商用房屋租賃合同樣本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 ”的規(guī)定，平等原 則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得 把自己的

2、意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當 事人

3、之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原則確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其 他違背誠實信用的行為。商用房屋租賃合同樣本出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承 租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共 _年零 _月，出租方從 _年 _月

4、 _日起將出租房屋交付承租方使用，至 _年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 ;2. 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累計達 _個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋， 出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。 第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家 _的規(guī)定執(zhí)行 （如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承

5、租方協(xié)商確定，但不得任意抬高 ） 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_月 （或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。3. 承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第

6、六條違約責任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋 的，負責賠償 _元。2. 出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 _元。3. 出租方未按時 （或未按要求 ）修繕出租房屋的，負責償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償 損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約 金_元。5. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違 約金 _元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互 不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決 ;協(xié)商不成時，任何 一方均可向 經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向 人民法院起訴 （仲裁和訴訟只能選擇一種 ）第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有 關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合 同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各執(zhí) 1 份;合同副本 _份，送 _單位備案。出租方（蓋章） 承租方 （蓋章）