稱甲方 )買方：(以下簡稱乙方 )甲方及

6、其配偶自愿將參建購買攀枝花市仁和區(qū)五十一陽光家園36 棟二單元 9 樓 3 號經(jīng)濟適用房房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買該房屋。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)簽訂本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以茲雙方共同遵守。 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。第一條：協(xié)議雙方1.1 甲方姓名：身份證號碼：家庭住址：電話號碼：1.2 乙方姓名：身份證號碼：家庭住址：電話號碼：第二條：轉(zhuǎn)讓價款2.1 甲方將其名下位于攀枝花市仁和區(qū)五十一陽光家園36 棟二單元 9 樓 3號經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方， 房屋建筑面積約為97.21 平方米 (準確面積最終以攀枝花房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的面積為準)，

7、房號為 362 9 35。轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣234000元（大寫：貳拾叁萬肆仟圓整）。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。2.2 乙方同意上述轉(zhuǎn)讓房屋建筑面積為97.21平方米，如實際面積不足 97.21平方米，甲方不退還差價。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。第三條：轉(zhuǎn)讓款的支付3.1 本協(xié)議生效日，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定一次性支付購房款200000 元(大寫：貳拾萬圓整)，剩余房款 34000 元(大寫：叁萬肆仟圓整)，將于房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后當日支付給甲方。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。3.2 乙方所支付的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)存入甲方指定的帳戶。帳號：戶名：第四條：房屋所有權(quán)和房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1 甲方收到乙方首次支付的購房款后，甲方

8、將房屋鑰匙和房屋修建相關(guān)文件交與乙方（甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同、 國有土地使用證、房屋所有權(quán)證由甲方交于乙方保管；該房產(chǎn)已滿足過戶條件，包括并不限于購買時間超過5 年以上，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下后甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利）。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。4.2 甲方確認該房屋符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的上市出售要求，甲方需履行協(xié)助過戶義務(wù)，協(xié)助乙方辦理所有權(quán)變更登記，將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。辦理過戶繳納的各種稅費全部由乙方承擔。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。4.3 甲方在收到乙方支付的購房款后，房屋轉(zhuǎn)讓即成事實。乙方隨即享有此房的所有權(quán)，并承擔該房屋損毀、滅失的風險

9、。甲方及繼承人不再享有此房的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅。4.4 甲方在未過戶給乙方之前，乙方不得轉(zhuǎn)賣給他人，由此造成的損失，由乙方負責。4.5 乙方接手后所產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關(guān)雜費由乙方負責，代扣到甲方的，由乙方給甲方。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。第五條：違約責任及爭議解決5.1 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。5.2 本協(xié)議簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約 ;違約方應(yīng)當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接或間接經(jīng)濟損失。

10、 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。5.3 如甲方違約： 甲方全額退還乙方購房款(含相應(yīng)的利息 )，及房屋裝修費用，同時支付購房款總額的50%違約金。 驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。5.4 如乙方違約：甲方支付給乙方購房款總額的70%，扣除購房款總額30%作為違約金。5.5 如因國家政策調(diào)控或其他不可抗力原因?qū)е虏荒苻k理該房屋產(chǎn)權(quán)證，或房屋產(chǎn)權(quán)不能過戶，由乙方承擔相關(guān)風險，甲方不承擔違約責任。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。第六條：協(xié)議的變更和解除6.1 本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達成一致，本協(xié)議繼續(xù)有效。6.2 甲、乙雙方一致同意終止本協(xié)議的履行時，須訂立書面協(xié)議，雙方簽訂后方可生效。6.3 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔。第七條：適用法律和爭議解決7.1 本協(xié)議適用于中華人民共和國的法律。7.2 本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商