大連保障性住房設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)

1、大連市保障性住房設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)為指導(dǎo)全市保障性住房工程設(shè)計(jì)裝修工作， 加強(qiáng)保障性 住房工程質(zhì)量管理，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知（建質(zhì) 2009291 號(hào)）以及住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50096 ）,結(jié)合 大連市實(shí)際，制定大連市保障性住房設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)）。一、標(biāo)準(zhǔn)適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)只適用于市內(nèi)四區(qū)廉租住房和公共租賃住房（含單位自建人才公寓）的設(shè)計(jì)、建筑及驗(yàn)收等工作。二、保障性住房裝修基本要求（一）保障性住房裝修應(yīng)按照建筑、裝修一體化設(shè)計(jì)要 求，裝修設(shè)計(jì)應(yīng)與主體建筑設(shè)計(jì)同步，以滿足居住功能為主。保障性住房裝修應(yīng)符合適用、簡(jiǎn)潔、宜居和環(huán)保的原則，提 高住宅性

2、能，嚴(yán)禁裝修破壞建筑結(jié)構(gòu)。（二）保障性住房裝修應(yīng)充分利用套內(nèi)空間設(shè)置適量的 儲(chǔ)藏空間（儲(chǔ)藏柜），儲(chǔ)藏空間應(yīng)合理布局，方便使用，宜 利用走道上部或盡端、入戶口上部、房間入口上部等空間。 儲(chǔ)藏空間宜采用成品裝配式柜體。（三）保障性住房裝修材料應(yīng)選用符合環(huán)保要求和通過(guò) 質(zhì)量認(rèn)證的材料、產(chǎn)品。公共部位裝修材料應(yīng)安全環(huán)保、耐 久性強(qiáng)、耐清洗、維修替換方便，滿足防火性能要求。（四）推廣工業(yè)化集成裝修方式，做到裝修部品工廠批 量生產(chǎn)，成套供應(yīng)，現(xiàn)場(chǎng)組裝。（五）各類管線設(shè)置應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施與家具布置綜合考慮， 應(yīng)不低于表3的規(guī)定。（六）弱電插座的設(shè)置應(yīng)根據(jù)套型分類與住戶結(jié)構(gòu)設(shè)置 插座數(shù)量，應(yīng)不低于表 4的規(guī)定。（

3、七）公共租賃住房和廉租住房裝修應(yīng)根據(jù)住房類型與設(shè)計(jì)需要選擇裝修材料，裝修主材配置應(yīng)不低于表 3的規(guī)定。（八）保障性住房公共空間裝修配置應(yīng)不低于：頂棚采 用乳膠漆，地面鋪設(shè)普通防滑地磚，墻面采用乳膠漆，電梯 門設(shè)置門套，色彩與電梯廳墻面協(xié)調(diào)。三、保障性住房工程質(zhì)量要求（一）保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)建立住宅質(zhì)量管理控 制體系，住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)單位是住宅質(zhì)量的第一責(zé)任人?？辈?、設(shè)計(jì)、審圖、施工、監(jiān)理、材料、檢測(cè)等單位應(yīng)依法對(duì)工程 質(zhì)量負(fù)責(zé)。（二）保障性住房建設(shè)工程嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國(guó)家和本市 有關(guān)建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和施工 技術(shù)規(guī)程要求。重點(diǎn)克服影響使用功能的滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量 通病，確

4、保住宅工程質(zhì)量一次合格率達(dá)到 100% O（三）建設(shè)單位應(yīng)督促施工單位加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理， 落實(shí)重要部位、關(guān)鍵工序的質(zhì)量問(wèn)題專項(xiàng)治理措施。對(duì)施工 過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格的“全面、全員、全過(guò)程”管理。注重隱蔽工 程的質(zhì)量管理和驗(yàn)收。四、保障性住房套型設(shè)計(jì)（一）單元設(shè)計(jì)1 .保障性住房高層住宅宜采用多套組合單元，單元平面 布局應(yīng)合理緊湊，合理減少公攤面積，提高標(biāo)準(zhǔn)層使用面積 系數(shù)和得房率。2 .單元平面應(yīng)規(guī)整，控制體型系數(shù)和窗墻面積比，綜 合考慮節(jié)能和日照、通風(fēng)、安全要求，避免采光通風(fēng)凹口尺 寸過(guò)??；套與套之間應(yīng)盡量避免相互遮擋和視線干擾。3 .單元平面進(jìn)深和戶均面寬應(yīng)適當(dāng)，平衡節(jié)地和舒適性 要求。（二）

