土地轉(zhuǎn)租合同范文(2)

1、土地轉(zhuǎn)租合同范文受讓方以下簡(jiǎn)稱乙方：甲、乙雙方依據(jù)?中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法?等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，就土地承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的晉江市龍湖鎮(zhèn)杭邊村圳頂橋仔頭；四至“北至洪祖榜家，南至路；西至洪元標(biāo)地，東至水溝；地總面積捌分陸厘田分五戶人口 38，洪元閱分 8 人口，每人面積 0。02263，8 人分 0。18分畝土地地塊名稱、四至的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用 5500 元人民幣。三、乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付給乙方。四、違約

2、責(zé)任1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原那么嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金自違約之日起以轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 55000 元為限按月利率 1%計(jì)付。2、如果違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約 金之外增加支付賠償金。五、生效條件甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份， 由甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人簽章：乙方代表人簽章：身份證號(hào)碼：身份 證號(hào)碼：住址：住址：年月日受讓方以下簡(jiǎn)稱乙方 甲乙雙方依據(jù)?中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法?等有關(guān)法律、 法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，就土?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵

3、守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組畝土地地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后的承包經(jīng) 營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 主營(yíng)工程生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的 補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為 元沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元兩項(xiàng)合計(jì)總金額為 元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取以下第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式一次或分次支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金無補(bǔ)償金時(shí)可 劃去，支付的時(shí)間為 。2、實(shí)物方式一次或分次支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金無補(bǔ)償金時(shí)可 劃去，實(shí)物為 具體內(nèi)容見附件時(shí)間為 。五、土地承包經(jīng)

4、營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于 年 月日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手 續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、 自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承當(dāng)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)

5、營(yíng)，不得給 土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等 國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原那么嚴(yán)格履行合同義務(wù)。 如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。2、如果違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約 金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié) 商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第 種方式解決：2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁；3、向有管轄

6、權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件 十、本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各 執(zhí)一份。十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方代表人簽章： 乙方代表人簽章： 年月日接包承租方以下簡(jiǎn)稱乙方：甲乙雙方按照?中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法?和?農(nóng)村土地 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法?等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定， 本著依法、自愿、有償?shù)脑敲矗?jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng) 營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓 出租 事宜，特訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包出租面積甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包 出租給乙方從事主營(yíng)工程生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)包出租期限轉(zhuǎn)包出租的

7、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年月日起至年月 日止。 轉(zhuǎn)包出租期限不得超過承包期的剩余年限 三、轉(zhuǎn)包 出租 費(fèi)轉(zhuǎn)包出租 土地的價(jià)款為每年元人民幣。四、支付的方式和時(shí)間乙方可以采取以下第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包 出租 費(fèi)。1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)包 出租 費(fèi)，支付的時(shí)間和方式為。 注：簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起 30 天內(nèi)向甲方支付當(dāng) 年度轉(zhuǎn)包 出租 費(fèi)，以后每年月底之前一次或?qū)掖胃肚逶撃甓绒D(zhuǎn)包出 租費(fèi)。2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)包 出租 費(fèi)，實(shí)物為。支付的時(shí)間和 方式為。注：簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起 30 天內(nèi)向甲方支 付當(dāng)年度流轉(zhuǎn)費(fèi)用，以后每年月底之前一次或?qū)掖胃肚逶撃甓攘?/p>

8、轉(zhuǎn)費(fèi) 用。五、交付時(shí)間和方式六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的 義務(wù)仍應(yīng)由甲方承當(dāng)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包 出租 合同義務(wù) 而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承當(dāng)連帶違約責(zé)任。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同 義務(wù)。3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包出租期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、轉(zhuǎn)包 出租期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān) 土地上的規(guī)費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需 甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理。5、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付轉(zhuǎn)包 出租 土地并要 求甲方履行其他合同義務(wù)。6、乙

9、方不得改變轉(zhuǎn)包 租用土地的農(nóng)業(yè)用途。7、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)和流轉(zhuǎn)期滿后保證復(fù)耕的前提下，對(duì)轉(zhuǎn)包 租用 的土地有生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)自主權(quán)。8、乙方必須管好用好轉(zhuǎn)包 租用 土地，增加投入以保持土地肥力， 不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)。七、合同的變更或解除1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包 出租土地的，應(yīng)服 從國(guó)家或集體需要。轉(zhuǎn)包出租期內(nèi)被征用土地的青苗、地上附著 物等補(bǔ)償款按照誰投資誰受益原那么處理。2、乙方在轉(zhuǎn)包出租期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包出租合同約定其享有的 局部或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面 補(bǔ)充協(xié)議。3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前個(gè)月通知另一方。4、乙方違反合同約定，違反使用土地的，甲方有權(quán)終止合同。八、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額 為。2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng) 的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。九、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第種方式解決：2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁； 3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、