5、套型設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位要完全按照大連市公共租賃住房管理暫行辦 法關(guān)于套型面積標(biāo)準(zhǔn)以 30-40平方米一室（表1I型）和 60平方米兩室（表1II型）的規(guī)定進(jìn)行單體設(shè)計(jì)。1 .除宿舍型公共租賃住房外， 保障性住房應(yīng)按套型設(shè)計(jì)， 每套住宅應(yīng)有臥室、起居室（廳）或臥室兼起居室、廚房、 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等基本空間。2 .保障性住房套型設(shè)計(jì)應(yīng)以家庭結(jié)構(gòu)（家庭人口、家庭 代際關(guān)系）和家庭生活行為模式為基本因素，提供相適應(yīng)的 套型（詳情見(jiàn)附表1）五、保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)1 .水、電、氣表安裝到戶；2 .統(tǒng)一安裝入戶防盜門；3 .客廳及臥室地面安裝復(fù)合地板，墻面、天棚刷乳膠漆。 廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚

6、，天棚采用 塑鋼扣板；4 .衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆， 廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人 只需自己配上家具、電器等即可直接入?。ㄔ斍橐?jiàn)附2.3.4 ） 附錄：表1保障性住房套型分類、套型模式與家庭結(jié)構(gòu)表2保障性住房綜合管線基本配置表3保障性住房弱電基本配置表4保障性住房裝修基本標(biāo)準(zhǔn)表1保障性住房套型分類、套型模式與家庭結(jié)構(gòu)套型可分 居住空間 數(shù)套型模式家庭結(jié)構(gòu)人數(shù)單 身 家 庭夫 妻 家 庭核 心家 庭主干 家 庭I型1單人臥室兼起居、餐廳1O2雙人臥室十起居、餐廳2O雙人臥室兼起居+餐廳（過(guò)道廳）O單人臥室+單人臥室兼起居、餐廳OR型3雙人臥室+單人臥

7、室+起居兼餐廳3OO雙人臥室+單人臥室兼起居+餐廳（過(guò)道廳）OO雙人臥室兼起居+單人臥室+餐廳（過(guò)道廳）dd注：?jiǎn)紊砑彝ィ阂粋€(gè)人單獨(dú)居住的家庭。夫妻家庭：一對(duì)夫妻或帶一個(gè)嬰兒組成的家庭 核心家庭：一對(duì)夫婦（包括一方去世或離婚）及未婚子女組成的家庭，由二 代人組成。主干家庭：兩代以上組成的家庭，而每代只有一對(duì)夫婦（包括一方去世或 離婚）。由一對(duì)夫婦、一個(gè)老人或一對(duì)夫婦、一對(duì)父母二代人組成或一對(duì)夫 婦、一個(gè)老人、一個(gè)未婚子女三代人組成。表2保障性住房綜合管線基本配置房間名稱管線名稱高度（m）用途及適宜安裝位置入戶總開(kāi)關(guān)入戶表后控制1.5r預(yù)留管理監(jiān)控電源開(kāi)關(guān)設(shè)施廚房五孔插座1.32個(gè)，供微波爐等小

8、家電用二孔插座2：1個(gè)（帶開(kāi)關(guān)），排油煙機(jī)用插座三孔插座1.31個(gè)（帶開(kāi)關(guān)），熱水器用插座；如配電 磁爐增加1個(gè)（帶開(kāi)關(guān)）三孔插座0.31個(gè)（帶開(kāi)關(guān)），靠近冰箱設(shè)置強(qiáng)排洞中心距頂0.1盡量靠近外窗以方便安裝防側(cè)漏風(fēng)斗服務(wù)陽(yáng)臺(tái)防濺三孔插座1.51個(gè)（帶開(kāi)關(guān)），如有洗衣機(jī)設(shè)置防濺三孔插座21個(gè)（帶開(kāi)關(guān)），如有熱水器設(shè)置地漏如有洗衣機(jī)應(yīng)設(shè)專用地漏衛(wèi)生問(wèn)防濺三孔插座1.81個(gè)，如有電熱水器設(shè)置防濺五孔插座1.52個(gè)，吹風(fēng)機(jī)等用，靠近化妝鏡側(cè)墻防濺三孔插座1.51個(gè)（帶開(kāi)關(guān)），如有洗衣機(jī)設(shè)置防濺五孔插座2.31個(gè)，排風(fēng)扇用，吊頂內(nèi)浴霸1個(gè)，如有浴霸宜放在頂棚地漏淋浴器、洗衣機(jī)分設(shè)起居室電視插座0.3靠近

9、電視，避免與電源插座過(guò)近電話插座0.3且木用雙孔缶息插座網(wǎng)絡(luò)插座0.3五孔插座0.33個(gè)，電視2個(gè)，沙發(fā)位1個(gè)空調(diào)插座1.9/0.3掛機(jī)/柜機(jī)餐廳五孔插座0.32個(gè)，冰箱/微波爐/火鍋空調(diào)插座1.9/0.3掛機(jī)/柜機(jī)單人臥室電視插座0.31靠近電視，避免與電源插座過(guò)近五孔插座0.32個(gè)，電視/床位各1個(gè)空調(diào)插座1.9掛機(jī)雙人臥室電視插座0.3靠近電視，避免與電源插座過(guò)近電話插座0.3且木用雙孔缶息插座網(wǎng)絡(luò)插座0.3五孔插座0.33個(gè)，電視1個(gè)，床位2個(gè)空調(diào)插座1.9/0.3掛機(jī)/柜機(jī)套內(nèi)綜合布線箱0.3最好設(shè)在玄關(guān)處，盡量避免直視，并避免 在主要墻面的顯要位置安裝，為保證走線 方便，盡量上下錯(cuò)

10、開(kāi)。照明配電箱1.8表3保障性住房弱電基本配置套型分類可分居住 空間數(shù)套型模式電話插網(wǎng)絡(luò)插電視插座座I型1單人臥室兼起居、餐廳1112雙人臥室十起居、餐廳222雙人臥室兼起居+餐廳（過(guò)道廳）111單人臥室+單人臥室兼起居、餐廳112II型3雙人臥室+單人臥室+起居兼餐廳223雙人臥室+單人臥室兼起居+餐廳（過(guò)道廳）222雙人臥室兼起居+單人臥室+餐廳（過(guò)道廳）112出型4雙人臥室+單人臥室+起居兼餐廳224雙人臥室+單人臥室兼起居+餐廳（過(guò)道廳）223注：同時(shí)設(shè)有電話和寬帶插座的空間，宜采用雙孔信息插座；緊急呼叫按鈕、訪客對(duì)講裝置和防盜報(bào)警裝置應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)需要配置表4保障性住房裝修基本配置裝修項(xiàng)

11、目裝修主材配置成套建設(shè)的公共租賃住房以集體宿舍形式建設(shè)的公共 租賃住房、廉租住房起居'頂棚乳膠漆乳膠漆室、餐 廳墻向乳膠漆|乳膠漆地面普通防滑地磚或強(qiáng)化復(fù)合地 板普通防滑地磚或強(qiáng)化復(fù)合地 板踢腳PVC材質(zhì)PVC材質(zhì)燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈臥室頂棚乳膠漆乳膠漆墻向乳膠漆乳膠漆地面強(qiáng)化復(fù)合地板強(qiáng)化復(fù)合地板踢腳1PVC材質(zhì)1PVC材質(zhì)燈具一節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈廚房頂棚防水乳膠超防水乳膠超墻向普通墻磚到頂普通墻磚到頂?shù)孛嫫胀ǚ阑卮u一普通防滑地磚櫥柜整體櫥柜（上下柜體及柜門、 人造石臺(tái)面、錢鏈、拉手）簡(jiǎn)易櫥柜（上下柜體及柜門、 水泥板瓷磚臺(tái)面、錢鏈、拉 手）廚房設(shè)備燃?xì)庠?、脫排油煙機(jī)、

12、燃?xì)?熱水器（或采用太陽(yáng)能熱水 器）、廚房洗滌盆及龍頭燃?xì)庠睢⒚撆庞蜔煓C(jī)、燃?xì)?熱水器（或采用太陽(yáng)能熱水 器）、廚房洗滌盆及龍頭燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈衛(wèi)生 問(wèn)頂棚防水乳膠漆或鋁合金扣板防水乳膠漆墻向普通墻磚到頂普通墻磚到頂?shù)孛嫫胀ǚ阑卮u普通防滑地磚衛(wèi)浴潔具節(jié)水型座便器、節(jié)水型手持 式帶卜出水淋浴龍頭、淋浴 間檔水檻、浴簾桿及浴簾、 洗面盆（含配件）及帶節(jié)水 型龍頭節(jié)水型座便器、節(jié)水型手持 式帶卜出水淋浴龍頭、淋浴 間檔水檻、浴簾桿及浴簾、 洗面盆（含配件）及帶節(jié)水 型龍頭衛(wèi)浴五金浴霸、毛巾?xiàng)U、廁紙架、盥 洗鏡換氣扇、毛巾?xiàng)U、廁紙架、 盥洗鏡燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈陽(yáng)臺(tái)頂棚防水乳膠漆防水乳膠漆墻向建筑外墻裝飾1建筑外墻裝飾地面普通防滑地磚普通防滑地磚晾衣桿內(nèi)置式金屬晾衣桿內(nèi)置式金屬晾衣桿燈具普通防水型節(jié)能吸頂燈普通防水型節(jié)能吸頂燈門廚、衛(wèi)門套裝半玻璃門套裝半玻璃門臥室門木質(zhì)套裝門木質(zhì)套裝門陽(yáng)臺(tái)門安全玻璃門安全玻璃門金門鎖、門吸、門合頁(yè)門鎖、門吸、門合頁(yè)其他 類分體空調(diào)機(jī)位